Esta parcela urbanizable se encuentra en la cotizada urbanización Riviera del Sol en Mijas, provincia de Málaga. Con una generosa superficie de 6.275 m², ofrece un potencial considerable para el desarrollo residencial. Su ubicación estratégica cerca de la costa y su entorno urbano con servicios a poca distancia la convierten en un lugar atractivo para futuros proyectos. La parcela está designada para uso residencial, pero también es compatible con uso hotelero, lo que subraya su versatilidad. El permiso de construcción otorgado en 2012 ha expirado; se dispone de un anteproyecto para dos bloques residenciales con 7.017 m² de superficie construida sobre rasante.
En comparación con otras parcelas de desarrollo en la Costa del Sol, como parcelas en Estepona (por ejemplo, Acqua Gardens desde 418.800 €) o Benalmádena (por ejemplo, Alba Benalmádena desde 699.000 €), esta parcela en Riviera del Sol ofrece una superficie significativamente mayor y un potencial de desarrollo proporcionalmente más alto. Los proyectos comparados son a menudo complejos residenciales ya terminados, que muestran el rango de precios de las unidades finales. Esta parcela representa una fase de inversión anterior. Si bien los precios de los apartamentos terminados varían, el enfoque aquí está en el potencial del terreno. Las categorías 'Bargain' (Oportunidad) e 'Investment' (Inversión) sugieren que el precio se considera ventajoso en relación con la constructibilidad posible. La proximidad a servicios establecidos y la buena accesibilidad la posicionan bien en el segmento de mercado de proyectos residenciales medianos a grandes.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está situada cerca de la costa mediterránea, integrada en una zona urbana que garantiza un buen acceso a los servicios cotidianos. El entorno inmediato se caracteriza por una mezcla de desarrollos residenciales e infraestructuras turísticas. Esta ubicación ofrece un buen equilibrio entre accesibilidad y proximidad a las atracciones costeras.
Esta parcela se dirige a promotores que deseen crear viviendas, idealmente 64 unidades, cada una con su propio trastero y plaza de aparcamiento. Satisface la demanda de soluciones residenciales modernas en una región costera establecida. Los documentos de planificación sugieren la posibilidad de construir dos bloques residenciales, lo que indica una demanda de complejos residenciales de tamaño mediano.
Ya se ha preparado un anteproyecto para dos bloques residenciales con una superficie construida sobre rasante de 7.017 m². Se concedió un permiso de construcción en 2012, pero ha expirado. Esto significa que para un nuevo proyecto de construcción, se requerirá un nuevo permiso, lo que implica una planificación y solicitud cuidadosas de acuerdo con las normativas actuales.
La parcela actualmente no ofrece viviendas o estructuras terminadas. El permiso de construcción anterior ha expirado, lo que significa que se necesitan nuevos procedimientos de autorización. No hay información sobre la eficiencia energética del proyecto potencial ni sobre normativas de construcción específicas más allá de la idoneidad general para uso residencial y hotelero.
Esta parcela está destinada principalmente a promotores e inversores interesados en el desarrollo inmobiliario a gran escala. Es adecuada para proyectos que buscan la creación de apartamentos de 2 a 3 dormitorios, incluyendo trastero y plaza de aparcamiento. La ubicación en una urbanización consolidada con buena infraestructura atrae también a promotores que apuestan por una combinación de uso residencial y potencialmente hotelero. Los compradores que buscan una inversión a largo plazo en una popular región vacacional y que tienen la capacidad de desarrollar un proyecto significativo encontrarán aquí potencial.
Al tratarse de una parcela urbanizable, no hay información específica sobre la calidad de acabado o los materiales utilizados. La planificación anterior preveía dos bloques residenciales con una superficie construida de 7.017 m². Los futuros desarrollos deberán cumplir las normas de construcción y las regulaciones actuales. La construcción típica en la Costa del Sol pone énfasis en la estética moderna, la funcionalidad y el aprovechamiento de la luz solar, a menudo con terrazas y balcones. La calidad de los productos finales dependerá de los planes de construcción específicos y de los materiales elegidos por el promotor.
La parcela se ofrece a un precio de 1.870.000 €. Se trata de una única unidad que ofrece un considerable potencial de desarrollo para proyectos residenciales u hoteleros. Dada la superficie urbanizable de 6.275 m² y la posibilidad de desarrollar 64 unidades, el precio debe considerarse en el contexto del mercado de desarrollo de la Costa del Sol. El importe de la transacción está sujeto a IVA (21%). La tarificación detallada de las unidades individuales dependerá de la planificación final del proyecto y de los factores del mercado.
Riviera del Sol, situada en Mijas en la Costa del Sol, es una vibrante urbanización urbana caracterizada por su proximidad al mar y una amplia gama de servicios. Aquí encontrará tiendas, restaurantes y centros deportivos muy cerca. La zona atrae tanto a residentes como a turistas, lo que genera un entorno dinámico. Con una media de casi 4.000 horas de sol al año y una temporada de baño de cuatro meses, el clima es ideal para actividades al aire libre. La estructura urbana ofrece una buena infraestructura con varios transportes públicos y una buena conexión a la autopista, lo que facilita la accesibilidad.
Vivir en Riviera del Sol significa estar rodeado de comodidades urbanas mientras se disfruta de la proximidad de la costa. Un supermercado se encuentra a solo 1,2 km, lo que facilita las compras diarias. Hay numerosos restaurantes y cafeterías, así como farmacias y bancos. La conexión con el transporte público, con varias líneas y paradas, reduce la dependencia de un coche, aunque este sea ventajoso para ciertas actividades. La proximidad de centros deportivos y campos de golf ofrece amplias oportunidades de ocio.
Este mapa muestra la ubicación de la parcela en Riviera del Sol, Mijas. Destaca la proximidad a las playas, campos de golf y servicios urbanos. La posición estratégica en la Costa del Sol, en la provincia de Málaga, se pone de manifiesto al marcar puntos clave como el aeropuerto y las ciudades cercanas.
Riviera del Sol está estratégicamente ubicada entre los municipios de Mijas y Marbella, en la conocida Costa del Sol de la provincia de Málaga. Esta posición ofrece acceso a los centros turísticos de la costa, incluyendo las animadas ciudades de Fuengirola (8,7 km) y Marbella. La región es famosa por sus playas, campos de golf y su clima templado, lo que la convierte en un destino atractivo para compradores internacionales. La conexión con la autopista A-7 y la proximidad al aeropuerto de Málaga (26 km) refuerzan el atractivo de la ubicación.
La accesibilidad es un factor clave de esta ubicación. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a solo 26 km, lo que facilita los viajes internacionales. Las playas como Playa de Calahonda son de fácil acceso (2,0-2,2 km), aunque hay que tener en cuenta la pendiente del 6,4% hacia la playa. Varios campos de golf, como Cabopino Golf y El Soto Golf, son accesibles en un radio de aproximadamente 3 km. Los supermercados, farmacias y hospitales también están bien distribuidos y son de fácil acceso, lo que aumenta la comodidad diaria.
| Distancia a la playa | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 17,9°C y 3.881 horas de sol al año. Las temperaturas oscilan típicamente entre 12°C y 25°C, y el agua del mar alcanza los 20°C o más durante cuatro meses, lo que es ideal para nadadores y practicantes de deportes acuáticos. La parcela está situada a una altitud de 135 metros sobre el nivel del mar, lo que puede contribuir a una vista panorámica. La orientación sur de la parcela maximiza la exposición al sol durante todo el día.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa se encuentra a pocos kilómetros, con playas como Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km) y Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2,3 km). La zona es rica en oportunidades de ocio: varios campos de golf son accesibles en pocos kilómetros, incluyendo Par 3 Course (3,0 km) y Cabopino Golf (3,1 km). Centros deportivos como Finca Naundrup y Club del Sol están a solo 1,2 km. La proximidad de puertos deportivos como Puerto Cabopino (3,7 km) complementa la oferta de actividades al aire libre.
Fuente: OpenStreetMap
Riviera del Sol está estratégicamente ubicada entre los municipios de Mijas y Marbella, en la conocida Costa del Sol de la provincia de Málaga. Esta posición ofrece acceso a los centros turísticos de la costa, incluyendo las animadas ciudades de Fuengirola (8,7 km) y Marbella. La región es famosa por sus playas, campos de golf y su clima templado, lo que la convierte en un destino atractivo para compradores internacionales. La conexión con la autopista A-7 y la proximidad al aeropuerto de Málaga (26 km) refuerzan el atractivo de la ubicación.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 61 mm |
| Febrero | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Mayo | 17.4°C | 34 mm |
| Junio | 21.4°C | 7 mm |
| Julio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octubre | 18.5°C | 54 mm |
| Noviembre | 14.7°C | 78 mm |
| Diciembre | 12.2°C | 69 mm |
Empinado
Ref: VL930962
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de propiedades español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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