Questa villa indipendente situata a Rojales, nella provincia di Alicante, offre una superficie abitabile di 204 m² su un lotto di 770 m². La proprietà dispone di sette camere da letto e tre bagni. Situata in un ambiente urbano, la casa è orientata a sud per massimizzare l'esposizione solare. L'immobile è arredato e include un appartamento indipendente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nella zona urbanizzata di Rojales, un comune della provincia di Alicante. Il vicinato offre infrastrutture urbane con servizi vicini. Il lotto si trova a un'altitudine di 60 metri sopra il livello del mare. La farmacia più vicina è a 166 metri ei supermercati a 384 metri.
Con sette camere da letto e tre bagni, la proprietà soddisfa esigenze di alta capacità. La disposizione divide lo spazio in una casa principale e un appartamento indipendente. La privacy è assicurata da un lotto recintato con cancello elettrico e piscina privata. I 204 m² offrono uno spazio vitale considerevole.
Si tratta di un immobile esistente, acquisito dai proprietari attuali nel 2006 e descritto come ben mantenuto. Non ci sono progetti di nuova costruzione in corso. La struttura attuale, inclusa la mansarda, è completata.
La proprietà si trova a circa 6,7 km (in linea d'aria) dalla spiaggia, il che richiede un veicolo per accedervi. Non c'è l'ascensore. La licenza turistica menzionata è un'autorizzazione locale che non garantisce entrate. La mansarda ha un'altezza limitata alle estremità.
Questa proprietà è adatta a acquirenti che cercano spazio generoso o una separazione delle zone vita. La configurazione con appartamento indipendente è ideale per famiglie multigenerazionali o per affitto. Gli investitori interessati a rendimenti locativi troveranno qui una struttura che potenzialmente permette una licenza turistica. L'impianto di riscaldamento e condizionamento la rende adatta a residenza annuale.
L'equipaggiamento include riscaldamento a pavimento idraulico nella casa principale, funzionante per riscaldamento e raffreddamento. La cucina è dotata di elettrodomestici moderni, tra cui frigorifero con distributore di ghiaccio e filtro dell'acqua. L'arredamento è completo e di stile scandinavo. La connessione internet in fibra 1 Gbit e un pacchetto TV internazionale sono disponibili. L'edificio è isolato.
Il prezzo di partenza è di 665.000 €. Si tratta di un prezzo fisso per l'attuale configurazione. Altri progetti nella regione variano tra 380.000 € e 489.900 € per nuove costruzioni. La differenza di prezzo è spiegata dalle dimensioni del lotto, superficie abitabile e impianti esistenti.
La vita quotidiana in questa villa a Rojales è caratterizzata da una combinazione di privacy e accessibilità urbana. La spesa quotidiana, come supermercati e farmacie, è accessibile a piedi, facilitando le faccende domestiche. L'orientamento a sud garantisce un'insolazione ottimale nella piscina. La separazione tra la casa principale e l'appartamento permette di ospitare ospiti o familiari mantenendo l'intimità. La distanza dalla costa (6,7 km) offre un quadro più tranquillo della prima fila sul mare, riducendo l'umidità e il vento forte.
L'ambiente diretto offre tutte le comodità necessarie. Oltre al commercio, ci sono diversi centri sportivi come il Centro Deportivo La Raqueta a 1,9 km. L'infrastruttura pubblica include nove fermate del trasporto vicino. Rojales conta circa 17.652 abitanti (2025).
La mappa mostra la posizione della villa nella zona urbana di Rojales / Ciudad Quesada. Le zone verdi indicano i campi da golf e le saline di Torrevieja. Le linee blu rappresentano la connessione stradale verso la costa di Guardamar del Segura.
Rojales è situato sulla Costa Blanca, nel sud della provincia di Alicante. La sua posizione interna, a pochi chilometri dalla costa, offre protezione dalle tempeste costiere rimanendo vicino al mare. La regione è ben collegata attraverso la N-332 e l'AP-7.
Sebbene sia raccomandata un'auto, non è indispensabile per tutto. L'ospedale più vicino è a 1,4 km. L'aeroporto di Alicante-Elche è a circa 26 km (in linea d'aria). Le spiagge di Guardamar sono a 6,7 km. Il Club de Golf La Finca è accessibile a 6,6 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Alicante gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,8 °C. Con 3.843 ore di sole all'anno e una stagione di balneazione di 5 mesi, il clima è propizio per attività all'aperto. L'altitudine di 60 metri offre una leggera brezza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine sono Platja de La Roqueta e Platja Centre, a 6,7 km. Il golf è ben rappresentato con il Club de Golf La Finca a 6,6 km. I dintorni offrono vari centri sportivi e piscine municipali a breve distanza.
Fonte: OpenStreetMap
Rojales è situato sulla Costa Blanca, nel sud della provincia di Alicante. La sua posizione interna, a pochi chilometri dalla costa, offre protezione dalle tempeste costiere rimanendo vicino al mare. La regione è ben collegata attraverso la N-332 e l'AP-7.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 21 mm |
| Marzo | 14.1°C | 27 mm |
| Aprile | 16.4°C | 27 mm |
| Maggio | 19.4°C | 26 mm |
| Giugno | 23.4°C | 9 mm |
| Luglio | 26.3°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.9°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL113854
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontato con progetti nuovi come "VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII" a Rojales (da 489.900 €) o "NUEVA DAYA VILLA" a Daya Nueva (da 380.000 €), il prezzo di questa villa è più alto. Questo si spiega per le dimensioni del lotto (770 m²), la superficie abitabile (204 m²) e l'equipaggiamento (piscina, appartamento). A differenza delle nuove costruzioni, questa proprietà è disponibile immediatamente senza costi di sviluppo aggiuntivi.
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