Dieses Reihenhaus in Los Alcázares, Murcia, bietet auf 170 m² Wohnfläche und 230 m² Grundstück eine solide Wohnlösung. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist es für Familien oder als Feriendomizil konzipiert. Die Lage im städtischen Umfeld verspricht eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten, während der Preis von €310.000 eine Einstiegsoption im Markt darstellt. Die Immobilie ist bereits bezugsfertig und steht für eine Besichtigung zur Verfügung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich im Landesinneren von Los Alcázares, einer Stadt, die für ihre Nähe zum Mar Menor bekannt ist. Die direkte Umgebung ist urban geprägt und bietet Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Dies positioniert das Objekt als praktikable Option für jene, die eine gute infrastrukturelle Anbindung bevorzugen.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine funktional ausgestattete Immobilie mit ausreichend Platz für bis zu drei Schlafzimmer suchen. Der Fokus liegt auf praktischem Wohnraum mit Terrassenflächen und einem separaten Keller/Garage. Die Lage im städtischen Kern unterstützt einen Lebensstil, der auf kurze Wege zu Geschäften und Dienstleistungen Wert legt.
Das Reihenhaus ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass der Bau abgeschlossen ist und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, das sich noch in der Entwicklungs- oder Bauphase befindet. Dies ermöglicht eine schnelle Verfügbarkeit und erspart Wartezeiten auf die Fertigstellung.
Die Immobilie bietet keine direkte Strandlage oder Meerblick, obwohl das Mar Menor nicht weit entfernt ist. Es handelt sich um ein Reihenhaus in einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass die Privatsphäre im Vergleich zu freistehenden Villen eingeschränkter sein kann. Eine unmittelbare Nähe zu größeren Städten oder dem Flughafen ist nicht gegeben.
Dieses Objekt eignet sich für Personen oder Familien, die eine etablierte städtische Umgebung mit guter Infrastruktur suchen. Wenn kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Dienstleistungen Priorität haben, ist diese Immobilie eine passende Wahl. Auch für Golfer ist die Nähe zu mehreren Golfplätzen attraktiv. Die Nähe zum Mar Menor und die 5-monatige Badesaison sprechen Wassersportler und Strandliebhaber an, die jedoch nicht auf eine direkte Strandlage angewiesen sind. Paare oder kleine Familien, die eine praktische, bezugsfertige Immobilie mit privatem Außenbereich und Garage suchen, werden hier fündig. Es ist eine Überlegung wert für Käufer, die eine etablierte spanische Gemeinde außerhalb der direkten Küstenlinie bevorzugen und Wert auf Funktionalität und Erreichbarkeit legen.
Die Ausführung des Reihenhauses wird als 'Exzellent' beschrieben, was auf einen hohen Standard bei Materialien und Verarbeitung schließen lässt. Ausstattungsmerkmale wie Einbauschränke, eine separate Waschküche und Doppelverglasung tragen zur Funktionalität und zum Wohnkomfort bei. Die Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die südliche Ausrichtung der Terrasse verspricht gute Sonneneinstrahlung. Die Immobilie wird 'voll möbliert' angeboten, was auf eine zeitnahe und unkomplizierte Einrichtung für die neuen Bewohner hindeutet. Dies deutet auf eine gepflegte und gut erhaltene Substanz hin, die eine sofortige Nutzung ermöglicht.
Das Reihenhaus ist zu einem Preis von €310.000 verfügbar. Diese Preisgestaltung platziert es im mittleren Segment des lokalen Marktes für vergleichbare Objekte. Die Wohnfläche von 170 m² auf einem 230 m² großen Grundstück bietet ein gutes Verhältnis von Raum zu Kosten. Da das Objekt bereits fertiggestellt ist, steht es unmittelbar zum Verkauf und zur Übergabe bereit. Dies vermeidet zusätzliche Wartezeiten und ermöglicht eine zeitnahe Nutzung der Immobilie. Die Verfügbarkeit ist aktuell und das Objekt ist bereit, seinen neuen Eigentümer zu empfangen.
Dieses Reihenhaus in Los Alcázares repräsentiert eine Wohnlösung im urbanen Kontext. Das tägliche Leben spielt sich in einer Umgebung ab, in der Supermärkte, Apotheken und weitere Dienstleistungen oft nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Nähe zu Sportzentren und Golfplätzen deutet auf eine aktive Lebensweise hin. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und die 5-monatige Badesaison im Mar Menor laden zu saisonalen Aktivitäten im Freien ein. Das Zusammenspiel von städtischer Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, wie dem nahegelegenen Club náutico Mar Menor, prägt den Charakter dieser Gegend.
Los Alcázares, gelegen an der Westseite des Mar Menor, bietet eine städtische Lebensweise mit einer Promenade und einem breiten Angebot an Geschäften und Restaurants. Die Nähe zu lokalen Märkten in Los Alcázares und Los Narejos bereichert das tägliche Leben. Mit 26 Restaurants, 5 Apotheken und 11 Banken im Umkreis von 2 km ist die Versorgung gut abgedeckt. Das Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina und mehrere Sportzentren fördern eine aktive Freizeitgestaltung. Die Entfernung zu Krankenhäusern (8 km) und die Verfügbarkeit von 17 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen unterstreichen die städtische Infrastruktur dieser Region.
Die Karte zeigt die Lage von Los Alcázares an der Westseite des Mar Menor in der Region Murcia. Sie hebt die städtische Struktur des Ortes hervor, mit der Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Zentrum. Die Positionierung im Landesinneren im Vergleich zur direkten Küste des Mittelmeers ist ersichtlich.
Los Alcázares liegt an der Costa Cálida in der Provinz Murcia, südöstlich von Spanien. Die Stadt ist am westlichen Ufer des Mar Menor gelegen, einer großen Salzwasserlagune, die sich von der Mittelmeerküste abgrenzt. Dies positioniert Los Alcázares als eine Küstenstadt mit Zugang zu den Gewässern des Mar Menor und nicht direkt zum offenen Mittelmeer. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Cartagena im Süden und Murcia im Landesinneren, die beide eine gute Anbindung an die Region bieten.
Die Entfernung zu Stränden wie Playa de Punta Brava beträgt etwa 6,2 km. Der nächste Supermarkt ist nur 91 m entfernt, die nächste Apotheke 334 m. Mehrere Golfplätze sind gut erreichbar, darunter Campo de Roda Golf (2,6 km) und Serena Golf (2,7 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Alicante-Elche (ALC) in ca. 65 km und Valencia (VLC) in ca. 196 km Entfernung. Die Anbindung an das Straßennetz ist gegeben, wobei ein Auto für einige Erledigungen nützlich sein kann, jedoch nicht für alles zwingend erforderlich ist.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C, wobei die durchschnittliche Jahrestemperatur bei 19,3°C liegt. Die Region bietet etwa 320 Sonnentage im Jahr. Das Mar Menor, eine Salzwasserlagune, ermöglicht ein etwa 5-monatiges Schwimmvergnügen, da die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C überschreiten. Die geringe Höhenlage von 5 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein flaches Profil der Umgebung, was Spaziergänge und Radtouren erleichtert. Die Luftqualität ist generell gut, und die Nähe zum Meer beeinflusst das Mikroklima positiv.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Los Alcázares bietet über 7 Kilometer Sandstrand, darunter Playa de Punta Brava (6,2 km), Playa de Barnuevo (6,6 km) und Playa de El Pescador (6,9 km). Das Mar Menor ist bekannt für seine ruhigen und warmen Gewässer, die ideal für Wassersportarten sind. In der Nähe befinden sich mehrere Golfplätze wie Campo de Roda Golf (2,6 km) und Serena Golf (2,7 km). Sportbegeisterte finden zudem das Club de Tenis (0,1 km) und das Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1,1 km) in unmittelbarer Nähe. Das Schwimmvergnügen im Mar Menor erstreckt sich über etwa 5 Monate.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcázares liegt an der Costa Cálida in der Provinz Murcia, südöstlich von Spanien. Die Stadt ist am westlichen Ufer des Mar Menor gelegen, einer großen Salzwasserlagune, die sich von der Mittelmeerküste abgrenzt. Dies positioniert Los Alcázares als eine Küstenstadt mit Zugang zu den Gewässern des Mar Menor und nicht direkt zum offenen Mittelmeer. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Cartagena im Süden und Murcia im Landesinneren, die beide eine gute Anbindung an die Region bieten.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 34 mm |
| Februar | 12.2°C | 20 mm |
| März | 14.4°C | 26 mm |
| April | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.7°C | 2 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 24.0°C | 18 mm |
| Oktober | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| Dezember | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL895936
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Murcia, wie beispielsweise dem Projekt GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares, das ab €539.900 angeboten wird, positioniert sich dieses Reihenhaus preislich im unteren bis mittleren Segment. Während Villenprojekte wie GOLDEN GREEN GREEN VILLAS oft auf Exklusivität und größere Grundstücke abzielen, bietet dieses Reihenhaus eine praktikable und zugänglichere Option für Käufer, die Wert auf Funktionalität und eine städtische Lage legen. Die Lage im Landesinneren von Los Alcázares unterscheidet es von Objekten, die eine direkte Meerlage oder einen unverbauten Meerblick aufweisen. Die Nähe zu den Annehmlichkeiten und die sofortige Verfügbarkeit sind klare Vorteile gegenüber Neubauprojekten, die noch im Bau sind. Die hier angebotene Wohnfläche von 170 m² auf 230 m² Grundstück ist typisch für Reihenhäuser in etablierten Wohngebieten, im Gegensatz zu größeren Grundstücken, die bei freistehenden Villen üblich sind. Der Preis von €310.000 spiegelt diese Charakteristika wider und bietet eine solide Basis für Käufer, die eine etablierte Infrastruktur und eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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