Ce projet de développement résidentiel est situé à Avileses, dans la région de Murcie. Composé de 19 appartements modernes avec 1, 2 ou 3 chambres, il offre une option de vie pratique dans un cadre rural tranquille. Les habitations disposent d'une surface allant de 45m² à 96m², avec des prix variant de 82 000€ à 169 000€. Le projet se distingue par son emplacement à l'intérieur des terres, offrant un accès relativement proche aux plages du Mar Menor et aux terrains de golf, tout en bénéficiant d'un environnement plus calme que les zones côtières directement.
Ce développement à Avileses présente un positionnement de prix particulièrement compétitif par rapport à d'autres projets de la région, comme en témoigne la comparaison avec GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares, dont les prix commencent à 539 900€, soit plus de trois fois le prix maximum des appartements de ce développement. Cette différence s'explique en partie par la localisation plus intérieure d'Avileses par rapport à la zone côtière très prisée de Los Alcazares. Toutefois, le projet conserve un accès raisonnable aux plages (13 km) et offre même un avantage en termes de proximité avec les terrains de golf, dont plusieurs se trouvent à moins de 7 kilomètres. Par rapport aux propriétés directement sur le front de mer, ce développement offre un meilleur rapport qualité-prix et une alternative intéressante pour ceux qui privilégient le calme et l'authenticité à la proximité immédiate de la côte. La proximité de Murcie, importante ville universitaire et commerciale, représente également un atout distinctif par rapport aux développements plus isolés dans des zones purement touristiques, offrant aux résidents un accès continu aux services urbains et à une vie communautaire active tout au long de l'année.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans le village d'Avileses, à environ 13 kilomètres des plages les plus proches. Cette localisation intérieure permet de bénéficier d'un environnement plus rural et tranquille, tout en restant à distance raisonnable des commodités urbaines de Murcie, située à seulement 1 kilomètre. La position offre un compromis entre accès aux services et quiétude rurale.
Ce développement répond aux besoins de personnes recherchant un logement fonctionnel et abordable dans une ambiance plus calme que les zones touristiques. Les appartements, avec leurs cuisines entièrement équipées et leurs espaces de vie pratiques, conviennent particulièrement pour une résidence principale ou un retrait à l'année dans la région de Murcie, loin de l'affluence côtière mais avec accès aux commodités essentielles.
Le projet est déjà achevé, avec une date de completion indiquée comme 1970. Les bâtiments présentent donc une construction plus ancienne qui peut nécessiter des mises à niveau. Les appartements comprennent des équipements tels que des cuisines intégrées, des placards intégrés et des terrasses privatives. Un ascenseur est disponible pour faciliter l'accès aux différents étages, et chaque appartement dispose d'une place de parking en garage.
Ce projet ne propose pas de logements de luxe ou d'espaces de vie particulièrement grands. Les appartements sont de taille modeste, avec des surfaces allant de 45m² à 96m². L'emplacement rural implique une dépendance à la voiture pour les déplacements quotidiens, et la proximité avec les plages reste modérée (13 kilomètres). La construction datant des années 1970 peut présenter des limitations en termes d'efficacité énergétique par rapport aux normes actuelles.
Ce projet convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence principale abordable dans la région de Murcie, loin de l'agitation touristique des zones côtières. Il représente une option intéressante pour les retraités désirant s'installer dans une communauté calme avec accès aux services essentiels et aux activités récréatives. Pour les travailleurs, la proximité avec Murcie offre des opportunités d'emploi tout en permettant de revenir dans un environnement plus paisible le soir. Les investisseurs trouvent également un intérêt dans ce projet grâce à son positionnement de prix avantageux et sa localisation stratégique entre la ville de Murcie et les zones de loisirs comme les plages et les terrains de golf. Enfin, pour ceux qui cherchent une première résidence en Espagne avec un budget modéré, ce développement offre une porte d'entrée accessible sur le marché immobilier murcien.
Les appartements bénéficient d'une finition fonctionnelle et pratique, avec des cuisines entièrement équipées comprenant tous les électroménagers nécessaires. Les placards intégrés dans les chambres offrent un rangement supplémentaire, optimisant l'espace dans ces logements de taille modeste. Chaque appartement dispose d'une terrasse privative, prolongement naturel de l'espace de vie qui permet de profiter du climat méditerranéen. Les matériaux utilisés correspondent aux standards de l'époque de construction (années 1970), avec une structure solide mais potentiellement moins isolante thermiquement que les constructions contemporaines. La présence d'un ascenseur dans le bâtiment témoigne d'une conception pensée pour le confort des résidents, facilitant l'accès aux étages supérieurs. Les places de parking en garage incluses dans chaque appartement représentent un avantage considérable dans cette région où l'espace de stationnement peut être limité, surtout pendant les mois d'été avec l'afflux touristique.
Les prix dans ce développement résidentiel varient de 82 000€ à 169 000€, en fonction de la surface et de la configuration des appartements. Le prix de départ à 82 000€ pour un appartement d'une chambre de 45m² en fait l'une des options les plus abordables de la région. Les appartements plus spacieux avec deux ou trois chambres atteignent des prix plus élevés, mais restent compétitifs par rapport aux offres similaires dans la région de Murcie. Cette structure de prix rend le projet accessible à divers profils d'acheteurs, y compris les primo-accédants et ceux recherchant une résidence secondaire abordable.
La vie quotidienne dans ce développement d'Avileses se caractérise par son rythme plus calme et rural. Les résidents commencent généralement leur journée en profitant du calme matinal depuis leur terrasse privée avant de se rendre dans le village voisin pour les courses ou le café. Le village d'Avileses, avec sa population de près de 480 000 habitants, offre toutes les commodités nécessaires du quotidien à courte distance. L'après-midi peut être consacré à la détente ou à des activités sportives dans les centres à proximité, comme le complexe sportif Inacua à moins d'un kilomètre. En fin de journée, les habitants peuvent se rassembler dans les nombreux restaurants et cafés de la région pour profiter de la cuisine locale. Les week-nds et les jours de repos permettent d'explorer les plages proches, de pratiquer le golf sur l'un des nombreux terrains à proximité, ou de visiter la ville de Murcie, facilement accessible pour ses offres culturelles et commerciales.
La vie autour de ce développement à Avileses offre un équilibre entre tranquillité rurale et accès aux services urbains. La ville de Murcie, à seulement 1 kilomètre, constitue le principal pôle d'attractivité avec ses offres commerciales, culturelles et administratives. Les résidents peuvent aisément s'y rendre pour le travail, les études ou les loisirs. L'aéroport international de Murcie est accessible, bien qu'à une distance notable, et les aéroports plus grands comme Alicante-Elche se trouvent à environ 60 kilomètres. Pour la santé, l'hôpital le plus proche est à 8,1 kilomètres, tandis qu'une pharmacie se trouve à seulement 141 mètres, garantissant un accès rapide aux médicaments de première nécessité. Le réseau de transport public compte 50 lignes et autant d'arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans voiture, bien que la possession d'un véhicule reste recommandée pour une autonomie complète dans cette région espagnole.
Ce projet résidentiel est implanté dans le village d'Avileses, dans la région de Murcie, au sud-est de l'Espagne. La localisation intérieure offre un accès équilibré entre la ville de Murcie (à seulement 1 km) et les zones côtières (à environ 13 km). Cette carte illustre la position centrale du développement par rapport aux principaux pôles d'attractivité de la région, incluant les terrains de golf, les plages et les axes de transport majeurs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet se positionne stratégiquement dans la région de Murcie, à proximité immédiate de la ville éponyme qui compte près de 463 000 habitants. Cette localisation permet aux résidents de bénéficier des services et opportunités d'une grande ville tout en résidant dans un environnement plus calme et rural. Avileses sert de base idéale pour explorer la région, avec des accès relativement faciles à des destinations côtières comme Carthagène (44 km) et Elche (49 km), deux villes importantes de la région offrant chacune leur caractère historique et leurs atouts touristiques. Cette position centrale au sein de la région de Murcie en fait un point de départ intéressant pour découvrir la diversité géographique et culturelle du sud-est de l'Espagne, des zones côtières aux paysages intérieurs.
La proximité des plages constitue un atout important de ce projet, avec plusieurs options côtières situées à environ 13 kilomètres, dont Playa de El Pescador, Playa de Colón et Playa de Barnuevo. Ces plages offrent des options de loisir estivales accessibles en environ 15-20 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée avec plusieurs terrains de qualité à courte distance : Hacienda Riquelme Golf Course (5,2 km), La Tercia Golf Resort (5,7 km) et United Golf Resort (6,1 km). La ville de Murcie, à seulement 1 kilomètre, offre toutes les commodités urbaines nécessaires, y compris des centres commerciaux, des services administratifs et des installations culturelles. L'aéroport d'Alicante-Elche, principal point d'arrivée pour les vols internationaux, est situé à environ 60 kilomètres, nécessitant un trajet d'environ 45-60 minutes en voiture selon le trafic.
| Alicante-Elche (ALC) | 60 km |
| Valencia (VLC) | 177 km |
| Murcia del Carmen | 1 km |
| Alcantarilla | 7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'Avileses bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,6°C. Les étés sont chauds et secs, avec des températures maximales atteignant 27°C en moyenne, tandis que les hivers restent doux avec des températures moyennes autour de 10°C. Avec 3 821 heures d'ensoleillement par an, la région est particulièrement lumineuse, favorisant les activités en extérieur tout au long de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Situé à une altitude de 43 mètres au-dessus du niveau de la mer, le terrain est relativement plat, facilitant les déplacements à pied ou à vélo dans le village et ses environs immédiats. La combinaison de ce climat favorable et de cette topographie douce crée un environnement de vie agréable particulièrement adapté aux personnes recherchant un climat ensoleillé sans les extrêmes de certaines régions côtières.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches du développement se trouvent à environ 13 kilomètres, offrant un accès relativement facile aux plaisirs balnéaires de la région de Murcie. Parmi ces plages, Playa de El Pescador, Playa de Colón et Playa de Barnuevo représentent des options populaires pour les journées ensoleillées et les baignades estivales. Pour les amateurs de golf, la localisation est particulièrement avantageuse avec plusieurs parcours de qualité à moins de 7 kilomètres, dont Hacienda Riquelme Golf Course, La Tercia Golf Resort et United Golf Resort, permettant de pratiquer ce sport tout au long de l'année grâce au climat clément. Les équipements sportifs ne manquent pas dans les environs immédiats, avec plusieurs centres sportifs comme Inacua à seulement 0,8 kilomètre et Polideportivo Infante à 1,1 kilomètre. Les piscines publiques, telles que Maristas et Piscina Infante, toutes deux situées à environ 1,1 kilomètre, offrent des alternatives aux plages pour la baignade et les activités aquatiques, particulièrement appréciées pendant les mois les plus chauds de l'année.
Source: OpenStreetMap
Le projet se positionne stratégiquement dans la région de Murcie, à proximité immédiate de la ville éponyme qui compte près de 463 000 habitants. Cette localisation permet aux résidents de bénéficier des services et opportunités d'une grande ville tout en résidant dans un environnement plus calme et rural. Avileses sert de base idéale pour explorer la région, avec des accès relativement faciles à des destinations côtières comme Carthagène (44 km) et Elche (49 km), deux villes importantes de la région offrant chacune leur caractère historique et leurs atouts touristiques. Cette position centrale au sein de la région de Murcie en fait un point de départ intéressant pour découvrir la diversité géographique et culturelle du sud-est de l'Espagne, des zones côtières aux paysages intérieurs.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.0°C | 31 mm |
| Février | 10.8°C | 24 mm |
| Mars | 14.0°C | 31 mm |
| Avril | 16.5°C | 34 mm |
| Mai | 19.7°C | 34 mm |
| Juin | 24.1°C | 12 mm |
| Juillet | 27.2°C | 3 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 25 mm |
| Octobre | 19.1°C | 40 mm |
| Novembre | 14.2°C | 38 mm |
| Décembre | 10.5°C | 31 mm |
Ref: VL749521
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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