Cette villa individuelle, située au cœur de San Pedro de Alcántara, offre une combinaison de commodités urbaines et de proximité avec la côte. Avec une surface construite de 251 m² sur un terrain de 638 m², cette propriété a été récemment rénovée et est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. L'emplacement combine le dynamisme d'un environnement urbain avec la tranquillité d'une zone résidentielle, à distance de marche de diverses commodités et de la mer Méditerranée. La villa est conçue pour le confort et la fonctionnalité, s'adressant à un large éventail d'acheteurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans la municipalité de Marbella, San Pedro de Alcántara est reconnue comme une destination touristique clé sur la Costa del Sol. Cette villa particulière se trouve dans un cadre urbain, stratégiquement placée à proximité des commodités essentielles telles que les magasins, les restaurants et les soins de santé. Sa proximité avec la côte, avec des plages à environ 1,5 km, renforce l'attrait d'un style de vie méditerranéen.
La villa convient parfaitement aux acheteurs recherchant une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement dans une région côtière espagnole prisée. Son agencement fonctionnel avec 3 chambres et 3 salles de bains, combiné à des rénovations récentes, séduit un large public appréciant le confort, l'accessibilité et le potentiel de personnalisation.
Bien que récemment rénovée, il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve au sens traditionnel. La villa est une propriété existante qui a subi des modernisations récentes pour mettre ses caractéristiques et finitions à un niveau contemporain. L'accent est mis sur son état prêt à l'emploi et la valeur ajoutée des rénovations, plutôt que sur un processus de construction en cours.
Cette villa individuelle n'offre pas de commodités communes telles qu'un club-house ou des installations sportives partagées, ce qui est typique des villas résidentielles. Les environs immédiats sont urbains, ce qui peut impliquer un niveau de bruit ambiant plus élevé que dans les zones rurales isolées. De plus, la propriété n'est pas directement en bord de mer, bien que sa distance de la côte soit raisonnable.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une résidence permanente en Espagne qui apprécient la combinaison des commodités urbaines et de la proximité de la côte. C'est également une option attrayante pour ceux qui souhaitent une maison de vacances de haute qualité, avec l'assurance d'une propriété bien entretenue et prête à l'emploi. Les investisseurs peuvent envisager les rendements locatifs potentiels, compte tenu de la popularité de la région. Les personnes recherchant une alternative plus calme aux centres plus animés comme Marbella, tout en restant à une distance raisonnable, s'y sentiront chez elles. La possibilité d'extension offre une flexibilité pour des adaptations futures.
La villa a été récemment rénovée, ce qui indique un haut niveau de finitions et des installations modernisées. Des caractéristiques telles que le chauffage par le sol, y compris dans les salles de bains, et une cheminée à gaz naturel contribuent au confort. La cuisine entièrement équipée et les salles de bains attenantes spécifient le niveau de luxe. Le double vitrage et l'orientation sud de la maison maximisent la lumière naturelle et la chaleur, améliorant le climat intérieur. L'option de mobilier rend la villa immédiatement habitable après l'achat.
Le prix demandé pour cette villa individuelle est de 1.350.000 €. Cela positionne le bien dans le segment supérieur du marché résidentiel de San Pedro de Alcántara. Le prix n'inclut pas les éventuels forfaits de mobilier optionnels. Compte tenu de ses caractéristiques spécifiques, de ses rénovations récentes et de son emplacement dans une région recherchée, la tarification reflète la valeur actuelle du marché. La disponibilité de villas individuelles avec ces spécifications est généralement limitée, ce qui peut influencer la stabilité des prix.
San Pedro de Alcántara est une ville qui allie le caractère andalou authentique au dynamisme de la vie côtière moderne. La villa est située dans une zone urbaine, ce qui signifie que les nécessités quotidiennes comme les pharmacies (112 m), les supermarchés (321 m) et un large éventail de restaurants (25 à proximité) sont facilement accessibles. La proximité de centres sportifs tels que Rocodromo (0,7 km) et Polideportivo San Pedro (1,2 km) encourage un style de vie actif. La vie ici suit un rythme caractérisé par un accès facile aux commodités, tandis que la proximité du littoral (1,5 km) et des terrains de golf (à partir de 2,4 km) offre également des possibilités de loisirs. Cela en fait un lieu attrayant pour les familles et les individus recherchant une vie équilibrée.
