2-υπνοδωμάτιο Finca - Cortijo in Castellar de la Frontera

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αγροτική και προαστιακή περιοχή, εντός ενός χωριού, κοντά σε δασική έκταση. Η τοποθεσία προσφέρει έναν συνδυασμό ιδιωτικότητας και εύκολης πρόσβασης σε τοπικές ανέσεις, δημιουργώντας ένα ήρεμο περιβάλλον διαβίωσης. Η εγγύτητα στο πράσινο και η δυνατότητα θέας στη λίμνη και το δάσος ενισχύουν την αίσθηση σύνδεσης με τη φύση.

Δάπεδο

Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα μεγάλο αγροτεμάχιο με οικιστική μονάδα, ιδανικό για όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα και την επαφή με τη φύση. Η ύπαρξη χώρου για πισίνα, η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και η δυνατότητα για ιδιωτικό κήπο καλύπτουν τις ανάγκες για άνετη διαβίωση στην ύπαιθρο.

Κατάσταση Έργου

Πρόκειται για ένα υφιστάμενο ακίνητο, όχι για νέο κατασκευαστικό έργο. Η κατασκευή του είναι παραδοσιακή (Cortijo) και η κατάστασή του, αν και δεν αναφέρεται ρητά, υποδηλώνει ένα έτοιμο προς κατοίκηση ακίνητο. Η περιγραφή 'Room for Pool' υποδεικνύει ότι η προσθήκη πισίνας είναι μια πιθανή μελλοντική αναβάθμιση.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα κατά τη στιγμή της πώλησης, αν και υπάρχει χώρος για την κατασκευή της. Δεν αναφέρονται κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως κοινοτικοί κήποι ή πισίνες. Η θέση του, αν και κοντά σε ανέσεις, απαιτεί αυτοκίνητο για ορισμένες μετακινήσεις, παρά την εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια εκτεταμένη αγροτική ιδιοκτησία με υπάρχουσα κατοικία, μακριά από την πολυκοσμία αλλά κοντά σε βασικές υποδομές. Είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα αγρόκτημα, να ασχοληθούν με την κτηνοτροφία, την αμπελουργία ή απλά να απολαύσουν την απόλυτη ιδιωτικότητα σε ένα μεγάλο κομμάτι γης. Οι λάτρεις της φύσης θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε δάση και τη δυνατότητα θέας στη λίμνη. Επίσης, είναι ελκυστικό για οικογένειες που αναζητούν χώρο για δραστηριότητες στην ύπαιθρο ή για όσους θέλουν να αναπτύξουν ένα project αγροτουρισμού. Η ηλιόλουστη νοτιοανατολική και νότια έκθεση το καθιστά επίσης ελκυστικό για όσους αναζητούν ένα φωτεινό και ζεστό σπίτι, με δυνατότητα επέκτασης, όπως η προσθήκη πισίνας.

Ποιότητα Κατασκευής

Η περιγραφή της κατοικίας, τύπου Finca-Cortijo, υποδηλώνει παραδοσιακή κατασκευή με πιθανή χρήση φυσικών υλικών. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, γεγονός που υποδηλώνει λειτουργικότητα. Η ύπαρξη ιδιωτικού κήπου και η δυνατότητα θέας σε φυσικά στοιχεία όπως λίμνη και δάσος ενισχύουν την αίσθηση ποιότητας διαβίωσης. Δεδομένης της φύσης του ακινήτου, η εσωτερική διαρρύθμιση και η ποιότητα των υλικών θα πρέπει να αξιολογηθούν περαιτέρω κατά την επιθεώρηση. Η παροχή ηλεκτρικού ρεύματος και πόσιμου νερού διασφαλίζει τις βασικές λειτουργίες.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η τιμή για αυτή την Finca - Cortijo στην Castellar de la Frontera ορίζεται στα €1.800.000. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την έκταση του αγροτεμαχίου, το οποίο καλύπτει 281.500 m², μια σημαντική επένδυση σε γη στην περιοχή. Η κύρια κατοικία έχει εμβαδόν 161 m² και περιλαμβάνει 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Λόγω της μοναδικής φύσης και του μεγέθους του ακινήτου, η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη σε αυτή την κατηγορία. Οι τιμές στην περιοχή ποικίλλουν σημαντικά ανάλογα με το μέγεθος της γης, την κατάσταση του κτίσματος και την ακριβή τοποθεσία, με παρόμοια μεγάλα αγροκτήματα να αποτελούν σπάνια ευκαιρία.

