Este townhouse de três quartos e duas casas de banho está localizado em Los Alcázares, Murcia. Com 170 m² de área habitacional e 230 m² de terreno, a propriedade está pronta a habitar. A sua localização oferece um equilíbrio entre a proximidade a comodidades urbanas e a um ambiente costeiro, característico da região de Murcia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa área urbana de Los Alcázares, este imóvel beneficia de acesso a pé a uma variedade de serviços. Embora não esteja diretamente na linha da frente da praia, a proximidade a várias praias, a campos de golfe e a infraestruturas urbanas define a sua posição geográfica.
A configuração de três quartos e duas casas de banho deste townhouse atende a famílias ou a quem procura espaço adicional para hóspedes ou um escritório. As áreas de estar interiores e exteriores, juntamente com a possibilidade de garagem na cave, fornecem funcionalidade para o dia-a-dia.
O projeto encontra-se na fase de construção concluída ('Gereed'), o que significa que a propriedade está disponível para ocupação imediata. Não há fases de construção futuras associadas a este imóvel específico, permitindo uma aquisição sem longos períodos de espera.
A propriedade não oferece vista direta para o mar a partir de todas as divisões nem se situa na primeira linha de praia, apesar da proximidade. A distância considerável a alguns aeroportos internacionais e a necessidade de um veículo para certas deslocações são também aspetos a considerar.
Este townhouse em Los Alcázares pode ser adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias numa área com acesso a comodidades urbanas e ao Mar Menor. A proximidade a serviços a pé (supermercado a 91m, farmácia a 334m) torna-o prático para o dia-a-dia sem depender sempre de um veículo. É uma opção a considerar para quem valoriza o acesso a atividades de lazer como golfe (campos a partir de 2.6 km) e praia (a partir de 6.2 km), mantendo um ambiente urbano. A configuração de três quartos oferece flexibilidade para famílias, teletrabalho ou alojamento de hóspedes. O estado de construção concluído permite uma mudança rápida, ideal para quem deseja iniciar a sua vida na região sem demoras.
O imóvel apresenta acabamentos de excelente estado, com ar condicionado (frio e quente) para climatização. As características incluem roupeiros embutidos, o que otimiza o espaço de arrumação. Vidros duplos (Double Glazing) contribuem para o isolamento térmico e acústico. As varandas cobertas (Covered Terrace) e terraços privados (Private Terrace) oferecem espaços exteriores funcionais. Uma área de serviço (Utility Room) e uma arrecadação (Storage Room) adicionam praticidade. A orientação sul sugere boa exposição solar. A propriedade é vendida totalmente mobilada (Fully Furnished), o que facilita a ocupação imediata após a compra.
O preço inicial para este townhouse em Los Alcázares, Murcia, é de €310.000. A propriedade dispõe de três quartos e duas casas de banho, com uma área de 170 m² de construção num lote de 230 m². O estado de construção é 'Gereed', indicando que está disponível para entrada imediata. A oferta de propriedades nesta faixa de preço na área de Los Alcázares, dependendo das especificações exatas e da localização, pode variar. Esta casa em particular oferece um conjunto de características que justificam a sua posição no mercado local.
Los Alcázares, na província de Múrcia, oferece um estilo de vida mediterrânico caracterizado pela sua proximidade ao Mar Menor. A vida quotidiana neste município é marcada pela conveniência de ter serviços essenciais a uma curta distância a pé, como supermercados e farmácias. A presença de 26 restaurantes e 10 cafés na área circundante sugere uma vida social ativa. As atividades de lazer incluem acesso a praias a cerca de 6 km, como a Playa de Punta Brava, e a campos de golfe nas proximidades, como o Campo de Roda Golf, a 2.6 km. A altura de 5 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente costeiro distinto. A região beneficia de um clima com temperaturas médias entre 12-26°C e cerca de 19.3°C de média anual, com um período de 5 meses de temperaturas adequadas para natação.
Los Alcázares, localizado na costa ocidental do Mar Menor, na comunidade autónoma de Múrcia, oferece um ambiente de vida costeiro com acesso a uma vasta gama de serviços. A proximidade a supermercados (91m) e farmácias (334m) permite tratar das necessidades diárias a pé. A presença de 26 restaurantes e 11 bancos na área circundante indica um centro urbano ativo. Para atividades desportivas, um clube de ténis encontra-se a 100 metros, e um centro desportivo de alto rendimento a 1.1 km. O acesso a marinas como o Club Náutico Mar Menor (1.3 km) é também um ponto de interesse. A mobilidade na área é facilitada por 17 linhas de transporte público com 50 paragens, embora um veículo possa ser útil para explorar a região mais amplamente.
A localização de Los Alcázares, Murcia, é apresentada num contexto urbano no litoral do Mar Menor. A análise geográfica demonstra a proximidade a serviços essenciais, praias, e infraestruturas de lazer como campos de golfe. A posição dentro da província de Múrcia é central para compreender o acesso a transportes e a outras regiões costeiras.
Los Alcázares situa-se na província de Múrcia, na costa sudeste de Espanha, especificamente na margem ocidental do Mar Menor. Esta localização coloca-o numa região com um perfil turístico e residencial distinto, conhecido pelas suas águas salinas e clima ameno. A proximidade a cidades como Cartagena, a sul, e a ligação a outras áreas costeiras da Costa Cálida, definem o seu posicionamento geográfico. A distância em linha reta para aeroportos internacionais como Alicante-Elche (65 km) facilita a conectividade com o mercado europeu.
A acessibilidade a instalações chave é um fator relevante para este townhouse em Los Alcázares. As praias mais próximas, como a Playa de Punta Brava, localizam-se a aproximadamente 6.2 km de distância. Para os golfistas, campos como o Campo de Roda Golf e Serena Golf estão a cerca de 2.6-2.7 km. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC), o mais próximo com relevância internacional, situa-se a cerca de 65 km em linha reta, enquanto Valência (VLC) e Málaga (AGP) estão significativamente mais distantes. A infraestrutura local inclui acesso a pontos de carregamento para veículos elétricos, com o mais próximo a 5.1 km, e um centro de saúde a 8.0 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Los Alcázares, a 5 metros acima do nível do mar, oferece um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.3°C, variando entre 12°C e 26°C. O período propício para atividades aquáticas estende-se por 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou exceder os 20°C. Esta região da Costa Cálida, conhecida pelas suas salinas e pelo Mar Menor, apresenta um ambiente com elevada incidência solar. A altitude moderada e a proximidade à costa influenciam as condições climáticas, proporcionando invernos amenos e verões quentes, típicos do sudeste espanhol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Los Alcázares dispõe de um litoral com cerca de 7 quilómetros de praias arenosas adjacentes ao Mar Menor, como a Playa de Punta Brava (6.2 km) e a Playa de Barnuevo (6.6 km), que oferecem acesso a águas com temperaturas mais elevadas durante a estação balnear. A região é também um polo para atividades de lazer, com vários campos de golfe nas proximidades, incluindo o Serena Golf e o Campo de Roda Golf, ambos a menos de 3 km. Para os amantes de desportos náuticos, existem várias marinas na área. A oferta de lazer inclui também centros desportivos, como o Club de Tenis (0.1 km) e o Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1.1 km), além de piscinas públicas como a Piscina Ola Azúl (0.8 km).
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcázares situa-se na província de Múrcia, na costa sudeste de Espanha, especificamente na margem ocidental do Mar Menor. Esta localização coloca-o numa região com um perfil turístico e residencial distinto, conhecido pelas suas águas salinas e clima ameno. A proximidade a cidades como Cartagena, a sul, e a ligação a outras áreas costeiras da Costa Cálida, definem o seu posicionamento geográfico. A distância em linha reta para aeroportos internacionais como Alicante-Elche (65 km) facilita a conectividade com o mercado europeu.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 34 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 20 mm |
| Março | 14.4°C | 26 mm |
| Abril | 16.4°C | 24 mm |
| Maio | 19.0°C | 25 mm |
| Junho | 22.8°C | 6 mm |
| Julho | 25.7°C | 2 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 24.0°C | 18 mm |
| Outubro | 20.0°C | 34 mm |
| Novembro | 15.9°C | 36 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL895936
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na região de Múrcia, este townhouse em Los Alcázares posiciona-se numa faixa de preço acessível, a partir de €310.000, para uma propriedade de três quartos com 170 m² de área habitacional. Empreendimentos como o GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcázares, por exemplo, apresentam um valor inicial significativamente superior (€539.900), indicando um foco em tipologias de moradias distintas ou localizações premium. A característica 'pronto a habitar' deste imóvel contrasta com projetos em fase de construção, oferecendo uma vantagem temporal para o comprador. Enquanto a proximidade a serviços urbanos é uma constante em muitos locais de Múrcia, a distância específica a praias (cerca de 6 km) e a campos de golfe (a partir de 2.6 km) define o seu nicho. A oferta de um espaço de garagem na cave é uma comodidade que nem sempre é padrão em todas as tipologias de habitação na região, especialmente em áreas mais consolidadas.
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