Diese freistehende Villa im Herzen von San Pedro de Alcántara bietet eine Kombination aus städtischem Komfort und Küstennähe. Mit einer bebauten Fläche von 251 m² auf einem 638 m² großen Grundstück wurde diese Immobilie kürzlich renoviert und ist bereit für neue Bewohner. Die Lage vereint die Lebendigkeit einer städtischen Umgebung mit der Ruhe eines Wohngebiets, nur wenige Gehminuten von verschiedenen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer entfernt. Die Villa wurde mit Blick auf Komfort und Funktionalität entworfen und richtet sich an eine breite Käuferschicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
San Pedro de Alcántara, ein Teil der Gemeinde Marbella, ist als wichtiges Touristenziel an der Costa del Sol bekannt. Diese spezielle Villa befindet sich in einer städtischen Umgebung, strategisch günstig in der Nähe wichtiger Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und medizinischer Versorgung gelegen. Die Nähe zur Küste, mit Stränden in etwa 1,5 km Entfernung, unterstreicht den Reiz eines Lebens am Mittelmeer.
Die Villa eignet sich hervorragend für Käufer, die eine dauerhafte Residenz, ein Feriendomizil oder eine Investition in einer begehrten spanischen Küstenregion suchen. Die funktionale Aufteilung mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern sowie die kürzliche Renovierung sprechen eine breite Käuferschicht an, die Wert auf Komfort, Zugänglichkeit und Personalisierungspotenzial legt.
Obwohl kürzlich renoviert, handelt es sich hierbei nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne. Die Villa ist eine Bestandsimmobilie, die kürzlich modernisiert wurde, um ihre Ausstattung und Ausführung auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen. Der Fokus liegt auf dem bezugsfertigen Zustand und dem Mehrwert der Renovierungen, anstatt auf einem noch laufenden Bauprozess.
Diese freistehende Villa bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Clubhaus oder gemeinsame Sportanlagen, was für Wohnvillen typisch ist. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch, was bedeuten kann, dass es möglicherweise mehr Umgebungsgeräusche gibt als in abgelegenen ländlichen Gebieten. Außerdem liegt das Anwesen nicht direkt am Strand, obwohl die Entfernung akzeptabel ist.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine dauerhafte Residenz in Spanien suchen und die Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und Küstennähe schätzen. Sie ist auch eine attraktive Option für diejenigen, die ein hochwertiges Feriendomizil wünschen, mit der Gewissheit eines gut gepflegten und bezugsfertigen Hauses. Investoren können die potenziellen Mieteinnahmen in Betracht ziehen, angesichts der Beliebtheit der Region. Personen, die eine ruhigere Alternative zu belebteren Zentren wie Marbella suchen, aber dennoch in angemessener Entfernung bleiben möchten, werden sich hier wohlfühlen. Die Möglichkeit zur Erweiterung bietet Flexibilität für zukünftige Anpassungen.
Die Villa wurde kürzlich renoviert, was auf einen hohen Standard der Ausführung und modernisierte Installationen hindeutet. Merkmale wie Fußbodenheizung, auch in den Bädern, und ein Erdgas-Kamin tragen zum Komfort bei. Die voll ausgestattete Küche und die Ensuite-Badezimmer unterstreichen den Luxusstandard. Doppelverglasung und die Südausrichtung des Hauses maximieren das natürliche Licht und die Wärme und tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Die Option für Möbel macht die Villa nach dem Kauf sofort bewohnbar.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa beträgt 1.350.000 €. Dies positioniert die Immobilie im oberen Segment des Wohnungsmarktes in San Pedro de Alcántara. Der Preis versteht sich zuzüglich eventueller optionaler Möbelpakete. Angesichts der spezifischen Merkmale, der kürzlichen Renovierungen und der Lage in einer begehrten Region spiegelt die Preisgestaltung den aktuellen Marktwert wider. Das Angebot an freistehenden Villen mit diesen Spezifikationen ist in der Regel begrenzt, was die Preisstabilität beeinflussen kann.
San Pedro de Alcántara ist ein Ort, der authentischen andalusischen Charakter mit der Dynamik modernen Küstenlebens verbindet. Die Villa liegt in einem städtischen Gebiet, was bedeutet, dass tägliche Notwendigkeiten wie Apotheken (112 m), Supermärkte (321 m) und eine breite Palette von Restaurants (25 in unmittelbarer Nähe) leicht erreichbar sind. Die Nähe zu Sportzentren wie Rocodromo (0,7 km) und Polideportivo San Pedro (1,2 km) fördert einen aktiven Lebensstil. Das Leben hier folgt einem Rhythmus, der sich durch einfachen Zugang zu Annehmlichkeiten auszeichnet, während die Nähe zur Küste (1,5 km) und zu Golfplätzen (ab 2,4 km) auch Freizeitmöglichkeiten bietet. Dies macht es zu einem attraktiven Standort sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen, die ein ausgewogenes Leben suchen.
San Pedro de Alcántara bietet eine Umgebung, in der städtisches Leben und Küstenfreizeit zusammenkommen. Die Villa ist nur wenige Gehminuten von verschiedenen Annehmlichkeiten entfernt, darunter eine Apotheke (112 m) und ein Supermarkt (321 m), was den Alltag erleichtert. Für die Freizeitgestaltung gibt es Sportanlagen wie das Rocodromo (0,7 km) und das Polideportivo San Pedro (1,2 km). Die Nähe zu Golfplätzen wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) spricht Golfer an. Die Strände, wie Playa de San Pedro, sind innerhalb von 1,5 km erreichbar, wodurch die Küste leicht zugänglich ist.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in San Pedro de Alcántara, einer lebendigen Stadt an der Costa del Sol. Sie bietet einen visuellen Überblick über die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Stränden, Golfplätzen, Geschäften und den größeren städtischen Zentren von Marbella und Puerto Banús.
San Pedro de Alcántara ist strategisch günstig in der Gemeinde Marbella, einem Kerngebiet der Costa del Sol, gelegen. Diese Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen der Lebendigkeit von Marbella und Puerto Banús (9,3 km bzw. 3,5 km entfernt) und der ruhigeren Umgebung von Orten wie Estepona (ca. 7,1 km Luftlinie zu einer Ladestation für Elektroautos). Es ist Teil einer Region, die für ihren Tourismus, ihre Golfresorts und ihre Küstenlinie bekannt ist und gute Verbindungen zum Flughafen Málaga bietet.
Die Erreichbarkeit dieser Villa ist günstig. Strände wie Playa de San Pedro sind ca. 1,5 km Luftlinie entfernt. Golfplätze wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sind in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga ist ca. 49 km Luftlinie entfernt, was eine angemessene Reisezeit impliziert. Innerhalb eines Umkreises von 2 km befinden sich 25 Restaurants, 11 Apotheken, 11 Banken und 13 Cafés, was ein reichhaltiges Angebot an täglichen Notwendigkeiten und Freizeitmöglichkeiten garantiert. Es gibt 10 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen in der Nähe, was die Mobilität ohne Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C im Jahresverlauf, bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,0°C. Die Region erhält beeindruckende Sonnenstunden, mit historisch durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison erstreckt sich über 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen angenehm bleiben (≥20°C). Die Lage auf 51 Metern über dem Meeresspiegel mit einem moderaten Gefälle von 3,2% zum Strand trägt zu einem angenehmen Mikroklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe der Villa bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Pedro, ist ca. 1,5 km Luftlinie entfernt. Es gibt auch andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) und Playa Atalaya (3,5 km). Die Region verfügt über zwei Strände mit Blauer Flagge, darunter (Guadalmina). Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Optionen: Sportzentren wie Rocodromo (0,7 km) und Apolo (0,9 km) sowie nahegelegene Golfplätze. Die Yachthäfen von Puerto Banús (3,5 km) und Marbella (9,3 km) bieten maritime Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ist strategisch günstig in der Gemeinde Marbella, einem Kerngebiet der Costa del Sol, gelegen. Diese Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen der Lebendigkeit von Marbella und Puerto Banús (9,3 km bzw. 3,5 km entfernt) und der ruhigeren Umgebung von Orten wie Estepona (ca. 7,1 km Luftlinie zu einer Ladestation für Elektroautos). Es ist Teil einer Region, die für ihren Tourismus, ihre Golfresorts und ihre Küstenlinie bekannt ist und gute Verbindungen zum Flughafen Málaga bietet.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL951659
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu nahegelegenen Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) positioniert sich diese Villa in San Pedro de Alcántara in einem deutlich höheren Preissegment. Diese Projekte in Estepona, wahrscheinlich Wohnungen oder kleinere Häuser, bieten einen Einstiegspreis, der erheblich niedriger ist und sich an ein breiteres Publikum richtet. Die Alba Benalmádena in Benalmádena mit einem Startpreis von 699.000 € liegt preislich näher, repräsentiert aber wahrscheinlich einen anderen Immobilientyp oder Standort innerhalb der breiteren Costa del Sol Region. Der Angebotspreis von 1.350.000 € für die Villa in San Pedro de Alcántara spiegelt ihren Status als freistehendes Haus, die großzügige Grundstücksfläche, die kürzlichen Renovierungen und die spezifische, sehr begehrte Lage in der Nähe von Marbella wider. Solche Objekte sind weniger mit dem unteren Segment des Marktes vergleichbar und richten sich an Käufer, die eine exklusivere, geräumigere und sofort bewohnbare Residenz mit mehr Privatsphäre und Grundstücksfläche suchen.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Schwerpunkt auf dem spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
