Ce terrain constructible est situé dans l'urbanisation recherchée de Riviera del Sol à Mijas, province de Málaga. D'une superficie généreuse de 6 275 m², il offre un potentiel considérable pour le développement résidentiel. Son emplacement stratégique à proximité de la côte et son environnement urbain avec des commodités accessibles à pied en font un site attrayant pour de futurs projets. Le terrain est désigné pour un usage résidentiel mais également compatible avec un usage hôtelier, soulignant sa polyvalence. Le permis de construire obtenu en 2012 a expiré ; un avant-projet pour deux immeubles résidentiels de 7 017 m² de surface construite hors sol est disponible.
Comparé à d'autres terrains de développement sur la Costa del Sol, comme des terrains à Estepona (par exemple, Acqua Gardens à partir de 418 800 €) ou Benalmádena (par exemple, Alba Benalmádena à partir de 699 000 €), ce terrain à Riviera del Sol offre une superficie nettement plus importante et un potentiel de développement proportionnellement plus élevé. Les propriétés comparées sont souvent des complexes résidentiels déjà achevés, qui montrent la fourchette de prix pour les unités finies. Ce terrain représente une phase d'investissement antérieure. Alors que les prix des appartements finis varient, l'accent est ici mis sur le potentiel du terrain. Les catégories 'Bargain' (Bonne affaire) et 'Investment' (Investissement) suggèrent que le prix est considéré comme avantageux par rapport à la constructibilité possible. La proximité des commodités établies et la bonne accessibilité le positionnent bien sur le segment de marché des projets résidentiels de taille moyenne à grande.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à proximité de la côte méditerranéenne, intégré dans une zone urbaine offrant un bon accès aux commodités quotidiennes. L'environnement immédiat se caractérise par un mélange de constructions résidentielles et d'infrastructures touristiques. Cet emplacement offre un bon équilibre entre accessibilité et proximité des attractions côtières.
Ce terrain s'adresse aux promoteurs souhaitant créer des logements, idéalement 64 unités, chacune avec sa propre pièce de stockage et place de parking. Il répond au besoin de solutions résidentielles modernes dans une région côtière établie. Les documents de planification suggèrent la possibilité de construire deux immeubles résidentiels, indiquant une demande pour des complexes résidentiels de taille moyenne.
Un avant-projet pour deux immeubles résidentiels d'une surface construite hors sol de 7 017 m² a déjà été préparé. Un permis de construire a été délivré en 2012, mais il a expiré depuis. Cela signifie que pour un nouveau projet de construction, un nouveau permis sera nécessaire, nécessitant une planification minutieuse et une demande conforme aux réglementations actuelles.
Le terrain n'offre actuellement aucune habitation ou structure achevée. Le permis de construire antérieur a expiré, ce qui signifie que de nouvelles procédures d'autorisation sont nécessaires. Il n'y a pas d'informations sur l'efficacité énergétique du projet potentiel ni sur des réglementations de construction spécifiques au-delà de l'aptitude générale à l'usage résidentiel et hôtelier.
Ce terrain est principalement destiné aux promoteurs et investisseurs intéressés par le développement immobilier à grande échelle. Il convient aux projets visant la création d'appartements de 2 à 3 chambres, incluant un débarras et une place de parking. La localisation dans une urbanisation établie avec une bonne infrastructure attire également les promoteurs qui misent sur une combinaison d'usages résidentiels et potentiellement hôteliers. Les acheteurs recherchant un investissement à long terme dans une région de vacances populaire et ayant la capacité de développer un projet significatif y trouveront un potentiel.
Étant un terrain constructible, il n'y a pas d'informations spécifiques sur la qualité de finition ou les matériaux utilisés. La planification antérieure prévoyait deux immeubles résidentiels d'une surface construite de 7 017 m². Les futurs développements devront respecter les normes de construction et les réglementations actuelles. La construction typique sur la Costa del Sol met l'accent sur l'esthétique moderne, la fonctionnalité et l'utilisation de la lumière du soleil, souvent avec des terrasses et des balcons. La qualité des produits finis dépendra des plans de construction spécifiques et des matériaux choisis par le promoteur.
Le terrain est proposé au prix de 1 870 000 €. Il s'agit d'une seule unité offrant un potentiel de développement considérable pour des projets résidentiels ou hôteliers. Compte tenu de la surface constructible de 6 275 m² et de la possibilité de développer 64 unités, le prix doit être considéré dans le contexte du marché de développement de la Costa del Sol. Le montant de la transaction est soumis à la TVA (21%). La tarification détaillée des unités individuelles dépendra de la planification finale du projet et des facteurs du marché.
Riviera del Sol, située à Mijas sur la Costa del Sol, est une urbanisation urbaine animée, caractérisée par sa proximité avec la mer et une large gamme de services. Vous y trouverez des magasins, des restaurants et des centres sportifs à proximité immédiate. La région attire à la fois les résidents et les touristes, créant un environnement dynamique. Avec une moyenne de près de 4 000 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de quatre mois, le climat est idéal pour les activités de plein air. La structure urbaine offre une bonne infrastructure avec plusieurs transports publics et une bonne connexion à l'autoroute, facilitant l'accessibilité.
Vivre à Riviera del Sol signifie être entouré de commodités urbaines tout en profitant de la proximité de la côte. Un supermarché est à seulement 1,2 km, ce qui facilite les courses quotidiennes. Les restaurants et cafés sont nombreux, tout comme les pharmacies et les banques. La connexion aux transports publics avec plusieurs lignes et arrêts réduit la dépendance à une voiture, bien que celle-ci soit avantageuse pour certaines activités. La proximité de centres sportifs et de terrains de golf offre de nombreuses possibilités de loisirs.
Cette carte montre l'emplacement du terrain à Riviera del Sol, Mijas. Elle souligne la proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines. La position stratégique sur la Costa del Sol dans la province de Málaga est mise en évidence par le marquage de points importants tels que l'aéroport et les villes voisines.
Riviera del Sol est stratégiquement située entre les municipalités de Mijas et Marbella, sur la célèbre Costa del Sol dans la province de Málaga. Cette position offre un accès aux centres touristiques de la côte, y compris les villes animées de Fuengirola (8,7 km) et Marbella. La région est réputée pour ses plages, ses terrains de golf et son climat doux, ce qui en fait une destination attrayante pour les acheteurs internationaux. La connexion à l'autoroute A-7 et la proximité de l'aéroport de Málaga (26 km) renforcent l'attrait de l'emplacement.
L'accessibilité est un facteur clé de cet emplacement. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 26 km, facilitant les voyages internationaux. Les plages comme Playa de Calahonda sont facilement accessibles (2,0 à 2,2 km), bien qu'il faille tenir compte de la pente de 6,4% vers la plage. Plusieurs terrains de golf, dont Cabopino Golf et El Soto Golf, sont accessibles dans un rayon d'environ 3 km. Les supermarchés, pharmacies et hôpitaux sont également bien répartis et facilement accessibles, augmentant le confort quotidien.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17,9°C et 3 881 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient généralement entre 12°C et 25°C, et l'eau de mer atteint 20°C ou plus pendant quatre mois, idéale pour les nageurs et les amateurs de sports nautiques. Le terrain est situé à une altitude de 135 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut contribuer à une vue panoramique. L'orientation sud du terrain maximise l'exposition au soleil tout au long de la journée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte n'est qu'à quelques kilomètres, avec des plages telles que Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km) et Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2,3 km). La région est riche en possibilités de loisirs : plusieurs terrains de golf sont accessibles en quelques kilomètres, dont Par 3 Course (3,0 km) et Cabopino Golf (3,1 km). Des centres sportifs comme Finca Naundrup et Club del Sol sont à seulement 1,2 km. La proximité de marinas comme Puerto Cabopino (3,7 km) complète l'offre d'activités de plein air.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol est stratégiquement située entre les municipalités de Mijas et Marbella, sur la célèbre Costa del Sol dans la province de Málaga. Cette position offre un accès aux centres touristiques de la côte, y compris les villes animées de Fuengirola (8,7 km) et Marbella. La région est réputée pour ses plages, ses terrains de golf et son climat doux, ce qui en fait une destination attrayante pour les acheteurs internationaux. La connexion à l'autoroute A-7 et la proximité de l'aéroport de Málaga (26 km) renforcent l'attrait de l'emplacement.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Ref: VL930962
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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