关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于 San Pedro de Alcántara 的城市环境中，靠近海岸和各种便利设施。该地区交通便利，许多日常所需，如超市和药店，均在步行范围内。最近的海滩，如 Playa de San Pedro，距离酒店仅约 1.5 公里，高尔夫球场和马拉加提供的服务也均可轻松抵达。
该物业可满足多种需求。它为家庭提供了充足的空间，允许远程办公（设有办公空间），并为投资者提供了长期价值。灵活的布局、扩建的可能性以及近期的翻新使其成为一个适应性强的选择，能够满足不同的生活方式愿望，并提供舒适的居住环境。
这是一栋已建成的、新近翻新的别墅，并非新建项目。其状况极佳，并具有未来扩建的潜力。作为独立物业，它比公寓提供更多的隐私和控制权。建造阶段和完工都已是过去，但其优良的居住特性和发展潜力依然存在。
该别墅并非新建住宅，因此不提供新建筑的保修，也不是直接来自建筑商的最新标准。该物业也不提供公共设施，如公共游泳池或花园，而是侧重于隐私和私人空间。此外，某些扩建可能需要获得建筑许可。
这栋别墅适合那些在阳光明媚的西班牙南部寻找永久住所并重视附近日常生活便利性的人士和家庭。对于需要安静且设备齐全的工作环境，同时又想享受地中海生活方式的远程工作者来说，这是一个绝佳的选择。对于投资者而言，该物业提供了潜在的租金收入或资本增值，尤其是在其热门地段。此外，那些正在寻找靠近海滩、高尔夫球场和马拉加（Marbella）服务设施的高品质度假屋的人，也会发现这里有一个合适的解决方案。近期的翻新和扩建的可能性使其成为长期居住或使用的灵活选择。
新近翻修的别墅提供高品质的装修和现代化的舒适设施。居住空间明亮宽敞，注重细节。整个住宅（包括浴室）的地暖确保在较冷的月份提供宜人的温暖。客厅设有燃气壁炉，营造出舒适的氛围。厨房配备了现代化的电器。别墅设有带顶棚和开放式露台，提供户外休闲空间。所有卧室均设有连接浴室（en-suite），窗户采用双层隔热玻璃。可选配家具。
位于 San Pedro de Alcántara 的这栋待售独栋别墅起价为 1,350,000 欧元。此价格反映了该物业的面积、地理位置和特点，例如宽敞的地块（638 平方米）和充足的居住空间（251 平方米）。该物业设有三间卧室和三间浴室，适合大家庭或接待客人。在太阳海岸，尤其是在便利设施和海滩附近，这个价格范围内的房产需求量很大。该别墅目前有售，其价格可能会因报价和潜在的后续修改而有所不同。
San Pedro de Alcántara 融合了传统的安达卢西亚风情和现代海滨生活，提供地道的体验。这座城镇已从历史悠久的农业定居点发展成为一个充满活力的海滨度假胜地，以其高品质的生活、强大的社区、卓越的美食场所和轻松的地中海生活方式而闻名。该地区拥有种类繁多的餐馆、商店和服务设施，均在步行范围内，使日常生活顺畅而愉快。城市的活力和便利设施的邻近性与该地区的宁静相结合，为常住居民和度假者提供了平衡的生活环境。历史与现代发展的结合营造出独特的氛围，传统与现代舒适相结合。
San Pedro de Alcántara 提供充满活力而又宁静的环境。步行即可到达的海滩，如 Playa de San Pedro（1.6 公里），邀请您放松身心，享受大海。市中心有各种各样的餐厅（25 家）、咖啡馆（13 家）和商店，使日常生活变得轻松。附近还有学校（1 所）和药店（112 米）。体育设施可在多个附近的中心找到，如 Rocodromo（0.7 公里）和 Polideportivo San Pedro（1.2 公里）。公共交通系统组织良好，50 个公交车站服务于该地区，提供与其它城镇的良好连接。
San Pedro de Alcántara 地理位置优越，位于太阳海岸（Costa del Sol）的中心，靠近马拉加（Marbella）和繁华的普尔托·巴努斯（Puerto Banús）港口。本地图可帮助您了解别墅相对于海岸线、高尔夫球场、机场和其他关键服务设施的位置，有助于理解该地区提供的生活方式选择。
San Pedro de Alcántara 位于太阳海岸（Costa del Sol）的中心地带，属于马拉加（Marbella）市。距离马拉加机场（Malaga Airport）以南约 48 公里，距离马拉加市及其著名的普尔托·巴努斯（Puerto Banús）港口仅有很短的车程。该地区融合了传统的安达卢西亚乡村风情和现代海滨度假胜地的特色。其地理位置方便前往海岸的服务设施和内陆的自然风光，使其成为探索该地区的理想基地。
别墅的地理位置使其能够方便地前往当地服务设施以及更广泛地区的景点。最近的超市仅有 321 米，药店仅有 112 米，使日常购物变得轻松。海滩，如 Playa de San Pedro，距离酒店约 1.5-2 公里。对于高尔夫爱好者，附近有多个球场，其中最近的 Magna Marbella Golf 和 Real Club de Golf Las Brisas 距离酒店均不到 3 公里。马拉加（Marbella）和普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的繁华中心均在短途车程内，马拉加机场（AGP）距离酒店约 49 公里，提供良好的国际航线连接。多条公交线路和 50 个公交站点确保了高效的公共交通。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara 海拔约 51 米，属于地中海气候，年平均气温为 19.0°C。该地区阳光充足，年平均日照时间为 3,856 小时，使得大部分时间都适合户外活动。游泳季节持续约 5 个月，此时海水温度至少为 20°C。年平均气温在冬季的 12°C 到夏季的 27°C 之间舒适地波动。景观是太阳海岸（Costa del Sol）沿海地区的典型特征，平坦的地形与远处的山脉相连。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区有多个海滩，最近的是 Playa de San Pedro（1.6 公里）。两个海滩，包括 Guadalmina，获得了蓝旗认证，保证了高品质和完善的服务。除了游泳，该地区还提供多样化的体育活动。附近有多个高尔夫球场，如 Magna Marbella Golf（2.4 公里）。体育中心，如 Rocodromo（0.7 公里）和 Polideportivo San Pedro（1.2 公里），提供了各种运动的可能性。港口，如 Puerto Deportivo José Banús（3.5 公里），提供航海的可能性和充满活力的氛围。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara 位于太阳海岸（Costa del Sol）的中心地带，属于马拉加（Marbella）市。距离马拉加机场（Malaga Airport）以南约 48 公里，距离马拉加市及其著名的普尔托·巴努斯（Puerto Banús）港口仅有很短的车程。该地区融合了传统的安达卢西亚乡村风情和现代海滨度假胜地的特色。其地理位置方便前往海岸的服务设施和内陆的自然风光，使其成为探索该地区的理想基地。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 18.0°C | 43 mm |
| 六月 | 22.2°C | 11 mm |
| 七月 | 26.2°C | 1 mm |
| 八月 | 26.6°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.0°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
适中
Ref: VL951659
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Pedro de Alcántara 在太阳海岸（Costa del Sol）提供了一个独特的城市便利设施与海岸线近距离相结合的组合。这栋起价为 135 万欧元的独栋别墅，其价格定位在该地区的中等水平，与许多公寓或联排别墅相比，提供了更多的空间和隐私。与埃斯特波纳（Estepona）地区的一些项目相比，如 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）或 Aby Upper（起价 320,000 欧元），这栋别墅明显代表了更高端的细分市场，这体现在更大的地块、独立的建筑和更高的价格点上。贝纳尔马德纳（Benalmádena）的 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）也提供优质公寓，但 San Pedro 靠近马拉加（Marbella）的地理位置以及其提供的更广泛的服务和高尔夫机会是其优势所在。这栋别墅吸引那些寻求永久居所或高品质度假屋的买家，在这里日常生活服务触手可及，而无需牺牲空间或隐私。它位于城市环境中，但距离海滩仅很短车程，这使其与那些仅专注于海滨度假村的较偏远项目区分开来。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区的市场有着深入的了解。他通过分析地理位置、市场价值、建筑质量和生活质量来帮助买家找到合适的房产，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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