Ce vaste domaine, une finca de type Cortijo, est niché dans la charmante commune de Castellar de la Frontera, dans la province de Cadix. Le terrain de 28 hectares, composé de plusieurs parcelles, s'étend à proximité du lac, offrant un cadre naturel exceptionnel. La propriété comprend une maison principale et une bâtisse annexe, le tout dans un environnement qui allie la quiétude de la campagne à la proximité des commodités urbaines. La région est reconnue pour son caractère préservé et ses paysages montagneux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un environnement de type 'suburban' et 'country', ce Cortijo bénéficie d'une implantation au cœur d'un pueblo de montagne, à deux pas de la forêt. Il offre une orientation Sud et Sud-Est, garantissant une belle luminosité naturelle. La proximité avec le lac et les vues dégagées sur les jardins et la nature environnante renforcent le sentiment d'espace et de tranquillité.
Ce domaine s'adresse à ceux qui recherchent une propriété de grande envergure avec un vaste terrain privé. La présence d'une maison principale et d'une bâtisse annexe offre des possibilités d'aménagement ou d'accueil. L'espace extérieur, propice à l'installation d'une piscine, permet de profiter pleinement du climat et du paysage, tandis que les vues sur le lac et la forêt promettent un cadre de vie paisible.
Il ne s'agit pas d'un projet neuf mais d'une propriété existante de type finca-cortijo, implantée sur un terrain conséquent. La construction existante s'accompagne de l'espace nécessaire pour un aménagement futur, tel que l'ajout d'une piscine. Les services d'électricité et d'eau potable sont déjà raccordés, assurant un confort de base pour l'exploitation du domaine.
Ce Cortijo n'offre pas une construction neuve prête à l'emploi dans un complexe résidentiel. Il est situé dans un cadre rural et légèrement excentré, ce qui implique une dépendance à un véhicule pour accéder à certaines commodités distantes. L'absence de piscine intégrée à l'achat nécessitera un projet d'aménagement supplémentaire, et bien que des commodités soient accessibles à pied, l'environnement général est plus axé sur la nature que sur un centre urbain dense.
Cette propriété s'adresse à un acheteur qui recherche avant tout un vaste espace naturel privé, une intimité préservée et la possibilité de développer un projet d'envergure, comme un domaine équestre, agricole ou un lieu de retraite paisible. Le Cortijo, avec ses 2 chambres et 2 salles de bain sur 161 m² habitables, convient à un couple ou une petite famille souhaitant vivre au calme, entouré par la nature, avec le lac et la forêt comme voisins immédiats. La grande parcelle permet des aménagements extérieurs importants, comme une piscine. La proximité de commodités essentielles à pied, comme la supérette et la pharmacie, apporte un confort appréciable pour la vie quotidienne, tout en conservant un sentiment de retrait. L'acheteur idéal valorise le paysage, les vues panoramiques et la tranquillité, tout en ayant la capacité et le désir de maintenir et d'aménager un domaine de cette taille.
Le Cortijo, d'une surface construite de 161 m², propose une configuration de 2 chambres et 2 salles de bain. La cuisine est entièrement équipée, suggérant un niveau de confort fonctionnel. Les caractéristiques indiquent une maison prête à l'usage, avec des services d'électricité et d'eau potable raccordés. L'orientation Sud et Sud-Est assure une bonne exposition solaire, particulièrement appréciable pour les espaces de vie extérieurs et la luminosité intérieure. La présence d'une 'Room for Pool' signale la possibilité d'ajouter une piscine, ajoutant une dimension de confort supplémentaire. Le vaste terrain privé de 28 hectares, bordant le lac et la forêt, constitue l'un des principaux atouts de cette propriété, offrant un cadre naturel remarquable et des vues imprenables sur les jardins, la cour et le paysage environnant.
Le prix de cette finca, de type Cortijo, est fixé à 1.800.000 €. Cette propriété, qui inclut une maison principale et une bâtisse annexe sur un terrain de 281.500 m², est proposée avec 2 chambres et 2 salles de bain pour une surface habitable de 161 m². La parcelle de très grande taille est le facteur déterminant de ce prix, offrant un espace naturel exceptionnel et une intimité rare. La structure actuelle est composée de deux unités résidentielles, avec la possibilité d'aménager davantage l'espace, notamment pour une piscine. La disponibilité est soumise aux conditions du marché immobilier actuel pour les propriétés de ce standing et de cette envergure dans la région de Cadix.
Castellar de la Frontera est un village pittoresque de type 'pueblo blanco' niché dans les contreforts des montagnes, offrant un rythme de vie plus tranquille que les zones côtières. Le terrain, d'une superficie impressionnante de 28 hectares, est un atout majeur, proposant un espace naturel privé immense. La présence d'un lac à proximité et l'environnement boisé invitent à la contemplation et aux activités de plein air. La maison principale et la bâtisse attenante sont implantées dans ce cadre champêtre, avec des vues sur les jardins, la cour intérieure, le lac et la forêt. La proximité avec des commodités essentielles, comme une supérette et une pharmacie accessibles à pied, contraste avec l'isolement apparent du vaste domaine, créant un équilibre entre vie rurale et accès aux nécessités. L'orientation Sud/Sud-Est suggère que les espaces de vie extérieurs bénéficieront d'un ensoleillement agréable une bonne partie de la journée, potentiellement propice à l'aménagement d'une piscine.
La vie à Castellar de la Frontera s'articule autour d'un rythme plus lent et authentique, typique des villages de l'intérieur de l'Andalousie. Le Cortijo est situé dans un environnement 'suburban' et 'country', tout en étant classé comme 'village' et 'mountain pueblo'. Cela signifie que les commodités de base sont accessibles, la supérette et la pharmacie étant à quelques pas (127m et 165m respectivement). L'hôpital se trouve à 8.7 km, assurant une sécurité sanitaire. Pour les déplacements plus importants, une voiture est recommandée, bien que la proximité des commerces limite la dépendance pour les besoins quotidiens. La forêt et le lac à proximité immédiate offrent des opportunités de loisirs en plein air et de connexion avec la nature.
Cette carte situe Castellar de la Frontera dans la province de Cadix, en Andalousie. Elle met en évidence sa position dans un environnement montagneux, proche de la frontière avec Gibraltar et la Costa del Sol. Les points d'intérêt majeurs comme la côte, les terrains de golf et l'aéroport sont représentés, offrant une vision géographique de la localisation de la propriété par rapport aux infrastructures régionales.
Castellar de la Frontera se situe dans l'arrière-pays de la Costa de la Luz, à l'ouest de la province de Cadix. Cette position 'landinwaarts' la place à mi-chemin entre la côte et les montagnes intérieures. Elle se trouve à une distance raisonnable de villes andalouses importantes : Gibraltar est à environ 30 km, la dynamique ville de Sotogrande avec son port de plaisance et ses terrains de golf se situe à une vingtaine de kilomètres, tandis que la ville historique de Cadix est à environ 90 km. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'un village de montagne et l'accès aux infrastructures et attractions de la région du Campo de Gibraltar et de la Costa del Sol occidentale.
Ce domaine offre une accessibilité singulière. La supérette et la pharmacie sont situées à quelques pas, à 127 et 165 mètres respectivement, ce qui est un avantage considérable pour la vie quotidienne dans un environnement aussi étendu. L'hôpital est à 8.7 km. L'aéroport le plus proche se trouve à 16 km, facilitant les déplacements internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont accessibles dans un rayon de 7 à 8.1 km, incluant The Pine Trees, San Roque Club et Club de Golf Valderrama. Les plages, telles que Playa de La Alcaidesa, se situent à environ 11 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 9.7 km est également notable.
Castellar de la Frontera, situé dans la province de Cadix, bénéficie d'un climat méditerranéen typique de l'Andalousie, avec des étés chauds et secs et des hivers doux et relativement humides. La localisation en altitude dans les contreforts des montagnes offre une température potentiellement plus clémente en été par rapport à la côte. Le terrain est bordé par une forêt et un lac, ajoutant à la richesse écologique du site. Les vues mentionnées incluent le lac et la forêt, suggérant un environnement propice à la faune et à la flore locales. Bien que des données précises sur les heures d'ensoleillement ou la durée du 'swimming season' ne soient pas fournies pour ce micro-climat spécifique, l'orientation Sud/Sud-Est de la propriété suggère un bon ensoleillement.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est intéressante, avec Playa de La Alcaidesa et Playa de Los Roncalillo à environ 11 km, et Playa de La Atunara à 12 km. Ces plages offrent des possibilités de loisirs balnéaires. Pour les amateurs de golf, la région est un haut lieu avec des parcours de renommée mondiale à portée de main : The Pine Trees (7.0 km), San Roque Club (8.0 km) et Club de Golf Valderrama (8.1 km). Ces infrastructures font de la localité un point d'attraction pour les passionnés de golf. La présence d'un lac à proximité immédiate du domaine et des forêts environnantes ouvre également des perspectives pour les activités de nature et de randonnée.
Source: OpenStreetMap
Castellar de la Frontera se situe dans l'arrière-pays de la Costa de la Luz, à l'ouest de la province de Cadix. Cette position 'landinwaarts' la place à mi-chemin entre la côte et les montagnes intérieures. Elle se trouve à une distance raisonnable de villes andalouses importantes : Gibraltar est à environ 30 km, la dynamique ville de Sotogrande avec son port de plaisance et ses terrains de golf se situe à une vingtaine de kilomètres, tandis que la ville historique de Cadix est à environ 90 km. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'un village de montagne et l'accès aux infrastructures et attractions de la région du Campo de Gibraltar et de la Costa del Sol occidentale.
Ref: VL783882
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets comme Adel San Roque ou Serenity Golf Homes à Sotogrande, qui offrent des propriétés à partir de 536.000 € à 549.000 €, ce Cortijo à Castellar de la Frontera se distingue par son échelle et son prix. Tandis que les projets à Sotogrande se concentrent sur des résidences haut de gamme dans des urbanisations établies et bien desservies, souvent avec des appartements ou villas plus compacts, ce Cortijo propose un domaine d'une taille exceptionnelle (28 hectares). Le prix de 1.800.000 € reflète cette différence fondamentale : il s'agit de l'acquisition d'un vaste territoire naturel avec une bâtisse existante, plutôt que d'une villa dans un lotissement. Sphere, également à Sotogrande, est plus proche en terme de prix (à partir de 1.619.000 €), mais son positionnement est celui d'une résidence de luxe moderne dans un environnement exclusif et très développé. Ce Cortijo de Castellar offre une expérience différente, axée sur l'espace, la nature brute et l'isolement, avec une connexion plus directe à la vie de village et à la campagne andalouse. La valeur réside ici dans l'étendue du terrain et le potentiel de développement privé, là où Sotogrande met l'accent sur les infrastructures de golf, le port de plaisance et les services de luxe intégrés.
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