Situado em Castellar de la Frontera, província de Cádiz, este Finca - Cortijo representa uma propriedade de vasta dimensão, ideal para quem procura um refúgio rural com acesso a comodidades urbanas. A localização combina a tranquilidade do campo com a conveniência de serviços a uma curta distância, oferecendo um estilo de vida distinto na Costa de la Luz.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se numa envolvente suburbana e rural, com características de aldeia montanhosa, adjacente a uma área florestal. Esta configuração geográfica proporciona uma relação próxima com a natureza, complementada pela proximidade a infraestruturas essenciais e áreas de lazer.
Esta propriedade atende a quem valoriza um extenso espaço exterior privado, vistas panorâmicas sobre jardins, pátios, o lago e florestas, e a possibilidade de instalar uma piscina. A orientação sudeste e sul garante uma boa exposição solar ao longo do dia.
A informação sobre o estado de construção e prazos de entrega não está disponível para esta propriedade, que parece ser uma estrutura existente e não um empreendimento de nova construção. A descrição foca-se nas características intrínsecas e no potencial do local.
Este projeto não oferece comodidades como piscina comunitária ou áreas de lazer partilhadas. A ausência de acabamentos modernos de série ou sistemas de automação residencial pode ser considerada uma limitação para alguns compradores.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou casais que procuram um retiro isolado com vasto espaço privado, ideal para amantes da natureza, observadores de aves ou entusiastas de atividades ao ar livre, beneficiando da proximidade a florestas e a um lago. A amplitude do terreno e a possibilidade de desenvolvimento, como a adição de uma piscina, tornam-na atrativa para quem deseja personalizar o seu espaço de lazer. Pessoas que valorizam a tranquilidade rural, mas que não querem abdicar do acesso a serviços essenciais como supermercados, farmácias e hospitais a uma curta distância, encontrarão aqui um equilíbrio. A localização, a cerca de 16 km do aeroporto, também pode ser um fator para nómadas digitais ou para quem viaja frequentemente. A orientação sul e sudeste sugere um ambiente soalheiro durante grande parte do ano, propício a um estilo de vida ao ar livre. A configuração atual com dois quartos pode ser ideal para um casal ou uma família pequena, com potencial para expansão ou adaptação do espaço existente.
A propriedade, uma Finca - Cortijo, apresenta características que remetem para um estilo rural tradicional. A cozinha está totalmente equipada, sugerindo funcionalidade no espaço culinário. Os acabamentos e materiais específicos não são detalhados, mas a descrição da casa como parte de um cenário natural com vistas para o lago e floresta, juntamente com um pátio e jardim privado, aponta para uma integração com o ambiente envolvente. A área de construção de 161 m² distribui-se por dois quartos e duas casas de banho. A possibilidade de construir uma piscina no extenso terreno de 281.500 m² oferece um vasto potencial para personalização e melhoria do conforto e lazer. A presença de eletricidade e água potável são utilidades básicas asseguradas. A orientação da propriedade (sudeste e sul) influencia a luminosidade e a temperatura interior ao longo do dia, contribuindo para o conforto térmico.
O valor de comercialização desta Finca - Cortijo em Castellar de la Frontera é de €1.800.000. Esta unidade imobiliária compreende duas acomodações de quarto e duas casas de banho, com uma área construída de 161 m² e inserida num terreno com 281.500 m². O preço reflete a dimensão significativa do terreno e a localização com características únicas, incluindo vistas para lago e floresta e a possibilidade de expansão, como a construção de uma piscina. Não existem detalhes sobre a disponibilidade de outras unidades ou tipologias de construção, indicando que se trata de uma propriedade singular.
Castellar de la Frontera oferece um ritmo de vida mais tranquilo, típico de uma povoação de montanha, mas com a particularidade de estar a uma distância caminhável de várias comodidades. O extenso terreno circundante, que inclui partes adjacentes ao lago, sugere um ambiente propício a atividades ao ar livre e à contemplação da natureza. A casa, com 161 m² construídos, distribui-se por dois quartos e duas casas de banho, um espaço que, embora confortável para uma unidade familiar pequena ou para um casal, requereria adaptações para acomodar grupos maiores. A possibilidade de construir uma piscina no terreno de 281.500 m² é um atrativo significativo para quem deseja criar um oásis privado. A proximidade a zonas florestais e vistas para o lago e florestas reforçam o apelo naturalista do local. O acesso a eletricidade e água potável está assegurado, elementos fundamentais para a habitabilidade contínua.
A vida em Castellar de la Frontera, na província de Cádiz, caracteriza-se pela proximidade a serviços essenciais, apesar da sua natureza predominantemente rural. Um supermercado local situa-se a meros 127 metros, e uma farmácia a 165 metros, garantindo conveniência para as necessidades diárias. O hospital mais próximo está a 8.7 km, oferecendo acesso a cuidados de saúde. A proximidade a áreas florestais e a um lago, juntamente com a vista panorâmica que a propriedade oferece, sugere um ambiente propício a atividades ao ar livre e à apreciação da natureza. A configuração suburbana e de aldeia montanhosa confere um ritmo de vida calmo, enquanto a distância de 16 km ao aeroporto facilita a mobilidade para viagens mais longas.