€1,800,000

Prijs

Υπνοδωμάτια

161 m²

Εμβαδόν

Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Το Castellar de la Frontera προσφέρει ένα ήρεμο ρυθμό ζωής, τυπικό για ορεινά χωριά της Ανδαλουσίας. Η κύρια κατοικία, τύπου Finca-Cortijo, βρίσκεται σε μια εξαιρετικά μεγάλη έκταση, προσφέροντας απαράμιλλη ιδιωτικότητα. Η εγγύτητα σε δασικές περιοχές και τη λίμνη δημιουργεί ένα περιβάλλον ιδανικό για τους λάτρεις της φύσης, με δυνατότητες για πεζοπορία και παρατήρηση της άγριας ζωής, όπως υποδηλώνουν οι εικόνες με ελάφια. Η δυνατότητα για τη δημιουργία ιδιωτικού κήπου και πισίνας ενισχύει την αίσθηση ενός προσωπικού παραδείσου. Η ηλιόλουστη νοτιοανατολική και νότια έκθεση εξασφαλίζει άπλετο φως και ζεστασιά κατά τη διάρκεια της ημέρας. Η περιοχή συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την πρακτικότητα της εγγύτητας σε βασικές αστικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και νοσοκομείο, καθιστώντας το ιδανικό για όσους αναζητούν μια ισορροπία μεταξύ απομόνωσης και λειτουργικότητας.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Castellar de la Frontera

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Το Castellar de la Frontera, ως ορεινό χωριό, προσφέρει έναν ήρεμο και παραδοσιακό τρόπο ζωής. Η εγγύτητα σε δάση και τη λίμνη (περίπου 11 χλμ από την Playa de La Alcaidesa, πιθανόν αναφέρεται στη λίμνη του Guadiaro) παρέχει άμεση πρόσβαση σε δραστηριότητες στη φύση. Παρόλο που το ακίνητο είναι σε αγροτική περιοχή, η απόσταση 127 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 165 μέτρων από ένα φαρμακείο, καθώς και 8.7 χλμ από ένα νοσοκομείο, εξασφαλίζουν εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες. Η ύπαρξη EV-laadpaal σε απόσταση 9.7 χλμ υποδεικνύει την αυξανόμενη υποστήριξη για ηλεκτρικά οχήματα στην περιοχή. Η μετακίνηση με αυτοκίνητο είναι βολική, αν και όχι πάντα απαραίτητη για όλες τις ανάγκες.

Χάρτης & Τοποθεσία

Η τοποθεσία του Castellar de la Frontera, στην επαρχία Κάντιθ, δείχνει την προνομιακή του θέση στην Ανδαλουσία. Βρίσκεται κοντά στην ακτογραμμή, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και γήπεδα γκολφ, ενώ παράλληλα βρίσκεται στην ήρεμη ενδοχώρα, κοντά σε φυσικά τοπία όπως λίμνες και δάση.

A city gate. Castellar de la Frontera, Cádiz, Andalusia, Spain

Περίληψη

Εκτεταμένη αγροτική ιδιοκτησία (281.500 m²) με Finca-Cortijo κατοικία (161 m²).
2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ιδιωτικός κήπος.
Τοποθεσία σε ήρεμο ορεινό χωριό, κοντά σε δάση και λίμνη, με νότια έκθεση.
Εγγύτητα σε αστικές ανέσεις (σούπερ μάρκετ, φαρμακείο), νοσοκομείο και αεροδρόμιο (16 χλμ).
Ιδανικό για λάτρεις της φύσης, ιδιωτικότητας και γκολφ (κοντινά γήπεδα).

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol και της Costa de la Luz, αυτό το Finca-Cortijo στην Castellar de la Frontera ξεχωρίζει κυρίως λόγω της τεράστιας έκτασης γης που το περιβάλλει. Ενώ έργα όπως το Adel San Roque και το Serenity Golf Homes στο Sotogrande προσφέρουν πολυτελείς κατοικίες σε πιο προσιτές τιμές (από €536.000 - €549.000), εστιάζουν σε μικρότερες εκτάσεις και σε μια πιο οργανωμένη, κοσμοπολίτικη ζωή. Το Sphere, επίσης στο Sotogrande, με τιμή εκκίνησης €1.619.000, πλησιάζει την τιμή αυτού του ακινήτου, αλλά επικεντρώνεται σε σύγχρονες πολυκατοικίες ή βίλες σε γνωστούς οικισμούς. Το ακίνητο στην Castellar de la Frontera, με τιμή €1.800.000, προσφέρει μια πολύ διαφορετική πρόταση: απόλυτη ιδιωτικότητα, αγροτική ζωή και τεράστια γη, κάτι που είναι σπάνιο στην πιο τουριστική και ανεπτυγμένη Costa del Sol. Η τοποθεσία του, αν και λιγότερο γνωστή από το Sotogrande, προσφέρει άμεση πρόσβαση στη φύση και ηρεμία, ενώ παραμένει σχετικά κοντά σε παραλίες και αεροδρόμια. Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε ένα πιο εξειδικευμένο κοινό που αναζητά μεγάλο χώρο, ιδιωτικότητα και αγροτικό τρόπο ζωής, σε αντίθεση με την τυπική παραθαλάσσια διαμονή.

Συχνές Ερωτήσεις

Πόσο απομονωμένο είναι το ακίνητο στην πραγματικότητα;

Το ακίνητο βρίσκεται σε αγροτική περιοχή, αλλά είναι σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (127μ) και φαρμακείο (165μ). Η πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις και το αεροδρόμιο απαιτεί αυτοκίνητο.

Είναι απαραίτητο αυτοκίνητο για την καθημερινή διαβίωση;

Ενώ ορισμένες βασικές ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο για πιο εκτεταμένες μετακινήσεις, όπως πρόσβαση στις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ ή το αεροδρόμιο (16 χλμ).

Ποια είναι η κατάσταση των κτιρίων και των υποδομών;

Η κύρια κατοικία είναι 161 m² με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Υπάρχει επίσης ένα μικρότερο κτίσμα. Οι παροχές περιλαμβάνουν ηλεκτρικό ρεύμα και πόσιμο νερό. Δεν παρέχονται λεπτομέρειες για την ενεργειακή απόδοση ή την κατάσταση των υλικών.

Πώς συγκρίνεται η τιμή αυτού του ακινήτου με παρόμοια στην περιοχή;

Η τιμή των €1.800.000 για μια έκταση 281.500 m² είναι υψηλή, αντικατοπτρίζοντας την μεγάλη γη. Παρόμοια μεγάλα αγροκτήματα είναι σπάνια, ενώ τα πιο προσιτά έργα όπως το Adel San Roque (€536.000) προσφέρουν μικρότερες εκτάσεις και διαφορετική τοποθεσία.

Υπάρχουν κοινόχρηστες εγκαταστάσεις ή ανέσεις εντός του ακινήτου ή της κοινότητας;

Δεν αναφέρονται κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Το ακίνητο διαθέτει ιδιωτικό κήπο και υπάρχει χώρος για την κατασκευή ιδιωτικής πισίνας.

Ποιες είναι οι εκτιμώμενες ετήσιες δαπάνες συντήρησης για μια τέτοια ιδιοκτησία;

Οι ετήσιες δαπάνες δεν παρέχονται. Ωστόσο, για μια ιδιοκτησία με μεγάλη έκταση γης, αναμένονται κόστη για συντήρηση κήπου, πιθανή γεωργική εκμετάλλευση, δημοτικά τέλη (IBI) και λογαριασμούς κοινής ωφέλειας.

Ποια είναι η διαδικασία αγοράς ενός τέτοιου τύπου ακινήτου στην Ισπανία;

Η διαδικασία περιλαμβάνει την εύρεση ακινήτου, τη διαπραγμάτευση, την υπογραφή προσυμφώνου, την απόκτηση NIE (αριθμός φορολογικού μητρώου αλλοδαπών), άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού, και τέλος την υπογραφή του τελικού συμβολαίου αγοραπωλησίας (escritura pública) ενώπιον συμβολαιογράφου.

Πώς είναι η ατμόσφαιρα και η καθημερινότητα στο Castellar de la Frontera;

Το Castellar de la Frontera είναι ένα ήρεμο ορεινό χωριό που προσφέρει έναν παραδοσιακό τρόπο ζωής. Η περιοχή είναι γνωστή για την ομορφιά της φύσης, την εγγύτητα σε δάση και τη λίμνη, καθιστώντας την ιδανική για όσους αναζητούν γαλήνη και επαφή με τη φύση, ενώ ταυτόχρονα βρίσκονται κοντά σε αστικές ανέσεις.

2-υπνοδωμάτιο Finca - Cortijo in Castellar de la Frontera