Diese vielseitige Geschäftsmöglichkeit in San Miguel de Salinas, Provinz Alicante, bietet eine etablierte Basis für Gastgewerbe und Unterhaltung. Mit einer offiziellen Kapazität für 170 Personen eignet sich die Räumlichkeit ideal für Veranstaltungen, Live-Musik und gesellige Zusammenkünfte. Die aktuelle Konfiguration erlaubt den Betrieb als Bar, Veranstaltungsort und Club, was das Potenzial für verschiedene Einnahmequellen und Wachstum unterstreicht. Die Lage im Herzen einer lebendigen Gemeinde, nahe wichtiger Wohngebiete und Küstenorte, sichert eine ganzjährige Auslastung durch Einheimische und Touristen.
Im Vergleich zu den Küstenorten der Costa Blanca, wo sich hauptsächlich neue Apartmentkomplexe und Villen im höheren Preissegment befinden (z.B. Oceanic Apartments ab €475.000, Nueva Daya Villa ab €380.000), stellt dieses Angebot eine seltene Gelegenheit im Immobiliensektor dar. Während sich diese Projekte auf Wohnimmobilien konzentrieren, handelt es sich hier um eine etablierte Gewerbeimmobilie mit bestehender Geschäftstätigkeit und Lizenz. Die Lage im Landesinneren von San Miguel de Salinas, abseits der direkten touristischen Hotspots, positioniert das Objekt als attraktive Option für Betreiber, die eine langfristige Geschäftsperspektive in einer authentischeren Umgebung suchen. Die Preisgestaltung ab €99.950 ist im Kontext von Gewerbeimmobilien mit bestehendem Geschäft und Lizenz als marktgerecht zu betrachten, verglichen mit den signifikant höheren Preisen für Neubau-Wohnprojekte in Küstennähe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in San Miguel de Salinas, einer Stadt im Landesinneren der Provinz Alicante. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt und bietet Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Größere Verkehrsknotenpunkte und die Küste sind zwar erreichbar, erfordern jedoch eine gewisse Fahrzeit.
Diese Gewerbeimmobilie richtet sich an Unternehmer, die ein etabliertes Gastgewerbe betreiben möchten. Die vielseitige Nutzbarkeit als Bar, Eventlocation oder Club mit Kapazität für 170 Personen bietet Raum für diverse Geschäftsmodelle und Veranstaltungen, unterstützt durch vorhandene Infrastruktur wie Küche und Bar.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie mit einer kürzlich erneuerten Lizenz (weniger als ein Jahr alt). Wichtige Zertifizierungen wie die Terrassenlizenz, Stromzertifizierung und Behindertengerechtigkeit sind vorhanden. Die Betriebsbereitschaft ermöglicht eine sofortige Übernahme und Nutzung.
Das Objekt ist primär als Gewerbeimmobilie konzipiert und nicht als Wohnraum geeignet. Die Entfernung zu größeren Küstenorten und dem Flughafen erfordert eine Anreise mit dem Auto. Die ruhige Lage im Landesinneren bedeutet eine geringere direkte Präsenz von Strandtourismus.
Dieses Objekt eignet sich für einen Unternehmer, der eine bereits etablierte Gastronomie- oder Unterhaltungsstätte übernehmen möchte. Es ist passend für Personen, die den 'Traspaso'-Prozess bevorzugen, um sofort mit dem Betrieb zu beginnen, ohne die langwierige Phase der Genehmigung und des Baus. Die Kapazität für 170 Personen und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen es ideal für Live-Musik-Veranstaltungen, Sport-Bars mit Dart- und Poolligen oder als Event-Location für private und öffentliche Anlässe. Auch die integrierte Friseur-Möglichkeit und die Möglichkeit, Speisen anzubieten, sprechen für eine breitere Zielgruppe und zusätzliche Einnahmequellen. Die Lage in einer lebendigen Stadt im Landesinneren, die sowohl von Einheimischen als auch von Touristen frequentiert wird, passt für Betreiber, die eine ganzjährige Auslastung anstreben.
Die Immobilie präsentiert sich als etablierter Gastronomiebetrieb. Sie verfügt über eine offizielle Kapazität für 170 Personen und ist für Veranstaltungen sowie den täglichen Betrieb als Bar und Club ausgelegt. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine professionell ausgestattete Küche, eine Bar, ein Billardraum mit vier professionellen Dartscheiben und ein Golfsimulator. Die Räumlichkeiten sind auf die Ausrichtung von Live-Musik, Sportübertragungen und Ligaspielen (Pool, Dart) ausgelegt. Ein zusätzlicher Bereich ist als lizenzierter Wett- und Spielautomatenbereich ausgewiesen. Eine Besonderheit ist die integrierte Friseur-Nische. Die technische Infrastruktur entspricht den aktuellen Anforderungen, was durch eine kürzlich erneuerte Traspaso-Lizenz und aktualisierte Zertifizierungen (Strom, Terrassenlizenz, Behindertengerechtigkeit) belegt wird.
Die angebotene Gewerbeimmobilie in San Miguel de Salinas ist zu einem Preis ab €99.950 verfügbar. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie mit einer etablierten Lizenz und Infrastruktur, die eine sofortige Betriebsaufnahme ermöglicht. Aufgrund der Natur als Gewerbeobjekt, das eine Lizenz (Traspaso) beinhaltet, sind die Preise variabel und hängen von den spezifischen Assets und Lizenzen ab, die übernommen werden. Das Objekt bietet mit seiner Kapazität von 170 Personen und zusätzlichen Räumlichkeiten wie einem Billardraum und einer ausgestatteten Küche vielfältige Einnahmemöglichkeiten.