San Pedro de Alcántara offre un environnement où la vie urbaine et les loisirs côtiers convergent. La villa se trouve à distance de marche de diverses commodités, y compris une pharmacie (112 m) et un supermarché (321 m), ce qui simplifie la vie quotidienne. Pour les loisirs, il existe des installations sportives comme le Rocodromo (0,7 km) et le Polideportivo San Pedro (1,2 km). La proximité de terrains de golf tels que Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) attire les golfeurs. Les plages, comme la Playa de San Pedro, sont accessibles en 1,5 km, rendant le littoral facilement accessible.
Cette carte présente l'emplacement de la villa à San Pedro de Alcántara, une ville dynamique sur la Costa del Sol. Elle offre un aperçu visuel de sa proximité avec des commodités telles que les plages, les terrains de golf, les magasins et les grands centres urbains de Marbella et Puerto Banús.
San Pedro de Alcántara est stratégiquement située dans la municipalité de Marbella, un secteur clé de la Costa del Sol. Cette position offre un équilibre entre le dynamisme de Marbella et Puerto Banús (respectivement à 9,3 km et 3,5 km) et l'environnement plus calme de villes comme Estepona (environ 7,1 km à vol d'oiseau jusqu'à une borne de recharge pour véhicules électriques). Elle fait partie d'une région réputée pour son tourisme, ses parcours de golf et son littoral, avec de bonnes liaisons vers l'aéroport de Málaga.
L'accessibilité de cette villa est favorable. Les plages telles que Playa de San Pedro sont à environ 1,5 km à vol d'oiseau. Les terrains de golf comme Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sont à proximité. L'aéroport de Málaga est à environ 49 km à vol d'oiseau, ce qui implique un temps de trajet raisonnable. Dans un rayon de 2 km, on trouve 25 restaurants, 11 pharmacies, 11 banques et 13 cafés, offrant une riche sélection de nécessités quotidiennes et d'activités de loisirs. Les transports publics sont disponibles avec 10 lignes et 50 arrêts à proximité, facilitant la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant entre 12°C et 27°C tout au long de l'année, avec une température moyenne annuelle de 19,0°C. La région reçoit une quantité impressionnante de soleil, avec une moyenne historique de 3 856 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau reste confortable (≥20°C). Son altitude de 51 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée de 3,2% vers la plage, contribue à un microclimat agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral près de la villa offre de nombreuses possibilités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de San Pedro, se trouve à environ 1,5 km à vol d'oiseau. Il existe également d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) et Playa Atalaya (3,5 km). La région compte deux plages Pavillon Bleu, dont (Guadalmina). Pour les amateurs de sport, il existe de nombreuses options : centres sportifs comme Rocodromo (0,7 km) et Apolo (0,9 km), et terrains de golf à proximité. Les marinas de Puerto Banús (3,5 km) et Marbella (9,3 km) offrent des possibilités de loisirs maritimes.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est stratégiquement située dans la municipalité de Marbella, un secteur clé de la Costa del Sol. Cette position offre un équilibre entre le dynamisme de Marbella et Puerto Banús (respectivement à 9,3 km et 3,5 km) et l'environnement plus calme de villes comme Estepona (environ 7,1 km à vol d'oiseau jusqu'à une borne de recharge pour véhicules électriques). Elle fait partie d'une région réputée pour son tourisme, ses parcours de golf et son littoral, avec de bonnes liaisons vers l'aéroport de Málaga.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL951659
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux projets voisins tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418.800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320.000 €), cette villa à San Pedro de Alcántara se positionne dans une gamme de prix nettement supérieure. Ces projets à Estepona, probablement des appartements ou des maisons plus petites, offrent un prix d'entrée considérablement plus bas, ciblant un public plus large. L'Alba Benalmádena à Benalmádena, avec un prix de départ de 699.000 €, est plus proche en termes de prix mais représente probablement un type de propriété ou un emplacement différent au sein de la région plus large de la Costa del Sol. Le prix demandé de 1.350.000 € pour la villa de San Pedro de Alcántara reflète son statut de maison individuelle, la taille généreuse du terrain, les rénovations récentes et son emplacement spécifique et très recherché près de Marbella. Ces propriétés sont moins comparables aux segments inférieurs du marché et s'adressent aux acheteurs à la recherche d'une résidence plus exclusive, spacieuse et immédiatement habitable, avec plus d'intimité et de surface de terrain.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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