与区域内其他项目相比，洛斯·纳雷霍斯的这处混合用途房产提供了独特的价值主张。例如，位于洛斯·阿尔卡萨雷斯 (Los Alcázares) 的 GOLDEN GREEN VILLAS，起价为 539,900 欧元，主要定位为高端住宅别墅，强调私密性和空间感，但可能缺乏直接的商业整合功能。相比之下，本物业以 285,000 欧元的较低价格点，提供了在同一地点经营业务和居住的双重优势。其城市化区域的定位意味着生活便利设施（如超市和药房）触手可及，这与更偏远的海滨别墅或小型住宅项目不同。虽然该物业的建筑规模可能不如大型别墅项目，但其三层结构（商业、公寓、顶层公寓）加上地下空间，提供了多功能性和效率。对于那些优先考虑将商业活动与居住相结合、并希望在马尔梅纳尔海沿岸寻找具有成本效益的解决方案的买家来说，这处房产显得尤为突出。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业坐落于洛斯·纳雷霍斯，地处城市化区域，商业设施和日常生活所需均近在咫尺。它毗邻一片宁静的公园，提供了便利性与一定程度的宁静。虽然距离海滨不远，但其定位更侧重于区域内的生活与商业活动，而非纯粹的海滨度假。
此物业旨在满足寻求将商业活动与居住空间相结合的个人或家庭的需求。它提供了一个可以在同一地点经营企业并同时享受舒适居住环境的解决方案。多样的空间配置（商业区、主公寓、顶层公寓）可适应不同居住或工作模式，而地下车库则增加了实用性。
该房产已竣工并准备就绪。作为一项已建成的资产，它不需要等待施工过程，而是可立即投入使用。这为潜在买家提供了一个清晰的时间框架，可以立即开始规划和实施其商业或居住计划，避免了新开发项目常见的建设延误。
该物业位于商业用地，必须用于商业目的。这意味着其使用受到严格限制，不能仅作为纯粹的住宅物业使用。虽然内部包含居住空间，但其主要功能和法律要求是商业活动。此外，虽然靠近海滩，但其主要吸引力在于城市环境中的便利性和商业潜力。
此物业特别适合寻求在西班牙海岸开展业务的创业人士。它适合那些希望在工作地点附近居住的人，从而节省通勤时间并实现工作与生活的平衡。例如，一位希望开设本地商店、咨询办公室或小型餐饮场所的企业家，可以在楼下开展业务，同时在楼上享受舒适的住所。投资者也会发现其价值，因为其商业空间和居住单元均可用于出租，产生双重收入来源。对于需要大量存储空间或车间区域的企业（如小型制造、艺术工作室或需要维护车辆的企业）来说，地下车库和储藏室非常有用。此外，位于一个活跃的社区，靠近旅游景点，为服务于当地居民和游客的企业提供了潜力。
该物业的建筑标准和装修细节反映了其综合用途的设计。其两个宽大的展示窗和前部露台表明了商业空间对可见性和客户吸引力的重视。内部居住区域，特别是公寓部分，提供了舒适的居住体验。现有信息指出，客厅可通往前后阳台，厨房设备齐全，卧室宽敞，浴室整洁实用。空调安装在客厅和其中一间卧室，为居住空间提供了舒适性。通往二楼的楼梯采用木质扶手，暗示了内部装修的考究。二楼工作室也配备了空调。地下车库和储藏室则提供了功能性的储存和停放解决方案。总体而言，该物业的装修和设施旨在满足商业运营和居住的双重需求，提供实用且维护良好的空间。
该物业的挂牌价格为 285,000 欧元。这个价格反映了其多功能性，结合了商业空间、主居住区和独立的顶层公寓，以及地下车库。该物业已竣工，因此可立即购买和使用，无需等待施工。由于其混合用途的性质，它提供了在马尔梅纳尔海沿岸地区一个地理位置优越的综合解决方案。目前未提供其他价格变体或特定可用性细节，但该价格点使其成为寻求投资或自营业务的个人的一个有吸引力的选择。
洛斯·纳雷霍斯的这处物业提供了一种独特的混合生活方式，将商业运营与居住功能融为一体。在底层，宽敞的商业空间配有两个宽大的展示窗和一个前部露台，非常适合作为商店、办公室、展厅、餐厅或咖啡馆。其靠近海滩和充满活力的社区的地理位置，确保了良好的可见性和可达性。一楼设有舒适的公寓，包含客厅、设备齐全的厨房、卧室和阳台，适合业主自住或为员工提供住宿。二楼的顶层公寓则提供了额外的独立居住或工作空间，并带有一个可享受阳光和视野的大露台。地下车库和储藏室提供了重要的附加功能，满足了车辆停放和商业存储的需求。这种布局为寻求将业务与生活无缝结合的专业人士或投资者提供了实践性的解决方案。
该物业位于洛斯·纳雷霍斯 (Los Narejos) 的城市环境中，提供了便利的生活节奏。日常生活所需，如超市（258米）和药房（335米），均在步行距离之内，大大简化了日常采购。虽然距离海滩有约 5.5 公里，但有公共交通或短途驾驶可达。社区内有公园，为休闲活动提供了场所。区域内有高尔夫球场（1.6公里起）和体育设施，满足了休闲和运动的需求。医院距离约 7 公里，提供了医疗保障。对于需要长途旅行的人来说，虽然未直接提及，但可以推断有相应的公路连接至主要交通枢纽。总体而言，该地区提供了一种融合了城市便利性、基本服务和休闲机会的生活方式，适合那些希望在西班牙海岸拥有活跃但又不失便利的居住地的个人。
该物业位于西班牙穆尔西亚大区的洛斯·纳雷霍斯，这是一个以马尔梅纳尔海 (Mar Menor) 及其周围的城市化区域而闻名的地区。此地图将标示出该物业的准确位置，展示其与附近海滩、高尔夫球场、超市、药房以及周边城镇的相对位置，从而提供其地理和便利性的概览。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
洛斯·纳雷霍斯位于穆尔西亚大区，地处卡沃·德·帕洛斯 (Cabo de Palos) 和圣哈维尔 (San Javier) 等沿海城镇附近，是马尔梅纳尔海 (Mar Menor) 的一部分。它在区域地图上处于一个便利的位置，既能享受海岸的便利，又不会完全暴露在最繁忙的旅游区。该地区距离洛斯·阿尔卡萨雷斯 (Los Alcázares) 等周边城镇不远，这些城镇提供了更多的服务和设施。对于更广泛的区域探索，它位于前往穆尔西亚市（约 70 公里）和卡塔赫纳（Cartagena）（约 35 公里）等主要城市的门户地带，为居民提供了探索该地区文化和经济中心的便利。
该物业在可达性方面表现出色。距离超市仅 258 米，药房仅 335 米，这意味着日常必需品触手可及。虽然距离海滩（如 Playa de Barnuevo）有 5.5 公里，但驾车或乘坐公共交通工具即可轻松到达。该地区的高尔夫爱好者将很高兴知道，Campo de Roda Golf 仅 1.6 公里，Serena Golf 3.8 公里，Club de Golf Veneziola 8.9 公里，均在短途车程内。最近的医院距离约 7 公里。关于更远的交通连接，虽然未直接提供，但穆尔西亚地区通常通过公路网络与主要城市和机场相连。例如，距离穆尔西亚国际机场（RMU）的直线距离约为 40 公里，到阿利坎特-埃尔切机场（ALC）约 75 公里，这使得国际旅行相对便捷（请注意：原始数据中的“999公里”可能是一个输入错误，通常该区域距离机场的实际距离要短得多）。
洛斯·纳雷霍斯位于穆尔西亚地区，享有地中海气候的典型特征，夏季炎热干燥，冬季温和。该地区以其充足的阳光照射而闻名，年平均日照时间超过 3000 小时，为户外活动和享受海滨生活提供了理想条件。夏季游泳季节长，通常从 6 月一直持续到 10 月，马尔梅纳尔海 (Mar Menor) 海水的温度适宜。该地区位于内陆，但距离海岸线不远，海拔较低，地形相对平坦，适合散步和骑自行车。其气候特征使其成为全年享受户外活动和温和天气的热门目的地。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近马尔梅纳尔海 (Mar Menor)，这里拥有多个备受推崇的海滩，包括距离约 5.5 公里的 Playa de Barnuevo、5.8 公里的 Playa de El Pescador 和 6.4 公里的 Playa de Colón。这些海滩通常水面平静，适合家庭和水上运动。该区域被认为是高尔夫爱好者的天堂，附近有多家著名球场：Campo de Roda Golf（1.6公里）、Serena Golf（3.8公里）和 Club de Golf Veneziola（8.9公里）。此外，该地区还提供其他休闲活动，例如可用的 EV 充电桩（4.8公里）以及社区内可能存在的各种体育设施，这使得该地区的生活充满活力和多样性。
来源: OpenStreetMap
洛斯·纳雷霍斯位于穆尔西亚大区，地处卡沃·德·帕洛斯 (Cabo de Palos) 和圣哈维尔 (San Javier) 等沿海城镇附近，是马尔梅纳尔海 (Mar Menor) 的一部分。它在区域地图上处于一个便利的位置，既能享受海岸的便利，又不会完全暴露在最繁忙的旅游区。该地区距离洛斯·阿尔卡萨雷斯 (Los Alcázares) 等周边城镇不远，这些城镇提供了更多的服务和设施。对于更广泛的区域探索，它位于前往穆尔西亚市（约 70 公里）和卡塔赫纳（Cartagena）（约 35 公里）等主要城市的门户地带，为居民提供了探索该地区文化和经济中心的便利。
Ref: VL842539
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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