Dieses Stadthaus in Los Alcázares, Murcia, bietet eine solide Wohnlösung für Personen, die eine Verbindung zum lokalen Leben suchen. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 62 m² Wohnfläche, ist es eine kompakte, aber funktionale Option im Herzen einer etablierten Gemeinde. Die Lage ermöglicht den Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten zu Fuß, was den Alltag erleichtert. Der Zustand des Objekts ist gut und es steht sofort zur Verfügung, ohne dass weitere Bauarbeiten erforderlich sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in einer urbanen Umgebung von Los Alcázares, mit Geschäften, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Sportzentren und Golfplätzen unterstreicht die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die Anbindung an größere Verkehrswege ist gegeben, auch wenn für manche Ziele ein Fahrzeug vorteilhaft ist.
Dieses Stadthaus ist geeignet für Käufer, die Wert auf praktische Erreichbarkeit von alltäglichen Notwendigkeiten legen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern bietet Flexibilität für Familien oder die Nutzung als Arbeitsbereich. Die vorhandene Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und ermöglicht das Genießen des lokalen Klimas.
Das Objekt ist bereits fertiggestellt und steht sofort zur Verfügung. Es handelt sich nicht um eine Neubauimmobilie im klassischen Sinne, sondern um ein bestehendes Haus, das keine Wartezeiten auf eine Fertigstellung mit sich bringt. Der Zustand wird als gut beschrieben, was eine kurzfristige Nutzung ermöglicht.
Das Objekt bietet keine direkten Meerblicke und ist nicht direkt am Strand gelegen. Die Wohnfläche von 62 m² ist eher kompakt und könnte für Personen mit sehr großzügigen Wohnraumansprüchen eine Einschränkung darstellen. Die Entfernung zu größeren Flughäfen wie Alicante (ca. 65 km Luftlinie) ist für Reisende zu berücksichtigen.
Ref: VL762696
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Stadthaus passt gut für Käufer, die eine dauerhafte Residenz oder eine gut erreichbare Ferienunterkunft in einer authentischen spanischen Gemeinde suchen. Personen, die Wert auf eine fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen legen und keinen großen Wert auf Meerblick legen, werden hier eine passende Umgebung finden. Es eignet sich für Singles, Paare oder kleine Familien, die die mediterrane Lebensweise in einer lebendigen, aber nicht übermäßig touristischen Umgebung genießen möchten. Die Nähe zu Golfplätzen wie Campo de Roda und Serena Golf (innerhalb von 3 km) spricht auch Golfer an. Wer eine Basis sucht, von der aus sich die Region Murcia erkunden lässt und dabei auf den Komfort einer etablierten Nachbarschaft nicht verzichten möchte, wird sich hier wohlfühlen. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial für kleinere Anpassungen suchen, ist dieses Objekt interessant.
Die Beschreibung hebt hervor, dass das Objekt in einem 'sehr guten Zustand' ist und eine 'solide Wohnlösung' darstellt. Konkrete Angaben zu den verwendeten Materialien für Böden, Wände oder Sanitärkeramik sind nicht im Detail verfügbar. Es wird jedoch eine unabhängige Küche erwähnt, was auf eine funktionale Gestaltung hindeutet. Die Immobilie ist 'voll möbliert', was auf eine sofortige Nutzbarkeit nach dem Kauf schließen lässt, wenngleich der Stil und die Qualität der Möbel nicht spezifiziert sind. Teilweise Klimaanlage ist vorhanden, was auf Komfortmerkmale hindeutet. Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die Fotos zeigen eine Küche mit Mikrowelle und Spüle sowie Schlafzimmer mit Holzmöbeln und weißen Wänden. Die Beschreibung spricht von einer 'hellen Terrasse' und einem 'kleinen hinteren Terrassenbereich'. Die generelle Aussage deutet auf eine solide, aber wahrscheinlich nicht luxuriöse Ausführung hin, die auf praktischen Nutzen ausgelegt ist.
Das Stadthaus wird zu einem Einstiegspreis von €150.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im unteren bis mittleren Segment des lokalen Marktes für Stadthäuser mit drei Schlafzimmern. Angesichts der Lage in einer etablierten Gemeinde mit guter Infrastruktur und der sofortigen Verfügbarkeit stellt dies eine zugängliche Option dar. Die Wohnfläche von 62 m² ist kompakt, was sich im Preis widerspiegelt. Es sind keine weiteren Preisangaben für alternative Ausstattungen oder Größen verfügbar, da es sich um ein einzelnes, bestehendes Objekt handelt. Die Tatsache, dass das Objekt fertiggestellt ist, bedeutet, dass keine zusätzlichen Kosten oder Wartezeiten für den Bau anfallen.
Los Alcázares präsentiert sich als eine lebendige Gemeinde, die den Charme eines ehemaligen Fischerdorfes mit den Annehmlichkeiten einer modernen Stadt verbindet. Die Lage im Landesinneren, aber dennoch nah an der Küste des Mar Menor, bietet eine gute Balance. Die städtische Umgebung sorgt dafür, dass Supermärkte, Apotheken und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies schafft ein alltägliches Leben, das von Unkompliziertheit geprägt ist. Die Existenz von 26 Restaurants und 11 Banken innerhalb eines 2km-Radius zeugt von der entwickelten Infrastruktur. Für Sportbegeisterte gibt es Tennisclubs und Sportzentren in unmittelbarer Nähe. Das Leben hier kann als praktisch und gemeinschaftsorientiert beschrieben werden, mit einem Rhythmus, der durch die Nähe zu Annehmlichkeiten und die Möglichkeit zur Teilnahme am lokalen Geschehen bestimmt wird.
Das Leben in Los Alcázares ist geprägt von der Nähe zur Küste und den Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Stadt. Die Lage landeinwärts, aber nur wenige Kilometer vom Mar Menor entfernt, bietet eine ruhigere Atmosphäre als die direkte Strandlage, aber dennoch schnellen Zugang zum Wasser. Die Umgebung ist urban, mit einer Mischung aus Wohngebäuden und Geschäften, was eine lebendige Nachbarschaft schafft. Supermärkte und Apotheken sind praktisch vor der Haustür (91 m bzw. 334 m), was den täglichen Einkauf und die Erledigung von Besorgungen sehr einfach macht. Die hohe Anzahl an Restaurants (26) und Cafés (10) im Umkreis von 2 km deutet auf ein aktives soziales Leben hin. Für sportliche Aktivitäten gibt es ein lokales Tenniszentrum (0,1 km) und das Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1,1 km). Die Atmosphäre ist wahrscheinlich von einer Mischung aus Einheimischen und saisonalen Besuchern geprägt, besonders während der wärmeren Monate.
Die Lage von Los Alcázares an der Westküste des Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune, prägt die Geografie und die Freizeitmöglichkeiten der Region. Die Karte zeigt die Nähe zu Küstenorten, Golfplätzen und dem Hinterland, was die Erreichbarkeit verschiedener Umgebungen und Aktivitäten unterstreicht.
Los Alcázares befindet sich an der westlichen Seite des Mar Menor in der autonomen Gemeinschaft Murcia. Diese Positionierung bietet Zugang zu den einzigartigen Salzwasserlagunen des Mar Menor sowie zur näheren Umgebung der Provinz Murcia. Die Stadt ist gut mit anderen Küstenorten und Binnenstädten verbunden. Cartagena, eine historische Hafenstadt, ist etwa 30 km entfernt und bietet kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. Murcia, die Hauptstadt der Region, ist in ähnlicher Entfernung und lockt mit ihrer Kathedrale und ihrem städtischen Flair. Die Lage ist strategisch günstig, um sowohl die Küstenregion als auch das Inland von Murcia zu erkunden. Die Nähe zu diesen größeren Zentren ermöglicht Ausflüge, ohne die Ruhe der kleineren Küstenstadt aufzugeben.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Annehmlichkeiten ist in Los Alcázares gut geregelt. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 91 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 334 Metern Entfernung, was tägliche Besorgungen sehr einfach macht. Das Zentrum von Los Alcázares ist fußläufig erreichbar. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Campo de Roda Golf und Serena Golf in einem Radius von etwa 2,6 bis 2,7 km erreichbar. Die Strände des Mar Menor, wie Playa de Punta Brava und Playa de Barnuevo, sind etwa 6,2 bis 6,6 km entfernt und somit mit dem Auto gut zu erreichen. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 65 km (Luftlinie) entfernt, was eine Anreise per Flugzeug erleichtert. Die größeren Flughäfen Valencia und Malaga sind weiter entfernt. Ein Netz von 17 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen ist vorhanden, was die Abhängigkeit von einem Auto für einige Strecken verringern kann.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Murcia, in der Los Alcázares liegt, profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur. Die Sommer sind warm und trocken, während die Winter mild sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur schwankt zwischen 12°C und 26°C, was ganzjährig angenehme Bedingungen schafft. Die Höhe von nur 5 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein flaches Terrain und eine Nähe zum Meer. Das Gebiet genießt viele Sonnenstunden, und das Wasser des Mar Menor erwärmt sich schnell, was einen Badezyklus von etwa 5 Monaten (bei Wassertemperaturen von mindestens 20°C) ermöglicht. Die sanfte Brise von der Küste sorgt für Erfrischung in den Sommermonaten. Die flache Landschaft ist typisch für die Küstenebene von Murcia.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Los Alcázares selbst nicht direkt am Mittelmeer, sondern am Mar Menor liegt, sind Strände leicht erreichbar. Playa de Punta Brava und Playa de Barnuevo sind nur etwa 6,2 bzw. 6,6 km entfernt und bieten typische Küstenaktivitäten. Das Mar Menor ist bekannt für seine ruhigeren Gewässer, die sich gut für Wassersportarten eignen. Für Golfer ist die Region ein Paradies mit mehreren Plätzen in unmittelbarer Nähe. Campo de Roda Golf und Serena Golf sind nur etwa 2,6 bis 2,7 km entfernt. Es gibt auch ein lokales Tenniszentrum (0,1 km) und das Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1,1 km), die vielfältige sportliche Möglichkeiten bieten. Die Nähe zu Marinas wie dem Club náutico Mar Menor (1,3 km) ergänzt das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcázares befindet sich an der westlichen Seite des Mar Menor in der autonomen Gemeinschaft Murcia. Diese Positionierung bietet Zugang zu den einzigartigen Salzwasserlagunen des Mar Menor sowie zur näheren Umgebung der Provinz Murcia. Die Stadt ist gut mit anderen Küstenorten und Binnenstädten verbunden. Cartagena, eine historische Hafenstadt, ist etwa 30 km entfernt und bietet kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. Murcia, die Hauptstadt der Region, ist in ähnlicher Entfernung und lockt mit ihrer Kathedrale und ihrem städtischen Flair. Die Lage ist strategisch günstig, um sowohl die Küstenregion als auch das Inland von Murcia zu erkunden. Die Nähe zu diesen größeren Zentren ermöglicht Ausflüge, ohne die Ruhe der kleineren Küstenstadt aufzugeben.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 34 mm |
| Februar | 12.2°C | 20 mm |
| März | 14.4°C | 26 mm |
| April | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.7°C | 2 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 24.0°C | 18 mm |
| Oktober | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| Dezember | 12.5°C | 33 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Murcia, wie etwa 'GOLDEN GREEN VILLAS' in derselben Gemeinde, das ab €539.900 angeboten wird, stellt dieses Stadthaus eine signifikant budgetfreundlichere Option dar. Während Golden Green Villas wahrscheinlich auf Luxus und größeren Flächen abzielt, bietet dieses Objekt eine funktionale und zugängliche Lösung im unteren Preissegment. Die Lage in Los Alcázares selbst ist für ihre Nähe zum Mar Menor und eine gut entwickelte Infrastruktur bekannt, was für beide Arten von Objekten gilt. Im Vergleich zu Projekten an der Costa Blanca, die oft höhere Preise aufweisen, oder weiter landeinwärts gelegenen Immobilien, die weniger Küstennähe bieten, positioniert sich dieses Stadthaus als eine solide Wahl für Käufer, die eine etablierte Küstenlage mit unmittelbarer Anbindung an das tägliche Leben zu einem erschwinglichen Preis suchen. Die unmittelbare Verfügbarkeit und der gute Zustand ohne notwendige Renovierungen heben es von älteren Objekten ab, die möglicherweise mehr Investitionen erfordern.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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