立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ロス・アルカサレスの都市部に位置し、日々の生活に必要な施設へ徒歩圏内でアクセス可能です。海からわずか数キロメートルの距離にありながら、静かな住宅街としての性格も持ち合わせています。周辺のインフラは、生活の利便性とリラクゼーションのバランスを提供します。
3つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのタウンハウスは、家族、友人との滞在、またはホームオフィスを設けるための十分なスペースを提供します。広々とした居住空間とプライベートなテラスは、快適な生活体験をサポートします。十分な収納スペースとガレージも、機能的な住まいとしての要件を満たします。
この物件は、すでに完成しており、入居可能な状態です。新築プロジェクトのような長期の待機期間は不要で、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。最新の建築基準に基づいて建設されている可能性があり、良好な状態での引き渡しが期待されます。
この物件は、都市部に位置しており、海辺の正面に位置するわけではありません。また、広大な敷地や絶景を望む高台といった特徴はありません。プライベートプールや専用庭園も含まれておらず、これらを重視する購入者には別途検討が必要です。海へのアクセスは良好ですが、主要な観光地や大規模なショッピングモールへは車での移動が推奨されます。
この物件は、利便性と快適性を重視する、多様なライフスタイルの購入者層に適しています。例えば、日常の買い物や用事を徒歩で済ませたいと考える方々にとって、スーパーマーケットや薬局が近接していることは大きな利点です。また、スポーツ活動に積極的な方には、近隣のテニスクラブ（0.1km）や、複数のゴルフコースへのアクセスが魅力となるでしょう。家族連れにとっては、3つのベッドルームが十分なプライベート空間を提供し、都市部にありながらも比較的落ち着いた環境で子育てが可能です。さらに、この物件はすでに完成しているため、迅速な移住を希望する方や、購入後すぐに賃貸物件として活用したい投資家にも適しています。年間を通じて温暖な気候と5ヶ月間の海水浴シーズンは、レジャーやリラクゼーションを重視するライフスタイルを求める人々を惹きつけるでしょう。しかし、ビーチへのアクセスや、より広範な観光施設への移動には車が推奨されるため、都市部での生活に慣れており、必要に応じて車を利用できる方にとって、この物件の利便性は最大限に活かされます。
このタウンハウスは、全体的に良好な状態（Excellent condition）で提供されています。具体的には、南向きの配置により、日照条件に恵まれ、日中の室内を明るく保ちます。ダブルグレーシング（二重窓）は、断熱性と遮音性を向上させ、快適な室内環境に寄与します。エアコン（冷暖房機能付き）が完備されており、年間を通じて快適な室温を維持できます。内装に関しては、フィッティングワードローブ（備え付けのクローゼット）が各部屋に設けられ、収納スペースを確保しています。プライベートテラスとカバードテラス（屋根付きテラス）は、屋外でのリラクゼーションや食事を楽しむためのスペースを提供します。ユーティリティルーム（ランドリールーム）と収納スペース（Storage room）は、日常生活の利便性を高めます。物件は家具付き（Fully furnished）で販売されるため、購入後すぐに生活を始めることが可能です。これらの特徴は、機能的で快適な居住空間を提供するための、細部への配慮を示唆しています。
このタウンハウスは、€310,000から購入可能な物件としてリストされています。3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、170平方メートルの居住空間と230平方メートルの敷地面積を提供します。この価格帯は、ロス・アルカサレスの市場において、広さ、設備、立地を考慮した競争力のある水準にあると考えられます。物件はすでに完成しているため、購入後すぐに引き渡しが可能であり、追加の待機期間は不要です。価格は物件の具体的な仕様や付帯設備によって変動する可能性がありますが、提示されている価格は、この種の物件に対する基準価格として機能します。詳細な価格設定や利用可能なオプションについては、直接問い合わせることが推奨されます。
ロス・アルカサレスの活気ある都市部に位置するこのタウンハウスは、日々の生活を快適かつ便利に送るための要素を備えています。徒歩圏内にスーパーマーケット（91m）、薬局（334m）、テニスクラブ（0.1km）などの施設があり、日常の買い物やスポーツ活動へのアクセスが容易です。周囲には26軒のレストランや10軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。公共交通機関も17路線、50箇所の停留所があり、地域内の移動をサポートします。一方で、この地域は海岸線から内陸に入った場所にあり、ビーチへは車での移動が便利です。車があれば、2.6km圏内のゴルフコース（Campo de Roda Golf）や、8km圏内の病院へのアクセスも容易になります。年間平均気温は19.3℃と温暖で、5ヶ月間は水温20℃以上で海水浴が楽しめるため、年間を通じてアクティブなライフスタイルを送ることが可能です。この物件は、利便性の高い都市環境と、穏やかな地中海沿岸のライフスタイルを両立させたいと考える人々にとって、実用的な選択肢となります。
ロス・アルカサレスの都市部に位置するこのタウンハウスは、地域社会とのつながりと利便性を重視した生活環境を提供します。近隣には、テニスクラブ（0.1km）やスポーツセンター（1.1km）があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。また、26軒のレストランや10軒のカフェが半径2km以内に点在しており、多様な外食や社交の機会を提供します。スーパーマーケット（91m）や薬局（334m）が徒歩圏内にあるため、日常の買い物は容易です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が地域内の移動を便利にします。一方で、この地域はビーチからやや離れているため、海辺でのアクティビティを楽しむには車での移動が推奨されます。しかし、近隣のゴルフコース（Campo de Roda Golf、Serena Golf）へは車で短時間でアクセス可能です。病院（8.0km）も比較的近く、医療サービスへのアクセスも確保されています。年間を通じて温暖な気候は、屋外での活動や地域イベントへの参加を促進し、活気あるコミュニティライフを育む土壌を提供します。
この地図は、スペイン、ムルシア州のロス・アルカサレスに位置する物件の地理的な文脈を示しています。物件の正確な位置、近隣の主要施設（スーパーマーケット、薬局、スポーツセンター）、ビーチ、ゴルフコース、および主要道路へのアクセスを視覚的に把握できます。これにより、日々の生活における利便性や、レクリエーション活動へのアクセスについて、具体的なイメージを持つことができます。
この物件は、スペイン南東部ムルシア州に位置するロス・アルカサレスにあります。ロス・アルカサレスは、マル・メノール（Mar Menor）と呼ばれる広大なラグーンの西岸に位置する、歴史ある海辺の町です。この地域は、カルタヘナ（Cartagena）という歴史的な港湾都市から北西へ約30km、ムルシア市（Murcia City）からは南東へ約50kmの距離にあります。アリカンテ（Alicante）空港までは約65km（直線距離）であり、国際的なアクセスも比較的良好です。周辺地域は、柑橘類の栽培や塩田で知られ、農業および観光業が主要産業となっています。マル・メノールは、そのユニークな地理的特徴と、ミネラル豊富な泥による健康効果で有名であり、多くのリゾート開発が進んでいます。この地域は、温暖な気候、穏やかな海、そして豊富な日照時間を活かしたライフスタイルを求める人々にとって、魅力的なデスティネーションとなっています。
この物件は、ロス・アルカサレスの都市部という利便性の高い立地にあります。最も近いスーパーマーケットまでわずか91m、薬局までは334mと、日常の買い物は徒歩で完結します。テニスクラブは0.1km、スポーツセンターは1.1kmの距離にあり、健康維持やレクリエーション活動へのアクセスも容易です。ビーチへは、Playa de Punta Bravaまで約6.2km、Playa de Barnuevoまで約6.6kmと、車での移動が便利です。ゴルフ愛好家には朗報で、Campo de Roda Golf（2.6km）、Serena Golf（2.7km）といったゴルフコースが近接しています。病院は8.0kmの距離にあります。空港へのアクセスは、アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）まで約65km（直線距離）と、比較的容易です。バレンシア空港（VLC）は約196km、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約344kmです。公共交通機関も17路線、50箇所のバス停があり、地域内の移動手段として利用できます。EV充電ステーションは5.1kmの地点にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・アルカサレスは、地中海沿岸に位置し、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は19.3℃に達します。この地域は年間平均で約300日以上の晴天に恵まれ、日照時間が豊富です。高さは海抜5mと低く、平坦な地形が広がっています。亜熱帯地中海性気候に分類され、夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで湿潤です。年間降水量は比較的少なく、主に秋と冬に集中します。この気候条件は、屋外でのアクティビティや、果物や野菜の栽培に適しています。特に、5ヶ月間（水温20℃以上）は海水浴シーズンとなり、ビーチでのリラクゼーションやウォータースポーツを楽しむのに理想的です。内陸部にも緑地や公園が点在し、自然との触れ合いの機会も提供されています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ロス・アルカサレス周辺は、多様なレクリエーションの機会を提供しています。最も近いビーチはPlaya de Punta Brava（6.2km）、Playa de Barnuevo（6.6km）、Playa de El Pescador（6.9km）です。これらのビーチは、マル・メノール（Mar Menor）という内海に面しており、波が穏やかで水温も比較的暖かく、家族連れにも適しています。マリーナとしては、Club náutico Mar Menor（1.3km）があり、ヨットやボートを楽しむことができます。ゴルフコースも充実しており、Serena Golf（2.6km）やCampo de Roda Golf（2.7km）が近接しています。さらに、Club de Tenis（0.1km）やCentro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina（1.1km）といったスポーツ施設も点在し、テニスやその他のスポーツ活動が盛んです。屋内プール（Piscina Ola Azúl、0.8km）もあり、天候に左右されずに水泳を楽しむことができます。この地域は、ビーチ、ウォータースポーツ、ゴルフ、テニスなど、多様なアクティビティの拠点として機能します。
出典: OpenStreetMap
この物件は、スペイン南東部ムルシア州に位置するロス・アルカサレスにあります。ロス・アルカサレスは、マル・メノール（Mar Menor）と呼ばれる広大なラグーンの西岸に位置する、歴史ある海辺の町です。この地域は、カルタヘナ（Cartagena）という歴史的な港湾都市から北西へ約30km、ムルシア市（Murcia City）からは南東へ約50kmの距離にあります。アリカンテ（Alicante）空港までは約65km（直線距離）であり、国際的なアクセスも比較的良好です。周辺地域は、柑橘類の栽培や塩田で知られ、農業および観光業が主要産業となっています。マル・メノールは、そのユニークな地理的特徴と、ミネラル豊富な泥による健康効果で有名であり、多くのリゾート開発が進んでいます。この地域は、温暖な気候、穏やかな海、そして豊富な日照時間を活かしたライフスタイルを求める人々にとって、魅力的なデスティネーションとなっています。
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 34 mm |
| 2月 | 12.2°C | 20 mm |
| 3月 | 14.4°C | 26 mm |
| 4月 | 16.4°C | 24 mm |
| 5月 | 19.0°C | 25 mm |
| 6月 | 22.8°C | 6 mm |
| 7月 | 25.7°C | 2 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 24.0°C | 18 mm |
| 10月 | 20.0°C | 34 mm |
| 11月 | 15.9°C | 36 mm |
| 12月 | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL895936
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ロス・アルカサレスのこのタウンハウスは、€310,000という価格設定で、3ベッドルーム、170㎡の居住空間を提供しています。これは、近隣の「GOLDEN GREEN VILLAS」（ロス・アルカサレス、€539,900から）と比較して、より手頃な価格帯に位置づけられます。GOLDEN GREEN VILLASがより高価格帯のヴィラであるのに対し、本物件は都市部のタウンハウスとして、利便性とコストパフォーマンスを重視した選択肢となります。マル・メノール沿岸には、同様にビーチへのアクセスやウォーターフロントのロケーションを売りにする物件が多数存在しますが、本物件は内陸寄りの都市部という立地により、日々の生活インフラへの近接性を強みとしています。例えば、他の地域にある同様の広さの物件でも、ビーチフロントに位置する場合、価格はさらに上昇する傾向にあります。また、新築物件と比較した場合、本物件は「完成済み」という点で、購入後すぐに居住を開始できるメリットがあります。周辺のゴルフコースへの近さという点では、この地域全体に共通する特徴ですが、本物件はそれらの施設へのアクセスも良好です。全体として、このタウンハウスは、手頃な価格で、利便性の高い都市生活と、地中海沿岸のライフスタイルを両立させたいと考える購入者にとって、バランスの取れた選択肢と言えるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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