Découvrez cette maison de ville située à Los Alcázares, dans la province de Murcie. Elle offre un espace de vie de 170 m² sur un terrain de 230 m², comprenant 3 chambres et 2 salles de bain. Le projet est déjà achevé, prêt à être habité. Idéalement positionné dans un environnement urbain, ce bien bénéficie de la proximité immédiate des commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce townhouse se trouve dans un quartier résidentiel de Los Alcázares, caractérisé par une urbanisation. Les besoins quotidiens sont accessibles à pied, tout en restant à une distance raisonnable des attractions côtières et des terrains de golf. La localisation offre un équilibre entre vie urbaine et accès à la nature.
Cette propriété est pensée pour un quotidien pratique. Avec ses trois chambres et deux salles de bain, elle convient aux familles ou à ceux qui recherchent un espace d'accueil. La présence d'une cuisine équipée et d'espaces de vie distincts répond aux besoins de confort et de fonctionnalité.
Le projet est actuellement achevé, signifiant que la construction est terminée. Les acheteurs peuvent donc emménager sans délai d'attente lié aux travaux. La structure et les finitions sont celles définies lors de la phase de conception et de construction.
Ce bien n'est pas une villa indépendante et ne propose pas de jardin privé étendu. Il est situé en milieu urbain, ce qui implique une densité de voisinage. L'accès direct à la plage n'est pas une caractéristique, se trouvant à plusieurs kilomètres.
Cette maison de ville peut convenir à des acheteurs recherchant une résidence principale dans un environnement déjà développé et doté de commodités. Les familles trouveront l'espace et la proximité des services pratiques. Les retraités pourraient apprécier la facilité d'accès aux commerces et aux activités de loisir sans dépendre systématiquement d'une voiture. Pour ceux qui cherchent une résidence secondaire, l'aspect clé en main après achèvement est un avantage. Les amateurs de golf seront également intéressés par la proximité de plusieurs parcours réputés. La localisation en milieu urbain mais proche de la côte s'adresse à ceux qui souhaitent un mode de vie actif, avec un accès facile aux activités nautiques et aux promenades côtières, tout en bénéficiant d'une vie locale moins saisonnière.
L'état de la propriété est décrit comme 'Excellent', suggérant des finitions de bonne qualité. Les caractéristiques mentionnent des placards intégrés, des doubles vitrages pour une meilleure isolation thermique et phonique, ainsi qu'une terrasse couverte. La présence de la climatisation (chaud et froid) assure un confort thermique toute l'année. La cuisine est entièrement équipée, et une buanderie est prévue, optimisant l'espace fonctionnel. La mention 'Fully Furnished' indique que le bien est vendu avec l'ameublement, ce qui simplifie le processus d'installation pour les nouveaux propriétaires.
Le prix de cette maison de ville est fixé à 310 000 €. Il s'agit d'un prix de départ pour ce type de bien dans la région. La disponibilité est immédiate puisqu'il s'agit d'une construction achevée. La surface habitable de 170 m² pour 3 chambres et 2 salles de bain, sur un terrain de 230 m², offre un rapport qualité-prix à considérer dans le marché actuel. Il n'est pas précisé s'il existe des variations de prix basées sur des finitions spécifiques ou des emplacements au sein d'un éventuel complexe.
Los Alcázares se situe sur la côte ouest du Mar Menor, une lagune côtière connue pour ses eaux calmes. La localité combine les avantages d'une ville côtière avec ceux d'une zone résidentielle plus établie. La présence de services à courte distance, tels que pharmacies et banques, facilite le quotidien. Les 26 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km suggèrent une vie sociale animée. Le centre sportif à 0.1 km et les piscines publiques à proximité, comme la Piscina Ola Azúl, offrent des options de loisirs et de bien-être. Cette configuration permet une vie où les nécessités sont à portée de main, tout en ayant accès à des activités de détente et sportives, avec le potentiel d'un environnement moins touristique que les zones directement en bord de mer.
Ce townhouse est ancré dans un tissu urbain où les services essentiels sont à portée de main. Une pharmacie se trouve à 334 mètres et un supermarché à 91 mètres, rendant les courses quotidiennes aisées. Le centre sportif est à seulement 0.1 km. Le centre de Los Alcázares, avec ses 26 restaurants et 11 banques, est accessible. Bien que le centre de Los Alcázares soit proche, la distance de 6.2 km aux plages les plus proches comme Playa de Punta Brava indique une localisation légèrement en retrait du front de mer direct. La distance de 8.0 km à un hôpital et la présence de 50 arrêts de transport public témoignent d'une infrastructure développée. La mobilité est facilitée par la présence de nombreuses lignes de transport public, bien qu'une voiture puisse améliorer l'accès à certaines commodités plus éloignées, comme les terrains de golf.
Cette carte situe Los Alcázares sur la côte sud-est de l'Espagne, le long de la lagune du Mar Menor. Elle met en évidence la proximité des commodités urbaines tout en montrant l'étendue de la lagune et l'accès à la mer Méditerranée plus large. Les points d'intérêt tels que les terrains de golf et les plages sont également visualisés.
Los Alcázares est une municipalité située sur la côte ouest du Mar Menor, dans la région de Murcie. Elle se positionne au sud d'une autre zone côtière bien connue, La Manga, et à une distance notable des grands centres urbains comme Carthagène (environ 30 km au sud) ou Murcie (environ 50 km à l'ouest). Cette localisation offre un accès à une côte spécifique, celle du Mar Menor, connue pour ses eaux peu profondes et plus chaudes que la Méditerranée ouverte. La proximité de plusieurs parcours de golf et d'infrastructures sportives positionne la région comme un pôle d'activités de loisirs diversifiées.
La localisation de ce townhouse offre une bonne accessibilité aux commodités locales. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied. Pour les loisirs, plusieurs terrains de golf se trouvent à proximité, le plus proche à 2.6 km. Les plages, bien que non immédiates, sont à une distance raisonnable d'environ 6 à 7 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 65 km par voie aérienne, ce qui représente une distance de trajet terrestre significative, probablement supérieure à 100 km. Il est important de noter que les indications de distance par rapport aux aéroports de Valence et Malaga sont considérablement plus grandes. La présence de 17 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité offre des alternatives à la voiture pour se déplacer localement.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19.3°C, oscillant entre 12°C et 26°C. La zone se situe à une altitude de 5 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui est typique des zones côtières basses. Le climat est propice aux activités de plein air une grande partie de l'année. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau d'au moins 20°C, s'étend sur environ 5 mois, indiquant une période estivale agréable pour profiter de la mer ou des piscines. La localisation, bien que légèrement à l'intérieur des terres, profite de la proximité de la lagune Mar Menor, qui peut influencer les microclimats locaux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le projet ne soit pas directement en front de mer, plusieurs plages du Mar Menor sont accessibles dans un rayon de 6 à 7 km, telles que Playa de Punta Brava ou Playa de Barnuevo. Ces plages offrent un accès aux eaux calmes de la lagune. Pour les amateurs de golf, trois parcours sont à moins de 10 km, dont Campo de Roda Golf et Serena Golf à environ 2.6 km. La région compte également des infrastructures sportives notables, comme le Club de Tenis (0.1 km) et le Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1.1 km), offrant des possibilités pour diverses activités physiques. Les marinas, comme le Club Náutico Mar Menor (1.3 km), témoignent de l'attrait nautique de la région.
Source: OpenStreetMap
Los Alcázares est une municipalité située sur la côte ouest du Mar Menor, dans la région de Murcie. Elle se positionne au sud d'une autre zone côtière bien connue, La Manga, et à une distance notable des grands centres urbains comme Carthagène (environ 30 km au sud) ou Murcie (environ 50 km à l'ouest). Cette localisation offre un accès à une côte spécifique, celle du Mar Menor, connue pour ses eaux peu profondes et plus chaudes que la Méditerranée ouverte. La proximité de plusieurs parcours de golf et d'infrastructures sportives positionne la région comme un pôle d'activités de loisirs diversifiées.
Los Alcázares est une commune de la Région de Murcie en Espagne. Elle se situe au sud-est de la région et du pays et a une superficie de 19,8 km2. Cela est adjacent à une lagune salée nommée Mar Menor.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 34 mm |
| Février | 12.2°C | 20 mm |
| Mars | 14.4°C | 26 mm |
| Avril | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juin | 22.8°C | 6 mm |
| Juillet | 25.7°C | 2 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 24.0°C | 18 mm |
| Octobre | 20.0°C | 34 mm |
| Novembre | 15.9°C | 36 mm |
| Décembre | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL895936
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres biens dans la région de Murcie, ce townhouse à Los Alcázares se distingue par son prix d'entrée de 310 000 € pour une maison de ville achevée de 170 m². Le projet 'GOLDEN GREEN VILLAS' à Los Alcazares, par exemple, propose des villas à partir de 539 900 €, indiquant une différence de gamme et de typologie, les villas étant généralement plus spacieuses et autonomes. La localisation en milieu urbain avec commodités à pied à Los Alcázares contraste avec des développements potentiels plus isolés axés sur des complexes de villas avec moins d'accès direct aux services quotidiens. L'offre de Los Alcázares s'adresse à ceux qui privilégient la praticité et une vie de quartier établie, tandis que des projets comme GOLDEN GREEN VILLAS pourraient attirer une clientèle recherchant plus d'espace, d'intimité et de luxe, typique des résidences villas sur des parcelles plus grandes. La proximité des plages du Mar Menor est un atout commun à de nombreux biens dans cette zone, mais la distance de 6-7 km pour ce townhouse suggère une localisation un peu en retrait par rapport aux front de mer immédiats.
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