تقع هذه الفيلا المنفصلة التي تم تجديدها مؤخرًا في سان بيدرو دي ألكانتارا، قلب كوستا ديل سول. يوفر العقار مزيجًا من المساحة والمرونة والموقع المتميز على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من وسط المدينة والمحلات التجارية والشاطئ. إنه خيار ممتاز كمسكن دائم أو منزل للعطلات أو استثمار عالي الجودة في واحدة من أكثر المناطق السكنية المرغوبة بالقرب من ماربيا. يجمع موقع الفيلا بين سحر الأندلس الأصيل والحياة العصرية على الساحل، مما يوفر بيئة هادئة مع ضمان سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الضرورية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بيئة حضرية في سان بيدرو دي ألكانتارا، بالقرب من الساحل ووسائل الراحة. تتمتع المنطقة بإمكانية وصول جيدة، والعديد من الاحتياجات اليومية، مثل محلات البقالة والصيدليات، تقع على مسافة قريبة. أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي سان بيدرو، على بعد حوالي 1.5 كم فقط، كما يمكن الوصول بسهولة إلى ملاعب الجولف والخدمات التي تقدمها ماربيا.
هذا العقار يلبي احتياجات متنوعة. يوفر مساحة كافية للعائلات، ويتيح العمل عن بعد (مع مساحة مكتبية)، ويمثل قيمة طويلة الأجل للمستثمرين. التصميم المرن، وإمكانيات التوسعة، والتجديدات الأخيرة تجعله خيارًا قابلاً للتكيف يلبي رغبات نمط الحياة المختلفة ويوفر بيئة معيشية مريحة.
هذه الفيلا ليست مبنى جديدًا، لذا فهي لا تقدم ضمانات المباني الجديدة أو أحدث المعايير مباشرة من الباني. كما أن العقار لا يوفر مرافق مشتركة، مثل حمامات السباحة المشتركة أو الحدائق، بل يركز على الخصوصية والمساحة الشخصية. بالإضافة إلى ذلك، قد تتطلب بعض إمكانيات التوسعة الحصول على تصاريح بناء.
هذه الفيلا مناسبة للأفراد والعائلات الذين يبحثون عن مسكن دائم في جنوب إسبانيا المشمس ويقدرون وسائل الراحة اليومية بالقرب منهم. إنه خيار ممتاز للعاملين عن بعد الذين يحتاجون إلى بيئة عمل هادئة ومجهزة تجهيزًا جيدًا، ولكنهم يرغبون أيضًا في الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي في وقت فراغهم. بالنسبة للمستثمرين، يوفر العقار دخلاً محتملاً للإيجار أو زيادة في رأس المال، خاصة بسبب موقعه المطلوب. أيضًا، أولئك الذين يبحثون عن منزل عطلات عالي الجودة مع سهولة الوصول إلى الشاطئ وملاعب الجولف وخدمات ماربيا سيجدون هنا حلاً مناسبًا. التجديدات الأخيرة وإمكانيات التوسعة تجعلها خيارًا مرنًا للإقامة أو الاستخدام طويل الأجل.
تقدم الفيلا التي تم تجديدها مؤخرًا تشطيبات عالية الجودة ووسائل راحة حديثة. مساحات المعيشة مشرقة وواسعة، مع الاهتمام بالتفاصيل. يضمن التدفئة الأرضية في جميع أنحاء المنزل، بما في ذلك الحمامات، الدفء المريح خلال الأشهر الباردة. يوجد مدفأة غاز طبيعي في غرفة المعيشة لخلق جو مريح. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة. تحتوي الفيلا على تراسات مغطاة ومفتوحة توفر مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق. جميع غرف النوم تحتوي على حمامات داخلية (en-suite)، والنوافذ معزولة مزدوجة. تتوفر حزمة أثاث اختيارية.
يبلغ سعر الفيلا المنفصلة المعروضة للبيع في سان بيدرو دي ألكانتارا ابتداءً من 1,350,000 يورو. يعكس هذا السعر حجم العقار وموقعه وخصائصه، مثل الأرض الكبيرة (638 مترًا مربعًا) ومساحة المعيشة الشاملة (251 مترًا مربعًا). يوفر العقار ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، مما يجعله مناسبًا للعائلات الكبيرة أو الضيوف. تحظى العقارات في هذا النطاق السعري على كوستا ديل سول، خاصة بالقرب من الخدمات الجيدة والشاطئ، بطلب كبير. الفيلا متاحة حاليًا، وقد يتغير سعرها بناءً على العروض والتعديلات المستقبلية المحتملة.
تقدم سان بيدرو دي ألكانتارا تجربة أندلسية أصيلة ممزوجة بالحياة الساحلية الحديثة. تطورت المدينة من مستوطنة زراعية تاريخية إلى وجهة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بجودة حياتها العالية ومجتمعها القوي ومشهدها الغذائي الممتاز ونمط حياتها المتوسطي المريح. تضم المنطقة مجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر والخدمات التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية سلسة وممتعة. يندمج حيوية المدينة وقربها من الخدمات مع هدوء المنطقة، مما يوفر بيئة معيشية متوازنة للمقيمين الدائمين والمصطافين على حد سواء. يجمع مزيج التاريخ والتطور الحديث جوًا فريدًا حيث تلتقي التقاليد بالراحة الحديثة.
تقدم سان بيدرو دي ألكانتارا بيئة حيوية وهادئة في نفس الوقت. تدعوك الشواطئ القريبة سيرًا على الأقدام، مثل بلايا دي سان بيدرو (1.6 كم)، للاسترخاء والاستمتاع بالبحر. يوجد في وسط المدينة مجموعة واسعة من المطاعم (25) والمقاهي (13) والمتاجر، مما يجعل المهام اليومية سهلة. توجد أيضًا مدارس (1) وصيدليات (112 مترًا) في مكان قريب. يمكن العثور على فرص رياضية في العديد من المراكز القريبة، مثل روكودرومو (0.7 كم) وبوليديبورتيفو سان بيدرو (1.2 كم). وسائل النقل العام منظمة بشكل جيد، و 50 محطة حافلات تخدم المنطقة، مما يوفر اتصالات جيدة بالمدن الأخرى.
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا في موقع استراتيجي في قلب كوستا ديل سول، بالقرب من ماربيا وميناء بويرتو بانوس النابض بالحياة. تساعد هذه الخريطة في تصور موقع الفيلا بالنسبة للساحل، وملاعب الجولف، والمطار، والخدمات الرئيسية الأخرى، مما يساعد على فهم خيارات نمط الحياة التي تقدمها المنطقة.
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا في موقع مركزي على كوستا ديل سول، ضمن بلدية ماربيا. تقع على بعد حوالي 48 كم جنوب غرب مطار مالاغا وعلى مسافة قصيرة بالسيارة من مدينة ماربيا ومينائها الشهير بويرتو بانوس. تجمع المنطقة بين سحر القرية الأندلسية التقليدية وعرض المنتجع الساحلي الحديث. يتيح موقعها سهولة الوصول إلى كل من الخدمات الساحلية والمناظر الطبيعية الداخلية، مما يجعلها قاعدة جذابة لاستكشاف المنطقة.
يوفر موقع الفيلا سهولة الوصول الممتازة إلى الخدمات المحلية والمعالم السياحية في المنطقة الأوسع. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 321 مترًا فقط وصيدلية على بعد 112 مترًا، مما يسهل التسوق اليومي. تقع الشواطئ، مثل بلايا دي سان بيدرو، على بعد حوالي 1.5-2 كم. لمحبي الجولف، هناك العديد من الملاعب القريبة، وأقربها، ماجنا ماربيا جولف وريال كلوب دي جولف لاس برازاس، تقع على بعد أقل من 3 كم. تقع المراكز الحيوية لماربيا وبويرتو بانوس على مسافة قصيرة بالسيارة، ويقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 49 كم، مما يوفر اتصالات جيدة بالوجهات الدولية. تضمن العديد من خطوط الحافلات و 50 محطة نقل عام فعال.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا على ارتفاع حوالي 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة 19.0 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من وفرة الشمس، بمتوسط 3856 ساعة سنويًا، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة الخارجية معظم العام. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، عندما تكون درجة حرارة مياه البحر 20 درجة مئوية على الأقل. يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بشكل مريح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 27 درجة مئوية في الصيف. المناظر الطبيعية نموذجية لمنطقة كوستا ديل سول الساحلية، حيث تلتقي التضاريس المسطحة نسبيًا بالجبال البعيدة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوجد بالمنطقة العديد من الشواطئ، أقربها بلايا دي سان بيدرو (1.6 كم). حصل شاطئان، بما في ذلك غواداليمينا، على شهادة العلم الأزرق، مما يضمن الجودة العالية والخدمات. بالإضافة إلى السباحة، تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من الفرص الرياضية. يوجد العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك ماجنا ماربيا جولف (2.4 كم). توفر المراكز الرياضية، مثل روكودرومو (0.7 كم) وبوليديبورتيفو سان بيدرو (1.2 كم)، إمكانيات لمختلف الرياضات. توفر المراسي، مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (3.5 كم)، فرصًا للإبحار وأجواءً نابضة بالحياة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا في موقع مركزي على كوستا ديل سول، ضمن بلدية ماربيا. تقع على بعد حوالي 48 كم جنوب غرب مطار مالاغا وعلى مسافة قصيرة بالسيارة من مدينة ماربيا ومينائها الشهير بويرتو بانوس. تجمع المنطقة بين سحر القرية الأندلسية التقليدية وعرض المنتجع الساحلي الحديث. يتيح موقعها سهولة الوصول إلى كل من الخدمات الساحلية والمناظر الطبيعية الداخلية، مما يجعلها قاعدة جذابة لاستكشاف المنطقة.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 18.0°C | 43 mm |
| يونيو | 22.2°C | 11 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL951659
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم سان بيدرو دي ألكانتارا على كوستا ديل سول مزيجًا فريدًا من الراحة الحضرية والقرب من الساحل. تقع هذه الفيلا المنفصلة، التي يبدأ سعرها من 1.35 مليون يورو، في الشريحة السعرية المتوسطة للمنطقة، حيث توفر مساحة وخصوصية أكبر مقارنة بالعديد من الشقق أو المنازل المتصلة. مقارنة بالعقارات في منطقة إستيپونا، مثل أكوا جاردنز (ابتداءً من 418,800 يورو) أو أبي أبر (ابتداءً من 320,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا بوضوح شريحة أكثر فخامة، مما ينعكس في قطعة الأرض الأكبر والمبنى المنفصل والسعر الأعلى. يقدم البا بنالمادينا في بنالمادينا (ابتداءً من 699,000 يورو) أيضًا شققًا عالية الجودة، لكن موقع سان بيدرو بالقرب من ماربيا والخدمات الأوسع وفرص الجولف التي تقدمها هي مزاياها. تجذب هذه الفيلا المشترين الذين يبحثون عن إقامة دائمة أو منزل عطلات عالي الجودة حيث تتوفر الخدمات اليومية بسهولة دون الحاجة إلى التنازل عن المساحة أو الخصوصية. موقعها في بيئة حضرية، ولكن على مسافة قصيرة من الشاطئ، يميزها عن المشاريع الأكثر بعدًا والتي تركز حصريًا على المنتجعات الشاطئية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى. يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب من خلال تحليل العرض من حيث الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، وتقديم مشورة صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
