Villa isolada localizada em Sucina, Murcia, com 4 quartos e 2 casas de banho. Construída em 1970, esta propriedade de 85 m² oferece uma área residencial completa com cozinha equipada, sala de jantar com lareira e áreas exteriores privadas. A villa inclui uma piscina privada, terraços cobertos e estacionamento fora da estrada. Situada a 15 km das praias do Mar Menor e a 2,3 km do campo de golfe Hacienda Riquelme, a propriedade combina acesso a amenidades urbanas com ambiente residencial tranquilo.
Comparativamente a propriedades na zona costeira como Los Alcazares, onde villas semelhantes partem de €539.900, esta opção em Sucina representa uma entrada económica no mercado imobiliário murciano. Enquanto as zonas costeiras oferecem acesso imediato às praias, Sucina proporciona um ambiente mais residencial com menos turismo sazonal. A 20 km de Murcia, a capital regional com quase meio milhão de habitantes, a vila oferece acesso a serviços especializados que zonas mais isoladas não proporcionam. Em relação a campos de golfe, Sucina está posicionada favoravelmente com três campos num raio de 7 km, similar a muitas urbanizações costeiras, mas com preços imobiliários mais acessíveis. Esta combinação de acessibilidade a serviços, proximidade de lazer e preços mais económicos torna Sucina uma alternativa atrativa para compradores que valorizam equilíbrio entre custo e qualidade de vida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Sucina, uma área urbana a 20 km de Murcia e 15 km a noroeste de San Javier. A vila oferece acesso a pé a comodidades como supermercados, farmácias e restaurantes. A posição a 174 metros acima do nível do mar proporciona um clima mais ameno durante o verão comparativamente às zonas costeiras próximas.
Com 85 m² de área habitável e quatro quartos, esta villa acomoda famílias ou grupos que necessitam de múltiplos espaços de dormida. As áreas exteriores privadas incluindo piscina e terraços atendem a necessidades de lazer e entretenimento ao ar livre. A proximidade de campos de golfe e a orientação sul maximizam o aproveitamento da luz solar durante todo o ano.
Esta villa foi concluída em 1970, representando uma construção consolidada com estrutura estável. O estado de conservação é classificado como bom, com sistemas de climatização atualizados incluindo ar condicionado quente e frio. A propriedade não requer obras de conclusão, estando pronta para ocupação imediata.
A propriedade não oferece vista direta para o mar, estando localizada a 15 km das praias mais próximas. Não dispõe de garagem coberta, apenas estacionamento exterior. O acesso a algumas comodidades como centros comerciais ou hospitais especializados requer deslocação de cerca de 10 km. A propriedade não se encontra num complexo turístico fechado.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência permanente ou semipermanente numa zona menos turística da Costa Cálida. É adequada para famílias que necessitam de múltiplos quartos e valorizam espaços exteriores privados para lazer. Os entusiastas de golfe beneficiarão da proximidade de três campos de golfe, incluindo Hacienda Riquelme a apenas 2,3 km. Também é apropriada para reformados que procuram uma comunidade ativa com acessos a pé a serviços básicos. Para investidores que almejam propriedades com potencial de arrendamento a longo prazo em vez de alugueres sazonais, esta opção numa vila residencial oferece maior estabilidade de ocupação throughout the year.
A propriedade apresenta estado de conservação classificado como bom, indicando manutenção regular desde a sua construção em 1970. Os acabamentos interiores incluem armários embutidos nos quartos, cozinha equipada e casas de banho funcionais. Os sistemas de climatização foram atualizados com ar condicionado quente e frio para maior conforto térmico. As áreas exteriores demonstram cuidado na manutenção da piscina e dos terraços. A lareira na sala de jantar acrescenta valor prático durante os meses mais frescos de inverno, quando as temperaturas médias descem para cerca de 11°C. Embora não seja uma construção recente, a propriedade mantém padrões adequados de habitabilidade com equipamentos modernos essenciais.
Esta villa está disponível a partir de €260.000, posicionando-se significativamente abaixo de propriedades comparáveis na região. Por exemplo, vilas semelhantes em Los Alcazares partem de €539.900, tornando esta opção mais acessível. O preço reflete a construção de 1970, embora com manutenção adequada e atualizações como sistemas de climatização. Para quatro quartos com piscina privada numa zona urbanizada com acessos, o valor representa uma entrada relativamente económica no mercado imobiliário da região de Murcia.
Sucina funciona como uma vila autónoma com vida comunitária ativa durante todo o ano. Os residentes podem aceder a pé a supermercados, cafés e restaurantes no centro da localidade. A rotina diária envolve deslocamentos a pé para compras essenciais e serviços básicos, enquanto para praias ou grandes centros comerciais se utiliza transporte próprio. A vila mantém um ritmo menos turístico e mais residencial, com praças e espaços públicos frequentados principalmente por habitantes locais. A presença de campos de golfe nas imediações atrai residentes internacionais, especialmente do norte da Europa, criando uma comunidade diversificada.
A villa está situada a 267 metros de um supermercado e apenas 21 metros de uma farmácia, garantindo acesso diário a necessidades básicas a pé. Existem 5 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km, oferecendo opções de socialização e refeições fora de casa. Para saúde, há um hospital a 10 km e um dentista na própria vila. A mobilidade é facilitada por duas linhas de transporte público com 6 paragens próximas, embora o uso de automóvel seja recomendado para deslocamentos mais amplos. A posição a 15 km das praias permite acessos ocasionais ao litoral, enquanto a proximidade dos campos de golfe oferece alternativas de lazer regulares.
Sucina situa-se no interior da região de Murcia, aproximadamente a 20 km da capital regional e 15 km a noroeste de San Javier. A sua posição a 174 metros acima do nível do mar cria um microclima mais ameno. As estradas locais conectam eficientemente com a AP-7 para acesso rápido a Cartagena (32 km) e Alicante (55 km), facilitando desloamentos regionais a partir desta vila centralmente posicionada.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sucina está posicionada estrategicamente na região de Murcia, a meio caminho entre a capital regional (20 km) e as zonas costeiras do Mar Menor (15 km). Esta localização permite acesso equilibrado a serviços urbanos extensos e recreação litoral, sem estar diretamente no centro do turismo costeiro. Comparativamente a outras localidades, Sucina oferece um ambiente mais residencial e menos sazonal do que as zonas costeiras como Los Alcázares. A proximidade de Murcia, com quase 500.000 habitantes, garante acesso a serviços especializados, enquanto a distância suficiente mantém o carácter tranquilo da vila, adequado para residência permanente throughout the year.
As praias mais próximas, como Playa El Castillico, Playa de Colón e Playa de El Pescador, encontram-se a 15 km em linha reta, aproximadamente 20 minutos de carro. O aeroporto mais acessível é Alicante-Elche a cerca de 55 km, seguido por Murcia a 20 km para serviços urbanos mais amplos. Para golfe, o Hacienda Riquelme Golf Course está a apenas 2,3 km, tornando-o acessível a pé ou de bicicleta para entusiastas. Os campos de La Tercia Golf Resort e United Golf Resort situam-se a cerca de 6,5 km. Esta distribuição permite acesso regular a campos de golfe enquanto mantém distância suficiente para evitar congestionamentos associados a zonas turísticas intensivas.
| Alicante-Elche (ALC) | 55 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
| Riquelme - Sucina | 3,1 km |
| Balsicas Mar Menor | 8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sucina beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,3°C, variando entre 11°C no inverno e 26°C no verão. A altitude de 174 metros acima do nível do mar proporciona noites mais frescas durante o verão comparativamente às zonas costeiras, reduzindo a humidade. Com aproximadamente 3.840 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A estação de banho estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou excede 20°C, permitindo uso regular de praias e piscinas. A orientação sul da propriedade maximiza a exposição solar durante todo o ano, especialmente benéfica nos meses mais frescos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A 15 km, as praias do Mar Menor oferecem águas mais calmas e quentes ideiais para banhos e desportos aquáticos. Embora não diretamente acessíveis a pé, esta distância permite visitas regulares sem os inconvenientes de zonas turísticas superlotadas. Para recreação terrestre, o Pabellón De Deportes Sucina a apenas 0,3 km oferece instalações desportivas cobertas. Os três campos de golfe nas proximidades (Hacienda Riquelme a 2,3 km, La Tercia Golf Resort e United Golf Resort a cerca de 6,5 km) fornecem opções regulares de lazer para residentes e visitantes. A combinação de praias a distância moderada e instalações desportivas locais cria um equilíbrio entre acesso a recreação variada e ambiente residencial tranquilo.
Fonte: OpenStreetMap
Sucina está posicionada estrategicamente na região de Murcia, a meio caminho entre a capital regional (20 km) e as zonas costeiras do Mar Menor (15 km). Esta localização permite acesso equilibrado a serviços urbanos extensos e recreação litoral, sem estar diretamente no centro do turismo costeiro. Comparativamente a outras localidades, Sucina oferece um ambiente mais residencial e menos sazonal do que as zonas costeiras como Los Alcázares. A proximidade de Murcia, com quase 500.000 habitantes, garante acesso a serviços especializados, enquanto a distância suficiente mantém o carácter tranquilo da vila, adequado para residência permanente throughout the year.
Sucina is a town belonging to the municipality of Murcia in the Region of Murcia, located in Campo de Murcia, in the Huerta de Murcia Region, in southeastern Spain. The town is 29 kilometers from Murcia and 15 kilometers northwest of San Javier. The town has a population of 2,098 inhabitants and an area of 65,361 km2.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Março | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Abril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junho | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julho | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL974390
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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