Cette villa individuelle à Los Dolses, Alicante, offre 120 m² d'espace de vie avec 3 chambres et 2 salles de bains. Construite en 1998 et prête pour une occupation immédiate, le bien immobilier constitue une résidence établie depuis longtemps. Située dans un cadre urbain avec des commodités accessibles à pied, elle représente une option solide pour ceux qui recherchent une maison sur la Costa Blanca. Le bien combine des espaces de vie fonctionnels avec un potentiel de personnalisation extérieure, séduisant les acheteurs en quête d'un mélange de confort et d'expression personnelle dans une région côtière prisée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Los Dolses, cette villa bénéficie d'un emplacement qui équilibre commodités urbaines et proximité des attractions naturelles. Les services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied. Bien que non directement en bord de mer, plusieurs plages se trouvent à quelques minutes en voiture, offrant un accès au mode de vie méditerranéen. L'intégration de la zone dans l'Orihuela Costa procure un environnement bien desservi pour la vie quotidienne.
La villa est conçue pour répondre à divers besoins de vie, convenant aussi bien à une résidence permanente qu'à un usage de vacances. Ses trois chambres et deux salles de bains offrent un espace pratique pour les familles ou les invités. Le vaste espace extérieur présente l'opportunité de créer une zone de détente personnalisée, potentiellement avec une piscine privée, en accord avec les envies de vie en plein air et de jouissance du climat toute l'année.
Ce bien immobilier est une maison existante clés en main, achevée en 1998. Il ne s'agit pas d'une construction neuve ni d'un programme sur plan. Le bâtiment est prêt pour une occupation immédiate, ce qui signifie que les acheteurs peuvent emménager sans délai de construction. Cela offre un processus d'achat simple pour ceux qui préfèrent un bien immobilier établi à une construction neuve.
Ce bien immobilier est une maison existante et non un projet de construction neuve. Il ne présente pas les derniers designs architecturaux ni l'éventail complet d'équipements généralement trouvés dans les programmes flambant neufs. Bien que l'espace extérieur soit généreux, l'ajout d'une piscine privée reste une amélioration optionnelle, et non un équipement standard. La date d'achèvement de 1998 signifie que le bien précède les récentes normes d'efficacité énergétique.
Cette villa individuelle à Los Dolses convient parfaitement aux personnes ou familles recherchant une résidence permanente sous un climat ensoleillé, avec la commodité des équipements urbains à portée de main. Elle constitue également une option pratique pour une maison de vacances, offrant amplement d'espace pour les invités et le potentiel de créer un refuge extérieur privé. Ceux qui apprécient la proximité des parcours de golf trouveront cet emplacement avantageux, plusieurs parcours étant à proximité. Le statut existant et prêt à emménager du bien immobilier séduit les acheteurs qui préfèrent éviter les complexités et les délais associés à la construction neuve. Son agencement fonctionnel et son quartier établi en font un choix adapté à ceux qui privilégient un mode de vie stable et confortable sur la Costa Blanca, avec la possibilité d'aménager l'espace extérieur selon leurs préférences personnelles.
Cette villa construite en 1998 offre un environnement de vie fonctionnel, achevée et prête à être occupée. L'intérieur comprend trois chambres et deux salles de bains, conçues pour le confort et la praticité. Le salon et la cuisine sont intégrés, créant un espace social ouvert. La cuisine est entièrement équipée d'appareils encastrés, dont un réfrigérateur, un lave-linge et un lave-vaisselle, contribuant à une esthétique épurée. Pour la climatisation, le bien immobilier est doté d'une climatisation et d'un chauffage central au gaz, garantissant une atmosphère intérieure agréable toute l'année. Les chambres sont décrites comme bien dimensionnées avec de bons rangements. Les salles de bains sont équipées à un niveau adapté à un usage quotidien. Bien que le bien immobilier soit ancien, les détails sur des matériaux premium ou des finitions haut de gamme typiques des constructions neuves de luxe ne sont pas précisés ; l'accent est mis sur une habitation complète et habitable. Les espaces extérieurs offrent des possibilités de personnalisation, comme l'option d'ajouter une piscine privée.
Le prix demandé pour cette villa individuelle est fixé à 479 000 €. En tant que bien immobilier existant achevé en 1998, ce prix reflète sa valeur de marché actuelle et son état. Contrairement aux programmes neufs qui affichent souvent des prix « à partir de », cela représente le coût spécifique pour cette résidence particulière. Le bien est clés en main, indiquant une disponibilité immédiate pour l'achat et l'occupation. Ses caractéristiques incluent trois chambres et deux salles de bains réparties sur 120 m² de surface habitable, avec un vaste espace extérieur offrant un potentiel de personnalisation. Cette structure tarifaire est typique des maisons établies où les caractéristiques individuelles et l'emplacement jouent un rôle significatif dans la valorisation.
Los Dolses est une zone résidentielle établie sur l'Orihuela Costa, connue pour son mélange de commodités locales et sa proximité avec des lieux de loisirs populaires. Cette villa est située dans un environnement urbain où les nécessités quotidiennes telles que les supermarchés et les pharmacies sont facilement accessibles, souvent à moins d'un kilomètre. Les environs sont parsemés de nombreux restaurants et cafés, nourrissant une scène sociale vivante. Pour les loisirs, plusieurs parcours de golf, dont le Club de Golf Villamartín, sont à courte distance, offrant des opportunités aux passionnés de sport. Le littoral, avec ses plages comme Playa Cala Estaca et Playa Cala Cerrada, se trouve à environ 2,8 km, permettant un accès facile à la mer Méditerranée et à ses activités récréatives. Bien qu'une voiture soit utile pour explorer la région élargie, les environs immédiats offrent suffisamment de services pour la vie quotidienne, en faisant un lieu pratique pour ceux qui recherchent des commodités sans être totalement coupés de la beauté naturelle.
Los Dolses offre un environnement de vie équilibré, situé dans un cadre urbain procurant un haut degré de commodité. Les nécessités quotidiennes sont bien couvertes, avec des supermarchés et des pharmacies à environ 1,3 km, rendant les courses facilement gérables. La présence de 41 restaurants et 11 cafés dans un rayon de 2 km témoigne d'une scène sociale et gastronomique animée. Pour les loisirs, la proximité des parcours de golf est un atout majeur, le Club de Golf Villamartín étant à moins d'un kilomètre. Le littoral, comptant plusieurs plages, est accessible à 2,8 km à vol d'oiseau. Bien que la zone immédiate offre de nombreux équipements, l'emplacement sert également de bonne base pour explorer les grandes villes ; Murcie, Elche et Carthagène se trouvent toutes à 42 km à vol d'oiseau, offrant des opportunités culturelles et commerciales. Les transports en commun sont disponibles, avec 50 arrêts et 9 lignes, mais une voiture est recommandée pour une exploration plus large.
Cette carte affiche la zone de Los Dolses, mettant en évidence la position de la villa dans un paysage urbain développé sur l'Orihuela Costa. Les commodités clés telles que les supermarchés, les pharmacies et de nombreux restaurants apparaissent accessibles à pied. La proximité de plusieurs parcours de golf populaires et du littoral méditerranéen, avec son éventail de plages, est clairement illustrée, soulignant l'attrait du mode de vie de la zone. Les grandes villes régionales sont également indiquées, fournissant un contexte géographique pour une exploration plus large.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Dolses est positionné dans la région de l'Orihuela Costa, dans la province d'Alicante. Cette zone fait partie de la Costa Blanca au sens large, connue pour ses stations balnéaires et son mode de vie méditerranéen. L'emplacement de la villa sert de base pour explorer les grands pôles régionaux ; Murcie se trouve à 34 km, Elche à 37 km et Carthagène à 42 km (distances à vol d'oiseau). Ces villes offrent des expériences culturelles, historiques et commerciales variées. La zone immédiate se caractérise par sa proximité avec les parcours de golf et les plages, la distinguant des régions plus intérieures ou montagneuses de l'Espagne. Ce positionnement permet aux résidents de profiter de l'accessibilité côtière tout en restant connectés aux grands centres urbains pour un éventail plus large de services et d'attractions.
Cette villa à Los Dolses offre un accès pratique à diverses commodités. Des plages comme Playa Cala Estaca et Playa Cala Cerrada se trouvent à 2,8 km à vol d'oiseau. Pour les passionnés de golf, le Club de Golf Villamartín est idéalement situé à 837 mètres, tandis que le Real Club de Golf Campoamor et le Club de Golf Las Ramblas de Orihuela sont à respectivement 2,3 km et 2,5 km. Les services essentiels comme un supermarché et une pharmacie sont à moins de 1,3 km, et des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à partir de 1,4 km. L'hôpital le plus proche est à 10 km. L'accès aux aéroports est plus lointain ; l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 42 km à vol d'oiseau, tandis que Malaga-Costa del Sol (AGP) est nettement plus éloigné à environ 360 km. Les options de transport en commun sont présentes, avec 50 arrêts et 9 lignes desservant la zone, mais une voiture est conseillée pour explorer au mieux la région élargie et rejoindre efficacement les commodités plus éloignées.
| Distance plage | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Los Dolses, Alicante, se caractérise par des conditions méditerranéennes, avec des températures moyennes mensuelles allant de 11°C en hiver à 26°C en été. La température annuelle moyenne est d'environ 18,9°C, contribuant à une longue saison de baignade d'environ cinq mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, typique de la Costa Blanca. La villa est située à une altitude de 71 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un environnement stable sans conditions extrêmes. La pente vers la plage la plus proche est décrite comme plate à 2,4 %, facilitant l'accès. Bien que des détails spécifiques sur la qualité de l'air ou les microclimats ne soient pas fournis, le climat général est propice aux activités de plein air une grande partie de l'année, avec une température annuelle moyenne de 18,9°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les environs de Los Dolses offrent d'abondantes opportunités récréatives. Plusieurs plages, dont Playa Cala Estaca, Playa Cala Cerrada et Cala Mosca, se trouvent toutes à 2,8 km à vol d'oiseau, donnant un accès facile à la côte méditerranéenne. Le golf est une attraction majeure, avec le Club de Golf Villamartín situé à seulement 837 mètres du bien immobilier, ainsi que le Real Club de Golf Campoamor et le Club de Golf Las Ramblas de Orihuela à proximité. Pour les activités nautiques au-delà des plages, des ports de plaisance comme le Puerto Deportivo Miguel Caballero sont à moins de 3,8 km. Des installations sportives sont également accessibles, avec Villamartín Golf offrant plus que le seul parcours, et d'autres centres comme le Sport Center Montepiedra à quelques kilomètres. La saison de baignade de 5 mois, avec des températures de l'eau généralement supérieures à 20°C, renforce encore l'attrait pour les amateurs de loisirs aquatiques.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm |
| Février | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| Avril | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juin | 22.6°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 8 mm |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm |
Plat
Ref: VL195908
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En considérant les biens immobiliers dans la région d'Alicante, cette villa individuelle à Los Dolses présente un profil distinct par rapport aux offres comme les appartements de Torrevieja ou les programmes plus récents d'Urbanización El Raso. Les appartements de Palangre Beach et Sun & Center, proposés à partir de 160 000 € et 169 000 € respectivement, sont généralement plus petits et intégrés à de grands complexes, dépourvus de l'espace extérieur privatif et du terrain individuel d'une villa individuelle. Oasis Laguna 2, à partir de 227 000 €, offre une construction plus récente mais reste principalement un complexe d'appartements. Cette villa, à un prix fixe de 479 000 €, représente une option de montée en gamme pour les acheteurs privilégiant l'espace, l'intimité et des infrastructures établies plutôt que le prix plus bas des appartements ou le caractère non construit de certains programmes neufs. Sa date d'achèvement en 1998 signifie qu'il ne s'agit pas d'une construction flambant neuve mais d'une maison solide, prête à occuper, dans une zone réputée pour ses parcours de golf et ses commodités, la différenciant des biens immobiliers situés dans des zones plus densément peuplées ou purement touristiques comme le centre de Torrevieja.
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