Esta representação cartográfica situa Castellar de la Frontera no interior da província de Cádiz, destacando a sua proximidade a áreas naturais como o Parque Natural Los Alcornocales e a presença de corpos de água, incluindo o lago adjacente à propriedade. A imagem demonstra a relação da localização com a costa atlântica e o Estreito de Gibraltar, e a proximidade a outras localidades.
Castellar de la Frontera está estrategicamente posicionado no interior da província de Cádiz, a uma distância acessível de importantes centros urbanos e zonas costeiras. A sua localização oferece um contraponto à agitação das cidades mais movimentadas, como Algeciras ou La Línea de la Concepción, que se encontram a distâncias razoáveis. A proximidade a Sotogrande, um conhecido enclave de luxo com marinas e campos de golfe de prestígio, adiciona uma dimensão de exclusividade à área circundante. Esta posição permite conciliar a tranquilidade de uma vida rural com o acesso a infraestruturas e serviços de maior dimensão, beneficiando da paisagem natural da Sierra de Algeciras.
A acessibilidade a praias e campos de golfe é um ponto a considerar nesta localização. As praias mais próximas, como Playa de La Alcaidesa e Playa de Los Roncalillo, encontram-se a aproximadamente 11 km, com a Playa de La Atunara a 12 km. Para os golfistas, diversos campos de renome estão relativamente próximos: The Pine Trees a 7.0 km, San Roque Club a 8.0 km e Club de Golf Valderrama a 8.1 km. O aeroporto de Jerez está a 16 km de distância, facilitando viagens aéreas. A infraestrutura local inclui um supermercado a 127 metros e uma farmácia a 165 metros, enquanto o hospital mais próximo fica a 8.7 km. A disponibilidade de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 9.7 km indica uma crescente infraestrutura de mobilidade sustentável na região.
Castellar de la Frontera, situado no interior da província de Cádiz, beneficia de um clima mediterrânico com influências atlânticas. A região é conhecida pelas suas temperaturas amenas ao longo do ano, com verões quentes e secos e invernos suaves e húmidos. A presença de um lago nas proximidades e a proximidade a áreas florestais, como evidenciado pelas imagens e descrições, criam um microclima particular, possivelmente com maior humidade e vegetação mais densa em comparação com zonas costeiras mais expostas. A elevação da área de aldeia montanhosa pode resultar em variações de temperatura mais acentuadas entre o dia e a noite, especialmente durante os meses de verão. A orientação sul e sudeste da propriedade maximiza a exposição solar, promovendo um ambiente luminoso e agradável, propício a atividades exteriores e à desfruta da paisagem natural circundante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias como Playa de La Alcaidesa e Playa de Los Roncalillo, ambas a cerca de 11 km, oferece acesso a zonas costeiras para lazer e atividades marítimas. Para os entusiastas do golfe, a região é um destino de eleição, com campos de renome mundial como The Pine Trees (7.0 km), San Roque Club (8.0 km) e Club de Golf Valderrama (8.1 km) a uma curta distância de carro. A vasta propriedade de 281.500 m² oferece um espaço considerável para recreação privada, incluindo a possibilidade de instalar uma piscina, complementando as atividades ao ar livre facilitadas pelo ambiente natural circundante, com vistas para o lago e floresta.
Fonte: OpenStreetMap
Castellar de la Frontera está estrategicamente posicionado no interior da província de Cádiz, a uma distância acessível de importantes centros urbanos e zonas costeiras. A sua localização oferece um contraponto à agitação das cidades mais movimentadas, como Algeciras ou La Línea de la Concepción, que se encontram a distâncias razoáveis. A proximidade a Sotogrande, um conhecido enclave de luxo com marinas e campos de golfe de prestígio, adiciona uma dimensão de exclusividade à área circundante. Esta posição permite conciliar a tranquilidade de uma vida rural com o acesso a infraestruturas e serviços de maior dimensão, beneficiando da paisagem natural da Sierra de Algeciras.
Ref: VL783882
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na região de Sotogrande, como Adel San Roque (a partir de €536.000) e Serenity Golf Homes (a partir de €549.000), que oferecem tipologias de apartamentos e moradias mais compactas e focadas em condomínios com serviços partilhados, este Finca - Cortijo em Castellar de la Frontera distingue-se pela sua escala e natureza singular. A proximidade a Sotogrande, evidenciada pela presença do projeto Sphere a €1.619.000, sugere um mercado de propriedades de luxo na área circundante, mas a propriedade em questão oferece uma proposta de valor diferente. Enquanto os projetos em Sotogrande se centram frequentemente em urbanizações planeadas com infraestruturas de lazer integradas e proximidade a campos de golfe e marina, esta Finca em Castellar proporciona uma experiência mais autêntica de campo, com um terreno vastíssimo e um foco na privacidade e na vida rural. O preço de €1.800.000 reflete não apenas a estrutura existente, mas predominantemente a extensão e o potencial do terreno, numa zona que, embora não seja diretamente costeira, beneficia da proximidade a importantes polos de atração turística e residencial como a Costa del Sol e a Costa de la Luz.
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