Este lote urbanizável está localizado na procurada urbanização Riviera del Sol em Mijas, província de Málaga. Com uma generosa área de 6.275 m², oferece um potencial considerável para desenvolvimento residencial. A sua localização estratégica perto da costa e o seu ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé tornam-no um local atraente para futuros projetos. O lote está designado para uso residencial, mas também é compatível com uso hoteleiro, sublinhando a sua versatilidade. A licença de construção obtida em 2012 expirou; existe um anteprojeto para dois blocos residenciais com 7.017 m² de área construída acima do solo.
Em comparação com outros lotes de desenvolvimento na Costa del Sol, como lotes em Estepona (por exemplo, Acqua Gardens a partir de 418.800 €) ou Benalmádena (por exemplo, Alba Benalmádena a partir de 699.000 €), este lote em Riviera del Sol oferece uma área significativamente maior e um potencial de desenvolvimento proporcionalmente mais elevado. Os projetos comparados são muitas vezes complexos residenciais já concluídos, que mostram a faixa de preço de unidades acabadas. Este lote representa uma fase de investimento anterior. Embora os preços de apartamentos acabados variem, o foco aqui está no potencial do terreno. As categorias 'Bargain' (Oportunidade) e 'Investment' (Investimento) sugerem que o preço é considerado vantajoso em relação à construtibilidade possível. A proximidade a comodidades estabelecidas e a boa acessibilidade posicionam-no bem no segmento de mercado de projetos residenciais de média a grande dimensão.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está situado perto da costa mediterrânea, integrado numa zona urbana que garante bom acesso a comodidades do dia-a-dia. O ambiente imediato é caracterizado por uma mistura de desenvolvimentos residenciais e infraestruturas turísticas. Esta localização oferece um bom equilíbrio entre acessibilidade e proximidade a atrações costeiras.
Este lote destina-se a promotores que pretendem criar habitações, idealmente 64 unidades, cada uma com a sua própria arrecadação e lugar de estacionamento. Satisfaz a procura por soluções residenciais modernas numa região costeira estabelecida. Os documentos de planeamento sugerem a possibilidade de construir dois blocos residenciais, indicando uma procura por complexos residenciais de média dimensão.
Um anteprojeto para dois blocos residenciais com uma área construída acima do solo de 7.017 m² já foi preparado. Uma licença de construção foi concedida em 2012, mas expirou entretanto. Isto significa que para um novo projeto de construção, será necessária uma nova licença, implicando um planeamento e pedido cuidadosos de acordo com os regulamentos atuais.
O lote atualmente não oferece habitações ou estruturas concluídas. A licença de construção anterior expirou, o que significa que são necessários novos procedimentos de autorização. Não há informações sobre a eficiência energética do projeto potencial nem sobre regulamentos de construção específicos para além da adequação geral para uso residencial e hoteleiro.
Este lote destina-se principalmente a promotores e investidores interessados no desenvolvimento imobiliário em larga escala. É adequado para projetos que visam a criação de apartamentos de 2 a 3 quartos, incluindo arrecadação e lugar de estacionamento. A localização numa urbanização estabelecida com boa infraestrutura atrai também promotores que apostam numa combinação de uso residencial e potencialmente hoteleiro. Compradores que procuram um investimento a longo prazo numa região de férias popular e que tenham capacidade para desenvolver um projeto significativo encontrarão aqui potencial.
Por ser um lote urbanizável, não há informações específicas sobre a qualidade de acabamento ou os materiais utilizados. O planeamento anterior previa dois blocos residenciais com uma área construída de 7.017 m². Os futuros desenvolvimentos deverão cumprir as normas de construção e regulamentos atuais. A construção típica na Costa del Sol enfatiza a estética moderna, a funcionalidade e a utilização da luz solar, muitas vezes com terraços e varandas. A qualidade dos produtos finais dependerá dos planos de construção específicos e dos materiais escolhidos pelo promotor.
O lote é oferecido pelo preço de 1.870.000 €. Trata-se de uma única unidade que oferece um considerável potencial de desenvolvimento para projetos residenciais ou hoteleiros. Dada a área de construção de 6.275 m² e a possibilidade de desenvolver 64 unidades, o preço deve ser considerado no contexto do mercado de desenvolvimento da Costa del Sol. O montante da transação está sujeito a IVA (21%). A tarifação detalhada das unidades individuais dependerá do planeamento final do projeto e dos fatores de mercado.
Riviera del Sol, localizada em Mijas, na Costa del Sol, é uma vibrante urbanização urbana caracterizada pela sua proximidade ao mar e uma ampla gama de serviços. Aqui encontrará lojas, restaurantes e centros desportivos muito próximos. A área atrai tanto residentes como turistas, criando um ambiente dinâmico. Com uma média de quase 4.000 horas de sol por ano e uma temporada de banhos de quatro meses, o clima é ideal para atividades ao ar livre. A estrutura urbana oferece uma boa infraestrutura com vários transportes públicos e uma boa ligação à autoestrada, facilitando a acessibilidade.
Viver na Riviera del Sol significa estar rodeado de comodidades urbanas, enquanto se desfruta da proximidade da costa. Um supermercado fica a apenas 1,2 km, facilitando as compras diárias. Existem numerosos restaurantes e cafés, bem como farmácias e bancos. A ligação aos transportes públicos com várias linhas e paragens reduz a dependência de um carro, embora este seja vantajoso para certas atividades. A proximidade de centros desportivos e campos de golfe oferece amplas oportunidades de lazer.
Este mapa mostra a localização do lote em Riviera del Sol, Mijas. Destaca a proximidade das praias, campos de golfe e comodidades urbanas. A posição estratégica na Costa del Sol, na província de Málaga, é evidenciada pela marcação de pontos importantes como o aeroporto e cidades próximas.
Riviera del Sol está estrategicamente localizada entre os municípios de Mijas e Marbella, na conhecida Costa del Sol, na província de Málaga. Esta posição oferece acesso aos centros turísticos da costa, incluindo as animadas cidades de Fuengirola (8,7 km) e Marbella. A região é famosa pelas suas praias, campos de golfe e clima ameno, o que a torna um destino atraente para compradores internacionais. A ligação à autoestrada A-7 e a proximidade do Aeroporto de Málaga (26 km) reforçam o apelo da localização.
A acessibilidade é um fator chave desta localização. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 26 km, facilitando as viagens internacionais. Praias como a Playa de Calahonda são de fácil acesso (2,0-2,2 km), embora se deva considerar a inclinação de 6,4% para a praia. Vários campos de golfe, incluindo Cabopino Golf e El Soto Golf, são acessíveis num raio de aproximadamente 3 km. Supermercados, farmácias e hospitais também estão bem distribuídos e são de fácil acesso, aumentando o conforto diário.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17,9°C e 3.881 horas de sol por ano. As temperaturas variam tipicamente entre 12°C e 25°C, e a água do mar atinge 20°C ou mais durante quatro meses, o que é ideal para nadadores e praticantes de desportos aquáticos. O lote está situado a uma altitude de 135 metros acima do nível do mar, o que pode contribuir para uma vista panorâmica. A orientação sul do lote maximiza a exposição solar ao longo do dia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa fica a poucos quilómetros de distância, com praias como Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km) e Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2,3 km). A área é rica em oportunidades de lazer: vários campos de golfe são acessíveis em poucos quilómetros, incluindo Par 3 Course (3,0 km) e Cabopino Golf (3,1 km). Centros desportivos como Finca Naundrup e Club del Sol ficam a apenas 1,2 km. A proximidade de marinas como Puerto Cabopino (3,7 km) complementa a oferta de atividades ao ar livre.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol está estrategicamente localizada entre os municípios de Mijas e Marbella, na conhecida Costa del Sol, na província de Málaga. Esta posição oferece acesso aos centros turísticos da costa, incluindo as animadas cidades de Fuengirola (8,7 km) e Marbella. A região é famosa pelas suas praias, campos de golfe e clima ameno, o que a torna um destino atraente para compradores internacionais. A ligação à autoestrada A-7 e a proximidade do Aeroporto de Málaga (26 km) reforçam o apelo da localização.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Ref: VL930962
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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