Отдельно стоящая вилла в Сусине, городе в регионе Мурсия на юго-востоке Испании. Объект предлагает четыре спальни, две ванные комнаты и 85 м² жилой площади. Построенная в 1970 году, эта южно-ориентированная вилла оборудована кондиционером, частным бассейном и открытыми террасами. Сусина обеспечивает городскую среду с удобствами в пешей доступности, сохраняя при этом жилую атмосферу вдали от массового туризма. Расположение сочетает доступ к городским удобствам с близостью к гольф-клубам и пляжам региона Мар-Менор. По цене 260 000 евро этот объект представляет вариант для тех, кто ищет готовое жилье в сообществе с местными испанскими и международными жителями.
При сравнении с другими объектами недвижимости в регионе эта вилла в Сусине предлагает более доступную точку входа на рынок по сравнению с новыми разработками. Например, GOLDEN GREEN VILLAS в Лос-Алькасарес начинаются с €539,900, что более чем вдвое превышает цену этого объекта. Эта разница в основном объясняется тремя факторами: годом постройки (1970 против нового строительства), расположением (внутри страны против прибрежного) и статусом развития (завершенный объект против проекта в стадии реализации). По сравнению с прибрежными объектами, эта вилла предлагает более спокойную, постоянную среду обитания, а не сезонный туристический характер многих приморских городов. Сусина, как небольшой город с населением около 2500 человек, обеспечивает баланс между доступом к удобствам и менее интенсивной городской атмосферой по сравнению с более крупными городами, такими как Мурсия (462 979 жителей) или Картахена (218 943 жителей). Внутрирегионально Сусина представляет собой компромисс между чисто сельской жизнью и городской средой. В отличие от более удаленных сельских поселений, здесь есть полная инфраструктура услуг. По сравнению с чисто туристическими направлениями, такими как приморские курорты Мар-Менор, Сусина предлагает более аутентичный испанский опыт проживания с существующим международным сообществом для поддержки интеграции.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Сусине, внутреннем городе региона Мурсия, в 29 км от города Мурсия и в 15 км к северо-западу от Сан-Хавьера. На высоте около 170 метров она предлагает городскую среду с ежедневными удобствами в пешей доступности. Расположение сочетает жилые удобства с доступом к ближайшим гольф-клубам и пляжам Мар-Менора, примерно в 15 километрах.
Объект предлагает четыре спальни и две ванные комнаты на площади 85 м², подходит для семей или тех, кто требует дополнительного места для гостей. Южная ориентация обеспечивает естественное освещение в течение дня. Вилла включает как внутренний контроль климата, так и жилые помещения на открытом воздухе с террасами и частным бассейном. Наличие камина обеспечивает варианты обогрева в более прохладные месяцы, что делает объект пригодным для круглогодичного проживания.
Это не новый проект строительства, а объект, завершенный в 1970 году, теперь доступный для немедленного заселения. Вилла описана как находящаяся в "хорошем состоянии", что предполагает техническое обслуживание на протяжении многих лет. В отличие от новых разработок, которые могут сталкиваться с задержками строительства, этот объект готов к передаче без неопределенностей этапа строительства. Установившийся характер объекта означает, что его характеристики, включая любые потенциальные ограничения, уже видны и оценены.
Этот объект не предлагает вид на море из-за своего внутреннего расположения, примерно в 15 км от побережья. Жилая площадь 85 м² может считаться скромной для четырехкомнатной конфигурации. Как постройка 1970-х годов, она может не соответствовать современным стандартам энергоэффективности новых зданий. Расположение требует транспорта для доступа к крупным аэропортам, причем Аликанте-Эльче является ближайшим примерно в 55 км. Не упоминается доступ к лифту, что может быть важно для некоторых жителей.
Этот объект особенно подходит покупателям, ищущим установленное жилье в испанском сообществе, а не отпускную квартиру вблизи туристических центров. Семьи, ищущие постоянного переезда в Испанию, оценят четырехкомнатную конфигурацию и доступ к местным школам, медицинским услугам и круглогодичным удобствам. Пешеходная доступность к ежедневным потребностям делает ее практичной для тех, кто предпочитает не водить машину для основных нужд. Любители гольфа найдут расположение выгодным, с тремя гольф-клубами в пределах 6,6 км, включая Hacienda Riquelme всего в 2,3 км. Сочетание частного бассейна и близлежащих гольф-объектов создает образ жизни, привлекательный для активных пенсионеров или тех, кто ищет развлекательные занятия. Международные покупатели, особенно из Северной Европы, найдут установленное экспатриантное сообщество Сусины полезным для интеграции. Близость как к городу Мурсия (20 км), так и к побережью (15 км) предлагает гибкость между городскими удобствами и прибрежным отдыхом. Объект также подходит тем, кто ищет второй дом для длительного проживания, а не для коротких отпусков. Круглогодичная функциональность с контролем климата, камином и жилыми окрестностями поддерживает сезонные модели проживания. Инвесторы, ищущие объекты в районах со стабильными сообществами, а не чисто туристических зонах, могут найти этот вариант подходящим для долгосрочной арендной потенциальности.
Объект, построенный в 1970 году, описан как находящийся в "хорошем состоянии", что предполагает техническое обслуживание на протяжении его пятидесятилетнего срока службы. Отдельно стоящее строительство виллы обычно обеспечивает большую прочность и лучшую звукоизоляцию по сравнению с квартирами или таунхаусами. Наличие как горячего, так и холодного кондиционирования указывает на обновление систем контроля климата, так как эта функция не была стандартной в испанском строительстве 1970-х годов. В вилле есть встроенные шкафы в спальнях, обеспечивающие интегрированные решения для хранения, а не отдельную мебель. Гостиная/столовая с камином представляет собой традиционный испанский архитектурный элемент, который обеспечивает как возможность обогрева, так и фокус для жилого пространства. Камины в испанских домах этого эпохи часто строились из качественных материалов и предназначались для реального обогрева, а не для украшения. Открытые площадки демонстрируют внимание к функциональным жилым пространствам. Частный плавательный бассейн и террасы указывают на инвестиции в развлекательную инфраструктуру. Встроенный барбекю представляет собой типичную испанскую особенность, предназначенную для отдыха на открытом воздухе и приготовления пищи. Крытая терраса обеспечивает тень в жаркие месяцы, что является практичным соображением в климате Мурсии с высоким количеством солнечных часов (3840 в год). Площадь 85 м² для четырехкомнатного объекта предполагает эффективное использование пространства, типичное для испанского строительства, которое отдает приоритет открытым жилым площадям. Долговечность объекта (более 50 лет) без заметных структурных проблем указывает на разумное качество строительства для его эпохи.
Отдельно стоящая вилла в Сусине оценена в €260,000, что представляет собой начальную точку для этого типа объекта в районе. При сравнении с аналогичными разработками, такими как GOLDEN GREEN VILLAS в Лос-Алькасарес, которые начинаются с €539,900, этот объект кажется расположенным в более доступной ценовой категории. Статус строительства объекта 1970-х годов, а не нового здания, вероятно, способствует этой разнице в ценах. Ценообразование отражает внутреннее расположение вдали от первоклассной прибрежной недвижимости, сохраняя при этом близость к пляжам и гольф-объектам. Установившийся характер объекта означает, что его стоимость основана на текущем состоянии и особенностях, а не на потенциале развития.
Повседневная жизнь в этой вилле в Сусине сочетает жилую tranquility с удобным доступом к городским удобствам. Расположение объекта позволяет ходить пешком к местным магазинам, аптекам и ресторанам, создавая возможности для спонтальных социальных контактов без необходимости использования транспорта. Утренние рутинные процедуры могут включать посещение ближайших кафе, причем аптека находится всего в 21 метре, а супермаркеты - в 267 метрах. Частные открытые пространства значительно влияют на модели повседневной жизни. Южная ориентация обеспечивает террасам солнечный свет в течение дня, создавая естественные зоны для отдыха, приема пищи или чтения. Частный бассейн предлагает освежение в теплые месяцы, а встроенный барбекю способствует отдыху на открытом воздухе и общению. Близость к спортивному центру, всего в 0,3 км, поддерживает активный образ жизни для жителей. Для любителей гольфа гольф-клуб Hacienda Riquelme в 2,3 км обеспечивает доступный отдых. Расстояние 15 км до пляжей Мар-Менора делает однодневные поездки к побережью возможными без необходимости ежедневных посещений. Статус Сусины как преимущественно жилого города, а не туристического направления, означает, что удобства обслуживают местное сообщество круглый год. Это создает стабильность доступности услуг и атмосферы сообщества. Сочетание местной испанской культуры с международными жителями добавляет разнообразия социальным возможностям, сохраняя при этом аутентичный региональный характер.
Окружение виллы в Сусине балансирует между городской доступностью и жилой тишиной. Основные услуги находятся в пешей доступности, с аптекой всего в 21 метре и супермаркетами в 267 метрах. Эта близость поддерживает спонтанные поездки по делам без планирования транспорта. В городе есть пять ресторанов, четыре кафе, два банка и стоматолог в радиусе 2 км, создавая самодостаточную местную экосистему. Транспортные варианты включают два автобусных маршрута с шестью остановками, обеспечивающими соединения за пределами пешей доступности. Для поездок на поезде вокзал Рикельме - Сусина находится в 3,1 км. Хотя автомобиль не является необходимым для повседневной жизни в Сусине, он становится ценным для исследования более широкого региона, достижения пляжей или доступа к крупным торговым центрам. Инфраструктура города поддерживает как ежедневные потребности, так и развлекательные мероприятия. Спортивный центр Пабельон-де-Депортес-Сусина, всего в 0,3 км, предлагает спортивные объекты, а гольф-клубы обеспечивают специализированный отдых. Медицинские услуги достаточно доступны с больницей в 10 км. Расположение выгодно тем, что находится достаточно близко к городу Мурсия (20 км) для специализированных услуг, сохраняя при этом преимущества жизни в небольшом городе. Сочетание местных испанских предприятий с услугами, ориентированными на международных жителей, создает практическую среду для адаптации без изоляции от испанской культуры.
Визуализация карты показывает стратегическое положение Сусины между городом Мурсия на севере и прибрежной областью Мар-Менор на востоке. Расположение объекта в городской зоне Сусины помещает его в пешой доступности от центра города и его удобств, сохраняя при этом близость к гольф-клубам на юге и транспортным коридорам, соединяющим как с побережьем, так и с региональными городами.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Положение Сусины в регионе Мурсия помещает ее в переходную зону между городскими центрами и прибрежными районами. Город расположен в 20 километрах от города Мурсия, региональной столицы с 462 979 жителями, обеспечивающей доступ к крупным услугам, покупкам и культурным удобствам. Картахена, другой значительный город в регионе, находится в 32 километрах с 218 943 жителями. Расположение характеризуется его внутренним положением в районе Кампо-де-Мурсия области Уэрта-де-Мурсия, примерно в 15 километрах к северо-западу от Сан-Хавьера и побережья Мар-Менор. Это положение обеспечивает баланс между доступом к городской инфраструктуре и более жилой, менее ориентированной на туризм средой, чем прибрежные города. Региональный контекст помещает Сусину в сеть установившихся городов, которые сохранили свой испанский характер, развивая при этом удобства, подходящие для международных жителей, создавая культурно разнообразную, но при этом аутентично испанскую жилую среду.
Расположение виллы обеспечивает смешанную доступность к ключевым направлениям. Пляжи региона Мар-Менор находятся примерно в 15 километрах, включая Плая-Эль-Кастильо, Плая-де-Колон и Плая-де-Эль-Пескадор. Это расстояние делает поездки на пляж осуществимыми на автомобиле в течение 20 минут, но не пешеходно доступными для спонтанного выхода к побережью. Гольф-объекты особенно доступны, с гольф-клубом Hacienda Riquelme всего в 2,3 км, что делает его доступным в течение 5 минут на автомобиле. Гольф-курорт Ла Терсиа и Объединенный гольф-курорт находятся немного дальше, в 6,5 км и 6,6 км соответственно, все еще в пределах 10-15 минут на автомобиле. Авиасообщение в основном осуществляется через аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) примерно в 55 км, что обычно занимает 45 минут в зависимости от дорожной обстановки. Аэропорты Валенсии и Малаги находятся значительно дальше, в 182 км и 343 км соответственно, что делает их менее практичными для регулярных поездок. Покупки, здравоохранение и ежедневные потребности удобно расположены по месту, с супермаркетами в пределах 267 метров и аптекой всего в 21 метре от объекта. Больница в 10 км и зарядка электромобилей в 9,1 км представляют собой объекты периодического использования, требующие коротких поездок, а не ежедневного планирования.
| Alicante-Elche (ALC) | 55 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
| Riquelme - Sucina | 3.1 km |
| Balsicas Mar Menor | 8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Сусины характеризуется средней годовой температурой 18,3°C, с сезонными диапазонами между 11°C и 26°C. Этот умеренный средиземноморский климат поддерживает круглогодичную жизнь на открытом воздухе, особенно с южной ориентацией объекта, максимизирующей естественное освещение. Расположение получает примерно 3840 часов солнечного света в год, создавая идеальные условия для использования солнечной энергии и отдыха на открытом воздухе. Частный бассейн на объекте может использоваться примерно четыре месяца, когда температура воды достигает или превышает 20°C, обычно с поздней весны до ранней осени. Расположенный на высоте около 170 метров над уровнем моря, Сусина пользуется преимуществом немного возвышенной местности, которая может обеспечивать естественную циркуляцию воздуха по сравнению с прибрежными районами. Эта высота может способствовать немного более прохладным температурам в пиковые летние месяцы, сохраняя при этом характерные теплые климатические условия региона. Внутреннее расположение объекта обеспечивает защиту от прибрежной влажности, сохраняя при этом доступ к преимуществам средиземноморского климата. Климат поддерживает традиционные испанские модели жизни на открытом воздухе, с крытыми террасами, обеспечивающими защищенное от палящего солнца пространство в полдень, позволяя наслаждаться открытыми пространствами большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя вилла расположена внутри страны, пляжи региона Мар-Менор доступны в радиусе 15 километров. Плая-Эль-Кастильо, Плая-де-Колон и Плая-де-Эль-Пескадор предлагают возможности для отдыха на побережье в пределах 20-минутной поездки. Эти пляжи обеспечивают типичный средиземноморский опыт без премии за расположение на первоклассной прибрежной недвижимости. Гольф-объекты особенно хорошо представлены вблизи объекта. Гольф-клуб Hacienda Riquelme всего в 2,3 км предлагает доступный гольф, в то время как гольф-курорт Ла Терсиа и Объединенный гольф-курорт в 6,5 км и 6,6 км соответственно предоставляют дополнительные возможности в районе. Развлекательная инфраструктура включает спортивный центр Пабельон-де-Депортес-Сусина в 0,3 км от объекта, предлагающий объекты для физической активности помимо частного бассейна виллы. Частный бассейн и террасы создают личные развлекательные пространства, дополняющие общедоступные объекты. Для более широких развлекательных целей близость как к городу Мурсия (20 км), так и к побережью Мар-Менор предоставляет возможности для культурной деятельности, водных видов спорта и дополнительных развлекательных объектов без необходимости длительных поездок от домашней базы в Сусине.
Источник: OpenStreetMap
Положение Сусины в регионе Мурсия помещает ее в переходную зону между городскими центрами и прибрежными районами. Город расположен в 20 километрах от города Мурсия, региональной столицы с 462 979 жителями, обеспечивающей доступ к крупным услугам, покупкам и культурным удобствам. Картахена, другой значительный город в регионе, находится в 32 километрах с 218 943 жителями. Расположение характеризуется его внутренним положением в районе Кампо-де-Мурсия области Уэрта-де-Мурсия, примерно в 15 километрах к северо-западу от Сан-Хавьера и побережья Мар-Менор. Это положение обеспечивает баланс между доступом к городской инфраструктуре и более жилой, менее ориентированной на туризм средой, чем прибрежные города. Региональный контекст помещает Сусину в сеть установившихся городов, которые сохранили свой испанский характер, развивая при этом удобства, подходящие для международных жителей, создавая культурно разнообразную, но при этом аутентично испанскую жилую среду.
Sucina is a town belonging to the municipality of Murcia in the Region of Murcia, located in Campo de Murcia, in the Huerta de Murcia Region, in southeastern Spain. The town is 29 kilometers from Murcia and 15 kilometers northwest of San Javier. The town has a population of 2,098 inhabitants and an area of 65,361 km2.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Февраль | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Март | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Апрель | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Май | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Июнь | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Июль | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Август | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Сентябрь | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Октябрь | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Ноябрь | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Декабрь | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL974390
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID