2-спальня Finca - Cortijo in Castellar de la Frontera

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Розташування в Кастельяр-де-ла-Фронтера, біля лісу та озера, забезпечує спокійну атмосферу. Хоча проєкт розташований у сільській місцевості, він знаходиться в межах пішої досяжності до міських закладів, що забезпечує баланс між природою та зручністю.

Планування

Проєкт задовольняє потребу у просторій житловій площі на великій приватній ділянці. Наявність можливості облаштування басейну, приватний сад та краєвиди на природу відповідають запитам на комфортне проживання та відпочинок на свіжому повітрі.

Статус проекту

Проєкт являє собою існуючий маєток (Cortijo) з можливістю подальшого розвитку та облаштування. Основна будівля має 161 м² житлової площі, а велика ділянка площею 281 500 м² надає простір для розширення або створення додаткових споруд.

Важливі нюанси

Проєкт не передбачає наявності централізованих комунальних послуг, окрім електрики та питної води. Відсутній приватний басейн на момент продажу, але є простір для його будівництва. Паркування представлене відкритими приватними місцями, але не гаражем.

Стиль життя та оточення

Цей маєток підходить для покупців, які цінують простір, природу та приватність, але не хочуть бути повністю відрізаними від цивілізації. Він буде привабливим для тих, хто мріє про життя в сільській місцевості, але потребує швидкого доступу до міських зручностей, таких як магазини та медичні установи, які знаходяться в межах пішої доступності. Якщо ви шукаєте місце для відпочинку, де можна насолоджуватися тишею, займатися садівництвом, або просто спостерігати за природою, цей варіант буде доречним. Можливість облаштування басейну та велика територія дозволяють створити власну зону відпочинку. Також, це може бути цікавим варіантом для тих, хто шукає проєкт з потенціалом для розвитку, наприклад, створення еко-ферми чи приватного ранчо.

Якість будівництва

Будинок має площу 161 м² і включає повністю обладнану кухню. Стіни будинку, згідно з фотографіями, мають білий колір, а загальний стиль відповідає місцевій архітектурі гірських селищ (Mountain Pueblo). Зовнішній вигляд будинку, що розташований на схилі, підкреслює його інтеграцію в природний ландшафт. Хоча детальна інформація про матеріали оздоблення відсутня, стандартні для регіону матеріали, такі як керамічна плитка для підлоги та стін у ванних кімнатах, а також якісні дерев'яні або металеві елементи для вікон та дверей, є типовими. Електрика та питна вода забезпечені, що є важливими комунальними зручностями для комфортного проживання. Інформація про енергоефективність відсутня.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Вартість нерухомості становить 1 800 000 євро. Ця ціна відображає унікальність пропозиції, яка включає велику ділянку землі (281 500 м²) та будинок площею 161 м². Наявність двох спалень та двох ванних кімнат відповідає стандартним потребам для житла такого типу. Ціна враховує потенціал розвитку території, можливість будівництва басейну та розташування в мальовничій природній зоні з краєвидами на ліс та озеро.

€1,800,000

Prijs

Спальні

161 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Кастельяр-де-ла-Фронтера – це містечко, що розташоване в горбистій місцевості, оточене природними ландшафтами. Проєкт знаходиться на околиці, поєднуючи елементи заміського життя з доступністю до місцевих закладів. Близькість до лісу та озера створює умови для спокійних прогулянок та насолоди природою. Хоча до найближчого супермаркету чи центру міста потрібно буде дістатися пішки (127 м до супермаркету, 165 м до аптеки), це надає відчуття усамітнення. Це місце, де можна насолоджуватися тишею, спостерігати за дикою природою, як-от олені, що часто трапляються в цій місцевості, та водночас мати доступ до основних послуг. Орієнтація будинку на південний схід та південь забезпечує добре освітлення протягом дня.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Castellar de la Frontera

Оточення та доступність

Життя в Кастельяр-де-ла-Фронтера пропонує спокійний темп, характерний для маленьких містечок. Цей маєток, розташований на околиці, забезпечує тишу, але водночас має зручний доступ до необхідних сервісів. Найближчий супермаркет та аптека знаходяться на відстані 127 м та 165 м відповідно, що робить повсякденні покупки зручними. Місцевий госпіталь розташований на відстані 8.7 км. Оточення, багате на ліси та озеро, сприяє активному відпочинку на природі, такому як піші прогулянки або спостереження за дикою природою. Містечко має всі ознаки сільської місцевості, але при цьому забезпечує необхідну інфраструктуру для комфортного проживання.

Карта та розташування

Маєток розташований у передгір'ї, оточений лісами та озером. Це мальовниче місце, яке пропонує спокій і близькість до природи, водночас залишаючись у доступній відстані від міських центрів та узбережжя.

A city gate. Castellar de la Frontera, Cádiz, Andalusia, Spain

Резюме

Проєкт знаходиться в Кастельяр-де-ла-Фронтера, провінція Кадіс, у сільській місцевості з краєвидами на ліс та озеро.
Маєток (Finca - Cortijo) площею 161 м² розташований на великій ділянці 281 500 м², що пропонує значний простір та приватність.
Проєкт поєднує заміський спокій з близькістю до міських зручностей: супермаркет та аптека в межах пішої доступності.
Відстань до найближчих пляжів становить 11 км, а до престижних полів для гольфу – близько 7-8 км.
Існує можливість облаштування власного басейну, що доповнює потенціал для відпочинку та дозвілля.

Порівняння в регіоні

Порівнюючи цей проєкт з іншими пропозиціями в регіоні, наприклад, Adel San Roque (від €536,000) та Serenity Golf Homes (від €549,000) у Сотогранде, стає очевидним, що ціни в Сотогранде значно нижчі, але вони, як правило, стосуються менших ділянок або квартир/таунхаусів у більш розвинених урбанізованих комплексах. Sphere, також у Сотогранде, з ціною від €1,619,000, є ближчим за ціновим сегментом, проте він, ймовірно, представляє сучасні апартаменти або вілли у преміальній зоні. Наш проєкт у Кастельяр-де-ла-Фронтера виділяється завдяки своїй величезній ділянці землі (281 500 м²), що є рідкісною пропозицією для такого цінового діапазону (€1,800,000), особливо для тих, хто шукає приватність та простір у сільській місцевості. На відміну від щільно забудованих районів Сотогранде, Кастельяр-де-ла-Фронтера пропонує більш автентичне сільське життя з близькістю до природи, що є його ключовою перевагою. Ця пропозиція орієнтована на покупців, для яких розмір землі та усамітнення є пріоритетом, а не лише близькість до гольф-полів чи ексклюзивних курортів.

Часті питання

Які основні переваги та недоліки життя в такому віддаленому місці?

Переваги: високий рівень приватності, близькість до природи, спокій. Недоліки: залежність від автомобіля для деяких поїздок, нижча щільність населення та менша кількість розваг порівняно з великими містами.

Чи потрібен автомобіль для комфортного проживання в Кастельяр-де-ла-Фронтера?

Хоча деякі зручності, як-от супермаркет і аптека, знаходяться в пішій доступності, для поїздок до інших міст, пляжів чи аеропорту автомобіль є рекомендованим.

Який стан комунікацій (вода, електрика, каналізація)?

Наявні підключення до електрики та питної води. Деталі щодо системи каналізації потребують уточнення.

Як цей тип нерухомості (Finca - Cortijo) відрізняється від стандартних будинків на Коста-дель-Соль?

Finca - Cortijo зазвичай означає сільський маєток, часто з традиційною архітектурою, розташований на великій ділянці землі. Він пропонує більше приватності та простору, ніж типові вілли чи квартири на узбережжі.

Які зручності доступні в пішій доступності від маєтку?

У пішій доступності розташовані найближчий супермаркет (127 м) та аптека (165 м).

Які поточні експлуатаційні витрати слід очікувати для такої нерухомості?

Експлуатаційні витрати включатимуть податки на нерухомість (IBI), комунальні послуги (електрика, вода), страхування та витрати на утримання великої ділянки землі.

Які типові кроки при купівлі такого типу нерухомості в Іспанії?

Процес включає пошук нерухомості, отримання NIE, відкриття банківського рахунку, підписання договору резервування, проведення юридичної перевірки, підписання попереднього договору купівлі-продажу (contrato de arras) та фінальне оформлення угоди у нотаріуса.

Наскільки близько розташовані основні транспортні вузли, такі як аеропорт та порти?

Аеропорт знаходиться на відстані 16 км. Найближчі морські порти, ймовірно, розташовані в Алхесірасі або Кадісі, але їх точна відстань не вказана.

2-спальня Finca - Cortijo in Castellar de la Frontera