Cette opportunité commerciale polyvalente à San Miguel de Salinas, province d'Alicante, offre une base établie pour l'hôtellerie et le divertissement. Avec une capacité officielle de 170 personnes, les locaux sont idéaux pour accueillir des événements, de la musique live et des rassemblements sociaux. La configuration actuelle permet l'exploitation en tant que bar animé, lieu de divertissement et club, soulignant le potentiel de diverses sources de revenus et de croissance. Situé au cœur d'une communauté dynamique, à proximité de zones résidentielles importantes et de villes côtières, il assure une fréquentation tout au long de l'année par les résidents et les touristes.
Comparé aux localités côtières de la Costa Blanca, qui proposent principalement de nouveaux complexes d'appartements et des villas dans le segment de prix supérieur (par exemple, Oceanic Apartments à partir de 475 000 €, Nueva Daya Villa à partir de 380 000 €), cette offre représente une opportunité rare dans le secteur immobilier. Alors que ces projets se concentrent sur l'immobilier résidentiel, il s'agit ici d'un fonds de commerce établi avec une activité et une licence existantes. La localisation à l'intérieur des terres de San Miguel de Salinas, loin des zones touristiques directes, positionne cette propriété comme une option attrayante pour les opérateurs recherchant une perspective commerciale à long terme dans un environnement plus authentique. Le prix de départ de 99 950 € est considéré comme conforme au marché pour un fonds de commerce avec activité et licence existantes, comparé aux prix nettement plus élevés des nouveaux projets résidentiels près de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à San Miguel de Salinas, une ville intérieure de la province d'Alicante. L'environnement immédiat est urbain, avec des commodités accessibles à pied. Les principaux nœuds de transport et la côte sont accessibles, mais nécessitent un certain temps de trajet.
Cette propriété commerciale s'adresse aux entrepreneurs souhaitant reprendre une activité d'hôtellerie ou de divertissement déjà établie. La polyvalence des locaux, pouvant accueillir jusqu'à 170 personnes en tant que bar, lieu d'événements ou club, offre un espace pour divers modèles économiques et manifestations, soutenus par l'infrastructure existante (cuisine, bar).
Il s'agit d'une propriété existante avec une licence récemment renouvelée (moins d'un an). Des certifications importantes telles que la licence de terrasse, la certification électrique et la conformité d'accès pour personnes handicapées sont en place. La disponibilité opérationnelle permet une reprise et une utilisation immédiates.
L'établissement est principalement conçu comme une entreprise commerciale et n'est pas adapté à l'habitation. La distance des grandes villes côtières et de l'aéroport nécessite un déplacement en voiture. Sa localisation intérieure, loin de l'agitation directe du tourisme balnéaire, est un facteur à considérer.
Cet établissement convient à un entrepreneur souhaitant reprendre une activité de restauration ou de divertissement déjà établie. Il est idéal pour ceux qui préfèrent le processus de 'Traspaso' afin de démarrer immédiatement les opérations sans passer par la phase longue et complexe d'obtention de permis et de construction. Sa capacité de 170 personnes et ses usages polyvalents le rendent parfait pour des concerts, des bars sportifs avec des ligues de billard et de fléchettes, ou comme lieu d'événements privés et publics. L'intégration d'un salon de coiffure et la possibilité d'offrir de la restauration ajoutent des flux de revenus supplémentaires et élargissent l'attrait. Sa localisation dans une ville animée de l'intérieur, fréquentée par les locaux et les touristes, convient aux opérateurs visant une activité tout au long de l'année.
L'établissement se présente comme une entreprise de restauration établie. Il dispose d'une capacité officielle de 170 personnes et est conçu pour des événements ainsi que pour une exploitation quotidienne en tant que bar et club. Les équipements comprennent une cuisine professionnelle, un bar, une salle de billard avec quatre tables de fléchettes professionnelles et un simulateur de golf. Les locaux sont adaptés pour accueillir de la musique live, des retransmissions sportives et des compétitions de ligues (billard, fléchettes). Un espace supplémentaire est désigné comme zone de paris et de jeux de hasard sous licence. Une caractéristique notable est l'espace coiffure intégré. L'infrastructure technique est conforme aux exigences actuelles, comme en témoignent une licence 'Traspaso' récemment renouvelée et des certifications à jour (électricité, licence de terrasse, accessibilité PMR).
La propriété commerciale proposée à San Miguel de Salinas est disponible à partir de 99 950 €. Il s'agit d'une propriété existante avec une licence et une infrastructure établies permettant une exploitation immédiate. Compte tenu de la nature d'un établissement commercial incluant une licence ('Traspaso'), les prix sont variables et dépendent des actifs et licences spécifiques repris. Avec sa capacité de 170 personnes et des espaces supplémentaires comme une salle de billard et une cuisine équipée, l'établissement offre de multiples sources de revenus.
San Miguel de Salinas, située à l'intérieur des terres dans la province méridionale d'Alicante, est une municipalité à part entière. L'établissement commercial proposé ici se trouve dans un environnement urbain où de nombreuses nécessités quotidiennes, comme les pharmacies et les petits commerces, sont accessibles à pied. La région se caractérise par une population locale et la proximité de centres côtiers populaires tels que Torrevieja. Le climat est méditerranéen, avec des étés chauds et des hivers doux, favorisant l'utilisation des espaces extérieurs toute l'année. L'établissement lui-même est conçu comme un lieu d'événements polyvalent pouvant accueillir jusqu'à 170 personnes, ce qui en fait un centre d'interaction sociale. L'équipement existant, comprenant un bar, une cuisine, une salle de billard et une licence pour machines à sous, permet un large éventail d'activités, de la musique live aux événements sportifs.
San Miguel de Salinas est située à l'intérieur des terres, dans le sud de la province d'Alicante, au sein de la comarque de la Vega Baja del Segura. L'environnement est urbain avec une bonne répartition des services essentiels à courte distance. Une pharmacie est à seulement 30 mètres, un supermarché à environ 297 mètres. Restaurants, cafés, écoles et banques sont situés dans un rayon de 2 km, indiquant une communauté locale bien desservie. L'altitude de 93 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat agréable, caractérisé par une température moyenne de 18,3 °C et 3 848 heures d'ensoleillement par an. La proximité de centres côtiers comme Torrevieja (quelques kilomètres) élargit considérablement les possibilités de loisirs.
Cette carte montre l'emplacement de San Miguel de Salinas dans le sud d'Alicante, une région réputée pour ses paysages côtiers et son climat méditerranéen. Le marqueur souligne sa position intérieure, avec un bon accès aux plages et aux terrains de golf à proximité.
San Miguel de Salinas est stratégiquement située dans l'intérieur sud de la province d'Alicante, faisant partie de la comarque de la Vega Baja del Segura. Cette position offre un équilibre entre la proximité des villes côtières et des centres touristiques de la Costa Blanca, comme Torrevieja (environ 10-15 km), et une vie espagnole plus authentique à l'intérieur des terres. Elle fait partie d'une région dynamique connue pour ses parcours de golf, ses plages et son climat doux. La connexion au réseau routier permet une bonne accessibilité aux autres villes de la province d'Alicante ainsi qu'un lien avec l'autoroute de la Méditerranée (AP-7).
L'accès aux plages telles que Playa Cala La Mosca est bon, à environ 7,7 km, la côte se situant généralement entre 4 et 8 km. Plusieurs parcours de golf renommés, dont Villamartín et Campoamor, sont accessibles dans un rayon de 5 à 6 km. L'aéroport le plus proche est Alicante-Elche (ALC), à environ 40 km (à vol d'oiseau). La desserte routière est assurée par la proximité des routes régionales; une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 4,1 km. Le réseau de transports en commun comprend 13 arrêts et 4 lignes, offrant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer les environs. Un hôpital se trouve à environ 9,4 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,3 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, indiquant un climat très ensoleillé. Les températures oscillent généralement entre 11 °C en hiver et jusqu'à 27 °C en été. Ce climat permet une longue période d'activités de plein air, avec une eau de mer atteignant des températures de baignade pendant environ 4 mois (à partir de 20 °C). La ville est située à une altitude de 93 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut offrir des brises légères et une humidité légèrement inférieure par rapport à la côte directe. Le paysage environnant est caractérisé par l'agriculture et la vallée de la Vega Baja.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que San Miguel de Salinas soit située à l'intérieur des terres, la côte et ses plages sont facilement accessibles. Des plages populaires comme Playa Cala La Mosca se trouvent à seulement environ 7,7 km. La région est réputée pour ses nombreux parcours de golf; les clubs réputés de Villamartín, Campoamor et Las Colinas sont tous accessibles dans un rayon de 6 km. Pour les activités sportives, la ville elle-même propose des centres sportifs, des courts de tennis et une piscine municipale à moins de 0,4 km. L'aéroport voisin d'Alicante (environ 40 km) facilite l'arrivée des visiteurs internationaux souhaitant profiter des loisirs de la Costa Blanca. Des marinas pour les sports nautiques sont également situées à environ 9 km.
Source: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas est stratégiquement située dans l'intérieur sud de la province d'Alicante, faisant partie de la comarque de la Vega Baja del Segura. Cette position offre un équilibre entre la proximité des villes côtières et des centres touristiques de la Costa Blanca, comme Torrevieja (environ 10-15 km), et une vie espagnole plus authentique à l'intérieur des terres. Elle fait partie d'une région dynamique connue pour ses parcours de golf, ses plages et son climat doux. La connexion au réseau routier permet une bonne accessibilité aux autres villes de la province d'Alicante ainsi qu'un lien avec l'autoroute de la Méditerranée (AP-7).
San Miguel de Salinas, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 31 mm |
| Février | 11.2°C | 21 mm |
| Mars | 13.9°C | 27 mm |
| Avril | 16.1°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juin | 23.2°C | 9 mm |
| Juillet | 26.1°C | 3 mm |
| Août | 26.6°C | 3 mm |
| Septembre | 23.7°C | 23 mm |
| Octobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.8°C | 37 mm |
| Décembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL034812
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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