Tämä tontti sijaitsee kysytyllä Riviera del Solin alueella Mijaksessa, Málagan maakunnassa. 6 275 m²:n laajuisena se tarjoaa merkittävää potentiaalia asuntokehitykseen. Sen strateginen sijainti lähellä rannikkoa ja urbaani ympäristö palveluineen kävelyetäisyydellä tekevät siitä houkuttelevan paikan tuleville projekteille. Tontti on tarkoitettu asuinkäyttöön, mutta soveltuu myös hotellikäyttöön, mikä korostaa sen monipuolisuutta. Vuonna 2012 myönnetty rakennuslupa on vanhentunut; kahden asuinrakennuksen esisuunnitelma, jonka pinta-ala on 7 017 m² maanpäällistä rakennusta, on saatavilla.
Verrattuna muihin Costa del Solin kehitystontteihin, kuten tontteihin Esteponassa (esim. Acqua Gardens alkaen 418 800 €) tai Benalmádenassa (esim. Alba Benalmádena alkaen 699 000 €), tämä Riviera del Solin tontti tarjoaa merkittävästi suuremman pinta-alan ja vastaavasti korkeamman kehityspotentiaalin. Mainitut vertailukohteet ovat usein jo valmiita asuinkomplekseja, jotka osoittavat valmiiden yksiköiden hintahaarukkaa. Tämä tontti edustaa aikaisempaa investointivaihetta. Vaikka valmiiden asuntojen hinnat vaihtelevat, tässä keskitytään tontin potentiaaliin. Luokat 'Bargain' (Tarjous) ja 'Investment' (Sijoitus) viittaavat siihen, että hinta on edullinen suhteessa mahdolliseen rakentamiseen. Vakiintuneiden palveluiden läheisyys ja hyvä saavutettavuus asemoivat sen hyvin keskisuurten ja suurten asuinhankkeiden markkinasegmenttiin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee lähellä Välimeren rannikkoa, integroituna kaupunkialueeseen, joka takaa hyvän pääsyn päivittäisiin palveluihin. Välitön ympäristö on ominaista asuinalueiden ja turisti-infrastruktuurin sekoituksella. Tämä sijainti tarjoaa hyvän tasapainon saavutettavuuden ja rannikon nähtävyyksien läheisyyden välillä.
Tämä tontti on suunnattu kehittäjille, jotka haluavat luoda asuntoja, ihanteellisesti 64 yksikköä, joista jokaisella on oma varasto ja parkkipaikka. Se vastaa modernien asumisratkaisujen kysyntään vakiintuneella rannikkoalueella. Suunnitteludokumentit viittaavat mahdollisuuteen rakentaa kaksi asuinrakennusta, mikä osoittaa keskikokoisten asuinkompleksien kysyntää.
Kahden asuinrakennuksen esisuunnitelma, jonka pinta-ala on 7 017 m² maanpäällistä rakennusta, on jo valmisteltu. Rakennuslupa myönnettiin vuonna 2012, mutta se on sittemmin vanhentunut. Tämä tarkoittaa, että uuteen rakennushankkeeseen tarvitaan uusi lupa, mikä vaatii huolellista suunnittelua ja hakemista nykyisten säännösten mukaisesti.
Tontti ei tällä hetkellä tarjoa valmiita asuntoja tai rakenteita. Aikaisempi rakennuslupa on vanhentunut, mikä tarkoittaa, että uudet lupamenettelyt ovat tarpeen. Projektin potentiaalisen energiatehokkuuden tai erityisten rakennusmääräysten osalta ei ole tietoa, lukuun ottamatta yleistä soveltuvuutta asuin- ja hotellikäyttöön.
Tämä tontti on ensisijaisesti tarkoitettu rakentajille ja sijoittajille, jotka ovat kiinnostuneita laajamittaisesta kiinteistökehityksestä. Se soveltuu projekteihin, joiden tavoitteena on luoda 2–3 makuuhuoneen asuntoja, mukaan lukien varasto ja parkkipaikka. Sijainti vakiintuneella alueella hyvällä infrastruktuurilla houkuttelee myös kehittäjiä, jotka panostavat asuin- ja mahdollisesti hotellikäytön yhdistelmään. Ostajat, jotka etsivät pitkäaikaista sijoitusta suositulla lomakohteella ja joilla on valmius kehittää merkittävä projekti, löytävät täältä potentiaalia.
Koska kyseessä on tontti, ei ole olemassa erityisiä tietoja viimeistelyn laadusta tai käytetyistä materiaaleista. Aiempi suunnitelma sisälsi kaksi asuinrakennusta, joiden rakennusala oli 7 017 m². Tulevien hankkeiden on noudatettava nykyisiä rakennusstandardeja ja säännöksiä. Costa del Solin tyypillinen rakentaminen korostaa modernia estetiikkaa, toimivuutta ja auringonvalon hyödyntämistä, usein terasseilla ja parvekkeilla. Lopputuotteiden laatu riippuu kehittäjän erityisistä rakennussuunnitelmista ja valituista materiaaleista.
Tontti tarjotaan hintaan 1 870 000 €. Se on yksi yksikkö, joka tarjoaa merkittävän kehityspotentiaalin asuin- tai hotelliprojekteille. Ottaen huomioon 6 275 m²:n rakennusalan ja mahdollisuuden kehittää 64 yksikköä, hintaa tulisi tarkastella Costa del Solin kehitysmarkkinoiden kontekstissa. Kauppahintaan sovelletaan arvonlisäveroa (21%). Yksittäisten yksiköiden yksityiskohtainen hinnoittelu riippuu lopullisesta projektisuunnitelmasta ja markkinatekijöistä.
