فيلا منفصلة تقع في بلدة سوسينا، مورسيا، وهي مساحة سكنية مكتملة مع حديقة خاصة ومسبح. تتكون الفيلا من أربع غرف نوم وحمامين، بمساحة 85 متر مربع، وتوفر إطلالات على الحديقة والمسبح. تقع في منطقة سكنية مع وسائل الراحة ضمن مسافة قريبة، مما يجعلها مناسبة للحياة اليومية. تم بناؤها في عام 1970 وتحتفظ بحالة جيدة مع نظام تكييف ومدفأة.
تتميز فيلا سوسينا بقيمتها التنافسية مقارنة بمنتجعات الجولف الفاخرة القريبة. على سبيل المثال، بدءاً من 539,900 يورو، تكون فيلات غولدن غرين في لوس ألكازاريس أغلى بكثير مما يجعل سوسينا خياراً اقتصادياً للعيش الدائم بدلاً من مجرد استثمار عقاري. بالمقارنة مع البلدات الساحلية، توفر سوسينا أسعار عقارات أكثر معقولة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع سوسينا بطابع مجتمعي محلي أكثر أصالة من المناطق السياحية المخصصة للإقامة قصيرة الأجل. هذا يجعلها خياراً جذاباً لأولئك الذين يبحثون عن دمج في الحياة الإسبانية المحلية بدلاً من العيش في مجتمع مغلق من الأجانب. ومع ذلك، فإن البلدات الساحلية مثل لوس ألكازاريس توفر خيارات ترفيهية وتجارية أكثر تنوعاً على مدار السنة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في سوسينا، وهي بلدة في منطقة مورسيا بجنوب شرق إسبانيا. تبعد حوالي 20 كيلومتراً عن مدينة مورسيا و15 كيلومتراً عن الشواطئ. تحيط بها المناظر الطبيعية الريفية مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الأساسية. توفر الموقع توازناً بين الحياة الريفية الهادئة والقرب من الخدمات الضرورية.
الفيلا مناسبة للأسر التي تحتاج إلى مساحات سكنية متعددة مع حديقة خاصة ومسبح. توفر أربع غرف نوم وخزائن مدمجة مساحة كافية للتخزين. الحديقة الأمامية والمنطقة الخلفية مع الشواية المدمجة توفر مساحات خارجية للاستجمام. توفر أنظمة التحكم في المناخ راحة على مدار العام.
هذه الفيلا ليست مشروعاً جديداً، بل مكتملة البناء منذ عام 1970. حالة البناء جيدة مع الحفاظ على الهيكل الأساسي. لا توجد خطط للتطوير أو التجديد الجاري، مما يعني أن المشترين سيحصلون على عقار جاهز للسكن الفوري دون انتظار أعمال البناء أو الإصلاحات.
الفيلا لا توفر مواقف سيارات مغطاة، فقط مواقف خارجية. لا توجد مرافق مشتركة مثل نادٍ رياضي أو أمن خاص. المساحة الداخلية محدودة بـ85 متر مربع، مما قد يكون ضيقاً للأسر الكبيرة. موقعها الداخلي يعني أن الوصول إلى الشواطئ يتطلب وسيلة نقل خاصة.
هذه الفيلا مناسبة للأسر التي تبحث عن منزل دائم في إسبانيا مع توازن بين الحياة الريفية والوصول إلى الخدمات. هي خيار جيد للمتقاعدين الباحثين عن مناخ دافئ وطقس مشمس معظم أيام السنة. كما تناسب العائلات التي ترغب في قضاء عطلاتها في مكان مع مرافق للسباحة ومساحات خارجية. للمهتمين بالجولف، توفر الفيلا سهولة الوصول إلى عدة ملاعب قريبة. تعتبر أيضاً استثماراً جيداً لأولئك الذين يخططون لقضاء جزء من السنة في إسبانيا والجزء الآخر في بلدهم الأصلي.
الفيلا تتمتع بحالة بناء جيدة مع الحفاظ على الهيكل الأصلي من سبعينيات القرن الماضي. تحتوي على نوافذ وأبواب خارجية توفر عزلاً حرارياً جيداً. أنظمة التكييف والمدفأة تعمل بكفاءة لتوفير الراحة على مدار العام. المسبح الخاص والمناطق الخارجية مصممة بشكل عملي مع مساحات كافية للاستجمام. خزائن الغرف مدمجة بشكل جيد وتوفر مساحات تخزين كافية. المطبخ مجهز بالكامل ويعتبر عملياً للاستخدام اليومي. بشكل عام، الجودة تعكس معايير البناء الإسبانية من تلك الفترة مع صيانة جيدة على مر السنين.
يبدأ سعر الفيلا من 260,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. بالنظر إلى حجمها وموقعها ووجود مسبح خاص، يعتبر السعر معقولاً للسوق المحلي. يمكن أن تختلف الأسعار النهائية بناءً على حالة التفاوض والإجراءات الإدارية. العرض مناسب للمشترين الباحثين عن فيلا منفصلة بميزانية متوسطة في منطقة مورسيا.
سوسينا هي بلدة صغيرة تتميز بجو مجتمعي متماسك وسكان محليين ودودين. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة في أحد المقاهي المحلية القريبة قبل التسوق في محلات السوبر ماركت التي تبعد بضع دقائق سيراً على الأقدام. بعد الظهر، تمنح المساحات الخارجية للفيلا فرصة للاستمتاع بأشعة الشمس في الحديقة أو السباحة في المسبح الخاص. في المساء، يمكن تجهيز وجبة في الشواية المدمجة في المنطقة الخلفية. بفضل قربها من ملاعب الجولف، توفر الفيلا فرصاً لممارسة الرياضة في الهواء الطلق. البلدة توفر حياة يومية عملية مع كل الاحتياجات الأساسية في متناول اليد.
توفر سوسينا جميع المرافق الأساسية ضمن مسافة قريبة. يوجد سوبر ماركت على بعد 267 متراً فقط، وصيدلية على بعد 21 متراً، مما يسهل الحياة اليومية بدون سيارة. يوجد مستشفى على بعد 10 كيلومترات لعلاج الحالات الطبية المتخصصة. بالنسبة للمواصلات العامة، يوجد محطتان للقطار على بعد 3.1 كيلومتر و8.0 كيلومترات، مع خطين للحافلات و6 محطات في المنطقة. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى شواطئ البحر المتوسط على بعد 15 كيلومتراً تقريباً، مثل شاطئ إل كاستيليكو، كولون، وإل بيسكادور. مدن مورسيا وقرطاجنة وإلتشي الكبرى تقع على بعد مسافة مناسبة للتسوق والخدمات الإضافية.
توضح الخريطة موقع سوسينا في منطقة مورسيا بجنوب شرق إسبانيا. تظهر الفيلا في قلب البلدة، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. الخريطة تبرز أيضاً القرب من ملاعب الجولف المحيطة ومسافة 15 كيلومتراً إلى شواطئ البحر المتوسط.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سوسينا في منطقة كامبو دي مورسيا، في الجزء الجنوبي الشرقي من إسبانيا. تحظى بموقع استراتيجي بين مدن رئيسية: تبعد 20 كيلومتراً عن مورسيا (أكبر مدينة في المنطقة بحوالي 463,000 نسمة)، و32 كيلومتراً عن قرطاجنة (حوالي 219,000 نسمة)، و47 كيلومتراً عن إلتشي (حوالي 235,000 نسمة). هذا الموقع يسمح للسكان بالوصول بسهولة إلى المرافق الحضرية الكبرى مع الاستمتاع بجو بلدة أصغر وأكثر هدوءاً. المنطقة المحيطة تتميز بالطابع الزرالي مع وجود مزارع ومناظر طبيعية مفتوحة.
تتوفر جميع الخدمات الأساسية في منطقة قريبة من الفيلا. يوجد خمسة مطاعم وأربعة مقاهٍ ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات تناول الطعام والتنزه. توجد صيدلية واحدة وطبيب أسنان في نفس النطاق. تقع شواطئ البحر المتوسط على بعد 15 كيلومتراً، مثل شاطئ إل كاستيليكو وكولون وإل بيسكادور. مدينة مورسيا الكبرى تقع على بعد 20 كيلومتراً، بينما تقع قرطاجنة على بعد 32 كيلومتراً. مطار اليكانت-إلتش الدولي هو الأقرب على بعد حوالي 55 كيلومتراً. لمحبي الجولف، يوجد ملعب هاكندا ريخلمي على بعد 2.3 كيلومتر فقط، مع ملعبين آخرين على بعد حوالي 6.5 كيلومتر.
| Alicante-Elche (ALC) | 55 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
| Riquelme - Sucina | 3.1 km |
| Balsicas Mar Menor | 8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ سوسينا بالاعتدال مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية. ترتفع درجات الحرارة في الصيف إلى حوالي 26 درجة مئوية، بينما تنخفض في الشتاء إلى حوالي 11 درجة مئوية. يتمتع الموقع بـ3840 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعله وجهة مشمسة معظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع البلدة على ارتفاع 174 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية خلال فصل الصيف. طبيعة المنطقة تشكل تحولاً بين السهول الزراعية والتضاريس التلالية الخفيفة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن سوسينا تقع داخل البلاد، فإنها تقع على بعد 15 كيلومتراً فقط من شواطئ البحر المتوسط. أشهر الشواطئ القريبة تشمل إل كاستيليكو، كولون، وإل بيسكادور، وهي مناسبة للسباحة والاستجمام. لمحبي الجولف، يوجد ملعب هاكندا ريخلمي على بعد 2.3 كيلومتر فقط، مع ملعبي لا تيرشيا ويونايتد جولف ريزورت على بعد حوالي 6.5 كيلومتر. يوجد مركز رياضي في بلدة سوسينا نفسها على بعد 0.3 كيلومتر فقط. المنطقة توفر أيضاً فرصاً لممارسة رياضة المشي وركوب الدراجات في الطرق الريفية المحيطة. مع 32 عطلة محلية سنوياً، هناك دائماً مناسبات واحتفالات للمشاركة فيها في المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سوسينا في منطقة كامبو دي مورسيا، في الجزء الجنوبي الشرقي من إسبانيا. تحظى بموقع استراتيجي بين مدن رئيسية: تبعد 20 كيلومتراً عن مورسيا (أكبر مدينة في المنطقة بحوالي 463,000 نسمة)، و32 كيلومتراً عن قرطاجنة (حوالي 219,000 نسمة)، و47 كيلومتراً عن إلتشي (حوالي 235,000 نسمة). هذا الموقع يسمح للسكان بالوصول بسهولة إلى المرافق الحضرية الكبرى مع الاستمتاع بجو بلدة أصغر وأكثر هدوءاً. المنطقة المحيطة تتميز بالطابع الزرالي مع وجود مزارع ومناظر طبيعية مفتوحة.
Sucina is a town belonging to the municipality of Murcia in the Region of Murcia, located in Campo de Murcia, in the Huerta de Murcia Region, in southeastern Spain. The town is 29 kilometers from Murcia and 15 kilometers northwest of San Javier. The town has a population of 2,098 inhabitants and an area of 65,361 km2.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| مارس | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| مايو | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL974390
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID