Situato nell'accogliente comune di Los Alcázares, nella provincia di Murcia, questo progetto residenziale offre una tipologia abitativa di townhouse con una superficie abitabile di 170 m² e un appezzamento di 230 m². Con 3 camere da letto e 2 bagni, l'immobile è pronto per essere abitato. Il prezzo di partenza è di €310.000, configurandosi come un'opzione per chi cerca una residenza con servizi a portata di mano in un contesto urbano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione di Los Alcázares, pur essendo nell'entroterra, garantisce un facile accesso a servizi essenziali, con supermercati e farmacie raggiungibili a piedi. La vicinanza a zone sportive e ricreative contribuisce a un ambiente vivace, mentre la distanza da aeroporti importanti segnala una scelta per chi privilegia la tranquillità rispetto alla connettività aerea immediata.
Questa proprietà si rivolge a chi desidera una casa con spazi ben definiti, che includa aree esterne private come terrazzi, e la comodità di un garage. La presenza di 3 camere da letto la rende adatta a famiglie o a chi necessita di spazio aggiuntivo per ospiti o hobby, soddisfacendo esigenze abitative che vanno oltre il semplice spazio per vivere.
Il progetto è già completato, offrendo la possibilità di un'acquisizione immediata. Questo stato di avanzamento elimina le incertezze legate ai tempi di costruzione e consente ai futuri acquirenti di pianificare il proprio trasferimento o utilizzo senza lunghe attese, garantendo una transizione fluida verso la nuova residenza.
Sebbene la proprietà si trovi in una zona urbana con numerose comodità, è importante notare che non offre una vista diretta sul mare dalla sua posizione nell'entroterra. Inoltre, la vicinanza ad alcuni servizi, come le EV charging stations, è a diversi chilometri di distanza, il che potrebbe richiedere un'attenta pianificazione per chi utilizza veicoli elettrici.
Questa soluzione abitativa è indicata per chi cerca una residenza principale o una seconda casa in un contesto urbano spagnolo che offre un buon equilibrio tra servizi e tranquillità. La sua conformazione, con tre camere da letto e spazi esterni, la rende adatta a famiglie o a professionisti che necessitano di uno studio o spazio per hobby. La vicinanza a servizi essenziali quali supermercati, farmacie e centri sportivi la rende funzionale per la vita quotidiana, minimizzando la necessità di spostamenti prolungati per le attività di routine. L'accessibilità, pur richiedendo un'auto per raggiungere spiagge o campi da golf più distanti, è supportata da un sistema di trasporto pubblico che facilita la mobilità locale.
L'immobile, classificato come "eccellente" in termini di condizione, presenta caratteristiche costruttive e finiture pensate per il comfort e la durabilità. La presenza di aria condizionata (calda e fredda) assicura una temperatura ottimale durante tutto l'anno, adattandosi alle diverse stagioni climatiche della regione. Gli infissi con doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico, migliorando l'efficienza energetica e il comfort abitativo. Le caratteristiche interne includono armadi a muro, che ottimizzano lo spazio, e un'area lavanderia separata, che aumenta la funzionalità degli ambienti. Le terrazze private, sia coperte che scoperte, offrono spazi aggiuntivi per il relax all'aperto.
La proprietà, con una superficie di 170 m² distribuiti su 3 camere da letto e 2 bagni, viene proposta al prezzo di partenza di €310.000. Questa fascia di prezzo la posiziona in modo competitivo all'interno del mercato locale di Los Alcázares, specialmente considerando che si tratta di una soluzione abitativa completa e pronta all'uso. La disponibilità è immediata, dato lo stato di completamento dell'immobile. Variazioni di prezzo potrebbero essere associate a specifiche finiture interne o posizionamenti all'interno di eventuali complessi residenziali, qualora applicabile.
Los Alcázares si presenta come una località dinamica, caratterizzata da un ritmo di vita che bilancia la tranquillità residenziale con l'accesso a una vasta gamma di servizi. La presenza di numerosi ristoranti, bar e negozi a breve distanza a piedi suggerisce un contesto quotidiano comodo e vivace. La vicinanza a centri sportivi e ricreativi, come il Club de Tenis, e la prossimità alle acque del Mar Menor, sebbene a qualche chilometro, definiscono un ambiente orientato al benessere e all'attività all'aria aperta. La disponibilità di 17 linee di trasporto pubblico con 50 fermate testimonia una buona integrazione con il territorio circostante, rendendo la mobilità meno dipendente da un veicolo privato per gli spostamenti essenziali.
Vivere a Los Alcázares significa integrarsi in un tessuto urbano dove le necessità quotidiane sono facilmente accessibili. Supermercati (a 91 m) e farmacie (a 334 m) si trovano a pochi passi, facilitando la gestione domestica. La presenza di 26 ristoranti e 10 bar nel raggio di 2 km suggerisce una vivace offerta gastronomica e sociale. L'ambiente circostante, pur essendo prevalentemente urbano, è arricchito dalla vicinanza a centri sportivi come il Club de Tenis (a 0.1 km) e il Centro Sportivo ad Alte Prestazioni (a 1.1 km), promuovendo uno stile di vita attivo. La distanza dal mare (circa 6.2 km) è gestibile, offrendo un accesso relativamente rapido alle zone costiere del Mar Menor.
La posizione di Los Alcázares, situata nella provincia di Murcia, è evidenziata su questa mappa. L'area urbana con servizi essenziali è chiaramente delineata, così come le distanze verso le principali infrastrutture come spiagge, campi da golf e l'aeroporto di Alicante. La mappa fornisce un quadro visivo delle opportunità ricreative e della connettività della zona.
Los Alcázares si posiziona strategicamente sulla costa occidentale del Mar Menor, nella regione di Murcia. Questa collocazione la pone a una distanza accessibile da città di rilievo come Cartagena (circa 30 km a sud-est) e Murcia (circa 50 km a ovest). La vicinanza a queste aree urbane permette di beneficiare delle loro infrastrutture e servizi, pur godendo della tranquillità di una località costiera più piccola. L'aeroporto internazionale di Alicante-Elche è a circa 65 km, facilitando i collegamenti internazionali.
La posizione di Los Alcázares offre un accesso moderato a diverse infrastrutture. Le spiagge più vicine, come Playa de Punta Brava, si trovano a circa 6.2 km. I campi da golf, tra cui Campo de Roda e Serena Golf, sono raggiungibili in circa 2.6-2.7 km, rendendoli accessibili per gli appassionati. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 65 km in linea d'aria, richiedendo un viaggio di circa un'ora o più in auto. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è più distante, a circa 344 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico indica una rete locale ben sviluppata, sebbene l'auto rimanga uno strumento utile per massimizzare l'esplorazione della regione e raggiungere destinazioni più remote.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, con una media annuale di 19.3°C. L'altitudine di soli 5 metri sul livello del mare contribuisce a inverni miti ed estati calde. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua del Mar Menor raggiunge o supera i 20°C, rendendo la zona ideale per attività acquatiche durante una porzione significativa dell'anno. La regione è caratterizzata da un elevato numero di ore di sole, tipico del sud-est spagnolo, che favorisce uno stile di vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona circostante Los Alcázares offre diverse opportunità ricreative. Sebbene la proprietà non sia fronte mare, le spiagge del Mar Menor come Playa de Punta Brava e Playa de Barnuevo sono raggiungibili in circa 6-7 km. Campi da golf di rilievo come Serena Golf e Campo de Roda sono situati a breve distanza (circa 2.6-2.7 km), soddisfacendo le esigenze degli appassionati. Per gli sport acquatici e le attività marittime, i porti turistici come il Club Náutico Mar Menor (1.3 km) offrono punti di accesso e servizi. La presenza di centri sportivi e piscine pubbliche, come la Piscina Ola Azúl (0.8 km), amplia ulteriormente le opzioni per il tempo libero e l'attività fisica.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcázares si posiziona strategicamente sulla costa occidentale del Mar Menor, nella regione di Murcia. Questa collocazione la pone a una distanza accessibile da città di rilievo come Cartagena (circa 30 km a sud-est) e Murcia (circa 50 km a ovest). La vicinanza a queste aree urbane permette di beneficiare delle loro infrastrutture e servizi, pur godendo della tranquillità di una località costiera più piccola. L'aeroporto internazionale di Alicante-Elche è a circa 65 km, facilitando i collegamenti internazionali.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 34 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 20 mm |
| Marzo | 14.4°C | 26 mm |
| Aprile | 16.4°C | 24 mm |
| Maggio | 19.0°C | 25 mm |
| Giugno | 22.8°C | 6 mm |
| Luglio | 25.7°C | 2 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 24.0°C | 18 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 34 mm |
| Novembre | 15.9°C | 36 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL895936
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni residenziali nella regione di Murcia, questo townhouse a Los Alcázares si distingue per la sua posizione urbana consolidata, che garantisce la prossimità a servizi quotidiani come supermercati e farmacie, tutti raggiungibili a piedi. A differenza di sviluppi puramente residenziali o di ville isolate, offre un'integrazione più profonda nel tessuto locale. Il prezzo di partenza di €310.000 lo posiziona in modo accessibile rispetto a proprietà fronte mare o proprietà di lusso come il progetto GOLDEN GREEN VILLAS nella stessa località, che parte da €539.900, suggerendo una diversa fascia di mercato e caratteristiche. La vicinanza a campi da golf e centri sportivi è un elemento comune in molte aree della Costa Calida, ma la combinazione specifica di accessibilità urbana e costi contenuti rende questa offerta un'opzione valida per un segmento di acquirenti che privilegia la funzionalità e il rapporto qualità-prezzo rispetto a viste panoramiche sul mare o esclusive location costiere.
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