Riviera del Sol, joka sijaitsee Mijaksessa Costa del Solilla, on eläväinen kaupunkialue, jota leimaa sen läheisyys mereen ja laaja palveluvalikoima. Täältä löydät kauppoja, ravintoloita ja urheilukeskuksia aivan läheltä. Alue houkuttelee sekä asukkaita että turisteja, mikä luo dynaamisen ympäristön. Keskimäärin lähes 4 000 aurinkotuntia vuodessa ja neljän kuukauden uimakauden ansiosta ilmasto on ihanteellinen ulkoiluun. Kaupunkirakenne tarjoaa hyvän infrastruktuurin useilla julkisen liikenteen linjoilla ja hyvällä moottoritieyhteydellä, mikä helpottaa saavutettavuutta.
Riviera del Solissa asuminen tarkoittaa olemista kaupungin palveluiden ympäröimänä samalla kun nautitaan rannikon läheisyydestä. Ruokakauppa sijaitsee vain 1,2 km:n päässä, mikä helpottaa päivittäisiä ostoksia. Alueella on lukuisia ravintoloita ja kahviloita sekä apteekkeja ja pankkeja. Julkisen liikenteen yhteydet useilla linjoilla ja pysäkeillä vähentävät auton tarvetta, vaikka se onkin edullista tietyissä aktiviteeteissa. Urheilukeskusten ja golfkenttien läheisyys tarjoaa runsaasti vapaa-ajan mahdollisuuksia.
Tämä kartta näyttää tontin sijainnin Riviera del Solissa, Mijaksessa. Se korostaa läheisyyttä rantoihin, golfkenttiin ja kaupunkipalveluihin. Strateginen sijainti Costa del Solilla Málagan maakunnassa on selvästi merkitty, mukaan lukien tärkeät pisteet, kuten lentokenttä ja lähellä olevat kaupungit.
Riviera del Sol sijaitsee strategisesti Mijasin ja Marbellan kuntien välissä, tunnetulla Costa del Solilla Málagan maakunnassa. Tämä sijainti tarjoaa pääsyn rannikon matkailukeskuksiin, mukaan lukien eloisat Fuengirolan (8,7 km) ja Marbellan kaupungit. Alue on tunnettu rannoistaan, golfkentistään ja leudosta ilmastostaan, mikä tekee siitä houkuttelevan kohteen kansainvälisille ostajille. Moottoritien A-7 yhteydet ja Málagan lentokentän läheisyys (26 km) vahvistavat sijainnin vetovoimaa.
Saavutettavuus on tämän sijainnin avaintekijä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä sijaitsee vain 26 km:n päässä, mikä helpottaa kansainvälisiä matkoja. Rannat, kuten Playa de Calahonda, ovat helposti saavutettavissa (2,0–2,2 km), vaikka rantaan johtava 6,4 %:n kaltevuus onkin otettava huomioon. Useita golfkenttiä, mukaan lukien Cabopino Golf ja El Soto Golf, on saavutettavissa noin 3 km:n säteellä. Supermarketit, apteekit ja sairaalat ovat myös hyvin jakautuneet ja helposti saavutettavissa, mikä lisää päivittäistä mukavuutta.
| Etäisyys rantaan | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue hyötyy Välimeren ilmastosta, jonka keskimääräinen vuotuinen lämpötila on 17,9 °C ja 3 881 aurinkotuntia vuodessa. Lämpötilat vaihtelevat tyypillisesti 12–25 °C välillä, ja merivesi saavuttaa 20 °C tai enemmän neljän kuukauden ajan, mikä on ihanteellista uimareille ja vesiurheilun harrastajille. Tontti sijaitsee 135 metrin korkeudella merenpinnan yläpuolella, mikä voi edistää panoraamanäkymää. Tontin eteläsuunta maksimoi auringonpaisteen koko päivän ajan.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikko on vain muutaman kilometrin päässä, ja rantoja kuten Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km) ja Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2,3 km) ovat lähellä. Alueella on runsaasti virkistysmahdollisuuksia: useita golfkenttiä on saavutettavissa muutamassa kilometrissä, mukaan lukien Par 3 Course (3,0 km) ja Cabopino Golf (3,1 km). Urheilukeskukset, kuten Finca Naundrup ja Club del Sol, ovat vain 1,2 km:n päässä. Satamien, kuten Puerto Cabopino (3,7 km), läheisyys täydentää ulkoilma-aktiviteettien tarjontaa.
Lähde: OpenStreetMap
Riviera del Sol sijaitsee strategisesti Mijasin ja Marbellan kuntien välissä, tunnetulla Costa del Solilla Málagan maakunnassa. Tämä sijainti tarjoaa pääsyn rannikon matkailukeskuksiin, mukaan lukien eloisat Fuengirolan (8,7 km) ja Marbellan kaupungit. Alue on tunnettu rannoistaan, golfkentistään ja leudosta ilmastostaan, mikä tekee siitä houkuttelevan kohteen kansainvälisille ostajille. Moottoritien A-7 yhteydet ja Málagan lentokentän läheisyys (26 km) vahvistavat sijainnin vetovoimaa.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.5°C | 61 mm |
| Helmikuu | 11.7°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 53 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 37 mm |
| Toukokuu | 17.4°C | 34 mm |
| Kesäkuu | 21.4°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 24.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.2°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.1°C | 10 mm |
| Lokakuu | 18.5°C | 54 mm |
| Marraskuu | 14.7°C | 78 mm |
| Joulukuu | 12.2°C | 69 mm |
Jyrkkä
Ref: VL930962
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
