Esta vila isolada em Rojales, na província de Alicante, oferece uma área habitacional de 204 m² num lote de 770 m². A propriedade dispõe de sete quartos e três casas de banho. Situada num ambiente urbano, a casa está orientada a sul para maximizar a exposição solar. O imóvel está mobilado e inclui um apartamento independente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A vila está situada na zona urbanizada de Rojales, um município da província de Alicante. A vizinhança oferece infraestrutura urbana com serviços próximos. O lote encontra-se a uma altitude de 60 metros acima do nível do mar. A farmácia mais próxima está a 166 metros e os supermercados a 384 metros.
Com sete quartos e três casas de banho, a propriedade atende a necessidades de alta capacidade. A disposição divide o espaço em uma casa principal e um apartamento independente. A privacidade é assegurada por um lote vedado com portão elétrico e piscina privada. Os 204 m² de área habitável oferecem um espaço vital considerável.
Trata-se de um imóvel existente, adquirido pelos proprietários atuais em 2006 e descrito como bem mantido. Não há projetos de construção nova em curso. A estrutura atual, incluindo o sótão, está finalizada.
A propriedade está localizada a cerca de 6,7 km (linha reta) da praia, o que requer um veículo para aceder. Não há elevador. A licença turística mencionada é uma autorização local que não garante rendimentos. O sótão tem altura limitada nas extremidades.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram espaço generoso ou separação das zonas de vida. A configuração com apartamento independente é ideal para famílias multigeracionais ou para arrendamento. Os investidores interessados em rendimento de arrendamento encontrarão aqui uma estrutura que permite potencialmente uma licença turística. O equipamento de aquecimento e ar condicionado torna-a apta para residência anual.
O equipamento inclui aquecimento por piso radiante hidráulico na casa principal, funcionando para aquecimento e refrigeração. A cozinha está equipada com eletrodomésticos modernos, incluindo frigorífico com dispensador de gelo e filtro de água. O mobiliário é completo e de estilo escandinavo. A ligação à internet de fibra 1 Gbit e um pacote de TV internacional estão disponíveis. O edifício está isolado.
O preço de partida é de 665.000 €. Trata-se de um preço fixo para a configuração atual. Comparativamente, outros projetos na região variam entre 380.000 € e 489.900 € para construções novas. A diferença de preço explica-se pelo tamanho do lote, área habitacional e instalações existentes.
O quotidiano nesta vila em Rojales caracteriza-se por uma combinação de privacidade e acessibilidade urbana. As compras diárias, como supermercados e farmácias, são acessíveis a pé, facilitando as tarefas domésticas. A orientação sul garante insolación ideal na piscina. A separação entre a casa principal e o apartamento permite alojar convidados ou familiares mantendo a intimidade. A distância em relação à costa (6,7 km) oferece um quadro mais calmo que a primeira linha de praia, reduzindo a humidade e o vento forte.
O ambiente direto oferece todas as comodidades necessárias. Além do comércio, há vários centros desportivos como o Centro Deportivo La Raqueta a 1,9 km. A infraestrutura pública inclui nove paragens de transporte perto. Rojales conta com cerca de 17.652 habitantes (2025).
O mapa mostra a localização da vila na zona urbana de Rojales / Ciudad Quesada. As zonas verdes indicam os campos de golfe e as salinas de Torrevieja. As linhas azuis representam a ligação rodoviária para a costa de Guardamar del Segura.
Rojales está situado na Costa Blanca, no sul da província de Alicante. A sua posição interior, a poucos quilómetros da costa, oferece proteção contra tempestades costeiras mantendo-se perto do mar. A região está bem ligada através da N-332 e da AP-7.
Embora seja recomendado um carro, não é indispensável para tudo. O hospital mais próximo está a 1,4 km. O aeroporto de Alicante-Elche está a cerca de 26 km (linha reta). As praias de Guardamar estão a 6,7 km. O Club de Golf La Finca está acessível a 6,6 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Alicante goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,8 °C. Com 3.843 horas de sol por ano e uma temporada de banho de 5 meses, o clima é propício para atividades ao ar livre. A altitude de 60 metros oferece uma brisa ligeira.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas são Platja de La Roqueta e Platja Centre, a 6,7 km. O golfe está bem representado com o Club de Golf La Finca a 6,6 km. Os arredores oferecem diversos centros desportivos e piscinas municipais a curta distância.
Fonte: OpenStreetMap
Rojales está situado na Costa Blanca, no sul da província de Alicante. A sua posição interior, a poucos quilómetros da costa, oferece proteção contra tempestades costeiras mantendo-se perto do mar. A região está bem ligada através da N-332 e da AP-7.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.7°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 21 mm |
| Março | 14.1°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Maio | 19.4°C | 26 mm |
| Junho | 23.4°C | 9 mm |
| Julho | 26.3°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 23 mm |
| Outubro | 19.3°C | 40 mm |
| Novembro | 14.9°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL113854
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos novos como "VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII" em Rojales (a partir de 489.900 €) ou "NUEVA DAYA VILLA" em Daya Nueva (a partir de 380.000 €), o preço desta vila é mais alto. Isto explica-se pelo tamanho do lote (770 m²), área habitacional (204 m²) e equipamento (piscina, apartamento). Ao contrário das construções novas, esta propriedade está disponível imediatamente sem custos de desenvolvimento adicionais.
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