Questa villa indipendente, situata nella vivace San Pedro de Alcántara, offre una residenza di pregio sulla Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 251 m² su un terreno di 638 m², la proprietà è stata recentemente ristrutturata e presenta finiture di alta qualità. La posizione permette di raggiungere a piedi negozi, ristoranti e la spiaggia, integrandosi perfettamente nello stile di vita mediterraneo, pur garantendo privacy e comfort moderni. È una soluzione abitativa adatta sia come residenza principale, sia come casa vacanze o investimento immobiliare strategico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è immersa in un contesto urbano consolidato a San Pedro de Alcántara, con un'alta concentrazione di servizi a portata di mano. La vicinanza al mare e la disponibilità di infrastrutture come scuole e trasporti pubblici la rendono una scelta pratica per la vita quotidiana. La posizione strategica facilita l'accesso alle principali vie di comunicazione della Costa del Sol.
Progettata per soddisfare diverse esigenze abitative, questa villa è ideale per chi cerca comfort e flessibilità. La possibilità di espansione futura, la disposizione degli spazi interni e la presenza di un garage doppio offrono adattabilità per famiglie, professionisti o chi desidera personalizzare la propria abitazione. La recente ristrutturazione garantisce un elevato standard abitativo.
Sebbene non sia un progetto di nuova costruzione, la villa è stata recentemente ristrutturata, presentando condizioni eccellenti. Questo intervento ha migliorato l'efficienza energetica e l'estetica generale della proprietà. La possibilità di costruire un ulteriore piano offre un potenziale di sviluppo futuro, unico in questa zona urbana consolidata.
La proprietà non offre la vista diretta sul mare, sebbene la spiaggia sia raggiungibile in breve tempo. Non sono presenti aree commerciali o ricreative specifiche all'interno del complesso residenziale stesso. L'espansione futura del piano superiore, sebbene possibile, dovrà rispettare le normative urbanistiche vigenti.
Questa villa è particolarmente indicata per chi desidera vivere in un ambiente dinamico ma tranquillo, a pochi passi dalle comodità urbane e dal mare. È una scelta eccellente per famiglie che cercano una residenza permanente con spazio e servizi a portata di mano, o per chi desidera una casa vacanza funzionale e di pregio sulla Costa del Sol. La possibilità di personalizzare gli spazi e il potenziale di ampliamento la rendono attraente anche per investitori o per coloro che pianificano di stabilirsi a lungo termine e desiderano adattare la casa alle proprie necessità evolutive.
La villa presenta finiture di alta gamma, risultato di una recente ristrutturazione che ha aggiornato la proprietà agli standard contemporanei. Gli interni includono una cucina completamente attrezzata, pavimenti con riscaldamento a pavimento (anche nei bagni) e un camino a gas naturale, che contribuiscono a un comfort abitativo elevato. Le camere da letto dispongono di bagni en-suite e armadi a muro. I serramenti in doppio vetro assicurano isolamento termico e acustico. La proprietà è dotata di terrazze coperte e scoperte, ideali per godere del clima locale. L'arredamento è opzionale, permettendo un'ulteriore personalizzazione.
La villa indipendente in San Pedro de Alcántara è proposta al prezzo di €1.350.000. Questa cifra riflette la qualità della recente ristrutturazione, la superficie della proprietà (251 m² abitativi su 638 m² di terreno) e la sua posizione privilegiata, vicina a servizi e alla costa. La villa dispone di 3 camere da letto e 3 bagni. La configurazione attuale e il potenziale di espansione offrono flessibilità, rendendo la proprietà adatta a diverse esigenze abitative o di investimento.
San Pedro de Alcántara è una località che coniuga l'autenticità andalusa con le comodità della vita costiera moderna. Questa villa si inserisce in un tessuto urbano dove le attività quotidiane sono facilmente gestibili a piedi. Supermercati, farmacie e una varietà di ristoranti si trovano nelle immediate vicinanze, rendendo la vita pratica e piacevole. La vicinanza a centri sportivi e scuole internazionali contribuisce a un'atmosfera vivace ma equilibrata. Il clima mite, con temperature medie tra i 12 e i 27°C, favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con lunghe giornate di sole.
Vivere a San Pedro de Alcántara significa godere di un'ottima qualità della vita, con un'ampia gamma di servizi a portata di mano. La villa si trova in un'area urbana residenziale, ma la sua posizione permette di raggiungere facilmente spiagge, ristoranti, negozi e centri sportivi. La vicinanza al mare (1.6 km dalla spiaggia di San Pedro) e la presenza di numerose attività ricreative, come campi da golf a pochi chilometri, arricchiscono l'offerta per il tempo libero. La zona è ben collegata, conatien de transport en 50 haltes binnen bereik, waardoor mobiliteit geen probleem is.
La posizione di questa villa indipendente a San Pedro de Alcántara la colloca in un'area urbana consolidata, con immediata vicinanza a servizi essenziali e a breve distanza dalle spiagge. L'integrazione della proprietà nel tessuto cittadino ne sottolinea la praticità quotidiana, mentre la Costa del Sol offre un contesto di vita rinomato a livello internazionale.
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol, tra Marbella e Estepona. Questa località offre un'alternativa più autentica rispetto ad altre zone più turistiche, pur mantenendo un elevato standard di servizi e infrastrutture. La vicinanza a Marbella (circa 9 km) e Puerto Banús (3.5 km) permette di accedere facilmente alle aree più esclusive e alla vita notturna, mentre la sua integrazione con l'entroterra andaluso offre opportunità di esplorazione culturale.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. Le spiagge come Playa de San Pedro sono a circa 1.6 km di distanza, raggiungibili a piedi o in bicicletta. La distanza dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è di circa 48 km, garantendo collegamenti internazionali. Numerosi servizi essenziali, come farmacie (112 m) e supermercati (321 m), sono raggiungibili a piedi. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Magna Marbella Golf si trovano a circa 2.4 km. La presenza di 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza l'uso dell'auto.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.0°C e oscillazioni stagionali moderate tra i 12°C e i 27°C. Le oltre 3.856 ore di sole annue permettono di sfruttare appieno le attività all'aperto. Il periodo ideale per godere del mare e delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a 51 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata verso la costa, offre un ambiente piacevole e salubre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei punti di forza di questa proprietà. Playa de San Pedro si trova a soli 1.6 km, e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono a 2.0 km. La zona vanta anche spiagge con Bandiera Blu, come Guadalmina e Venus-Bajadilla, offrendo qualità e servizi. Per gli amanti del golf, diversi campi di fama internazionale sono facilmente raggiungibili, tra cui Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). La presenza di centri sportivi come Rocodromo (0.7 km) e Polideportivo San Pedro (1.2 km) completa l'offerta ricreativa.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol, tra Marbella e Estepona. Questa località offre un'alternativa più autentica rispetto ad altre zone più turistiche, pur mantenendo un elevato standard di servizi e infrastrutture. La vicinanza a Marbella (circa 9 km) e Puerto Banús (3.5 km) permette di accedere facilmente alle aree più esclusive e alla vita notturna, mentre la sua integrazione con l'entroterra andaluso offre opportunità di esplorazione culturale.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL951659
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, come gli appartamenti in vendita ad Acqua Gardens (da €418.800) o Aby Upper (da €320.000) a Estepona, questa villa indipendente a San Pedro de Alcántara si posiziona in una fascia di prezzo superiore (€1.350.000), giustificata dalle dimensioni, dalla tipologia (villa unifamiliare) e dalla recente ristrutturazione. Offre maggiore privacy e potenziale di espansione rispetto agli appartamenti. Rispetto ad Alba Benalmadena (da €699.000), anch'essa una tipologia più residenziale, questa villa a San Pedro rappresenta un'opzione più esclusiva e con un terreno privato più ampio. La vicinanza ai servizi urbani e alla spiaggia, unita alla possibilità di personalizzazione, distingue questo progetto in un mercato competitivo.
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