וילה צמודת קרקע באזור סוסינה, מורסיה, הממוקמת בסביבה אורבנית עם גישה לשירותים במרחק הליכה. הנכס, שהוקם בשנת 1970, מתפרש על שטח של 85 מ"ר וכולל 4 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, סלון/חדר אוכל עם אח, מטבח מאובזר, מרפסות שמשיות וגינה פרטית. הנכס מציע בריכת שחייה פרטית וחניה פרטית, וממוקם בקרבת מסלולי גולף ובמרחק 15 ק"מ מחופי הים.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, וילה זו בסוסינה מציעה ערך כספי משמעותי. לדוגמה, וילות דומות בפרויקט GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס מתחילות במחיר של €539,900 - יותר מפי שניים ממחיר הנכס הנוכחי. הפער המחירי נובע בעיקר מהמיקום הפנימי של סוסינה בהשוואה לאזורי החוף היוקרתיים יותר. עם זאת, הנכס שומר על יתרונות משמעותיים: גישה קלה למסלולי הגולף היוקרתיים של אזור פולינקס, קרבה לשירותים חיוניים ביישוב, ואקלים נוח יותר בחודשי הקיץ בזכות הגובה. למי שמחפש איכות חיים טובה במחיר סביר, סוסינה מציעה פשרה מצוינת בין ערך לאיכות, תוך שמירה על נגישות לאטרקציות התיירותיות העיקריות של האזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסוסינה, יישוב קטן במחוז מורסיה, כ-29 ק"מ מהעיר מורסיה ו-15 ק"מ צפונית-מערבית לסן חאבייר. האזור מתאפיין באוכלוסייה של כ-2,477 תושבים ובגובה של 169 מטר מעל פני הים. המיקום הפנימי מציע אקלים יציב יותר ומחירים נגישים יותר בהשוואה לאזורי החוף.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות מרחב מחיה נוח עם חדרי שינה מרובים ומתחם חיצוני פרטי. 4 חדרי השינה עם ארונות מספקים מקום אחסון מספק, בעוד שני חדרי האמבטיה מתאימים למשפחה בגודל בינוני. המרפסות והגינה מאפשרים חיי חוץ נוחים לאורך כל השנה, במיוחד בחודשי הקיץ.
מדובר בנכס קיים שהוקם בשנת 1970, לא בפרויקט בנייה חדש. הנכס כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה. המבנה עבר ככל הנראה שדרוגים ושיפוצים לאורך השנים, כפי שניתן ללמוד מקיומם של מזגן ומתקנים מודרניים כגון בריכת שחייה פרטית.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים ודורש נסיעה של כ-15 ק"מ כדי להגיע לחופים. כמו כן, המיקום הפנימי אינו מציע נופי ים ואינו מתאים למי שמחפש אורח חיים קוסמופוליטי עם חיי לילה תוססים. המרחק מנמל התעופה הבינלאומי הקרוב דורש תכנון מוקדם של נסיעות.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות מקום מגורים קבוע בספרד עם גישה נוחה לשירותים יומיים. המיקום מושלם עבור אלו המעדיפים אורח חיים שקט יותר מזה המוצע באזורי התיירות הצפופים, תוך שמירה על נגישות למתקני בילוי כמו גולף וחופים. חובבי הגולף ימצאו את המיקום אידיאלי עם שלושה מסלולי גולף בטווח של 7 ק"מ מהבית. כמו כן, הנכס מתאים לאנשים הפורשים מעבודה המחפשים איכות חיים טובה בעלות סבירה, או למשפחות המעוניינות בבית נופש עם אפשרות לשהייה ממושכת. המבנה הקיים והממוקם מאפשר כניסה מיידית ללא המתנה לתהליכי בנייה ארוכים.
הנכס, שנבנה בשנת 1970, כולל תכונות בנייה מהתקופה שהותאמו לצרכים מודרניים. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים המספקים מקום אחסון יעיל, בעוד המטבח מאובזר במלואו מתאים לדרישות המודרניות. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות בכל עונות השנה, והאח בסלון תורמת לאווירה נעימה בחודשי החורף המתונים. החלל החיצוני כולל מרפסות מקורות וגינה מטופחת המשקפות תשומת לב לפרטים ותחזוקה שוטפת. הבריכה הפרטית והבריביקיו המובנים מצביעים על השקעה באיכות החיים בחלל החיצוני. חומרי הבנייה והעיצוב תואמים את הסטנדרטים של התקופה עם עדכונים נדרשים לשמירה על ערך הנכס לאורך זמן.
המחיר ההתחלתי של הנכס עומד על €260,000, מה שמציב אותו כאפשרות נגישה יחסית בשוק הנדל"ן באזור מורסיה. בהשוואה לנכסים דומים באזורי החוף הפופולריים יותר, המחיר תחרותי במיוחד. הנכס מציע ערך כספי טוב בהתחשב בגודלו (4 חדרי שינה), המתחם החיצוני הפרטי כולל בריכה, והמיקום המרכזי ביישוב. עם זאת, יש לקחת בחשבון עלויות נלוות כגון מיסוי רכוש ועמלות משפטיות הנהוגות בספרד.
החיים בסוסינה מתאפיינים בקצב איטי יותר בהשוואה לאזורי החוף התיירותיים, עם התמקדות בחיי הקהילה המקומית. בוקר טיפוסי יכול לכלול קפה באחד מבתי הקפה המקומיים בכיכר הכנסייה המרכזית, ואחריו קניות בסופרמרקט הסמוך הנמצא במרחק הליכה קצר. אחר הצהריים יכולים להיות מוקדשים לספורט במרכז הספורט המקומי או לגולף באחד ממסלולי הגולף הסמוכים. בערבים, מרפסת הבית עם הבריביקיו המובנה מציעה מקום אידיאלי לאירוח חברים ומשפחה, בזמן שהבריכה הפרטית מספקת הקלה מהחום הקיצי. החורף המתון מאפשר שימוש בחללי החוץ גם בחודשים הקרים יותר.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה את כל השירותים החיוניים לחיי יומיום נוחים. הסופרמרקט נמצא במרחק של 267 מטר בלבד, ובית המרקחת נגיש אפילו יותר עם מרחק של 21 מטר. במרחק של 2 ק"מ מהנכס נמצאים 5 מסעדות, בית מרקחת אחד, 2 בנקים, 4 בתי קפה ומרפאת שיניים אחת. מרכז הספורט המקומי נמצא במרחק של 0.3 ק"מ, מה שמקל על גישה לפעילות גופנית סדירה. למרות המיקום הפנימי, תחנות הרכבת הקרובות (ריקלמה-סוסינה במרחק 3.1 ק"מ ובלסיקס מאר מנור במרחק 8.0 ק"מ) מספקות קישוריות טובה לערים הגדולות באזור. הכבישים המקומיים מפותחים היטב ומאפשרים נסיעה נוחה לערים הסמוכות כמו מורסיה (20 ק"מ) וקרטחנה (32 ק"מ).
המפה מציגה את מיקומו של הנכס בסוסינה, עם הדגשת הקרבה למתקני הגולף הסמוכים והמרחק לחופי ים מנור. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם בלב תשתית השירותים המקומית, עם גישה נוחה למרכז היישוב ולכבישים הראשיים המובילים למורסיה ולחוף. המיקום המדויק מספק יתרון של שלווה יחד עם נגישות לכל הנחוץ לחיים נוחים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סוסינה ממוקמת באופן אסטרטגי באזור קמפו דה מורסיה, כ-29 ק"מ מהעיר מורסיה (אוכלוסייה של כ-462,979 תושבים) ו-15 ק"מ צפונית-מערבית לסן חאבייר. המיקום מציע נגישות טובה לערים הגדולות בדרום-מזרח ספרד, כאשר קרטחנה נמצאת במרחק של 32 ק"מ (218,943 תושבים) ואלצ'ה במרחק של 47 ק"מ (234,765 תושבים). המיקום הפנימי מאפשר חיים שקטים יותר תוך שמירה על קישוריות למרכזים העירוניים החשובים, ומהווה פשרה אטרקטיבית בין חיי הכפר לנוחות העיר. האזור נחשב לאטרקטיבי עבור תושבים זרים, במיוחד מבריטניה ומדינות צפון אירופה אחרות, המחפשים איכות חיים טובה בעלות סבירה.
החופים הקרובים ביותר (פלאיה אל קסטיליקו, פלאיה דה קולון ופלאיה דה אל פסקדור) נמצאים כולם במרחק של 15 ק"מ מהנכס, נסיעה של כ-15-20 דקות ברכב. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-55 ק"מ, בעוד שדה התעופה ולנסיה נמצא במרחק 182 ק"מ ושדה התעופה מאלגה במרחק 343 ק"מ. לחובבי הגולף, מסלול הגולף הקרוב ביותר (האסיינדה ריקלמה) נמצא במרחק של 2.3 ק"מ בלבד, ושני מסלולים נוספים (לה טרסיה ויונייטד) נמצאים במרחק של כ-6.5-6.6 ק"מ. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 10 ק
| Alicante-Elche (ALC) | 55 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
| Riquelme - Sucina | 3.1 km |
| Balsicas Mar Menor | 8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C. הטמפרטורות נעות בין ממוצע של 11°C בחודשי החורף הקרים ל-26°C בחודשי הקיץ החמים. עם 3,840 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר בספרד, מה שמאפשר חיי חוץ פעילים לאורך כל השנה. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים בשנה, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. הגובה (169 מטר מעל פני הים) תורם לאקלים נעים יותר בחודשי הקיץ בהשוואה לאזורי החוף הנמוכים יותר, עם לחות נמוכה יותר. הטמפרטורות המתונות בחורף הופכות את האזור לנוח למחיה בכל עונות השנה ללא הקצנות טמפרטורות קיצוניות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות המיקום הפנימי, החופים של ים מנור נגישים בנסיעה קצרה של כ-15 ק"מ. שלושת החופים הקרובים (פלאיה אל קסטיליקו, פלאיה דה קולון ופלאיה דה אל פסקדור) מציעים חולות לבנים ומים רגועים המתאימים לפעילויות משפחתיות. עם זאת, הנכס מתמקד בעיקר בהיצע הגולף העשיר של האזור עם שלושה מסלולי גולף בטווח של 7 ק"מ מהבית. מגרש הגולף האסיינדה ריקלמה הקרוב ביותר (2.3 ק"מ) הוא חלק ממתחם פולינקס היוקרתי ומציע מסלול אתגרי לשחקנים בכל הרמות. מרכז הספורט המקומי (פביון דה דפורטס סוסינה) הנמצא במרחק של 0.3 ק"מ בלבד מציע מתקנים לפעילות ספורטיבית מגוונת. עבור ספורטאי מים, אגם מנור הסמוך מציע תנאים מצוינים לשיט, גלישה וספורטי מים אחרים במרחק נסיעה קצרה.
מקור: OpenStreetMap
סוסינה ממוקמת באופן אסטרטגי באזור קמפו דה מורסיה, כ-29 ק"מ מהעיר מורסיה (אוכלוסייה של כ-462,979 תושבים) ו-15 ק"מ צפונית-מערבית לסן חאבייר. המיקום מציע נגישות טובה לערים הגדולות בדרום-מזרח ספרד, כאשר קרטחנה נמצאת במרחק של 32 ק"מ (218,943 תושבים) ואלצ'ה במרחק של 47 ק"מ (234,765 תושבים). המיקום הפנימי מאפשר חיים שקטים יותר תוך שמירה על קישוריות למרכזים העירוניים החשובים, ומהווה פשרה אטרקטיבית בין חיי הכפר לנוחות העיר. האזור נחשב לאטרקטיבי עבור תושבים זרים, במיוחד מבריטניה ומדינות צפון אירופה אחרות, המחפשים איכות חיים טובה בעלות סבירה.
Sucina is a town belonging to the municipality of Murcia in the Region of Murcia, located in Campo de Murcia, in the Huerta de Murcia Region, in southeastern Spain. The town is 29 kilometers from Murcia and 15 kilometers northwest of San Javier. The town has a population of 2,098 inhabitants and an area of 65,361 km2.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL974390
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID