يقع هذا المشروع السكني الحديث في قرية أفيليسيس الهادئة في منطقة مورسيا، إسبانيا. يتكون المشروع من 19 شقة بسعر يبدأ من 82,000 يورو، مما يمثل خياراً مناسباً لأولئك الذين يبحثون عن منزل في منطقة ريفية هادئة. توفر الشقق مساحات عملية مع تصميم عصري ومطبخ مجهز بالكامل. المشروع مناسب كإقامة دائمة أو كاستثمار في سوق العقارات الإسباني، حيث يقع في بيئة محيطة هادئة مع إمكانية الوصول إلى المدن القريبة والمرافق الضرورية.
عند مقارنة مشروع أفيليسيس بمشاريع مماثلة في المنطقة، يمكن ملاحظة أنه يقدم قيمة جيدة مقابل السعر. فعلى سبيل المثال، مشروع 'غولدن غرين فيلاس' في لوس ألكازاريس يبدأ أسعاره من 539,900 يورو، أي أكثر بثلاث مرات تقريباً من أقصى سعر في مشروع أفيليسيس. هذا الاختلاف في السعر يرجع بشكل رئيسي إلى الموقع، حيث يقع لوس ألكازاريس مباشرة على الساحل بينما أفيليسيس في منطقة داخلية. ومع ذلك، فإن مشروع أفيليسيس يوفر توازناً جيداً بين الحياة الهادئة والوصول إلى المرافق الحضرية والترفيهية. يبعد المشروع مسافة قصيرة بالسيارة عن الشواطئ والمدن الرئيسية، مما يجعله خياراً اقتصادياً لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بمنطقة مورسيا دون دفع أسعار المرافق الساحلية الباهظة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة ريفية داخلية بعيداً عن صخب المدن الساحلية. تتميز المنطقة بالهدوء والطبيعة المحيطة، مع توفر إطلالات على الجبال. يبعد المشروع حوالي 13 كيلومتر عن أقرب شاطئ، وتحتاج إلى سيارة للتنقل اليومي. تقع قرية أفيليسيس على بعد كيلومتر واحد فقط من مدينة مورسيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مع الاستمتاع بالحياة الريفية الهادئة.
يستجيب المشروع للاحتياجات السكنية العملية من خلال توفير شقق بغرفة نوم واحدة ومساحات معيشية عملية تبلغ 45 متر مربع. تتيح التصميمات العصرية استغلال المساحة بشكل فعال، مع مطبخ متصل بالمعيشة وشرفة خاصة. تتناسب الشقق مع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن بسيط وعملي في بيئة هادئة، مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية في المدينة القريبة.
المشروع عبارة عن تطوير سكني مكتمل منذ عام 1970، مما يعني أنه جاهز للسكن فوراً. يتكون من 19 شقة سكنية مع مصعد للوصول إلى الطوابق العليا، وتتوفر جميع الوحدات مع تجهيزات أساسية مثل المطابخ المجهزة بالكامل والتجهيزات المسبقة لتكييف الهواء. على الرغم من أنه ليس مشروعاً حديثاً بالمعنى الحالي، إلا أنه يوفر خيارات سكنية عملية في منطقة هادئة.
لا يوفر المشروع إطلالات مباشرة على البحر، حيث يقع في منطقة داخلية على بعد 13 كيلومتر من الشواطئ. كما أنه لا يتضمن مرافق ترفيهية خاصة مثل حمامات سباحة أو نوادي رياضية في الموقع. الطوابق العليا متاحة فقط عبر المصعد، مما قد يشكل تحدياً لذوي الاحتياجات الخاصة في حالة انقطاع الكهرباء. المشروع لا يتضمن مواقف سيارات مخصصة خارج المرآب المذكور في المواصفات.
يصلح هذا المشروع للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عطلة بأسعار معقولة في منطقة هادئة بعيداً عن الازدحام السياحي. كما يتناسب مع المستثمرين الذين يبحثون عن فرصة لدخول سوق العقارات الإسبانية بتكلفة منخفضة. المشروع مناسب للمتقاعدين الذين يفضلون الحياة الهادئة مع إمكانية الوصول إلى المرافق الصحية والتجارية في مورسيا القريبة. يمكن أن يكون خياراً جيداً للطلاب أو الباحثين الذين يدرسون في الجامعات المحلية ويبحثون عن سكن بأسعار معقوبة.
تتميز الشقق في هذا المشروع بمواد وتشطيبات عملية تركز على الوظيفية أكثر من الفخامة. تتضمن جميع الوحدات خزانات مدمجة وشرفات خاصة وغرفة ملحقات. المطابخ مجهزة بالكامل مع تصميم مفتوح يربطها بمنطقة المعيشة، مما يخلق مساحة عملية للحياة اليومية. يتضمن المشروع تجهيزات مسبقة لتكييف الهواء، وهو أمر ضروري في المناخ الدافئ لمنطقة مورسيا. المواد المستخدمة في البناء هي مواد قياسية تضمن متانة جيدة دون إضافة تكاليف غير ضرورية.
تتراوح أسعار الشقق في هذا المشروع من 82,000 يورو إلى 169,000 يورو، مما يجعله خياراً ميسور التكلفة مقارنة بالعقارات المشابهة في مناطق أكثر شهرة على ساحل البحر المتوسط. تتناسب الأسعار مع الميزانيات المحدودة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عطلة أو إقامة دائمة في إسبانيا. تختلف الأسعار حسب حجم الشقة وعدد الغرف، حيث تتراوح المساحات من 45 إلى 96 متر مربع، مع خيارات من 1 إلى 3 غرف نوم.
تتمثل الحياة في هذا المشروع في الاستمتاع بالهدوء والسكينة التي توفرها البيئة الريفية لقرية أفيليسيس. يمكن للسكان الاستمتاع بالصباحات الهادئة مع شرب القهوة على الشرفة الخاصة، مع الاستمتاع بإطلالات الجبال المحيطة. يتطلب السفر اليومي استخدام السيارة للوصول إلى المرافق الأساسية مثل محلات السوبرماركت والبنوك والمستشفيات. في المساء، يمكن الاستمتاع بالعشاء في أحد المطاعم الـ 126 المتاحة في نطاق 2 كيلومتر. توفر المنطقة حياة هادئة بعيداً عن صخب المدن الكبيرة، مع إمكانية الوصول السريع إلى مدينة مورسيا التي تبعد كيلومتراً واحداً فقط.
يوفر المشروع إمكانية الوصول إلى البنية التحتية الأساسية والمرافق الضرورية للحياة اليومية. يبعد عن مركز مدينة مورسيا كيلومتراً واحداً، مما يتيح الوصول السهل إلى المرافق الحضرية. تقع محطة قطار مورسيا ديل كارمين على بعد كيلومتر واحد فقط، وتتوفر 50 خطاً للنقل العام مع 50 محطة في المنطقة. يمكن الوصول إلى المستشفيات على بعد 8.1 كيلومتر، بينما توجد الصيدليات على بعد 141 متراً فقط. توفر المنطقة توازناً جيداً بين الحياة الهادئة في القرية وإمكانية الوصول إلى الخدمات في المدينة.
يظهر الموقع الجغرافي للمشروع في قرية أفيليسيس، مع إبراز القرب من مدينة مورسيا الرئيسية والمسافات إلى الشواطئ والمدن المحيطة. يمكن رؤية الطرق الرئيسية التي تربط المشروع بالمناطق المحيطة، مما يوضح أهمية السيارة للتنقل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في قلب منطقة مورسيا، على بعد كيلومتر واحد فقط من مركز المدينة الذي يضم حوالي 462,979 نسمة. هذا الموقع المركزي يسمح بالوصول السهل إلى جميع خدمات المدينة مع الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة السكنية. تقع مدن مهمة أخرى مثل كارتاخينا وإلشي على بعد 44 و49 كيلومتراً على التوالي، مما يسهل الوصول إلى المزيد من الخدمات والمرافق. الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحياة في المدينة والاستمتاع بالمناطق الريفية المحيطة.
يقع المشروع على بعد 13 كيلومتر من شواطئ مار ميور مثل بلايا ديل بيسكادور وبلايا دي كولون وبلايا دي بارنويوفو، مما يتطلب استخدام السيارة للوصول إليها. يمكن الوصول إلى مدن مثل كارتاخينا وإلشي على بعد 44 و49 كيلومتراً على التوالي. تقع مدرسة إل ليونار الدولية على بعد 5.9 كيلومتر، مما يجعلها خياراً مناسباً للعائلات التي تفضل التعليم الدولي. يمكن الوصول إلى ثلاثة ملاعب جولف على مسافة تتراوح بين 5.2 و6.1 كيلومتر، مما يوفر خيارات ترفيهية لمحبي هذه الرياضة. تقع أقرب محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 6 كيلومترات.
| Alicante-Elche (ALC) | 60 km |
| Valencia (VLC) | 177 km |
| Murcia del Carmen | 1 km |
| Alcantarilla | 7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ أفيليسيس بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 10-27 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية. تبلغ ساعات الشمس السنوية 3821 ساعة، مما يوفر مناخاً مشمساً لمعظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. يقع المشروع على ارتفاع 43 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ معتدل بعيداً عن الرطوبة العالية للمناطق الساحلية. المناخ المحلي مناسب للأنشطة الخارجية مع فصول شتاء معتدلة نسبياً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة على بعد 13 كيلومتراً، بما في ذلك بلايا ديل بيسكادور وبلايا دي كولون وبلايا دي بارنويوفو. لم يتم الإشارة صراحة إلى حصول هذه الشواطئ على العلامة الزرقاء، لكنها توفر إمكانيات للسباحة والاستجمام. يمكن لمحبي الجولف الوصول إلى ثلاثة ملاعب قريبة: ملعب جولف هاكienda ريكييلمي (5.2 كم)، ومنتجع لا تيرسيا للجولف (5.7 كم)، ومنتجع يونايتد للجولف (6.1 كم). تتوفر مرافق رياضية قريبة مثل مركز إيناكوا الرياضي (0.8 كم) ومركز بوليديبورتيوفو إنفانت (1.1 كم)، بالإضافة إلى حمامات سباحة عامة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في قلب منطقة مورسيا، على بعد كيلومتر واحد فقط من مركز المدينة الذي يضم حوالي 462,979 نسمة. هذا الموقع المركزي يسمح بالوصول السهل إلى جميع خدمات المدينة مع الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة السكنية. تقع مدن مهمة أخرى مثل كارتاخينا وإلشي على بعد 44 و49 كيلومتراً على التوالي، مما يسهل الوصول إلى المزيد من الخدمات والمرافق. الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحياة في المدينة والاستمتاع بالمناطق الريفية المحيطة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.0°C | 31 mm |
| فبراير | 10.8°C | 24 mm |
| مارس | 14.0°C | 31 mm |
| أبريل | 16.5°C | 34 mm |
| مايو | 19.7°C | 34 mm |
| يونيو | 24.1°C | 12 mm |
| يوليو | 27.2°C | 3 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.2°C | 38 mm |
| ديسمبر | 10.5°C | 31 mm |
Ref: VL749521
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID