Cette villa isolée située à Rojales, dans la province d'Alicante, offre une surface habitable de 204 m² sur un terrain de 770 m². La propriété comprend sept chambres et trois salles de bains. Située dans un environnement urbain, la maison est orientée au sud pour maximiser l'exposition au soleil. L'ensemble est meublé et inclut un logement indépendant.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans la zone urbanisée de Rojales, une municipalité de la province d'Alicante. Le quartier offre une infrastructure urbaine avec divers services à proximité. Le terrain se trouve à une altitude de 60 mètres au-dessus du niveau de la mer. La pharmacie la plus proche est à 166 mètres, et les supermarchés sont accessibles à 384 mètres.
Avec ses sept chambres et trois salles de bains, la propriété répond à des besoins de capacité élevée. L'agencement divise l'espace en une maison principale et un logement indépendant. L'intimité est assurée par un terrain clos avec un portail électrique et une piscine privée. Les 204 m² de surface habitable offrent un espace de vie considérable.
Il s'agit d'une propriété existante, acquise par les propriétaires actuels en 2006 et décrite comme bien entretenue. Aucun projet de construction neuve n'est en cours. La structure actuelle, y compris le grenier aménagé, est achevée.
La propriété est située à environ 6,7 km (à vol d'oiseau) de la plage, ce qui nécessite un véhicule pour l'accéder. Il n'y a pas d'ascenseur. La licence touristique mentionnée est une autorisation locale qui ne garantit pas les revenus locatifs. Les combles ont une hauteur sous plafond limitée aux extrémités.
Cette propriété convient aux acheteurs cherchant un espace généreux ou une séparation des lieux de vie. La configuration avec logement indépendant est idéale pour les familles multigénérationnelles ou pour la location. Les investisseurs intéressés par un revenu locatif trouveront ici une structure autorisant potentiellement une licence touristique. L'équipement de chauffage et de climatisation la rend adaptée à une occupation annuelle.
L'équipement comprend un chauffage par le sol hydraulique dans la maison principale, fonctionnant pour le chauffage et la climatisation. La cuisine est équipée d'appareils modernes, dont un réfrigérateur avec distributeur de glace et un filtre à eau. Le mobilier est complet et de style scandinave. La connexion internet fibre 1 Gbit et un package TV international sont disponibles. Le bâtiment est isolé.
Le prix de départ est de 665 000 €. Il s'agit d'un prix ferme pour la configuration actuelle. Comparativement, d'autres projets dans la région varient entre 380 000 € et 489 900 € pour des constructions neuves. La différence de prix s'explique par la taille du terrain, la surface habitable et les installations existantes.
La vie quotidienne dans cette villa à Rojales se caractérise par un mélange de privatisation et d'accessibilité urbaine. Les commerces du quotidien, tels que les supermarchés et les pharmacies, sont accessibles à pied, ce qui facilite les corvées. L'orientation sud assure un ensoleillement optimal de la piscine. La séparation entre la maison principale et le logement annexe permet d'héberger des invités ou de la famille tout en préservant son intimité. La distance par rapport à la côte (6,7 km) offre un cadre plus calme que le bord de mer immédiat, réduisant l'humidité et le vent fort.
L'environnement direct offre toutes les commodités nécessaires. En plus des commerces de proximité, il y a plusieurs centres sportifs comme le Centro Deportivo La Raqueta à 1,9 km. L'infrastructure publique comprend neuf arrêts de transport à proximité. Rojales compte environ 17 652 habitants (2025).
La carte montre l'emplacement de la villa dans la zone urbaine de Rojales / Ciudad Quesada. Les zones vertes indiquent les terrains de golf et les marais salants de Torrevieja. Les lignes bleues représentent la liaison routière vers la côte de Guardamar del Segura.
Rojales est situé sur la Costa Blanca, dans le sud de la province d'Alicante. Sa position intérieure, à quelques kilomètres de la côte, offre une protection contre les tempêtes côtières tout en restant proche de la mer. La région est bien connectée via la N-332 et l'AP-7.
Bien qu'une voiture soit recommandée, elle n'est pas indispensable pour tout. L'hôpital le plus proche est à 1,4 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 26 km (à vol d'oiseau). Les plages de Guardamar sont à 6,7 km. Le golf Club de Golf La Finca est accessible à 6,6 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'Alicante jouit d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,8 °C. Avec 3 843 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, le temps est propice aux activités de plein air. L'altitude de 60 mètres offre une légère brise.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont Platja de La Roqueta et Platja Centre, à 6,7 km. Le golf est bien représenté avec le Club de Golf La Finca à 6,6 km. Les environs offrent divers centres sportifs et piscines municipales à courte distance.
Source: OpenStreetMap
Rojales est situé sur la Costa Blanca, dans le sud de la province d'Alicante. Sa position intérieure, à quelques kilomètres de la côte, offre une protection contre les tempêtes côtières tout en restant proche de la mer. La région est bien connectée via la N-332 et l'AP-7.
Rojales, en castillan et officiellement est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 31 mm |
| Février | 11.3°C | 21 mm |
| Mars | 14.1°C | 27 mm |
| Avril | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juin | 23.4°C | 9 mm |
| Juillet | 26.3°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 23 mm |
| Octobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.9°C | 37 mm |
| Décembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL113854
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets neufs comme "VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII" à Rojales (à partir de 489 900 €) ou "NUEVA DAYA VILLA" à Daya Nueva (à partir de 380 000 €), le prix de cette villa est plus élevé. Cela s'explique par la superficie du terrain (770 m²), la surface habitable (204 m²) et l'équipement (piscine, logement annexe). Contrairement aux constructions neuves, cette propriété est disponible immédiatement sans frais de développement supplémentaires.
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