يقع هذا العقار في قلب سان ميغيل دي ساليناس، ويوفر فرصة فريدة للحصول على مبنى متعدد الاستخدامات في منطقة راسخة ومرغوبة تتميز بطلب قوي على الإيجار على مدار العام. يشتمل المبنى على ثلاث شقق ومساحة قبو مع إمكانية التحويل إلى وحدة سكنية إضافية. يعد هذا العقار خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يسعون إلى توسيع محفظتهم أو بدء أعمال تجارية لتأجير العطلات الفاخرة. يجعله القرب من المتاجر والمطاعم وجميع وسائل الراحة الأساسية مثاليًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الحصول على أصل طويل الأجل في بلدة إسبانية ذات طلب إيجار مثبت.
مقارنة بالمشاريع المجاورة، يقدم هذا العقار في سان ميغيل دي ساليناس فرصة استثمارية فريدة. في حين أن مشاريع مثل Bellavista Bungalows (تبدأ من 375,000 يورو) و Residencial Sol De Salinas (تبدأ من 245,000 يورو) تقع أيضًا في هذه البلدة، فإن تعدد استخدامات هذا العقار - البيع كمبنى شقق مع ترخيص تأجير جاهز - يميزه. قد يقدم Cruise Resort (بدءًا من 229,900 يورو) سعر دخول أقل، ولكنه قد لا يحتوي على نفس السعة أو أعمال التأجير الحالية. بسعر 299,000 يورو، يوفر هذا العقار توازنًا بين العقارات السكنية ذات الأسعار المرتفعة والمنتجعات ذات الأسعار المنخفضة، مما يجعله جذابًا بشكل خاص للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجار فوري. تشتهر المنطقة بكونها بلدة داخلية في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا، وتقدم أسعارًا أكثر معقولية من المناطق الساحلية، مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الغولف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في وسط سان ميغيل دي ساليناس، وهي بلدة نابضة بالحياة في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا بمقاطعة أليكانتي. يوفر بيئة حضرية مريحة مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية على مسافة قريبة، مع الحفاظ على جو أكثر هدوءًا مقارنة بالمناطق الساحلية.
يعد هذا العقار خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن مصادر دخل متنوعة أو مرونة في استخدام المساحة. سواء كنت تخطط للتأجير طويل الأجل، أو الإيجارات القصيرة للعطلات، أو تبحث عن زيادة في رأس المال في المستقبل، فإن تنوع هذا العقار يلبي احتياجاتك.
العقار مبني وجاهز للسكن، مما يوفر للمستثمرين القدرة على تحقيق عائدات فورية من الإيجار. يشير ترخيص التأجير الحالي والوجود على منصات الحجز الرئيسية إلى إمكانية بدء العمل على الفور.
لا يوفر العقار مواقف خاصة للسيارات؛ تتوفر مواقف الشارع فقط. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من وسائل الراحة المختلفة، فإن المسافة إلى الشواطئ والمطار الرئيسي كبيرة، مما قد يتطلب سيارة شخصية.
هذا العقار مثالي للمستثمرين الأذكياء الذين يتطلعون إلى دخول سوق الإيجار الإسباني بسرعة. إن ترخيص الإيجار الحالي والأعمال التجارية على منصات الحجز الرئيسية يعني أنه يمكن البدء في تحقيق الدخل على الفور، دون انتظار طويل. إنها فرصة ممتازة لأولئك الذين يبحثون عن تنويع محافظهم الاستثمارية أو بدء عمل تجاري صغير لتأجير العطلات. إذا كنت تقدر الراحة وتفضل العيش في وسط المدينة مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة، فقد يكون هذا العقار مناسبًا لك أيضًا. بالإضافة إلى ذلك، فهو مناسب لأولئك الذين يبحثون عن منطقة ذات طلب إيجار مستمر لتحقيق زيادة محتملة في رأس المال على المدى الطويل.
يشتمل المبنى على ثلاث شقق ومساحة قبو ذات إمكانات إضافية. تحتوي شقة بغرفة نوم واحدة على 79 مترًا مربعًا مع تراس خاص. الشقتان بغرفتي نوم فسيحتان أيضًا، كل منهما بها تراسات خاصة كبيرة (79 مترًا مربعًا). في حين أن تفاصيل مواد التشطيب غير متوفرة، فمن المحتمل أن يكون التصميم موجهًا لتلبية احتياجات سوق الإيجار. العقار مجهز بتكييف للتحكم في المناخ. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مواقف للسيارات في الشارع في المنطقة. تم الانتهاء من حالة البناء على أنها 'جاهزة'، مما يشير إلى أنها جاهزة للاستخدام دون الحاجة إلى مزيد من أعمال البناء.
يبدأ سعر العقار من 299,000 يورو، مما يوفر فرصة للدخول إلى سوق الإيجار في سان ميغيل دي ساليناس. يشتمل المبنى على ثلاث شقق ومساحة قبو يمكن تحويلها إلى وحدة إضافية، مما يوفر تكوينات متعددة وإمكانات دخل. قد تختلف تخطيطات الشقق المحددة، ولكنها تشمل شقة بغرفة نوم واحدة مع تراس خاص بمساحة 79 مترًا مربعًا، وشقتين بغرفتي نوم، لكل منهما تراس واسع بمساحة 79 مترًا مربعًا أيضًا، مما يضمن لكل وحدة مساحة خارجية كبيرة.
سان ميغيل دي ساليناس هي بلدة تقدم وسائل الراحة في المناطق الحضرية مع القرب من الطبيعة والترفيه. يقع العقار في وسط المدينة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المتاجر والمطاعم والمدارس، مما يوفر سهولة كبيرة. تضم البلدة حوالي 7,177 نسمة، وتقدم شعورًا بالمجتمع دون أن تكون مزدحمة مثل المدن الكبرى. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، مع 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. وتيرة الحياة في المنطقة مريحة نسبيًا، ولكنها توفر إمكانية وصول جيدة، مما يجعلها جذابة لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالشمس الإسبانية مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة اليومية الضرورية.
توفر سان ميغيل دي ساليناس وسائل الراحة في المناطق الحضرية مع القرب من الطبيعة والأنشطة الترفيهية. تضم البلدة نفسها مجموعة متنوعة من وسائل الراحة مثل المطاعم والمتاجر والمدارس والصيدليات، وبعضها على بعد خطوات فقط من العقار (على سبيل المثال، صيدلية على بعد 30 مترًا). يسهل السوبر ماركت الواقع على بعد 297 مترًا من المركز عمليات التسوق اليومية. على الرغم من أن العقار يقع في الداخل، إلا أنه يبعد حوالي 7.7 كم عن بعض الشواطئ (مثل بلايا كالا لا موسكا)، مما يجعله لا يزال في متناول الترفيه الشاطئي. بالنسبة لعشاق الغولف، هناك العديد من الملاعب المعروفة في مكان قريب، أقربها أقل من 6 كم.
توضح هذه الخريطة موقع سان ميغيل دي ساليناس، وهي بلدة تقع داخل منطقة فيغا باخا ديل سيغورا بمقاطعة أليكانتي. تحدد الموقع المركزي للعقار، بالإضافة إلى المرافق القريبة، بما في ذلك المتاجر والمدارس والمراكز الطبية. تظهر الخريطة أيضًا المسافات إلى الشواطئ الرئيسية وملاعب الغولف ومطار أليكانتي.
تقع سان ميغيل دي ساليناس في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا بمقاطعة أليكانتي، وهي بلدة داخلية في جنوب كوستا بلانكا. تقع جغرافيًا بين المراكز السياحية الساحلية والريف الإسباني الأوسع. تغطي البلدة مساحة 54.9 كيلومتر مربع وتقع على ارتفاع 93 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر أجواء مختلفة عن المناطق الساحلية. تقع على بعد حوالي 7.3 كم (خط مستقيم) من المدن الساحلية الرئيسية مثل توريفايخا، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى المناطق الأكثر ازدحامًا والشواطئ، مع الاحتفاظ بطابعها الإقليمي الخاص.
يقع العقار في موقع استراتيجي في وسط سان ميغيل دي ساليناس، بالقرب من المرافق الرئيسية، بما في ذلك صيدليتان، إحداهما على بعد 30 مترًا فقط، وسوبر ماركت على بعد 297 مترًا. يقع مستشفى على بعد 9.4 كم، مما يوفر رعاية طبية. على الرغم من أنه قد يكون هناك مسافة إلى الشواطئ (الأقرب 7.7 كم) والمدن الكبرى، إلا أن إمكانية الوصول إلى المنطقة تجعلها جذابة. يقع مطار أليكانتي-إلشي (ALC) على بعد حوالي 40 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. سيجد عشاق الغولف العديد من الملاعب المعروفة في مكان قريب، وأقربها على بعد 5.1 كم فقط. يتوفر النقل العام من خلال 4 خطوط حافلات و 13 محطة.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان ميغيل دي ساليناس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية و 3,848 ساعة مشمسة رائعة في السنة. هذا يخلق ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة في المنطقة. تقع البلدة على ارتفاع 93 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر واسعة. في حين أنها ليست منطقة ساحلية، إلا أن المنطقة تقدم صيفًا طويلًا إلى حد ما مع 4 أشهر (من يونيو إلى سبتمبر تقريبًا) حيث يتجاوز متوسط درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية، مما يجعلها مناسبة للسباحة. يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مما يجعلها مكانًا ممتعًا للإقامة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار ليس على الواجهة البحرية، إلا أنه يقع على مسافة قريبة من الشواطئ. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا كالا لا موسكا، على بعد حوالي 7.7 كم (خط مستقيم). هذا يجعل الوصول إلى الشواطئ للترفيه أمرًا مريحًا. بالنسبة لعشاق الغولف، تعد المنطقة جنة، حيث تضم العديد من الملاعب الشهيرة، بما في ذلك نادي فيلامارتين للجولف (4.9 كم) ونادي لاس كوليناس للجولف والريف (5.7 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر البلدة مرافق رياضية متنوعة مثل المركز الرياضي البلدي (0.4 كم) وحمام السباحة البلدي (0.4 كم)، مما يوفر للسكان وفرة من خيارات الترفيه والرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سان ميغيل دي ساليناس في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا بمقاطعة أليكانتي، وهي بلدة داخلية في جنوب كوستا بلانكا. تقع جغرافيًا بين المراكز السياحية الساحلية والريف الإسباني الأوسع. تغطي البلدة مساحة 54.9 كيلومتر مربع وتقع على ارتفاع 93 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر أجواء مختلفة عن المناطق الساحلية. تقع على بعد حوالي 7.3 كم (خط مستقيم) من المدن الساحلية الرئيسية مثل توريفايخا، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى المناطق الأكثر ازدحامًا والشواطئ، مع الاحتفاظ بطابعها الإقليمي الخاص.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.2°C | 21 mm |
| مارس | 13.9°C | 27 mm |
| أبريل | 16.1°C | 27 mm |
| مايو | 19.2°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL052726
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
