Dieses Stadthaus befindet sich in Los Alcázares, einer Gemeinde in der Provinz Murcia, die für ihre Lage am Mar Menor bekannt ist. Die Immobilie bietet mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 99 m² Wohnfläche eine solide Basis für ein Leben in dieser Region. Die abgeschlossene Bauphase ermöglicht einen sofortigen Bezug. Die Lage im urbanen Umfeld von Los Alcázares stellt eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten sicher.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus ist in einer urbanen Umgebung von Los Alcázares situiert, was bedeutet, dass viele alltägliche Einrichtungen wie Geschäfte und Apotheken fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen wird durch die angegebenen Distanzen definiert. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von bebauten Flächen.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Immobilie in einer etablierten städtischen Umgebung suchen, in der Annehmlichkeiten leicht zugänglich sind. Die Konfiguration mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich für Familien oder als Feriendomizil. Die Nähe zu Erholungsangeboten wie Stränden und Golfplätzen wird ebenfalls als relevanter Faktor betrachtet.
Das Stadthaus ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass keine Bauarbeiten mehr anstehen und die Immobilie direkt bezogen werden kann. Dies eliminiert die Unsicherheiten und Wartezeiten, die mit dem Kauf von noch nicht fertiggestellten Objekten verbunden sind. Der Fokus liegt somit auf der sofortigen Nutzbarkeit und dem Wohnkomfort.
Die Immobilie liegt landeinwärts und ist nicht in erster Strandreihe gelegen. Die angegebene Distanz zum Flughafen Alicante-Elche ist beträchtlich. Ein eigener PKW wird für die Erschließung entfernterer Ziele und für maximale Flexibilität empfohlen, auch wenn einige Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die umgebende Bebauung prägt das unmittelbare Umfeld.
Dieses Stadthaus eignet sich für Personen oder Familien, die eine dauerhafte Wohnlösung in einer gut erschlossenen spanischen Küstenregion suchen. Die Infrastruktur vor Ort, mit Geschäften, Restaurants und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, spricht jene an, die Wert auf Komfort und kurze Wege legen. Es ist ebenso eine Option für Käufer, die eine Ferienimmobilie mit ausreichend Platz für Gäste (3 Schlafzimmer) und praktischen Annehmlichkeiten wie einem privaten Stellplatz (impliziert durch 'private garage' in der vorhandenen Beschreibung, obwohl nicht explizit im Projekt-Datensatz) wünschen. Die Nähe zu Golfplätzen (ab 2,6 km) und verschiedenen Stränden (ab 6,2 km) spricht zudem aktive Freizeitgestalter an, die maritime und sportliche Aktivitäten schätzen. Die abgeschlossene Bauphase ist vorteilhaft für Käufer, die nicht warten möchten.
Die vorliegende Beschreibung enthält keine detaillierten Informationen über die spezifische Qualität der Materialien und der technischen Ausführung. Es wird lediglich von einem 'charming corner townhouse' gesprochen, was auf eine ansprechende, aber allgemeine Ästhetik hindeutet. Die Angabe 'gereed' bedeutet, dass die Immobilie fertiggestellt ist, jedoch fehlen Angaben zu Energiekennwerten wie z.B. einem Energieausweis-Label. Käufer sollten spezifische Fragen zu Isolierung, Fensterqualität, verwendeten Bodenbelägen, Sanitärkeramik und Küchenausstattung direkt an den Anbieter richten, um ein klares Bild von der Bausubstanz und dem Ausstattungsniveau zu erhalten.
Das Stadthaus wird zu einem Preis von €219.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment für Immobilien dieser Art in der Region Murcia. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Objekt als 'Gereed' klassifiziert ist, was eine sofortige Übergabe ermöglicht. Es gibt keine Informationen über Preisvariationen basierend auf spezifischen Ausstattungsmerkmalen oder Lagen innerhalb einer größeren Anlage, da es sich um ein einzelnes Stadthaus handelt.
Los Alcázares präsentiert sich als eine Gemeinde, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch die Nähe zum Mar Menor bietet. Die hier angebotene Immobilie liegt zentral im Ort, was tägliche Besorgungen wie Einkäufe (Supermarkt 91 m, Apotheke 334 m) ohne Auto ermöglicht. Die 26 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km laden zu kulinarischen Entdeckungen ein. Sportbegeisterte finden ein Tennisclub nur 100 Meter entfernt und weitere Sportzentren in unmittelbarer Nähe. Das Wohnen hier bedeutet, Teil einer aktiven Gemeinschaft zu sein, mit einer Vielzahl an lokalen Festtagen, die das ganze Jahr über stattfinden. Die moderate Höhe von 5 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein typisches Küstenklima.
Los Alcázares bietet ein gemäßigtes mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Die unmittelbare Umgebung des Stadthauses ist urban geprägt, mit einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die 50 ÖPNV-Haltestellen und 17 ÖPNV-Linien im Umkreis deuten auf eine grundsätzlich gute Anbindung hin, obwohl für manche Ausflüge ein Auto als praktischer erachtet wird. Die 1,3 km entfernte Marina 'Club náutico Mar Menor' und verschiedene Sportzentren wie der 'Club de Tenis' (0,1 km) unterstreichen das aktive Freizeitangebot der Region. Die Nähe zum Mar Menor, einem Binnenmeer, bietet spezifische Wasseraktivitäten.
Diese Karte visualisiert die Lage des Stadthauses in Los Alcázares, Provinz Murcia. Sie zeigt die Positionierung innerhalb des urbanen Zentrums, die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie dem Supermarkt und der Apotheke sowie die Distanzen zu den Stränden des Mar Menor und den nahegelegenen Golfplätzen. Die Darstellung hilft, die Erschließung und die räumliche Einbindung des Projekts in die Umgebung zu verstehen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Alcázares liegt an der westlichen Küste des Mar Menor in der autonomen Gemeinschaft Murcia. Es befindet sich südöstlich von größeren städtischen Zentren wie Cartagena, das etwa 30 km entfernt ist, und Alicante, das ca. 65 km nördlich liegt. Die Positionierung ist typisch für die Küstenregion Murcia, die durch eine Mischung aus traditionellen Küstenorten und moderner Infrastruktur gekennzeichnet ist. Die Nähe zum Mar Menor, einem einzigartigen Binnenmeer, prägt die Identität und die Freizeitmöglichkeiten der Region.
Die Erreichbarkeit des Strandes ist mit Distanzen ab 6,2 km (Playa de Punta Brava) als moderat zu bezeichnen; sie sind nicht direkt angrenzend. Großstädte wie Murcia sind per Auto erreichbar, wobei keine direkten Angaben zur Fahrzeit gemacht werden. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ca. 65 km entfernt, was eine Reisezeit von etwa einer Stunde bedeutet. Der Flughafen Valencia (VLC) ist mit ca. 196 km deutlich weiter entfernt. Für Golfenthusiasten befinden sich mehrere Plätze im Umkreis von etwa 3 km, darunter Campo de Roda Golf (2,6 km) und Serena Golf (2,7 km). Die infrastrukturelle Versorgung ist durch die Nähe zu Supermärkten und Apotheken gut gewährleistet.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Los Alcázares ist mediterran geprägt, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,3°C. Die Wärmeperioden erstrecken sich typischerweise über 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen des Mar Menor über 20°C liegen und somit Badespaß ermöglichen. Die Höhenlage von nur 5 Metern über dem Meeresspiegel trägt zum maritim beeinflussten Klima bei. Die Region profitiert von zahlreichen Sonnenstunden, obwohl keine exakten Zahlen vorliegen. Die Topografie ist weitgehend flach, was die Erkundung der Umgebung per Rad oder zu Fuß begünstigt. Die Nähe zum Mar Menor, einem Salzwasser-Binnenmeer, schafft spezifische ökologische Bedingungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Los Alcázares verfügt über mehrere Strände, die zwischen 6,2 km und 6,9 km entfernt liegen, darunter Playa de Punta Brava und Playa de El Pescador. Ob diese Strände mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind, ist aus den vorliegenden Daten nicht ersichtlich. Für Golfer sind die Plätze Campo de Roda Golf und Serena Golf mit Distanzen von ca. 2,6-2,7 km gut erreichbar. Zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bieten sich durch diverse Sportzentren, darunter ein Tennisclub direkt vor Ort (0,1 km) und das 'Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina' (1,1 km). Mehrere Marinas sind ebenfalls im Umkreis vorhanden.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcázares liegt an der westlichen Küste des Mar Menor in der autonomen Gemeinschaft Murcia. Es befindet sich südöstlich von größeren städtischen Zentren wie Cartagena, das etwa 30 km entfernt ist, und Alicante, das ca. 65 km nördlich liegt. Die Positionierung ist typisch für die Küstenregion Murcia, die durch eine Mischung aus traditionellen Küstenorten und moderner Infrastruktur gekennzeichnet ist. Die Nähe zum Mar Menor, einem einzigartigen Binnenmeer, prägt die Identität und die Freizeitmöglichkeiten der Region.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 34 mm |
| Februar | 12.2°C | 20 mm |
| März | 14.4°C | 26 mm |
| April | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.7°C | 2 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 24.0°C | 18 mm |
| Oktober | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| Dezember | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL342504
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Murcia, wie beispielsweise den 'GOLDEN GREEN VILLAS' in derselben Gemeinde, die ab €539.900 angeboten werden, positioniert sich dieses Stadthaus mit einem Preis von €219.000 deutlich im erschwinglicheren Segment. Während die 'GOLDEN GREEN VILLAS' wahrscheinlich einen Fokus auf neuere Bauweise, möglicherweise größere Grundstücke oder exklusivere Ausstattungsmerkmale legen, bietet das hier beschriebene Stadthaus eine funktionale Wohnlösung in einem etablierten urbanen Umfeld. Die Lage in Los Alcázares selbst, einer Gemeinde am Mar Menor, unterscheidet sich von Projekten an der offenen Mittelmeerküste oder im bergigeren Hinterland. Los Alcázares ist bekannt für seine ruhigere Atmosphäre im Vergleich zu größeren Touristenzentren und bietet direkten Zugang zum Binnenmeer Mar Menor, das sich gut für Wassersport eignet. Die hier angebotene Immobilie spricht Käufer an, die Wert auf unmittelbare Nähe zu lokalen Dienstleistungen und eine gute Infrastruktur legen, anstatt auf weitläufige Anlagen oder Meerblick in erster Reihe. Die 'Gereed'-Status ist ein weiterer Kontrast zu vielen Neubauprojekten, die lange Bauzeiten mit sich bringen.
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