Овај стан се налази у насељу Сантјаго де ла Рибера, у општини Сан Хавијер, на само неколико стотина метара од обале Мар Менора. Зграда је изграђена 1975. године, што указује на естаблишрану урбану зону са пуном инфраструктуром. Стан нуди 97 квадратних метара стамбеног простора, распоређених у три спаваће собе и једно купатило. Положај омогућава пешачки приступ локалним услугама и плажама, док укључивање покривеног паркинг места решава питање паркирања у_POPУЛЕРНОј_ЛУКАЛОЈ_ЗАЕДИ_сусрету туриста.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у урбаном језгру Сантјаго де ла Рибере, на четвртом спрату зграде с лифтом. Удаљеност од обале износи око 300 метара у равној линији. Нешкод зграде налази се у веома развијеном подручју, са апотеком на 150 метара и супермаркетом на 360 метара. Овако седиште обезбеђује непосредан приступ свим дневним потребама без употребе возила.
Типологија стана од три спаваће собе одговара фамилијарним конфигурацијама или купцима који траже додатни простор за госте. Једно купатило представља функционално решење за ову величину стана, док засебна кухиња и просторија за веш олакшавају организацију кућних послова. Балкон са погледом на море доприноси квалитету живота, нудећи место за одмор на свежем ваздуху.
У питању је пројекат завршене градње из 1975. године, што значи да се не ради о новој градњи нито пројекту у фази изградње. Зграда је потпуно формирана и насељена, а техничко стање објекта описује се као добро. За купце је релевантно да се очекују уобичајени радови одржавања за зграде ове старости, али не и структурни радови.
Зграда нема заједничке просторе попут базена или врта, што значи да је рекреација искључиво везана за екстеријер. Једно купатило може представљати ограничење за веће породице током јутарњих пикова. Енергетски разред није дефинисан, те се подразумева стандард за ову старост грађевине. Лифт постоји, али је неопходно проверити функционалност због старости зграде.
Овај објекат погодан је за купце који траже трајно боравиште уз море, али с ограниченим буџетом. Конфигурација са три спаваће собе може удовољити породицама или особама које често имају госте. Блиско присуво апотеке и трговине практично је за старије власнике, док је удаљеност од најближег голфа (4,9 км) прихватљива за љубитеље овог спорта који не захтевају непосредну adjacency терену.
Стан је опремљен уграђеним орманима, што maximize користност простора. Кухиња је потпуно опремљена елементима и уређајима, док се у купатилу налази туш простор. Подови су хидро-изолациони керамички, с обзиром на тип објекта. На балкону се налази мозаички сто и сунцобран, што указује на спремност терасе за дневну употребу. Материјали су функционални и прилагођени клими приморја.
Цена од 142.000 евра представља улазну тачку за стане ове величине (97 m²) на Приморју Мар Менора. У поређењу с новим градњама у региону, нпр. пројектом Golden Green Villas који почиње на 539.900 евра, овај објекат нуди значајно повољнију цену по квадратном метру. Отсуство накнада за заједничка просторе доприноси мањим месечним трошковима држања некретнине.
Сантјаго де ла Рибера је урбано насеље са високим степеном услуга на пешачкој удаљености. Присуство 26 линија јавног превоза и 50 стајалишта у околини указује на добру повезаност са околним градовима. Укупан број од 32 локална празника годишње, заједно са густином ресторана и кафана, креира атмосферу динамичног места, посебно током летње сезоне. Висина објекта изнад мора је само 9 метара, а стрмина терена према плажи износи свега 2%, што ово подручје чини изузетно приступачним за особе с ограниченом покретљивошћу.
Становници се ослањају на густу мрежу локалних услуга; на радијусу од 2 километара налази се 15 ресторана, 5 апотека и 3 банке. Близина аутобуских стајалишта омогућујеће кретање до већих урбаних центара попут Лос Алказареса. С обзиром на близину морске обале, ваздух је изложенији соли и влажности, што је типично за овај микроклимат. Стална проживљавајућа популација обезбеђује да услуге радију током целе године, а не само туристичке сезоне.
Сателитски снимак показује директну близину стана у односу на обалну линију. Видљиво је да се налазите у урбаној матрици са правилном мрежом улица. Зелене површине и голф терени (Campo de Roda) су препознатљиви североисточно од локације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сантјаго де ла Рибера заузима северни део обале Коста Калда. Положај је такав да је објекат повезан и са урбаним зоном Сан Хавијер и са туристичким местом Лос Алказарес. Ово је резиденцијална зона, а не изоловани туристички комплекс, што значи да је интегрисана у свакодневни ток места.
Наближје плаже су Playa de El Pescador и Playa de Barnuevo, удаљене око 300 метара, што их чини доступним за кратке шетње. Аеродром Аликанте (ALC) је удаљен 58 км у правој линији, док су аеродроми у Валенсији и Малаги значајно даље и мање релевантни за редовану употребу. Golfski tereni су доступни; најближи је Campo de Roda Golf на 4,9 км. Лука Puerto deportivo de Lo Pagán налази се на 3 км.
| Udaljenost do plaže | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија Мар Менор карактерише се сувом и топлом климом. Процењено 3.869 сунчаних сати годишње и температура ваздуха која се креће између 11°C и 26°C указује на продужену сезону боравка на отвореном. Период за купање, када је температура воде изнад 20°C, траје око 5 месеци. Водена површина Мар Менора делује као термички регулатор, снижавајући температурне варијације у поређењу са унутрашњошћу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже у околини, укључујући Playa de El Pescador, нуде пешчано дно и плитку воду, карактеристичну за Mar Menor. Ово погодује воденим спортовима и рекреативном пливању. За љубитеље активнијег одмора, укупно 5 golfskih terена у радијусу до 9,2 км (укључујући Serena Golf) обезбеђује разноликост понуде. Постојећи спортски центри, попут Polideportivo San Javier, допуњавају опсег активности.
Izvor: OpenStreetMap
Сантјаго де ла Рибера заузима северни део обале Коста Калда. Положај је такав да је објекат повезан и са урбаним зоном Сан Хавијер и са туристичким местом Лос Алказарес. Ово је резиденцијална зона, а не изоловани туристички комплекс, што значи да је интегрисана у свакодневни ток места.
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Фебруар | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Март | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Април | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Мај | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Јун | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Јул | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Август | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Септембар | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Октобар | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Новембар | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Децембар | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Равно
Ref: VL506320
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с новим пројектима у Мурсији, овај стан нуди значајно повољнију ценовну тачку. Док се нови објекти, као што је Golden Green Villas у Лос Алказаресу, котирају изнад 500.000 евра, оваква некретнина за 142.000 евра представља прилич приступачну опцију за приморски живот. Разлика се огледа у енергетској ефикасности и старости зграде, док локација нуди сличне климатске услове и близину мора. Ценовна разлика у позадини великих комерцијалних пројеката често одражава новизну и amnesties заједничких простора, који код овог стана нису присутни, што резултира нижим трошковима одржавања.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID