פרויקט מגורים עכשווי בכפר אבילסס שבמורסיה, הכולל 19 דירות עם תוכניות של 1-3 חדרי שינה. הפרויקט מציע עיצוב מודרני, מרחבי מחיה פרקטיים וערך מצוין לכסף. הדירות מאובזרות במטבחים מאובזרים במלואם, מוכנות למיזוג אוויר וגישה נוחה במעלית, הכל בתוך סביבה שקטה קרובה לחופי מאר מנור, מגרשי גולף ונמל התעופה הבינלאומי מורסיה.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, פרויקט אבילסס מציע ערך טוב לכסף עם מחירים החל מ-82,000 אירו, נמוכים באופן משמעותי מפרויקטים דומים באזורי החוף כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקסארס (שמחיריו מתחילים ב-539,900 אירו). המיקום הפנימי בארץ מספק שקט ושלווה בהשוואה לאזורי התיירות העמוסים לאורך החוף, אך עדיין מאפשר גישה נוחה לחופים במרחק 13 קילומטרים. בניגוד לפרויקטים רבים המיועדים לאוכלוסייה זרה, כאן ניתן לחוות את התרבות והאורח החיים הספרדי האותנטי תוך שמירה על נוחות מודרנית. הקרבה למגרשי הגולף מעניקה לפרויקט יתרון על פני פרויקטים דומים במיקומים אחרים, והופכת אותו לבחירה אטרקטיבית לחובבי גולף המחפשים מחירים סבירים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור כפרי בפנים הארץ, במרחק של כ-13 קילומטרים מהחופים הקרובים. המיקום דורש שימוש ברכב לצורך חיי היומיום, עם נגישות מוגבלת לתחבורה ציבורית. הקרבה לעיר מורסיה (קילומטר אחד) מספקת גישה לשירותים עירוניים תוך שמירה על אופי כפרי שקט.
הדירות מתאימות לאנשים המחפשים פתרון מגורים קומפקטי ויעיל, עם שטח של 45 מ"ר הכולל חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. המרפסת הפרטית והמטבח המחובר לסלון מאפשרים ניצול מרבי של השטח. הדירות מציעות אחסון מובנה בארונות ופינת כביסה נפרדת לצרכים מעשיים.
הפרויקט הושלם בשנת 1970, אם כי תאריך זה מצוין כמעודכן בלבד. הבניינים מציעים גישה באמצעות מעלית, מה שמקל על הגישה לקומות העליונות. המבנה כולל מגרשי חניה בחניון תת-קרקעי, המספק פתרון חניה מאובטח לדיירים.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, כאשר החופים הקרובים נמצאים במרחק של 13 קילומטרים. המיקום הפנימי בארץ מרוחק משדה התעופה הבינלאומי (במרחק של כ-60 קילומטרים לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה). גודל היחידות מוגבל ל-45 מ"ר לדירות עם חדר שינה אחד, ללא אפשרות להרחבה.
פרויקט זה מתאים במיוחד ליחידים או זוגות המחפשים דירה קומפקטית במחיר סביר, ללא צורך במרחב מחיה נרחב. זוהי הזדמנות טובה עבור אנשים העובדים במורסיה המעדיפים לגור בסביבה שקטה מחוץ לעיר. גם חובבי גולף ימצאו את המיקום אטרקטיבי בשל הקרבה למגרשי גולף מצוינים. הפרויקט מתאים גם כנכס השקעה קטן, במיוחד לאור המחירים הנגישים והביקוש לדיור באזור. אנשים המחפשים בית חורף בספרד במחיר סביר יכולים למצוא פתרון מעשי כאן, במיוחד אם אין לם דרישה לחיות בקרבה מיידית לחוף הים.
הדירות בפרויקט מציעות רמת איכות סטנדרטית לבנייה עכשווית. המטבחים מאובזרים במלואם עם ארונות מטבח ומשטחי עבודה פונקציונליים. הסלון והמטבח מחוברים בתכנון פתוח, היוצר תחושה של מרחב גדול יותר מהגודל הפיזי של הדירה. המרפסות הפרטיות מאפשרות שטח חיצוני נוסף להנאה מהאקלים הנעים של האזור. הדירות כוללות ארונות מובנים בחדרי השינה, המספקים פתרונות אחסון יעילים. מערכות החשמל מותקנות לפי התקנים הספרדיים, עם הכנה למיזוג אוויר - מאפיין חשוב למגורים נוחים במהלך חודשי הקיץ החמים.
הפרויקט מציע מחירים החל מ-82,000 אירו ועד 169,000 אירו, תלוי בגודל היחידה והמיקום בתוך הפרויקט. המחירים נחשבים נגישים ביחס לפרויקטים דומים באזור, במיוחד לאור הקרבה למתקני הגולף ולעיר מורסיה. היחידות הקטנות יותר (45 מ"ר) עם חדר שינה אחד נמצאות בקצה התחתון של טווח המחירים, בעוד שהיחידות הגדולות יותר (עד 96 מ"ר) עם 2-3 חדרי שינה נמצאות בקצה העליון.
החיים באבילסס מתאפיינים בקצב איטי ואווירה כפרית שקטה, המתאימה לאנשים המחפשים שלווה מרחק מההמולה העירונית. בוקר טיפוסי עשוי לכלול את קניית המצרכים בסופרמרקט המקומי (במרחק 3.7 ק"מ) או ביקור בבית המרקחת הסמוך (במרחק 141 מטר בלבד). בצהריים, ניתן ליהנות מהשמש על המרפסת הפרטית או לצאת לארוחת צהריים באחד ממסעדות האזור. לאוהבי הגולף, המיקום אידיאלי עם מספר מגרשי גולף במרחק 5-6 קילומטרים, המאפשרים משחק קבוע ללא צורך בנסיעות ארוכות.
הסביבה הקרובה לפרויקט מציעה מגוון שירותים יומיומיים במרחק נסיעה קצר. בית המרקחת הסמוך (במרחק 141 מטר) מבטיח גישה קלה לתרופות וייעוץ רפואי בסיסי. הסופרמרקט הקרוב (3.7 ק"מ) מספק את צורכי המזון היומיים. עבור צרכים רפואיים מורכבים יותר, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 8.1 קילומטרים. הקרבה לעיר מורסיה (קילומטר אחד) פותחת אפשרויות רבות יותר לקניות, בילוי ותרבות. תשתיות התחבורה כוללות 50 קווי אוטובוס ציבוריים ותחנת רכבת (Murcia del Carmen) במרחק קילומטר, אם כי תלות ברכב פרטי עדיין נחוצה לניוד יעיל.
המפה מציגה את מיקומו של הפרויקט בכפר אבילסס, בלב אזור כפרי של עמק סגורה במורסיה. ניתן לראות את הקרבה לעיר מורסיה ממזרח ולמגרשי הגולפ השונים הפזורים באזור. החופים של מאר מנור נראים כרצועה כחולה בדרום-מזרח, במרחק נסיעה קצר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בכפר אבילסס, בקרבת העיר הגדולה מורסיה (במרחק קילומטר אחד), בעלת אוכלוסייה של כ-463,000 תושבים. מיקומו בפנים הארץ מציע שקט ושלווה בהשוואה לאזורי החוף העמוסים יותר, אך עדיין מאפשר גישה נוחה לעיר הגדולה. האזור מוקף בערים חשובות נוספות: קרטחנה (44 ק"מ עם כ-219,000 תושבים) ואלצ'ה (49 ק"מ עם כ-235,000 תושבים). מיקום זה הופך את הפרויקט לבסיס אידיאלי לחקר אזור מורסיה הרחב, עם גישה לתרבות, היסטוריה וטבע של דרום-מזרח ספרד.
הפרויקט ממוקם במרחק 13 קילומטרים משלושה חופים: פלאיה דל פסקדור, פלאיה דה קולון ופלאיה דה ברנואבו. חופי מאר מנור המפורסמים נמצאים בטווח נסיעה קצר, המציעים מים רדודים וחמימים האידיאליים למשפחות. שדה התעופה הבינלאומי הקרוב הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-60 קילומטרים, המציע טיסות ליעדים אירופאים רבים. לאוהבי הגולף, האזור עשיר באפשרויות עם שלושה מגרשי גולף במרחק 5-6 קילומטרים: Hacienda Riquelme, La Tercia ו-United Golf Resort.
| Alicante-Elche (ALC) | 60 km |
| Valencia (VLC) | 177 km |
| Murcia del Carmen | 1 km |
| Alcantarilla | 7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מ-3,821 שעות שמש בממוצע בשנה, יותר ממרבית אזורי אירופה, המאפשרים אורח חיים חיצוני רוב הימים בשנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.6°C, עם טווח של 10-27°C במהלך השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים בחוף עולה על 20°C. הגובה הממוצע של הפרויקט הוא 56 מטרים מעל פני הים, מה שמספק אקלים נוח ללא קיצוניות טמפרטורות. האזור מתאפיין בקיצים חמים ויבשים ובחורפים מתונים, המהווים סביבה אידיאלית לחיים בחוץ רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהפרויקט אינו ממוקם בקרבת מיידית לחוף הים, החופים של מאר מנור נמצאים במרחק נסיעה קצרה של 13 קילומטרים. אגם מאר מנור הוא לגונה מלוחה המופרדת מהים התיכון, עם מים רדודים וחמימים האידיאליים לספורט מימי ולמשפחות. האזור ידוע גם במגרשי הגולף המצוינים שלו, עם שלושה מגרשים בטווח של 5-6 קילומטרים מהפרויקט. מתקני הספורט הקרובים כוללים את מרכז הספורט אינקואה (במרחק 0.8 ק"מ) ופולידפורטיבו אינפנטה (במרחק 1.1 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות ספורטיביות לתושבים. בנוסף, קיימים בריכות שחייה ציבוריות במרחק הליכה, כגון בריכת מריסטס (1.1 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בכפר אבילסס, בקרבת העיר הגדולה מורסיה (במרחק קילומטר אחד), בעלת אוכלוסייה של כ-463,000 תושבים. מיקומו בפנים הארץ מציע שקט ושלווה בהשוואה לאזורי החוף העמוסים יותר, אך עדיין מאפשר גישה נוחה לעיר הגדולה. האזור מוקף בערים חשובות נוספות: קרטחנה (44 ק"מ עם כ-219,000 תושבים) ואלצ'ה (49 ק"מ עם כ-235,000 תושבים). מיקום זה הופך את הפרויקט לבסיס אידיאלי לחקר אזור מורסיה הרחב, עם גישה לתרבות, היסטוריה וטבע של דרום-מזרח ספרד.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.0°C | 31 mm |
| פברואר | 10.8°C | 24 mm |
| מרץ | 14.0°C | 31 mm |
| אפריל | 16.5°C | 34 mm |
| מאי | 19.7°C | 34 mm |
| יוני | 24.1°C | 12 mm |
| יולי | 27.2°C | 3 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.2°C | 38 mm |
| דצמבר | 10.5°C | 31 mm |
Ref: VL749521
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID