Овај стамбени пројекат се налази у насељу Авилесес у региону Мурција. Позициониран је у урбаној зони са мешовитом наменом, нудећи станове различитих величина. Објекат је изграђен, са фокусом на функционалне распореде и основне модерне погодности. Локација омогућава приступ градским садржајима Мурције, али задржава карактер спаваћег насеља. Укупан број јединица је ограничен, што доприноси приватности. Пројекат представља комбинацију постојећег урбаног ткива и обновљених стамбених јединица.
У поређењу с пројектом Голден Грин Вилас у Лос Алказаресу, чије почетне цене су изнад 539.900 евра, овај пројекат нуди знатно приступачнију опцију. Док Лос Алказарес нуди директан приступ лековитој лагуни Мар Менор, Мурција и Авилесес представљају урбани, градски стил живота. Куће у Лос Алказаресу су често вике по стандарди, док су станови у Мурцији део густе урбане средине. За купце који траже дружење и приступ мору, Лос Алказарес је приоритет; међутим, за купце који траже простор и привалну локацију за рад и школавање, Авилесес представља финансијски исплатљивију алтернативу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у Авилесесу, урбаном подручју које спада под општину Мурција. Ова локација је свакако део ширег градског подручја, са макро-позицијом која омогућава приступ аутопуту А-7 и медитеранској обали. Удаљеност до обале је око 13 километара ваздушне линије, док је до центра Мурције мање од 10 километара. Локација је повезана са регионом кроз локалне путеве и приступне путеве до већих саобраћајница.
Пројекат одговара захтевима за ефикасним становањем са минималним одржавањем. Смештен у зони са постојећом инфраструктуром, нудећи приступ школама, трговинама и здравственим установама у радијусу од неколико километара. Због удаљености од пешачких зона до обале, пројекат захтева сопствени транспорт за пуну мобилност. Станови су пројектовани за појединце или парове који приорит дају приступ граду и због удобности.
Зграда је у фази завршне израде. Припадност категорији „нова градња” односи се на реновиране јединице или нове пројекте у постојећој зони. Све јединице су опремљене модерним инсталацијама и завршним радовима. Процес трансфера власништва може бити бржи у поређењу с пројектима у изградњи, с обзиром на то да су објекти употребљиви.
Овај пројекат се не налази на првој линији плаже, што значи да су дневне вожње до мора неопходне. Локација нема пешачку зону са директним приступом ресторанима и баровима; кретање зависи од возила. Зграда нема ексклузивне сервисне погодности попут конциержа или приватног базена на крову, већ користи јавне садржаје околине. Звучна изолација може бити стандардна за урбану градњу.
Овај пројекат је погодан за особе које траже повољну цену улаза у тржиште некретнина у Шпанији, а спремне су да компромис направе по питању удаљености од мора. Сличности постоје с појединцима који раде у Мурцији или тамо похађају универзитет, а траже стан са више простора или терасом. Због блискости спортских хала, пројекат може занимати активне особе или пензионере који користе ауто за кретање. Није погодан за оне који траже ваканционалисрт са могућношћу ходања до плаже. Инвеститори који желе дугорочно издавање могу пронаћи вредност због присуства инфраструктуре и близине града.
Објекти су опремљени функционалним елементима стандардним за сегмент приступачних нових станова. Кухиње су комплетно опремљене елементима и уређајима, што олакшава уселидбу. У јединицама су предвиђена уграђена ормарића за чување одеће, што доприноси реду. Подови су вероватно керамички, погодни за одржавање у топлој клими. Инсталације за климатизацију су предвидјене (пре-инсталација), што омогућава будућим власницима да изаберу систем хлађења и грејања по жељи. Кровне терасе и балкони су дизајнирани као продор дневног простора.
Цене у овом пројекту крећу се од 82.000 евра за мање јединице, до 169.000 евра за веће станове. Ова распон цена одражава доступност стамбених простора у односу на приморске локације. Ценовни ниво је ниже у поређењу с обалним пројектима у Лос Алказаресу, где стартне цене значајно прелазе 500.000 евра. Различити распореди (од једнособних до трособних) омогућавају прилагођавање буџету. Купци треба да рачунају на додатне трошкове трансфера власништва и порезе.
Свакодневни живот у овом насељу у Мурцији одвија се у ритму урбаног радно-становног подручја. Јутарња рутина се заснива на аутомобилском саобраћају, с обзиром на то да се све основне намirнице налазе на удаљености око 3-4 километра. Већина станара користи лични возила за одлазак до посла или школава. Насеље је пореклом из шпанске унутрашњости, што значи да је мишљење на улици током дана мирно. Дневне активности се често усмеравају ка оближњим спортским центрима, попут комплекса Инакуа. Поподне и викенди могу бити посвећени излетима до обале Мар Менор, што захтева планирање вожње. Како се у питању зона без пешачке променаде, друштвени живот се одвија у приватном простору тераса или у оближњим градским местима.
Окружена инфраструктуром Мурције, ова локација нуди брз приступ великим градским садржајима. У радијусу од десетак минута вожње налазе се велики трговински центрови, болнице и образовни центри. Локални садржаји у Авилесесу су основни: апотека је на само 140 метара, што је изузетно погодно. Ресторани и кафићи су бројни у ширем подручју, али нису туристички оријентисани. Због близине аеродрома Аликанте и Валенсије, путовања међународним дестинацијама су могућа. Културни и спортски садржаји доминирају понудом околине.
Приказани положај прати периферију урбаног подручја Мурције, у близини индустријске зоне и путних праваца ка аутопуту. Мапа показује удаљеност до аеродрома Аликанте, као и близину спортских комплекса Инакуа и Терсија. Приметно је да се обална линија налази југоисточно, на удаљености за коју је потребно око 15-20 минута вожње аутомобилом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је позициониран у метрополској области Мурције, јужно од главног града региона. У поређењу с обалним местима попут Лос Алказарес, ова локација је financijски доступнија, али удаљенија од мора. Саобраћајно је повезана аутопутем А-30 према Алмерији и А-7 према Аликантеу. Ово је подручје које је историјски пољопривредно, али се брзо урбанизује због ширења града.
Автомобил је кључно средство за кретање. До најближих плажа (Плаја де Ел Пескадор) се стиже возом око 20 минута. Град Мурција је на десетак минута вожње и нуди пуну понуду услуга. Аеродром Аликанте (АЛЦ) је удаљен 60 километара ваздушне линије, што представља главну везу с међународним дестинацијама. Локалне аутобуске линије (50 линија у околини) повезују насеље са центром града, али фреквенција може захтевати планирање. Глосијета де Еспања, тачка за пуњење електричних возила, се налази у самом насељу.
| Alicante-Elche (ALC) | 60 km |
| Valencia (VLC) | 177 km |
| Murcia del Carmen | 1 km |
| Alcantarilla | 7 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са континенталним утицајем, типичном за унутрашњост Мурције. Просечна годишња температура је 18,6 °C. Лета су врела, често преко 30 °C, што захтева добру изолацију и климатизацију. Зиме су благе. Регистровано је више од 3.800 сунчаних сати годишње. Надморска висина износи 43-56 метара, што значи да подручје није подложно јаким ветровима као насеља на вишим бреговима. Сезона купања траје око пет месеци.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближи пешчани плажи, попут Плаја де Колон и Плаја де Барнуево, налазе се на око 13 километара ваздушне линије. Ово су делове обале Ла Манга и Мар Менор. Лагуна Мар Менор нуди мирнију воду погодну за водене спортове и пливање. За љубитеље голфа, у радијусу од 6 километара налазе се три терена: Хасијенда Рикелме, Ла Терсија и Јунитед Голф Resort. Ови клубови су јавни и нуде разноврсне терене. У самом насељу се налазе спортски центри са базенима.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 10.0°C | 31 mm |
| Фебруар | 10.8°C | 24 mm |
| Март | 14.0°C | 31 mm |
| Април | 16.5°C | 34 mm |
| Мај | 19.7°C | 34 mm |
| Јун | 24.1°C | 12 mm |
| Јул | 27.2°C | 3 mm |
| Август | 27.4°C | 5 mm |
| Септембар | 24.0°C | 25 mm |
| Октобар | 19.1°C | 40 mm |
| Новембар | 14.2°C | 38 mm |
| Децембар | 10.5°C | 31 mm |
Ref: VL749521
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID