Questa villa indipendente situata a Sucina, Murcia, offre 4 camere da letto e 2 bagni con una superficie abitabile di 85m². Completata nel 1970, la proprietà presenta piscina privata, aria condizionata e caminetti. La posizione urbana fornisce accesso a servizi essenziali a pochi metri di distanza. Con un prezzo a partire da €260.000, la villa rappresenta una residenza stabile in una comunità consolidata. La proprietà gode di terrazzi soleggiati e aree esterne ideali per lo stile di vita mediterraneo, combinando lo spazio interno con zone esterne funzionali per il relax e l'intrattenimento all'aperto.
La posizione di Sucina nella regione di Murcia offre un equilibrio distintivo tra accessibilità alla costa e ambiente residenziale autentico. A differenza delle località puramente balneari come Los Alcazares, dove progetti come GOLDEN GREEN VILLAS raggiungono prezzi a partire da €539.900, Sucina mantiene un carattere più tradizionale con valori immobiliari più contenuti, come dimostra questa villa proposta a €260.000. Confrontando Sucina con altre aree interne della regione, emerge un vantaggio significativo legato alla vicinanza sia a Murcia (20 km) che a Cartagena (32 km), due centri urbani di dimensione considerevole che offrono servizi, opportunità lavorative e attrazioni culturali non sempre disponibili in altri centri minori dell'entroterra murciano. L'offerta ricreativa rappresenta un ulteriore elemento distintivo: la concentrazione di campi da golf di prestigio nelle immediate vicinanze (Hacienda Riquelme a 2,3 km) posiziona Sucina come destinazione privilegiata per gli appassionati di questo sport, caratteristica non comune in molti altri centri interni della regione che godrebbero di simile distanza dal mare e contemporanea accessibilità a servizi urbani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nel centro urbano di Sucina, a breve distanza da servizi quotidiani come farmacia (21m) e supermercato (267m). La posizione interna a 15km dalle spiagge del Mar Menor offre un ambiente residenziale stabile. L'altitudine di 169m sul livello del mare contribuisce a un microclima piacevole, lontano dall'umidità costiera pur mantenendo un buon accesso alla costa.
La distribuzione interna con 4 camere da letto e 2 bagni soddisfa esigenze abitative per famiglie numerose o chi cerca spazi dedicati. La presenza di armadi integrati offre capacità di archiviazione essenziale. L'area soggiorno/pranzo con camino crea un ambiente vivibile durante i mesi invernali, mentre la piscina privata e le aree esterne rispondono alla necessità di spazi ricreativi durante la stagione estiva.
La proprietà è stata completata nel 1970 e rappresenta una costruzione consolidata con struttura stabile. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di un immobile esistente che ha subito probabilmente interventi di manutenzione nel corso degli anni. Lo stato attuale è definito come "buono", indicando una proprietà funzionale senza necessità immediate di ristrutturazioni importanti.
La villa non offre caratteristiche di lusso o design contemporaneo tipiche delle nuove costruzioni. Le dimensioni della superficie abitabile di 85m² per 4 camere da letto risultano relativamente compatte. La posizione interna richiede spostamenti in auto per raggiungere le spiagge e l'aeroporto internazionale. Non sono disponibili servizi comunitari come aree verdi condivise o sicurezza privata tipiche degli sviluppi residenziali chiusi.
Questa villa a Sucina si adatta particolarmente a famiglie o coppie che cercano una residenza stabile nella regione di Murcia con accessibilità quotidiana ai servizi essenziali. Chi apprezza poter accedere a piedi a farmacie e supermercati troverà in questa proprietà un ambiente adatto alla vita di tutti i giorni, senza la dipendenza totale dall'automobile per le necessità base. La soluzione è adatto per chi cerca una seconda residenza con buoni collegamenti sia con l'entroterra che con la costa, essendo posizionata a soli 15km dalle spiagge del Mar Menor ma abbastanza interna da offrire un ambiente autentico meno orientato al turismo di massa. La presenza di quattro camere da letto la rende adatta a nuclei familiari numerosi o a chi riceve frequentemente ospiti. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da prestigio, con Hacienda Riquelme a soli 2.3km di distanza. Per chi cerca un investimento immobiliare a lungo termine in una zona con servizi consolidati e potenziale di sviluppo, Sucina rappresenta una location interessante data la sua popolazione stabile e la crescente popolarità tra gli expatriati europei che cercano residenze permanenti nella regione murciana.
La qualità della finitura di questa villa riflette lo standard di costruzione tipico del periodo in cui è stata realizzata (1970), con elementi strutturali consolidati nel tempo. I materiali impiegati per le finiture interne seguono criteri funzionali piuttosto che design contemporaneo, con un focus sulla durabilità e la praticità d'uso quotidiano. Le quattro camere da letto sono dotate di armadi a muro integrati, realizzati con materiali resistenti che offrono capacità di archiviazione adeguata senza occupare spazio prezioso a pavimento. I due bagni presentano finiture standard, con docce e sanitari che privilegiano la funzionalità estetica, coerenti con l'anno di costruzione della proprietà. L'area soggiorno/pranzo è caratterizzata dalla presenza di un camino funzionante, elemento che richiede una corretta realizzazione strutturale per garantire sicurezza e efficienza termica. Le finiture del camino seguono tecniche tradizionali che assicurano un adeguato contenimento del calore e dispersioni controllate. Le aree esterne presentano terrazzi coperti che utilizzano materiali resistenti alle intemperie mediterranee, con superficie pavimentate progettate per garantire un buon drenaggio durante le piogge occasionali. La piscina privata, elemento di pregio della proprietà, segue standard tecnici che ne assicurano la manutenibilità nel tempo, con struttura e finiture realizzate secondo criteri di durabilità in ambiente esterno.
Il prezzo di partenza per questa villa indipendente è fissato a €260.000, posizionandosi nella fascia media del mercato immobiliare della zona di Sucina. Considerando le quattro camere da letto, la piscina privata e la posizione urbana con servizi nelle vicinanze, il prezzo risulta competitivo rispetto a sviluppi simili nella regione di Murcia. A titolo di confronto, progetti come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares partono da €539.900, rendendo questa proprietà un'opzione più accessibile. La superficie di 85m² distribuita su più livelli, unita alle aree esterne private, contribuisce a determinare il valore dell'immobile.
Vivere in questa villa a Sucina significa abbracciare un ritmo di vita equilibrato tra ambiente urbano e accessibilità alla costa. Le mattine iniziano con la possibilità di raggiungere a piedi gli essenziali: la farmacia a soli 21 metri per acquisti sanitari e il supermercato a 267 metri per la spesa quotidiana. Il centro di Sucina, con i suoi servizi e locali, offre punti di incontro sociali senza necessitare di spostamenti in auto per le necessità base. Durante le ore centrali della giornata, le aree esterne della proprietà diventano il fulcro della vita domestica. Il terrazzone soleggiato e la piscina privata consentono di godere del clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.3°C. L'orientamento a sud garantisce un'adeguata esposizione solare durante la giornata, creando ambienti esterni vivibili per gran parte dell'anno. La vicinanza a campi da golf come Hacienda Riquelme a soli 2.3km rende la località adatto per appassionati di questo sport, che possono praticarlo regolarmente senza lunghi spostamenti. Nel pomeriggio, la possibilità di cucinare all'aperto con l'area barbecue integrata favorisce pasti sociali all'aperto, sfruttando le circa 3.840 ore di sole annue che caratterizzano la regione. La sera, la presenza del camino nell'area soggiorno/pranzo crea un ambiente accogliente durante i mesi più freschi, quando le temperature scendono a una media di 11°C. La posizione interna rispetto alla costa offre riparo dall'umidità notturna tipica delle zone marine, migliorando la qualità del sonno e il comfort abitativo generale.
La vita quotidiana attorno a questa villa a Sucina si sviluppa in un contesto urbano ben servito, dove le distanze percorribili a piedi definiscono l'esperienza residenziale. A soli 21 metri si trova la farmacia, essenziale per piccole emergenze sanitarie e acquisti di medicinali, mentre a 267 metri è presente un supermercato per la spesa quotidiana. Questa prossimità riduce la dipendenza dall'automobile per le necessità base, contribuendo a un ritmo di vita più autonomo. Per servizi sanitari più importanti, l'ospedale più vicino si trova a 10 km di distanza, accessibile in circa 15 minuti di auto. L'ambiente urbano di Sucina offre un equilibrio tra residenziale e commerciale, con la presenza di diverse attività commerciali, ristoranti e caffè nelle vicinanze che creano un tessuto sociale vivente senza eccessi di caos. La posizione interna rispetto alla costa permette di vivere in un ambiente più autentico, con meno flussi turistici rispetto alle località balneari vicine, mantenendo comunque un buon accesso alle spiagge del Mar Menor a soli 15 km. La presenza di strutture sportive come il Pabellón De Deportes Sucina a 0,3 km offre opportunità per attività fisica e socializzazione locale, rafforzando il senso di comunità che caratterizza questo centro urbano murciano.
La mappa evidenzia la posizione strategica della villa nel contesto urbano di Sucina, con particolare attenzione alla prossimità dei servizi essenziali come farmacia e supermercato a pochi metri di distanza. Si nota la posizione interna rispetto alla costa del Mar Menor (15 km) e la vicinanza a campi da golf come Hacienda Riquelme. La mappa mostra anche i collegamenti viari principali che collegano Sucina con Murcia e Cartagena.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sucina occupa una posizione strategica nella Regione di Murcia, situata a 20 km dalla città di Murcia (462.979 abitanti) e a 32 km da Cartagena (218.943 abitanti). Queste due aree urbane rappresentano i principali centri per servizi specializzati, opportunità lavorative e attrattive culturali, entrambe raggiungibili in circa 25-30 minuti di auto. La posizione interna rispetto alla costa, ma ancora relativamente vicina al Mar Menor, offre un equilibrio tra ambiente urbano consolidato e accessibilità alle località balneari. A differenza dei centri costieri più sviluppati turisticamente, Sucina ha mantenuto un carattere più autentico, con una popolazione residente stabile di circa 2.477 abitanti che garantisce servizi essenziali tutto l'anno.
L'accessibilità ai servizi principali da questa villa presenta caratteristiche differenziate a seconda della tipologia. Le spiagge più vicine, Playa El Castillico, Playa de Colón e Playa de El Pescador, si trovano tutte a 15 km di distanza, raggiungibili in circa 20 minuti di auto, offrendo la possibilità di godere del litorale marittimo senza il traffico costiero tipico delle località balneari dirette. Per quanto riguarda i trasporti aerei, l'aeroporto più vicino è Alicante-Elche (ALC) a circa 55 km, mentre l'alternativa di Murcia dista circa 999 km. Per viaggi ferroviari, la stazione di Riquelme - Sucina si trova a 3,1 km, accessibile in breve tempo. La vicinanza ai campi da golf rappresenta un punto di forza notevole, con Hacienda Riquelme Golf Course a soli 2,3 km, La Tercia Golf Resort a 6,5 km e United Golf Resort a 6,6 km, rendendo la località ideale per appassionati di questo sport che possono praticarlo regolarmente senza lunghi spostamenti.
| Alicante-Elche (ALC) | 55 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
| Riquelme - Sucina | 3,1 km |
| Balsicas Mar Menor | 8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Sucina, caratterizzato da un'altitudine di 169 metri sul livello del mare, beneficia di condizioni microclimatiche particolarmente favorevoli. Le temperature medie annue di 18.3°C, con minime invernali intorno agli 11°C e massime estive di circa 26°C, creano un ambiente termico comfortevole per gran parte dell'anno senza gli eccessi delle zone costiere più umide. Le circa 3.840 ore di sole annue posizionano l'area tra le più soleggiate della regione di Murcia, garantendo un'adeguata insolazione per attività all'aperto e accumulo termico durante i mesi invernali. La stagione balneabile, definita dal periodo in cui la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, si estende per circa 4 mesi, generalmente da giugno a settembre. La posizione interna rispetto alla costa contribuisce a ridurre l'umidità relativa, specialmente durante i mesi estivi, migliorando la sensazione di comfort termico. L'altitudine moderata crea naturali correnti d'aria che favoriscono il rinnovamento atmosferico, rendendo l'ambiente più salubre rispetto alle zone pianeggianti immediatamente adiacenti al Mar Menor.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le opzioni balneari nelle vicinanze di Sucina comprendono principalmente le spiagge del Mar Menor, distanti 15 km, tra cui Playa El Castillico, Playa de Colón e Playa de El Pescador. Queste spiagge offrono acque generalmente calme e basse profondità, ideali per famiglie e attività acquatiche ricreative. Sebbene non specificamente certificate con Bandiera Blu, le coste del Mar Menor sono storicamente riconosciute per la qualità delle acque e i servizi disponibili. Per gli appassionati di golf, la posizione di Sucina rappresenta un punto di forza eccezionale, con tre campi da golf nei paraggi: Hacienda Riquelme Golf Course a soli 2,3 km, La Tercia Golf Resort a 6,5 km e United Golf Resort a 6,6 km. Questa concentrazione di strutture golfistiche di qualità rende la località particolarmente adatta a chi pratica questo sport regolarmente. Le opportunità ricreative includono inoltre il Pabellón De Deportes Sucina, situato a soli 0,3 km dalla villa, che offre strutture per attività sportive al coperto. La presenza di circa 32 festività locali all'anno riflette una vita comunitaria attiva, con eventi e tradizioni che arricchiscono l'esperienza residenziale e sociale degli abitanti della zona.
Fonte: OpenStreetMap
Sucina occupa una posizione strategica nella Regione di Murcia, situata a 20 km dalla città di Murcia (462.979 abitanti) e a 32 km da Cartagena (218.943 abitanti). Queste due aree urbane rappresentano i principali centri per servizi specializzati, opportunità lavorative e attrattive culturali, entrambe raggiungibili in circa 25-30 minuti di auto. La posizione interna rispetto alla costa, ma ancora relativamente vicina al Mar Menor, offre un equilibrio tra ambiente urbano consolidato e accessibilità alle località balneari. A differenza dei centri costieri più sviluppati turisticamente, Sucina ha mantenuto un carattere più autentico, con una popolazione residente stabile di circa 2.477 abitanti che garantisce servizi essenziali tutto l'anno.
Sucina is a town belonging to the municipality of Murcia in the Region of Murcia, located in Campo de Murcia, in the Huerta de Murcia Region, in southeastern Spain. The town is 29 kilometers from Murcia and 15 kilometers northwest of San Javier. The town has a population of 2,098 inhabitants and an area of 65,361 km2.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL974390
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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