וילה בודדת זו בלוס דולסס, אליקנטה, מציעה 120 מ"ר של שטח מגורים עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הווילה נבנתה בשנת 1998 ומוכנה לאכלוס מיידי, ומספקת מגורים מבוססים וממוקמים היטב. הנכס ממוקם באזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה, ומהווה אופציה מוצקה למחפשי בית בקוסטה בלנקה. הנכס משלב אזורי מגורים פונקציונליים עם פוטנציאל להתאמה אישית של חלל החוץ, ופונה לקונים המחפשים שילוב של נוחות וביטוי אישי באזור חוף פופולרי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בלוס דולסס, במיקום המאזן בין נוחות עירונית לקרבה לאטרקציות טבע. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נגישים ברגל. למרות שהנכס אינו ממוקם ישירות על החוף, מספר חופים נמצאים במרחק נסיעה קצר, ומאפשרים גישה לאורח החיים הים תיכוני. שילובו של האזור בתוך אוריוולה קוסטה מספק סביבה עשירה בשירותים לחיי היומיום.
הווילה תוכננה לענות על צרכי מגורים מגוונים, ומתאימה הן למגורי קבע והן לשימוש כבית נופש. שלושת חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מציעים מרחב פרקטי למשפחות או לאורחים. שטח החוץ המרווח מציג הזדמנות ליצירת אזור רגיעה מותאם אישית, שעשוי לכלול בריכת שחייה פרטית, בהתאם לרצון לחיי חוץ וליהנות מהאקלים לאורך כל השנה.
נכס זה הוא בית קיים מוכן למגורים, שהושלם בשנת 1998. הוא אינו מייצג בנייה חדשה או פרויקט על הנייר. הבניין מוכן לאכלוס מיידי, כלומר הקונים יכולים להיכנס אליו ללא תקופת המתנה לבנייה. הדבר מציע תהליך רכישה פשוט עבור מי שמעדיף נכס קיים ומבוסס על פני בנייה חדשה.
נכס זה הוא בית קיים ולא פרויקט של בנייה חדשה. הוא אינו כולל את העיצובים האדריכליים העדכניים ביותר ולא את מלוא השירותים הנפוצים בפרויקטים חדשים לגמרי. למרות ששטח החוץ נדיב, הוספת בריכת שחייה פרטית היא אופציה לשיפור ולא מפרט סטנדרטי. תאריך ההשלמה של הנכס, 1998, משמעו שהוא קודם לתקני היעילות האנרגטית העדכניים.
וילה בודדת זו בלוס דולסס מתאימה היטב ליחידים או למשפחות המחפשים מגורי קבע באקלים שמשי, עם נוחות של שירותים עירוניים בהישג יד. היא גם משמשת אופציה פרקטית לבית נופש, ומספקת מרחב נרחב לאורחים ופוטנציאל ליצירת פינת חוץ פרטית. מי שמעריך קרבה למגרשי גולף ימצא מיקום זה יתרוני, עם מספר מגרשים בסביבה הקרובה. מעמדו של הנכס כקיים ומוכן לכניסה מושך קונים המעדיפים להימנע מהמורכבות ומזמני ההמתנה הכרוכים בבנייה חדשה. הפריסה הפונקציונלית וההקשר השכונתי המבוסס הופכים אותה לבחירה מתאימה למי שמעדיף אורח חיים יציב ונוח בקוסטה בלנקה, עם האפשרות לשפר את שטח החוץ בהתאם להעדפות אישיות.
וילה זו, שנבנתה בשנת 1998, מציעה סביבת מגורים פונקציונלית, מושלמת ומוכנה לאכלוס. הפנים כולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, שתוכננו לספק נוחות ופרקטיות. אזור המגורים והמטבח משולבים, ויוצרים מרחב חברתי פתוח. המטבח מגיע מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל מובנים, לרבות מקרר, מכונת כביסה ומדיח כלים, התורמים לאסתטיקה נקייה. לצורך בקרת אקלים, הנכס מצויד במיזוג אוויר ובחימום מרכזי על גז, המבטיחים אווירה פנימית נעימה לאורך כל השנה. חדרי השינה מתוארים כמרווחים עם אחסון טוב. חדרי הרחצה מאובזרים ברמה המתאימה לשימוש יומיומי. למרות שהנכס קיים ומבוסס, לא פורטו פרטים ספציפיים על חומרים פרימיום או גימורים יוקרתיים האופייניים לבנייה חדשה יוקרתית; הדגש הוא על בית מגורים שלם וראוי למגורים. שטחי החוץ מספקים מרחב להתאמה אישית, כגון האופציה להוסיף בריכת שחייה פרטית.
המחיר המבוקש עבור וילה בודדת זו הוא €479,000 קבוע. כנכס קיים שהושלם בשנת 1998, מחיר זה משקף את ערך השוק הנוכחי ואת מצבו. בניגוד לפרויקטים חדשים שלעיתים קרובות מציגים מחירים התחלתיים, מדובר בעלות הספציפית עבור מגורים מסוימים אלה. הנכס מוכן למגורים, מה שמעיד על זמינות מיידית לרכישה ולאכלוס. מפרטו כולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה הפרוסים על פני 120 מ"ר של שטח מגורים, עם שטח חוץ נרחב המציע פוטנציאל להתאמה אישית. מבנה תמחור זה אופייני לבתים קיימים, שבהם מאפיינים אישיים ומיקום ממלאים תפקיד משמעותי בהערכת השווי.
לוס דולסס הוא אזור מגורים מבוסס באוריוולה קוסטה, המוכר בשילוב של שירותים מקומיים וקרבה לאתרי בילוי פופולריים. וילה זו ממוקמת בסביבה עירונית שבה צרכים יומיומיים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת נגישים בקלות, לרוב בטווח של קילומטר. האזור הסובב זרוע במסעדות ובתי קפה רבים, המשרתים סצנה חברתית תוססת. לצורכי פנאי, מספר מגרשי גולף, לרבות Club de Golf Villamartín, נמצאים במרחק קצר, ומציעים הזדמנויות לחובבי הספורט. קו החוף, עם סדרת חופים כמו Playa Cala Estaca ו-Playa Cala Cerrada, נמצא במרחק של כ-2.8 ק"מ, ומספק גישה נוחה לים התיכון ולפעילויות הפנאי בו. למרות שרכב מועיל לטיול באזור הרחב, הסביבה הקרובה מציעה שירותים מספקים לחיי היומיום, מה שהופך אותה למיקום פרקטי למחפשי נוחות מבלי להתרחק לגמרי מיופי הטבע.
לוס דולסס מספק סביבת מגורים מאוזנת, הממוקמת בתוך סביבה עירונית המציעה מידה רבה של נוחות. צרכים יומיומיים מקבלים מענה היטב, עם סופרמרקטים ובתי מרקחת הממוקמים במרחק של כ-1.3 ק"מ, מה שהופך את הסידורים לקלים לניהול. הימצאותם של 41 מסעדות ו-11 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ מעידה על סצנה חברתית וקולינרית תוססת. לצורכי פנאי, הקרבה למגרשי גולף היא אטרקציה משמעותית, כאשר Club de Golf Villamartín נמצא במרחק של קצת פחות מקילומטר. קו החוף, הכולל מספר חופים, נגיש במרחק קו ישר של 2.8 ק"מ. למרות שהאזור הקרוב מציע שירותים רבים, המיקום משמש גם כבסיס טוב לטיול בערים גדולות; מורסיה, אלצ'ה וקרטחנה כולן במרחק קו ישר של 42 ק"מ, ומציעות הזדמנויות תרבותיות ומסחריות. תחבורה ציבורית זמינה, עם 50 תחנות ו-9 קווים, אם כי רכב מומלץ לטיול רחב יותר.
מפה זו מציגה את אזור לוס דולסס, ומדגישה את מיקום הווילה בתוך נוף עירוני מפותח באוריוולה קוסטה. שירותים מרכזיים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות רבות מוצגים כנמצאים במרחק הליכה. הקרבה למספר מגרשי גולף פופולריים ולקו החוף של הים התיכון, עם מגוון החופים שלו, מודגמת בבירור, ומדגישה את המשיכה של אורח החיים באזור. ערים אזוריות מרכזיות מסומנות גם הן, ומספקות הקשר גיאוגרפי לסיור רחב יותר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס דולסס ממוקם בתוך אזור אוריוולה קוסטה בפרובינציית אליקנטה. אזור זה הוא חלק מקוסטה בלנקה הרחבה, המוכרת באתרי הנופש החופיים ובאורח החיים הים תיכוני שלה. מיקום הווילה מספק בסיס לסיור במרכזים אזוריים משמעותיים; מורסיה נמצאת במרחק 34 ק"מ, אלצ'ה ב-37 ק"מ, וקרטחנה ב-42 ק"מ (כולם במרחק קו ישר). ערים אלה מציעות חוויות תרבותיות, היסטוריות ומסחריות מגוונות. האזור הקרוב מאופיין בקרבתו למגרשי גולף ולחופים, המבדילים אותו מאזורים פנימיים או הרריים יותר בספרד. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מנגישות לחופים תוך שמירה על חיבור למרכזים עירוניים גדולים יותר לטווח רחב של שירותים ואטרקציות.
וילה זו בלוס דולסס מציעה גישה נוחה למגוון שירותים. חופים כמו Playa Cala Estaca ו-Playa Cala Cerrada ממוקמים במרחק 2.8 ק"מ בקו ישר. לחובבי גולף, Club de Golf Villamartín נמצא בנוחות במרחק 837 מטר, כאשר Real Club de Golf Campoamor ו-Club de Golf Las Ramblas de Orihuela במרחק 2.3 ק"מ ו-2.5 ק"מ בהתאמה. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים בטווח 1.3 ק"מ, ונקודות טעינה לרכב חשמלי זמינות החל מ-1.4 ק"מ. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 10 ק"מ. הגישה לנמל תעופה מרוחקת יותר; נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-42 ק"מ בקו ישר, בעוד מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) רחוק משמעותית, בסביבות 360 ק"מ. אופציות תחבורה ציבורית קיימות, עם 50 תחנות ו-9 קווים המשרתים את האזור, אך רכב מומלץ לסיור אופטימלי באזור הרחב ולנסיעה יעילה לשירותים מרוחקים יותר.
| מרחק מהים | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בלוס דולסס, אליקנטה, מאופיין בתנאים ים תיכוניים, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות מ-11°C בחורף עד 26°C בקיץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-18.9°C, התורמת לעונת שחייה ארוכה של כחמישה חודשים שבהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות עליהן. האזור נהנה משפע שמש, אופייני לאזור קוסטה בלנקה. הווילה ממוקמת בגובה של 71 מטר מעל פני הים, מה שמציע סביבה יציבה ללא תנאים קיצוניים. השיפוע לחוף הקרוב ביותר מתואר כשטוח, 2.4%, ומקל על הגישה. למרות שלא נמסרו פרטים ספציפיים על איכות האוויר או מיקרו-אקלימים, האקלים הכללי תורם לפעילויות חוץ במשך רוב השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
סביבת לוס דולסס מציעה הזדמנויות פנאי שופעות. מספר חופים, לרבות Playa Cala Estaca, Playa Cala Cerrada ו-Cala Mosca, כולם ממוקמים במרחק 2.8 ק"מ בקו ישר, ומספקים גישה נוחה לחוף הים התיכון. גולף הוא אטרקציה מרכזית, כאשר Club de Golf Villamartín נמצא במרחק של 837 מטר בלבד מהנכס, וגם Real Club de Golf Campoamor ו-Club de Golf Las Ramblas de Orihuela בסביבה הקרובה. לפעילויות מים מעבר לחופים, מרינות כמו Puerto Deportivo Miguel Caballero נמצאות בטווח 3.8 ק"מ. מתקני ספורט נגישים גם הם, כאשר Villamartín Golf מציע יותר מהמגרש בלבד, ומרכזים אחרים כמו Sport Center Montepiedra במרחק של כמה קילומטרים. עונת השחייה בת 5 החודשים, עם טמפרטורות מים העולות בדרך כלל על 20°C, מחזקת עוד יותר את המשיכה עבור חובבי הפנאי המימי.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm |
| מאי | 18.9°C | 19 mm |
| יוני | 22.6°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm |
שטוח
Ref: VL195908
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואת נכסים באזור אליקנטה, וילה בודדת זו בלוס דולסס מציגה פרופיל ייחודי בהשוואה להצעות כמו הדירות בטורבייחה או הפרויקטים החדשים ב-Urbanización El Raso. הדירות ב-Palangre Beach וב-Sun & Center, במחירים החל מ-€160,000 ו-€169,000 בהתאמה, הן בדרך כלל קטנות יותר וחלק ממתחמים גדולים, ולעיתים קרובות חסרות את שטח החוץ הפרטי ואת המגרש הפרטי של וילה בודדת. Oasis Laguna 2, החל מ-€227,000, מציע בנייה חדשה יותר אך עדיין מדובר בעיקר במתחם דירות. וילה זו, במחיר קבוע של €479,000, מייצגת אופציית שדרוג עבור קונים המעדיפים מרחב, פרטיות ותשתית מבוססת על פני מחיר נמוך יותר של דירות או אופי בלתי בנוי של חלק מהפרויקטים החדשים. תאריך ההשלמה שלה, 1998, משמעו שאינה בנייה חדשה לגמרי אלא בית מוצק ומוכן לאכלוס באזור מוערך המוכר במגרשי הגולף והשירותים שלו, המבדיל אותה מנכסים באזורים צפופים יותר או ממוקדי תיירות בלבד כמו מרכז טורבייחה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID