Questo attico duplex di lusso si trova a La Manga del Mar Menor, Murcia, una destinazione rinomata per la sua posizione unica tra due mari. Offre viste panoramiche eccezionali sul Mar Mediterraneo e sul Mar Menor, combinando comfort moderno con la bellezza naturale della costa spagnola. La proprietà è stata completata nel 2007 e offre un'opportunità distintiva per chi cerca uno stile di vita marittimo.
Confrontando questo attico a La Manga con progetti simili nella regione di Murcia, come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares (a partire da €539.900), emergono differenze chiave. Mentre il prezzo di partenza di questo attico (€525.000) è comparabile, la sua ubicazione a La Manga offre un'esperienza costiera unica, distinta dalle località sulla terraferma come Los Alcazares, che si affaccia principalmente sul Mar Menor. La Manga è caratterizzata dalla sua lingua di terra, che garantisce viste su entrambi i mari e un accesso diretto e rapido alle spiagge su entrambi i lati, una caratteristica non comune altrove. Progetti come GOLDEN GREEN VILLAS, pur potendo offrire villette con giardino, non replicano la specificità geografica e la doppia esposizione marina di questo attico. L'età dell'immobile (2007) è simile a molte proprietà di medie dimensioni nella regione, ma la configurazione duplex e le viste panoramiche sono elementi distintivi di questo particolare attico, posizionandolo come un'opzione specifica per chi cerca questo tipo di ambiente marittimo e un'architettura che sfrutta appieno la geografia locale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato al Km 17 di La Manga, questo attico beneficia di una posizione privilegiata a breve distanza da diverse spiagge. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi, contribuisce a un'esperienza di vita pratica e comoda all'interno di un ambiente urbano dinamico.
Questa residenza duplex è concepita per offrire flessibilità e spazio. La sua divisione su due piani indipendenti, ciascuno con accesso proprio, si adatta a diverse esigenze abitative, che si tratti di una famiglia, di ospiti o di creare zone dedicate al lavoro o al relax.
L'immobile, completato nel 2007, rappresenta una costruzione consolidata in una zona emergente. Sebbene non sia una nuova costruzione in senso stretto, lo stato di completamento garantisce che la proprietà sia pronta per essere abitata, integrandosi nel tessuto urbano già sviluppato di La Manga.
Questa proprietà non offre una vicinanza immediata a un aeroporto internazionale, con l'aeroporto più vicino a una notevole distanza. Inoltre, non è una proprietà di nuova costruzione nel senso più recente, essendo stata completata nel 2007, il che implica che potrebbe non incorporare le ultimissime innovazioni in termini di efficienza energetica o design.
Questo attico è particolarmente adatto a chi ricerca una residenza con una forte connessione al mare e una vista impareggiabile. La sua configurazione su due piani indipendenti lo rende ideale per famiglie che desiderano maggiore privacy o per chi ama ospitare amici e parenti, offrendo loro uno spazio autonomo. È una scelta eccellente per coloro che apprezzano la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano, pur vivendo in una località che evoca un senso di vacanza permanente. La presenza di due terrazze, una affacciata sul Mediterraneo e l'altra sul Mar Menor, offre la possibilità di godere del sole o dell'ombra in diversi momenti della giornata e in base alle preferenze personali. Chi cerca una casa come base per esplorare la costa o per godere di attività acquatiche troverà in questa proprietà un punto di partenza strategico.
La proprietà presenta finiture che mirano a un elevato standard qualitativo, come evidenziato dai pavimenti in legno che conferiscono calore e raffinatezza agli interni. Il sistema di climatizzazione centrale garantisce comfort termico durante tutto l'anno, adattandosi sia alle estati più calde che agli inverni più miti della regione. La cucina è moderna e completamente attrezzata, integrata nello spazio abitativo per creare un ambiente conviviale. I bagni sono progettati con attenzione, includendo una doccia e spazio per lavatrice. Sebbene i mobili non siano inclusi, questa caratteristica permette ai futuri proprietari di personalizzare gli interni secondo il proprio gusto e stile, creando un'abitazione veramente su misura.
L'attico duplex è disponibile sul mercato a un prezzo di partenza di €525.000. Questa cifra riflette le caratteristiche uniche della proprietà, tra cui la sua posizione privilegiata, le dimensioni generose di 131 m² e la vista panoramica su due mari. La proprietà dispone di 3 camere da letto e 2 bagni, offrendo spazio e comfort. Essendo una proprietà già costruita e completata nel 2007, non ci sono tempistiche di attesa legate alla costruzione, rendendola immediatamente disponibile per l'acquisto e il trasferimento.
La Manga del Mar Menor è una lingua di terra unica che separa il Mar Mediterraneo dal Mar Menor, offrendo un ambiente costiero distintivo. Questo attico, situato al Km 17, si trova in un'area urbana con una concentrazione di servizi accessibili. La vita quotidiana qui è scandita dalla vicinanza al mare, con la possibilità di godere sia delle acque più calme del Mar Menor, ideali per sport acquatici, sia delle onde del Mediterraneo. La disponibilità di negozi, ristoranti e farmacie a pochi passi rende agevole la gestione delle necessità quotidiane. La presenza di un parcheggio privato in garage aggiunge un ulteriore livello di comodità. La doppia esposizione e le terrazze offrono spazi esterni versatili per godere del clima mediterraneo durante tutto l'anno.
Vivere a La Manga del Mar Menor, in particolare in questa zona al Km 17, significa immergersi in un contesto dove il mare è il protagonista. La vita si svolge spesso all'aperto, con una forte propensione verso attività acquatiche e relax sulla spiaggia. La vicinanza a servizi come supermercati, farmacie e ristoranti facilita la vita quotidiana, riducendo la necessità di spostamenti lunghi per le necessità primarie. La mobilità è agevolata dalla possibilità di muoversi a piedi o in bicicletta per raggiungere le spiagge e i negozi locali. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, mantiene un legame stretto con la natura marina, offrendo un ritmo di vita più rilassato rispetto alle grandi città.
Questa mappa mostra la posizione strategica di La Manga del Mar Menor, una stretta striscia di terra che separa due importanti corpi idrici della regione di Murcia. L'attico si trova nella parte centrale della penisola, evidenziando la sua prossimità sia al Mar Mediterraneo che al Mar Menor, nonché a servizi locali e spiagge.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Manga del Mar Menor si trova nella regione di Murcia, sulla costa sud-orientale della Spagna. Questa penisola unica la posiziona tra il vasto Mar Mediterraneo e la laguna salmastra del Mar Menor. A nord-est si trova la città di Cartagena, un importante centro storico e portuale, mentre a sud-ovest si estende la costa di Murcia con altre località balneari come Los Alcazares e San Javier. La Manga funge da ponte naturale, collegando la terraferma al capo di Cabo de Palos, un'area di grande interesse naturalistico e subacqueo.
La posizione al Km 17 di La Manga offre un buon accesso a diverse comodità. Le spiagge di Gollerón e playa Galua sono raggiungibili rispettivamente in circa 589 e 950 metri, mentre Playa de los Alemanes si trova a 2.9 km. Un supermercato è a 900 metri e una farmacia a soli 369 metri, rendendo le necessità quotidiane facilmente accessibili a piedi. Per quanto riguarda il tempo libero e lo sport, i campi da golf come Club deọa Veneziola, Serena Golf e Campo de Roda Golf si trovano a distanze comprese tra 12 e 15 km. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 957 metri.
La Manga del Mar Menor gode di un clima mediterraneo tipico, caratterizzato da estati calde e inverni miti. La posizione tra due specchi d'acqua, il Mar Mediterraneo e il Mar Menor, influenza la microclimatologia locale, spesso portando brezze marine che mitigano le temperature estive. Le ore di sole sono abbondanti durante tutto l'anno, favorendo un'intensa attività all'aperto. Il Mar Menor, essendo una laguna salmastra con acque meno profonde, tende a scaldarsi prima e a rimanere più caldo rispetto al Mediterraneo, estendendo di fatto la stagione balneare. L'altitudine è minima, essendo La Manga una stretta striscia di terra, e la pendenza è generalmente pianeggiante, il che facilita l'accesso alle spiagge e la mobilità.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La Manga del Mar Menor è celebre per le sue lunghe spiagge che si estendono lungo entrambi i lati della penisola. La vicinanza a spiagge come Gollerón (589 m) e playa Galua (950 m) rende l'accesso al mare estremamente comodo. Queste aree offrono opportunità per nuotare, prendere il sole e praticare sport acquatici. Il Mar Menor, con le sue acque tranquille, è particolarmente adatto per sport come il windsurf, il kitesurf e la vela. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati sono raggiungibili in auto, tra cui Club deọa Veneziola (12 km), Serena Golf (14 km) e Campo de Roda Golf (15 km), offrendo eccellenti strutture per il gioco.
Fonte: OpenStreetMap
Ref: VL659793
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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