San Miguel de Salinas, gelegen im Landesinneren der südlichen Provinz Alicante, ist eine Gemeinde mit eigenem Charakter. Die hier angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung, in der viele alltägliche Notwendigkeiten wie Apotheken und kleinere Geschäfte zu Fuß erreichbar sind. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus lokaler Bevölkerung und der Nähe zu beliebten Küstenorten wie Torrevieja aus. Das Klima ist mediterran mit warmen Sommern und milden Wintern, was eine ganzjährige Nutzung von Außenbereichen begünstigt. Die Immobilie selbst ist als vielseitiger Veranstaltungsort konzipiert, der Kapazitäten für bis zu 170 Personen bietet, was sie zu einem Zentrum für soziale Interaktion macht. Die vorhandene Ausstattung, darunter eine Bar, eine Küche, ein Billardraum und eine Lizenz für Glücksspielautomaten, ermöglicht ein breites Spektrum an Aktivitäten, von Live-Musik bis hin zu Sportveranstaltungen.
San Miguel de Salinas liegt im südlichen Binnenland der Provinz Alicante, in der Comarca Vega Baja del Segura. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit einer guten Verteilung von grundlegenden Dienstleistungen auf kurzen Distanzen. Eine Apotheke ist nur 30 Meter entfernt, eine Supermarkt ca. 297 Meter. Restaurants, Cafés, Schulen und Banken sind im Umkreis von 2 km angesiedelt, was auf eine gut versorgte lokale Gemeinschaft hindeutet. Die Höhe von 93 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima, das von durchschnittlich 18,3 °C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr geprägt ist. Die Nähe zu Küstenorten wie Torrevieja (wenige Kilometer) erweitert das Freizeitangebot erheblich.
Diese Karte zeigt die Lage von San Miguel de Salinas im südlichen Alicante, einer Region, die für ihre Küstenlandschaften und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Die Markierung hebt die Position im Landesinneren hervor, mit guter Anbindung an Strände und Golfplätze in der näheren Umgebung.
San Miguel de Salinas ist strategisch im südlichen Binnenland der Provinz Alicante gelegen, Teil der Comarca Vega Baja del Segura. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der Nähe zu den Küstenorten und den touristischen Zentren der Costa Blanca, wie Torrevieja (ca. 10-15 km entfernt), und einem authentischeren spanischen Lebensgefühl im Landesinneren. Es ist Teil einer dynamischen Region, die für ihre Golfplätze, Strände und ein mildes Klima bekannt ist. Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit anderer Städte in der Provinz Alicante sowie eine Verbindung zur Autovía del Mediterráneo (AP-7).
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Playa Cala La Mosca ist mit etwa 7,7 km gut, wobei die Küste generell etwa 4-8 km entfernt liegt. Mehrere renommierte Golfplätze, darunter Villamartín und Campoamor, sind innerhalb eines 5-6 km Radius erreichbar. Der nächstgelegene Flughafen ist Alicante-Elche (ALC), ca. 40 km (Luftlinie) entfernt. Die Verkehrsanbindung für Autos ist durch die Nähe zu regionalen Straßen gegeben; eine EV-Ladestation ist 4,1 km entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 13 Haltestellen und 4 Linien, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Fahrzeug für die Erschließung der weiteren Umgebung empfohlen wird. Ein Krankenhaus ist etwa 9,4 km entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,3 °C Jahresmitteltemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was auf ein sehr sonniges Klima hindeutet. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 11 °C im Winter und bis zu 27 °C im Sommer. Das Klima ermöglicht eine lange Periode für Outdoor-Aktivitäten, wobei das Meerwasser für etwa 4 Monate (bei ≥20°C) Badetemperaturen aufweist. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 93 Metern über dem Meeresspiegel, was leichte Brisen und eine etwas geringere Luftfeuchtigkeit im Vergleich zur direkten Küste mit sich bringen kann. Die umliegende Landschaft ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung und dem Vega Baja Tal.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl San Miguel de Salinas im Landesinneren liegt, sind die Küste und ihre Strände gut erreichbar. Beliebte Strände wie Playa Cala La Mosca sind nur etwa 7,7 km entfernt. Die Region ist bekannt für ihre zahlreichen Golfplätze; die bekannten Clubs Villamartín, Campoamor und Las Colinas sind alle innerhalb eines Radius von 6 km erreichbar. Für sportliche Aktivitäten bietet die Stadt selbst Sportzentren, Tennisplätze und ein städtisches Schwimmbad im Umkreis von 0,4 km. Der nahe gelegene Flughafen Alicante (ca. 40 km) erleichtert die Anreise für internationale Besucher, die die Freizeitmöglichkeiten der Costa Blanca nutzen möchten. Marinas für Wassersport sind ebenfalls in etwa 9 km Entfernung vorhanden.
Quelle: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas ist strategisch im südlichen Binnenland der Provinz Alicante gelegen, Teil der Comarca Vega Baja del Segura. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der Nähe zu den Küstenorten und den touristischen Zentren der Costa Blanca, wie Torrevieja (ca. 10-15 km entfernt), und einem authentischeren spanischen Lebensgefühl im Landesinneren. Es ist Teil einer dynamischen Region, die für ihre Golfplätze, Strände und ein mildes Klima bekannt ist. Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit anderer Städte in der Provinz Alicante sowie eine Verbindung zur Autovía del Mediterráneo (AP-7).
San Miguel de Salinas ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante in Spanien. Sie liegt circa zehn Kilometer von Torrevieja entfernt, hat 7.177 Einwohner und besteht aus dem Dorfkern und einigen dazugehörigen Ansiedlungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.2°C | 21 mm |
| März | 13.9°C | 27 mm |
| April | 16.1°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.6°C | 3 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.8°C | 37 mm |
| Dezember | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL034812
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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