Questo terreno edificabile si trova nella ricercata urbanizzazione Riviera del Sol a Mijas, provincia di Málaga. Con una generosa superficie di 6.275 m², offre un potenziale considerevole per lo sviluppo residenziale. La sua posizione strategica vicino alla costa e l'ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi lo rendono un luogo attraente per futuri progetti. Il terreno è designato per uso residenziale ma è anche compatibile con uso alberghiero, sottolineandone la versatilità. La licenza edilizia ottenuta nel 2012 è scaduta; è disponibile un progetto preliminare per due blocchi residenziali con 7.017 m² di superficie costruita fuori terra.
Rispetto ad altri terreni di sviluppo sulla Costa del Sol, come terreni a Estepona (ad es. Acqua Gardens da 418.800 €) o Benalmádena (ad es. Alba Benalmádena da 699.000 €), questo terreno a Riviera del Sol offre una superficie significativamente maggiore e un potenziale di sviluppo proporzionalmente più elevato. I progetti confrontati sono spesso complessi residenziali già completati, che mostrano la gamma di prezzi delle unità finite. Questo terreno rappresenta una fase di investimento precedente. Mentre i prezzi degli appartamenti finiti variano, l'attenzione qui è sul potenziale del terreno. Le categorie 'Bargain' (Affare) e 'Investment' (Investimento) suggeriscono che il prezzo è considerato vantaggioso rispetto alla possibile edificabilità. La vicinanza a servizi consolidati e la buona accessibilità lo posizionano bene nel segmento di mercato dei progetti residenziali medio-grandi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato vicino alla costa mediterranea, integrato in una zona urbana che garantisce un buon accesso ai servizi quotidiani. L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di sviluppi residenziali e infrastrutture turistiche. Questa posizione offre un buon equilibrio tra accessibilità e vicinanza alle attrazioni costiere.
Questo terreno si rivolge a sviluppatori che desiderano creare alloggi, idealmente 64 unità, ciascuna con il proprio ripostiglio e posto auto. Soddisfa la domanda di soluzioni abitative moderne in una regione costiera consolidata. I documenti di pianificazione suggeriscono la possibilità di costruire due blocchi residenziali, indicando una domanda di complessi residenziali di medie dimensioni.
È stato preparato un progetto preliminare per due blocchi residenziali con una superficie costruita fuori terra di 7.017 m². Una licenza edilizia è stata rilasciata nel 2012, ma è nel frattempo scaduta. Ciò significa che per un nuovo progetto di costruzione sarà necessaria una nuova licenza, il che implica una pianificazione e una richiesta accurata secondo le normative vigenti.
Il terreno attualmente non offre abitazioni o strutture completate. La precedente licenza edilizia è scaduta, il che significa che sono necessarie nuove procedure di autorizzazione. Non ci sono informazioni sull'efficienza energetica del progetto potenziale né su normative edilizie specifiche oltre all'idoneità generale per uso residenziale e alberghiero.
Questo terreno è destinato principalmente a sviluppatori e investitori interessati allo sviluppo immobiliare su larga scala. È adatto a progetti che mirano alla creazione di appartamenti con 2 o 3 camere da letto, inclusi ripostiglio e posto auto. La posizione in un'urbanizzazione consolidata con buona infrastruttura attrae anche sviluppatori che puntano su una combinazione di uso residenziale e potenzialmente alberghiero. Gli acquirenti che cercano un investimento a lungo termine in una popolare regione di vacanza e che hanno la capacità di sviluppare un progetto significativo troveranno qui potenziale.
Trattandosi di un terreno edificabile, non ci sono informazioni specifiche sulla qualità delle finiture o sui materiali utilizzati. La pianificazione precedente prevedeva due blocchi residenziali con una superficie costruita di 7.017 m². I futuri sviluppi dovranno rispettare gli standard di costruzione e le normative vigenti. La costruzione tipica sulla Costa del Sol pone l'accento sull'estetica moderna, sulla funzionalità e sull'utilizzo della luce solare, spesso con terrazze e balconi. La qualità dei prodotti finali dipenderà dai piani di costruzione specifici e dai materiali scelti dallo sviluppatore.
Il terreno è offerto al prezzo di 1.870.000 €. Si tratta di un'unica unità che offre un considerevole potenziale di sviluppo per progetti residenziali o alberghieri. Data la superficie edificabile di 6.275 m² e la possibilità di sviluppare 64 unità, il prezzo deve essere considerato nel contesto del mercato di sviluppo della Costa del Sol. L'importo della transazione è soggetto a IVA (21%). La tariffazione dettagliata delle singole unità dipenderà dalla pianificazione finale del progetto e dai fattori di mercato.
Riviera del Sol, situata a Mijas sulla Costa del Sol, è una vivace urbanizzazione urbana caratterizzata dalla vicinanza al mare e da un'ampia gamma di servizi. Qui troverete negozi, ristoranti e centri sportivi a portata di mano. La zona attrae sia residenti che turisti, creando un ambiente dinamico. Con una media di quasi 4.000 ore di sole all'anno e una stagione balneare di quattro mesi, il clima è ideale per le attività all'aperto. La struttura urbana offre una buona infrastruttura con diversi trasporti pubblici e un buon collegamento autostradale, che facilita l'accessibilità.
Vivere a Riviera del Sol significa essere circondati da servizi urbani godendo della vicinanza alla costa. Un supermercato si trova a soli 1,2 km, facilitando le commissioni quotidiane. Ci sono numerosi ristoranti e caffè, così come farmacie e banche. Il collegamento con i trasporti pubblici, con diverse linee e fermate, riduce la dipendenza dall'auto, anche se questa è vantaggiosa per alcune attività. La vicinanza a centri sportivi e campi da golf offre ampie opportunità di svago.
Questa mappa mostra la posizione del terreno a Riviera del Sol, Mijas. Evidenzia la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani. La posizione strategica sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga, è evidenziata dalla marcatura di punti importanti come l'aeroporto e le città vicine.
Riviera del Sol è strategicamente situata tra i comuni di Mijas e Marbella, sulla rinomata Costa del Sol nella provincia di Málaga. Questa posizione offre accesso ai centri turistici della costa, comprese le vivaci città di Fuengirola (8,7 km) e Marbella. La regione è famosa per le sue spiagge, i campi da golf e il clima mite, che la rendono una destinazione attraente per gli acquirenti internazionali. Il collegamento con l'autostrada A-7 e la vicinanza all'aeroporto di Málaga (26 km) rafforzano l'attrattiva della posizione.
L'accessibilità è un fattore chiave di questa posizione. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 26 km, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge come Playa de Calahonda sono facilmente raggiungibili (2,0-2,2 km), sebbene si debba considerare la pendenza del 6,4% verso la spiaggia. Diversi campi da golf, tra cui Cabopino Golf e El Soto Golf, sono raggiungibili entro un raggio di circa 3 km. Supermercati, farmacie e ospedali sono anch'essi ben distribuiti e facilmente accessibili, aumentando il comfort quotidiano.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,9°C e 3.881 ore di sole all'anno. Le temperature tipicamente oscillano tra 12°C e 25°C, e l'acqua del mare raggiunge i 20°C o più per quattro mesi, ideale per nuotatori e appassionati di sport acquatici. Il terreno si trova a un'altitudine di 135 metri sul livello del mare, il che può contribuire a una vista panoramica. L'orientamento a sud del terreno massimizza l'esposizione solare durante il giorno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa si trova a pochi chilometri di distanza, con spiagge come Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km) e Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2,3 km). La zona è ricca di opportunità ricreative: diversi campi da golf sono raggiungibili in pochi chilometri, tra cui Par 3 Course (3,0 km) e Cabopino Golf (3,1 km). Centri sportivi come Finca Naundrup e Club del Sol si trovano a soli 1,2 km. La vicinanza a porti turistici come Puerto Cabopino (3,7 km) completa l'offerta di attività all'aperto.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol è strategicamente situata tra i comuni di Mijas e Marbella, sulla rinomata Costa del Sol nella provincia di Málaga. Questa posizione offre accesso ai centri turistici della costa, comprese le vivaci città di Fuengirola (8,7 km) e Marbella. La regione è famosa per le sue spiagge, i campi da golf e il clima mite, che la rendono una destinazione attraente per gli acquirenti internazionali. Il collegamento con l'autostrada A-7 e la vicinanza all'aeroporto di Málaga (26 km) rafforzano l'attrattiva della posizione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
Ref: VL930962
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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