Ce townhouse d'angle, prêt à emménager à Los Alcázares, offre un espace de vie fonctionnel et un accès pratique aux commodités locales. Conçu pour un usage quotidien, il présente une disposition réfléchie avec trois chambres et deux salles de bains. Sa position dans un environnement urbain à distance raisonnable de la côte le rend attractif pour ceux qui recherchent un équilibre entre accessibilité et tranquillité. La surface habitable de 99 m² sur un terrain de 99 m² suggère un entretien gérable, adapté à une résidence principale ou secondaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Los Alcázares, ce townhouse se trouve dans un quartier résidentiel établi, à distance de marche des commerces essentiels tels que les pharmacies et les supermarchés. Bien que légèrement en retrait de la côte, il bénéficie de la proximité des infrastructures urbaines, offrant un accès facile aux services sans l'agitation immédiate des zones touristiques les plus denses. L'environnement est principalement bâti, typique d'une municipalité de taille moyenne.
Ce bien répond aux besoins des personnes recherchant un espace de vie fonctionnel et facile d'entretien. Avec trois chambres, il convient aux familles, aux couples souhaitant des chambres d'amis, ou à ceux ayant besoin d'un bureau à domicile. La présence d'un garage privé ajoute une commodité appréciable pour le stationnement ou le stockage. L'accent est mis sur la praticité et le confort au quotidien dans un cadre urbain.
Le bien est répertorié comme 'Gereed' (prêt à emménager), ce qui signifie que la construction est achevée et que le bien est disponible pour occupation immédiate. Aucune phase de construction future n'est associée à cette propriété spécifique. Cela permet une acquisition rapide sans attendre les délais de chantier, offrant une clarté sur la disponibilité et l'état du bien.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer ni d'accès immédiat à la plage, celles-ci étant situées à plusieurs kilomètres. Il n'est pas non plus présenté comme une villa de luxe ou une propriété de très grand standing. L'espace extérieur est limité à la parcelle de 99 m², excluant les grands jardins privés. L'environnement est urbain, donc potentiellement moins isolé que des propriétés rurales.
Cette maison de ville convient aux personnes et aux familles recherchant une résidence principale fonctionnelle dans un cadre urbain ou une résidence secondaire pratique pour des séjours fréquents. Si vous privilégiez la proximité des commodités accessibles à pied, comme les commerces et les services de santé, ce bien répondra à ces attentes. Les amateurs de sports nautiques ou de golf trouveront également leur compte, avec des installations à quelques kilomètres. C'est une option pour ceux qui apprécient le dynamisme d'une ville côtière sans être directement sur la première ligne de mer, profitant ainsi d'un environnement potentiellement plus calme en dehors des pics touristiques. L'absence de nécessité immédiate de travaux ou d'attente de construction en fait un choix judicieux pour un achat rapide et sans complication.
Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de construction et les finitions ne soient pas exhaustivement décrits, le terme 'Gereed' (prêt à emménager) suggère que le bien a été construit selon les normes locales en vigueur. Les maisons de ville typiques de cette région incorporent souvent des éléments pratiques et durables adaptés au climat méditerranéen. On peut s'attendre à des revêtements de sol résistants, des menuiseries extérieures conçues pour l'isolation thermique et phonique, et une installation électrique et de plomberie fonctionnelle. Les salles de bains et la cuisine sont généralement équipées pour un usage quotidien. L'absence de spécifications techniques détaillées implique qu'un examen sur site ou une documentation complémentaire serait nécessaire pour évaluer le niveau précis de qualité et les matériaux employés dans chaque pièce, tels que les finitions des murs, les types de portes et fenêtres, ou la qualité des appareils sanitaires.
Le prix de vente pour cette maison de ville est affiché à partir de 219 000 €. Ce tarif reflète une propriété de trois chambres et deux salles de bains avec une surface habitable de 99 m² et un terrain de 99 m². La mention 'Gereed' (prêt à emménager) indique que le bien est disponible immédiatement, sans période d'attente liée à la construction. Le prix est cohérent avec le marché des maisons de ville dans des zones urbaines établies de la région de Murcie, offrant un point d'entrée accessible pour acquérir une propriété dans cette localité. Aucune information sur des variations de prix basées sur des finitions spécifiques ou des emplacements exacts au sein d'un éventuel complexe n'est fournie, suggérant un prix unique pour le bien décrit.
Vivre à Los Alcázares dans cette maison de ville implique une immersion dans un environnement urbain dynamique mais ancré dans un rythme de vie méditerranéen. Les journées peuvent commencer par une courte promenade vers la pharmacie ou le supermarché les plus proches, situés à quelques centaines de mètres. Les repas peuvent être pris dans l'un des nombreux restaurants à proximité, facilitant les sorties spontanées. L'accès aux installations sportives, comme le club de tennis à 100m, encourage un style de vie actif. Le soir, la proximité des marinas et des promenades côtières offre des options de détente. Bien qu'une voiture soit utile pour explorer davantage la région, les nécessités quotidiennes sont largement couvertes à pied, ce qui contribue à une sensation de commodité et d'intégration locale. Le climat agréable favorise les activités extérieures tout au long de l'année.
La vie quotidienne à Los Alcázares, autour de cette maison de ville, est caractérisée par la commodité urbaine. Avec une pharmacie et un supermarché à moins de 400 mètres, les courses essentielles sont facilement réalisables à pied. Le centre-ville offre une densité de restaurants (26 dans un rayon de 2 km) et de cafés, permettant une vie sociale active et des sorties culinaires régulières. La présence de plusieurs banques et dentistes à proximité renforce le caractère pratique de la localisation pour une résidence permanente. Les infrastructures sportives, incluant un club de tennis à 100m et un centre sportif à 1.1 km, soutiennent un mode de vie sain. L'environnement est celui d'une ville côtière établie, avec une atmosphère locale animée, particulièrement durant les mois les plus chauds, mais offrant également une certaine tranquillité en dehors des zones les plus touristiques.
Cette carte situe le projet dans le contexte de Los Alcázares, une ville côtière de la région de Murcie. Elle met en évidence la localisation du bien par rapport aux commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies, ainsi qu'aux zones de loisirs comme les plages de la Mar Menor et les parcours de golf. La position en retrait de la côte est visible, tout comme la proximité des infrastructures routières et des transports publics.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Alcázares est une municipalité côtière située sur la rive ouest de la Mar Menor, dans la province de Murcie. Elle se positionne au sud de la région autonome de Murcie, à une distance raisonnable des centres urbains plus importants comme Carthagène (environ 30 km) et Murcie (environ 50 km). Son emplacement la place également à environ 100 km au sud d'Alicante et 200 km au nord de Grenade, la situant dans un corridor côtier stratégique entre ces villes. La proximité de la Mar Menor, une grande lagune d'eau salée séparée de la Méditerranée, confère à la localité un caractère unique par rapport aux villes directement sur la côte méditerranéenne ouverte.
Cette maison de ville offre une accessibilité raisonnable aux commodités. Les plages les plus proches, comme Playa de Punta Brava, se situent à environ 6.2 km, nécessitant un court trajet en voiture ou potentiellement une longue marche. Le golf est bien représenté avec plusieurs parcours à moins de 3 km, tels que Campo de Roda Golf. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC), le plus proche des aéroports internationaux mentionnés, est à environ 65 km en ligne droite, représentant un trajet d'environ une heure en voiture, ce qui est pratique pour les voyages internationaux. Les transports publics sont présents avec 50 arrêts et 17 lignes de bus dans la zone, bien qu'une voiture personnelle soit recommandée pour une flexibilité optimale dans l'exploration des environs et l'accès aux plages et aux parcours de golf.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Los Alcázares est typiquement méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 19.3°C, oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, propice aux activités de plein air. La saison de baignade, où la température de l'eau de la Mar Menor atteint ou dépasse les 20°C, s'étend sur environ cinq mois, généralement de juin à octobre. La faible altitude de la propriété (5m au-dessus du niveau de la mer) la place à proximité immédiate de la lagune Mar Menor, influençant le microclimat local. L'environnement est principalement plat, ce qui facilite les déplacements à pied ou à vélo. La proximité de la Mar Menor, une lagune d'eau salée, offre un cadre naturel distinctif.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Los Alcázares, bien que située sur la Mar Menor, propose un accès à des plages familiales. Les plages les plus proches, telles que Playa de Punta Brava et Playa de Barnuevo, sont situées à environ 6 à 7 km, accessibles en voiture. Ces plages sont connues pour leurs eaux calmes, idéales pour les familles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, notamment Campo de Roda Golf et Serena Golf, tous deux à moins de 3 km. La région dispose également d'installations sportives, dont un club de tennis à 100m et un centre sportif à 1.1 km, offrant des possibilités d'activités physiques variées. Les marinas environnantes, comme le Club Náutico Mar Menor à 1.3 km, ajoutent une dimension nautique à l'offre récréative.
Source: OpenStreetMap
Los Alcázares est une municipalité côtière située sur la rive ouest de la Mar Menor, dans la province de Murcie. Elle se positionne au sud de la région autonome de Murcie, à une distance raisonnable des centres urbains plus importants comme Carthagène (environ 30 km) et Murcie (environ 50 km). Son emplacement la place également à environ 100 km au sud d'Alicante et 200 km au nord de Grenade, la situant dans un corridor côtier stratégique entre ces villes. La proximité de la Mar Menor, une grande lagune d'eau salée séparée de la Méditerranée, confère à la localité un caractère unique par rapport aux villes directement sur la côte méditerranéenne ouverte.
Los Alcázares est une commune de la Région de Murcie en Espagne. Elle se situe au sud-est de la région et du pays et a une superficie de 19,8 km2. Cela est adjacent à une lagune salée nommée Mar Menor.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 34 mm |
| Février | 12.2°C | 20 mm |
| Mars | 14.4°C | 26 mm |
| Avril | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juin | 22.8°C | 6 mm |
| Juillet | 25.7°C | 2 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 24.0°C | 18 mm |
| Octobre | 20.0°C | 34 mm |
| Novembre | 15.9°C | 36 mm |
| Décembre | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL342504
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets dans la région de Murcie, ce townhouse à Los Alcázares se distingue par son prix d'entrée de 219 000 €, le positionnant comme une option plus accessible que des villas indépendantes ou des appartements en front de mer. GOLDEN GREEN VILLAS, par exemple, situé dans la même localité, démarre à 539 900 €, indiquant une gamme de prix plus élevée pour des propriétés potentiellement plus spacieuses ou avec des vues directes. La localisation en retrait de la côte, bien que pratique pour l'accès aux commodités urbaines, le différencie des biens directement en bord de mer, qui commandent souvent des prix plus élevés. Le type 'townhouse' sur un terrain de 99 m² suggère un style de vie moins axé sur le jardinage privé et davantage sur la vie de quartier et l'accès aux infrastructures communes ou publiques. Cette propriété s'adresse donc à un segment du marché recherchant une base fonctionnelle et abordable dans une zone côtière établie, plutôt qu'une propriété de luxe isolée ou avec une vue imprenable sur la mer.
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