ממוקם בלב סן מיגל דה סלינס, נכס זה מציע הזדמנות ייחודית לרכוש בניין רב-תכליתי באזור מבוסס ומבוקש עם ביקוש חזק לשכירות לאורך כל השנה. הבניין כולל שלוש דירות וחלל מרתף עם פוטנציאל להסבה ליחידת דיור נוספת. נכס זה הוא בחירה אטרקטיבית למשקיעים השואפים להרחיב את פורטפוליו שלהם או להקים עסק להשכרת נופש בוטיק. הקרבה לחנויות, מסעדות וכל הנוחיות החיוניות הופכת אותו לאידיאלי עבור אלו המעוניינים לרכוש נכס לטווח ארוך בעיירה ספרדית עם ביקוש מוכח לשכירות.
בהשוואה לפרויקטים סמוכים, נכס זה בסן מיגל דה סלינס מציע הזדמנות השקעה ייחודית. בעוד פרויקטים כמו Bellavista Bungalows (החל מ-€375,000) ו-Residencial Sol De Salinas (החל מ-€245,000) ממוקמים גם הם בעיירה זו, הרבגוניות של נכס זה – מכירה כבניין דירות עם רישיון השכרה מוכן – מבדילה אותו. Cruise Resort (החל מ-€229,900) עשוי להציע מחיר כניסה נמוך יותר, אך ייתכן שלא תהיה לו אותה קיבולת או עסק השכרה קיים. במחיר של €299,000, נכס זה מציע איזון בין נכסי מגורים במחיר גבוה יותר לבין אתרי נופש במחיר נמוך יותר, מה שהופך אותו לאטרקטיבי במיוחד עבור משקיעים המחפשים הכנסה מיידית משכירות. האזור ידוע במעמדו כעיירה פנימית באזור Vega Baja del Segura, המציע מחירים נגישים יותר מאזורי החוף, תוך שמירה על גישה קלה לחופים ולמגרשי גולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז סן מיגל דה סלינס, עיירה תוססת באזור Vega Baja del Segura של מחוז אליקנטה. הוא מציע סביבה עירונית עם נגישות לנוחיות חיוניות במרחק הליכה, תוך שמירה על אווירה רגועה יותר בהשוואה לאזורים חוף.
נכס זה הוא בחירה אידיאלית עבור קונים המחפשים מקורות הכנסה מגוונים או גמישות בשימוש בחלל. בין אם אתם מתכננים השכרה לטווח ארוך, השכרות נופש קצרות טווח, או מחפשים צמיחה הונית עתידית, הרבגוניות של נכס זה תענה על צרכיכם.
הנכס בנוי ומוכן לאכלוס, מה שמאפשר למשקיעים להפיק הכנסות מיידיות משכירות. רישיון ההשכרה הקיים והנוכחות בפלטפורמות הזמנות מרכזיות פירושם שהעסק יכול להתחיל באופן מיידי.
הנכס אינו מציע חניה פרטית; זמינה רק חניה ברחוב. בנוסף, למרות הקרבה למתקנים שונים, המרחק לחופים ולשדה התעופה הראשי משמעותי, מה שעשוי לדרוש רכב פרטי.
נכס זה אידיאלי עבור משקיעים פיקחים המעוניינים להיכנס במהירות לשוק ההשכרה הספרדי. רישיון ההשכרה הקיים והעסק בפלטפורמות ההזמנות הגדולות פירושם שההכנסה יכולה להתחיל להיווצר באופן מיידי, ללא המתנה ארוכה. זוהי הזדמנות מצוינת עבור אלו המחפשים לגוון את תיקי ההשקעות שלהם או להקים עסק קטן להשכרת נופש. אם אתם מעריכים נוחות ומעדיפים לגור במרכז העיר עם גישה קלה לכל המתקנים, נכס זה עשוי להתאים גם לכם. בנוסף, הוא מתאים לאלו המחפשים אזור עם ביקוש השכרה עקבי להגדלת הון פוטנציאלית לטווח ארוך.
הבניין כולל שלוש דירות וחלל מרתף עם פוטנציאל לגימור נוסף. דירה עם חדר שינה אחד משתרעת על פני 79 מ"ר עם מרפסת פרטית צמודה. דירות עם שני חדרי שינה מרווחות גם הן, כל אחת עם מרפסות פרטיות גדולות (79 מ"ר). למרות שפרטי חומרי הגמר אינם זמינים, סביר להניח שהעיצוב מכוון לענות על צרכי שוק ההשכרה. הנכס מצויד במזגן לבקרת אקלים. בנוסף, חניה ברחוב זמינה באזור. מצב הבנייה הכללי רשום כ'מוכן', מה שמרמז שהוא מוכן לשימוש ללא צורך בעבודות בנייה נוספות.
הנכס מוצע החל מ-€299,000, ומציע הזדמנות להיכנס לשוק ההשכרה של סן מיגל דה סלינס. הבניין כולל שלוש דירות וחלל מרתף שניתן להסב ליחידת דיור נוספת, המציע תצורות מרובות ופוטנציאל הכנסה. פריסות הדירות הספציפיות עשויות להשתנות, אך כוללות דירה עם חדר שינה אחד ומרפסת פרטית בשטח 79 מ"ר, ושתי דירות עם שני חדרי שינה, כל אחת עם מרפסות נדיבות בשטח 79 מ"ר, המבטיחות שכל יחידה תהיה לה מספיק שטח חיצוני.
סן מיגל דה סלינס היא עיירה המציעה נוחיות עירוניות, יחד עם קרבה לטבע ולאתרי נופש. העיירה עצמה מתהדרת במתקנים מגוונים כמו מסעדות, חנויות, בתי ספר ובתי מרקחת, כאשר חלקם נמצאים במרחק צעדים ספורים מהנכס (למשל, בית מרקחת במרחק 30 מטר). הסופרמרקט הממוקם 297 מטרים מהמרכז מפשט קניות יומיומיות. למרות שהנכס ממוקם בפנים הארץ, הוא נמצא במרחק של כ-7.7 ק"מ מכמה חופים (למשל Playa Cala La Mosca), מה שהופך אותו עדיין נגיש לפנאי חופי. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף ידועים בקרבת מקום, כשהקרוב ביותר פחות מ-6 ק"מ משם.
סן מיגל דה סלינס מציעה נוחיות עירוניות, יחד עם קרבה לטבע ופעילויות פנאי. העיירה עצמה מתהדרת במתקנים מגוונים כמו מסעדות, חנויות, בתי ספר ובתי מרקחת, חלקם במרחק צעדים ספורים מהנכס (למשל, בית מרקחת במרחק 30 מטר). הסופרמרקט הממוקם 297 מטרים מהמרכז מקל על קניות יומיות. למרות שהנכס ממוקם בפנים הארץ, הוא נמצא במרחק של כ-7.7 ק"מ מכמה חופים (למשל Playa Cala La Mosca), מה שהופך אותו עדיין נגיש לפנאי חופי. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף ידועים בקרבת מקום, הקרוב ביותר פחות מ-6 ק"מ משם.
מפה זו מציגה את המיקום של סן מיגל דה סלינס, עיירה באזור Vega Baja del Segura של מחוז אליקנטה. היא מדגישה את המיקום המרכזי של הנכס, כמו גם את המתקנים הסמוכים, כולל חנויות, בתי ספר ומרכזים רפואיים. המפה מציגה גם מרחקים לחופים עיקריים, מגרשי גולף ושדה התעופה אליקנטה.
סן מיגל דה סלינס ממוקמת באזור Vega Baja del Segura של מחוז אליקנטה, עיירה פנימית בדרום קוסטה בלאנקה. מבחינה גאוגרפית, היא ממוקמת בין מרכזי תיירות חוף לבין הנוף הכפרי הספרדי הרחב יותר. העיירה משתרעת על שטח של 54.9 קמ"ר וממוקמת בגובה 93 מטר מעל פני הים, ומציעה אווירה שונה מאזורי החוף. היא ממוקמת כ-7.3 ק"מ (בקו אווירי) מהערים החוף הראשיות כמו טורבייחה, ומספקת גישה קלה לאזורים תוססים יותר ולחופים, תוך שמירה על אופיה האזורי הייחודי.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי במרכז סן מיגל דה סלינס, קרוב למתקנים מרכזיים, כולל שתי בתי מרקחת, שאחת מהן נמצאת במרחק 30 מטר בלבד, וסופרמרקט במרחק 297 מטר. בית חולים במרחק 9.4 ק"מ מספק שירותי רפואה. למרות שעשוי להיות מרחק לחופים (הקרוב ביותר 7.7 ק"מ) ולערים גדולות, נגישות האזור הופכת אותו לאטרקטיבי. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-40 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף ידועים בקרבת מקום, הקרוב ביותר במרחק של 5.1 ק"מ בלבד. תחבורה ציבורית מיוצגת על ידי 4 קווי אוטובוס ו-13 תחנות.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן מיגל דה סלינס נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס ו-3,848 שעות שמש מרשימות בשנה. זה יוצר תנאים אידיאליים לפעילויות חוצות וליהנות מסגנון החיים באזור. העיירה ממוקמת בגובה 93 מטר מעל פני הים, ומציעה נופים רחבים. למרות שזה לא אזור חוף, האזור מציע קיץ ארוך למדי עם 4 חודשים (בערך יוני-ספטמבר) שבהם טמפרטורת המים הממוצעת עולה על 20 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותו מתאים לשחייה. הטמפרטורות השנתיות הממוצעות נעות בין 11 מעלות צלזיוס ל-27 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותו למקום נעים למגורים כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהנכס אינו בשורה הראשונה, הוא ממוקם בקרבת חופים. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa Cala La Mosca, נמצאים במרחק של כ-7.7 ק"מ (בקו אווירי). זה הופך את הגישה לחופים לפנאי לנוחה. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן, המארח מספר מגרשי גולף ידועים, כולל מועדון הגולף Villamartín (4.9 ק"מ) ו-Las Colinas Golf & Country Club (5.7 ק"מ). בנוסף, העיירה מציעה מתקני ספורט שונים, כגון המרכז הספורטיבי העירוני (0.4 ק"מ) והבריכה העירונית (0.4 ק"מ), המספקים לתושבים שפע של אפשרויות פנאי וספורט.
מקור: OpenStreetMap
סן מיגל דה סלינס ממוקמת באזור Vega Baja del Segura של מחוז אליקנטה, עיירה פנימית בדרום קוסטה בלאנקה. מבחינה גאוגרפית, היא ממוקמת בין מרכזי תיירות חוף לבין הנוף הכפרי הספרדי הרחב יותר. העיירה משתרעת על שטח של 54.9 קמ"ר וממוקמת בגובה 93 מטר מעל פני הים, ומציעה אווירה שונה מאזורי החוף. היא ממוקמת כ-7.3 ק"מ (בקו אווירי) מהערים החוף הראשיות כמו טורבייחה, ומספקת גישה קלה לאזורים תוססים יותר ולחופים, תוך שמירה על אופיה האזורי הייחודי.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 31 mm |
| פברואר | 11.2°C | 21 mm |
| מרץ | 13.9°C | 27 mm |
| אפריל | 16.1°C | 27 mm |
| מאי | 19.2°C | 26 mm |
| יוני | 23.2°C | 9 mm |
| יולי | 26.1°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL052726
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
