Este projeto residencial contemporâneo está localizado na pacata aldeia de Avileses, na região de Múrcia. Composto por 19 apartamentos com layouts de 1 a 3 quartos, combina design moderno e espaços práticos de vida a preços acessíveis. Os moradores beneficiam de cozinhas totalmente equipadas, pré-instalação para ar condicionado e acesso de elevador. A propriedade está situada num ambiente tranquilo, com vistas para as montanhas e para a rua, a uma distância conveniente das praias do Mar Menor e de campos de golfe.
O projeto em Avileses representa uma alternativa económica significativamente mais acessível em comparação com outros desenvolvimentos na região. Por exemplo, o GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcazares parte de €539.900, mais de três vezes o preço máximo deste empreendimento. Esta diferença substancial reflete principalmente a localização de Avileses no interior, enquanto Los Alcazares está diretamente na costa do Mar Menor. A compensação para os compradores reside na necessidade de deslocamento de carro para aceder às praias, situadas a cerca de 13 km. Em comparação com desenvolvimentos semelhantes na própria cidade de Múrcia, este projeto oferece maior tranquilidade e preços mais competitivos, embora exija maior dependência de transporte pessoal para o acesso a serviços. Múrcia oferece um equilíbrio distinto entre preços acessíveis, clima mediterrânico privilegiado e boa infraestrutura.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado em Avileses, uma zona rural tranquila no interior de Múrcia. A cerca de 13 km das praias mais próximas e a 1 km da cidade de Múrcia, oferece um equilíbrio entre paz e acessibilidade a serviços essenciais. A sua localização estratégica permite o acesso a campos de golfe a curta distância, enquanto mantém a tranquilidade de um ambiente rural afastado do aglomerado turístico costeiro.
Os apartamentos foram projetados para atender necessidades residenciais práticas, com cozinhas integradas totalmente equipadas e áreas de estar unificadas. O armário embutido e a varanda privada oferecem soluções de armazenamento e espaço exterior. A garagem incluída resolve a necessidade de estacionamento, essencial nesta zona rural onde o automóvel é indispensável para o deslocamento diário e acesso a serviços básicos.
Este empreendimento foi concluído em 1970, embora comercializado como desenvolvimento novo. A construção apresenta acabamentos contemporâneos que foram renovados para oferecer um padrão moderno. O edifício dispõe de elevador para acesso confortável a todos os pisos. As unidades residenciais estão prontas para ocupação imediata, com pré-instalação para ar condicionado e infraestruturas elétricas atualizadas.
O projeto não oferece vistas marítimas diretas, encontrando-se localizado em zona interior a cerca de 13 km das praias. Não dispõe de zonas de piscina comunitária ou instalações de lazer no local. A construção de 1970, embora atualizada, não apresenta a classificação energética mais recente. A localização rural exige obrigatoriamente automóvel próprio para deslocações diárias, não existindo transporte público regular à porta.
Este projeto é adequado para indivíduos ou casais que procuram uma base residencial tranquila na região de Múrcia sem o investimento elevado necessário nas zonas costeiras. É especialmente apropriado para aqueles que priorizam a tranquilidade e não se importam de utilizar automóvel para deslocações diárias. Para compradores internacionais que pretendem uma residência secundária espanhola, oferece um ponto de acesso económico à região com boa ligação a aeroportos internacionais e praias. Também é adequado para profissionais que trabalham em Múrcia mas preferem viver fora do centro urbano, aproveitando o equilíbrio entre acesso à cidade e ambiente rural.
Os acabamentos deste desenvolvimento combinam elementos funcionais com materiais contemporâneos. As cozinhas estão totalmente equipadas com eletrodomésticos integrados e acabamentos em materiais duráveis. Os quartos dispõem de armários embutidos com acabamentos lisos e portas de correr que otimizam o espaço. As áreas de estar apresentam pavimentos em materiais de baixa manutenção adequados ao clima mediterrânico. A pré-instalação de ar condicionado permite aos futuros residentes instalar o sistema de climatização de acordo com as suas preferências. As varandas privadas oferecem espaço exterior com proteção adequada e acabamentos em materiais resistentes às condições climáticas locais.
Os apartamentos neste desenvolvimento estão disponíveis a partir de €82.000 até €169.000, consoante o tamanho e configuração. Esta faixa de preço representa uma opção acessível no mercado imobiliário da região de Múrcia, especialmente considerando a inclusão de garagem e acabamentos modernos. A variação de preços reflete as diferentes metragens, que vão desde 45 m² para unidades de um quarto até 96 m² para apartamentos de três quartos. Estes valores posicionam o projeto como uma oportunidade económica em comparação com empreendimentos semelhantes na Costa Cálida.
A vida neste projeto residencial em Avileses segue um ritmo tranquilo, típico de uma comunidade rural espanhola. Os dias começam com a luz solar abundante da região, aproveitada nos terraços privados das habitações. As manhãs podem incluir uma viagem curta de carro para fazer compras no supermercado a 3,7 km ou levar as crianças a uma das três escolas próximas. O final de tarde é dedicado ao relaxamento, com a maioria das deslocações realizadas de carro, essencial para aceder a serviços, zonas de lazer ou à praia. A proximidade de Murcia a apenas 1 km oferece acesso a serviços especializados e vida urbana quando necessário, enquanto o retorno a Avileses proporciona a tranquilidade de uma comunidade mais pequena e sossegada.
A localização de Avileses oferece acesso equilibrado entre ambiente rural e serviços urbanos. A apenas 1 km de Múrcia, capital da província, os residentes beneficiam de fácil acesso a serviços administrativos, centros comerciais e vida cultural. A cerca de 44 km encontra-se Cartagena, importante cidade portuária com acesso a hospitais especializados e infraestruturas avançadas. Para viagens internacionais, o aeroporto de Alicante-Elche situa-se a aproximadamente 60 km, enquanto o de Valencia fica a cerca de 177 km. Em termos de mobilidade, a estação de comboios de Murcia del Carmen a 1 km oferece ligações a outras cidades espanholas.
O mapa mostra a localização estratégica do projeto em Avileses, destacando a sua proximidade com Múrcia a apenas 1 km e o acesso facilitado às praias do Mar Menor a cerca de 13 km. É visível a concentração de campos de golfe na região e a posição equidistante entre as principais cidades da área: Múrcia, Cartagena e Elche.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Avileses está estrategicamente posicionado no coração da região de Múrcia, a apenas 1 km da capital provincial Murcia, que conta com cerca de 462.979 habitantes. Esta proximidade oferece aos residentes acesso completo a serviços urbanos especializados enquanto desfrutam de um ambiente residencial mais tranquilo. A cerca de 44 km encontra-se Cartagena (218.943 habitantes), importante cidade histórica e portuária, enquanto Elche (234.765 habitantes) fica a aproximadamente 49 km.
Os serviços essenciais encontram-se a distâncias variáveis desta localização rural. As praias mais próximas do Mar Menor, como Playa de El Pescador, Playa de Colón e Playa de Barnuevo, situam-se todas a cerca de 13 km de distância direta, requerendo aproximadamente 15-20 minutos de viagem de carro. Para compras do dia a dia, existe um supermercado a 3,7 km. Em caso de necessidade médica, o hospital mais próximo localiza-se a 8,1 km, enquanto uma farmácia está surpreendentemente próxima a apenas 141 metros.
| Alicante-Elche (ALC) | 60 km |
| Valencia (VLC) | 177 km |
| Murcia del Carmen | 1 km |
| Alcantarilla | 7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Avileses beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18,6°C, com variações entre 10°C no inverno e 27°C no verão. A localização a aproximadamente 56 metros acima do nível do mar confere à área condições microclimáticas favoráveis, protegida dos ventos marítimos mais fortes mas beneficiando da influência moderadora do Mar Menor próximo. Com cerca de 3.821 horas de sol por ano, a região é uma das mais ensolaradas de Espanha.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A apenas 13 quilómetros, as praias do Mar Menor oferecem águas calmas e temperadas, ideais para atividades náuticas e banhos. Para entusiastas de golfe, a região é particularmente bem servida, com três campos de golfe a menos de 7 km: Hacienda Riquelme Golf Course (5,2 km), La Tercia Golf Resort (5,7 km) e United Golf Resort (6,1 km). Em termos de desporto, a área dispõe de vários centros desportivos nas proximidades, como o Inacua a 0,8 km e o Polideportivo Infante a 1,1 km.
Fonte: OpenStreetMap
Avileses está estrategicamente posicionado no coração da região de Múrcia, a apenas 1 km da capital provincial Murcia, que conta com cerca de 462.979 habitantes. Esta proximidade oferece aos residentes acesso completo a serviços urbanos especializados enquanto desfrutam de um ambiente residencial mais tranquilo. A cerca de 44 km encontra-se Cartagena (218.943 habitantes), importante cidade histórica e portuária, enquanto Elche (234.765 habitantes) fica a aproximadamente 49 km.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.0°C | 31 mm |
| Fevereiro | 10.8°C | 24 mm |
| Março | 14.0°C | 31 mm |
| Abril | 16.5°C | 34 mm |
| Maio | 19.7°C | 34 mm |
| Junho | 24.1°C | 12 mm |
| Julho | 27.2°C | 3 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 25 mm |
| Outubro | 19.1°C | 40 mm |
| Novembro | 14.2°C | 38 mm |
| Dezembro | 10.5°C | 31 mm |
Ref: VL749521
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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