Dieses Anwesen in Castellar de la Frontera, Provinz Cádiz, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die nach einer ländlichen Finca mit Cortijo-Charakter suchen. Auf einem weitläufigen Grundstück gelegen, verbindet es die Ruhe der Natur mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Lage in einer ländlichen Umgebung mit Waldnähe und Blick auf den See verspricht eine besondere Lebensqualität. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 161 m² Wohnfläche und einem Grundstück von über 28 Hektar richtet sich dieses Objekt an Liebhaber von weitläufigem Landleben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca liegt in einer ländlichen, aber nicht isolierten Umgebung, nahe einem Dorf mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Waldgebieten und einem See prägt das landschaftliche Bild. Die Ausrichtung nach Südosten und Süden sorgt für ganztägige Sonneneinstrahlung und weite Ausblicke.
Dieses Objekt spricht Käufer an, die viel Wert auf Privatsphäre, Naturverbundenheit und ein großzügiges Grundstück legen. Die Möglichkeit, einen Pool zu errichten, bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Lage nahe dem Wald und See ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch nicht auf eine gewisse Infrastrukturanbindung verzichten möchten.
Es handelt sich um eine bestehende Finca im Cortijo-Stil. Das Hauptgebäude umfasst 161 m² Wohnfläche, ergänzt durch ein weiteres kleines Nebengebäude. Das Projekt ist keine Neubau-Entwicklung im klassischen Sinne, sondern ein etabliertes Anwesen, das Potenzial für Modernisierung und Ausbau bietet. Der Bauzustand und die Ausstattung entsprechen dem Charakter eines traditionellen Cortijos.
Käufer sollten bedenken, dass es sich hierbei nicht um eine moderne Neubauvilla handelt, sondern um ein traditionelles Landhaus mit entsprechendem Charme und potenziellen Wartungsaspekten. Ein direkter Meerblick ist nicht vorhanden, dafür aber Ausblicke auf den See und die umliegende Natur. Die weitläufige Grundstücksfläche erfordert Pflege und Instandhaltung.
Diese Finca passt besonders gut zu Käufern, die eine Auszeit vom städtischen Trubel suchen und sich nach einem Rückzugsort inmitten der Natur sehnen. Wenn Sie davon träumen, morgens von Vogelgesang geweckt zu werden, den Blick auf einen See oder Wald zu genießen und viel Platz für Hobbys oder Tiere zu haben, ist dies eine passende Wahl. Es richtet sich an Menschen, die bereit sind, ein etabliertes Anwesen zu übernehmen und dieses nach ihren Wünschen zu gestalten, vielleicht mit dem Ziel, einen eigenen Pool zu realisieren. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken macht es auch für diejenigen attraktiv, die nicht völlig isoliert leben möchten. Für Naturliebhaber, Wanderer oder Ruhesuchende, die eine authentische spanische Landatmosphäre schätzen, bietet dieses Objekt eine solide Grundlage.
Das Anwesen präsentiert sich als Finca im Cortijo-Stil, was auf traditionelle Bauweisen und Materialien schließen lässt. Die Beschreibung 'Fully Fitted Kitchen' deutet auf eine funktionale, bereits ausgestattete Küche hin. Weitere Details zur spezifischen Qualität der verbauten Materialien und der technischen Ausstattung (z.B. Heizung, Klimaanlage, Isolierung) sind den Objektunterlagen zu entnehmen. Typischerweise weisen Cortijos solide Steinmauern und rustikale Elemente auf. Die Tatsache, dass 'Room for Pool' angegeben ist, lässt Raum für individuelle Gestaltungswünsche im Außenbereich. Die vorhandenen Versorgungsanschlüsse für Strom und Trinkwasser sind grundlegende Voraussetzungen für den Wohnkomfort. Eine detaillierte Begutachtung der Bausubstanz und der technischen Installationen ist bei einem Objekt dieser Art ratsam.
Das Anwesen wird zu einem Preis von €1.800.000 angeboten. Dieses Preisniveau reflektiert die Exklusivität des sehr großen Grundstücks von 281.500 m² sowie die Lage in einer ruhigeren, ländlichen Region nahe der Costa de la Luz. Die Wohnfläche beträgt 161 m², verteilt auf zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Angesichts des Kaufpreises und der Grundstücksgröße ist dies ein Angebot für Käufer, die gezielt nach sehr großen Ländereien mit einem bestehenden Wohngebäude suchen. Informationen zur genauen Verfügbarkeit und weiteren Details sind beim zuständigen Anbieter zu erfragen.
Das Leben in dieser Finca in Castellar de la Frontera ist geprägt von einer engen Verbindung zur Natur. Das weitläufige Grundstück von über 28 Hektar bietet Raum für vielfältige Aktivitäten im Freien, sei es Wandern in den angrenzenden Wäldern, Entspannen am See oder die Gestaltung des Gartens. Die Lage in einem ländlichen Umfeld, aber dennoch nahe einem Dorfzentrum, ermöglicht eine gute Balance zwischen Abgeschiedenheit und Zugänglichkeit. Die Morgen könnten von Vogelgezwitscher und dem Blick auf die Natur geweckt werden, während die Abende Ruhe und Sternenhimmel versprechen. Die südöstliche und südliche Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht im Haus und auf den Terrassen, die Potenzial für einen Poolbereich bieten. Dies ist ein Ort, der für jene gedacht ist, die die Ruhe und Weite schätzen und einen Rückzugsort im Grünen suchen.
Die Lage in Castellar de la Frontera, Cádiz, positioniert dieses Anwesen im Landesinneren, jedoch nicht weit von der Küste der Costa de la Luz entfernt. Die Umgebung wird als 'Suburban', 'Country', 'Village' und 'Mountain Pueblo' beschrieben, was auf eine Mischung aus ländlicher Idylle und dörflicher Gemeinschaft hindeutet. Die Nähe zu Waldgebieten und einem See trägt zur naturnahen Atmosphäre bei. Ein Supermarkt ist nur 127 Meter entfernt, was die tägliche Versorgung erleichtert. Ein Krankenhaus ist in 8,7 km erreichbar, und eine Apotheke befindet sich in unmittelbarer Nähe (165 m). Diese Konzentration von Annehmlichkeiten auf kurzer Distanz, kombiniert mit der ländlichen Kulisse, bietet ein praktikables Alltagsleben.
Dieses Objekt befindet sich in Castellar de la Frontera, einer Gemeinde in der Provinz Cádiz, Andalusien. Die Markierung zeigt die ländliche Lage, umgeben von Natur und nahe einem See. Die Karte veranschaulicht die Nähe zu den umliegenden Ortschaften und die Distanz zur Küste, was die Abgeschiedenheit und gleichzeitig die Erreichbarkeit der Infrastruktur unterstreicht.
Castellar de la Frontera liegt im östlichen Teil der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zur Provinz Málaga und nicht weit von der Campo de Gibraltar Region. Es positioniert sich als ruhiger Rückzugsort im Landesinneren, der dennoch eine gute Anbindung an die Küstenorte der Costa de la Luz und die wirtschaftlich bedeutende Hafenstadt Algeciras bietet. Die Nähe zu Gibraltar und den bekannten Küstenresorts wie Sotogrande und Estepona (auf der anderen Seite der Bucht von Algeciras) ist gegeben. Die Lage unterscheidet sich deutlich von den belebteren Küstenstreifen und spricht gezielt Käufer an, die Ruhe und Natur bevorzugen.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist für ein ländlich gelegenes Anwesen gut. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de La Alcaidesa sind etwa 11 km entfernt. Der Flughafen ist in 16 km erreichbar, was für internationale Reisende von Vorteil ist. Golfbegeisterte finden renommierte Plätze wie The Pine Trees (7,0 km), San Roque Club (8,0 km) und Club de Golf Valderrama (8,1 km) in unmittelbarer Nähe. Eine EV-Ladestation ist 9,7 km entfernt. Die Infrastruktur ist somit auf verschiedene Bedürfnisse ausgerichtet, von Erholung am Meer über Reisen bis hin zu sportlichen Aktivitäten und moderner Mobilität.
Castellar de la Frontera liegt im Landesinneren Andalusiens, was bedeutet, dass das Klima kontinentaler geprägt ist als an der direkten Küste. Die Sommer sind tendenziell heiß und trocken, während die Winter milder und feuchter sind. Die Höhenlage des Ortes, eingebettet in eine hügelige bis bergige Landschaft, kann zu etwas kühleren Temperaturen beitragen als in den Küstenregionen, insbesondere nachts. Die Nähe zu Waldgebieten und dem See beeinflusst das lokale Mikroklima positiv. Die Sonneneinstrahlung ist, typisch für Andalusien, das ganze Jahr über reichlich vorhanden, mit besonders vielen Sonnenstunden in den Sommermonaten. Das Schwimmbad-Saison ist hier durch die höheren Temperaturen im Sommer und die milden Übergangszeiten relativ lang.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl die Finca landeinwärts liegt, sind die Strände der Costa de la Luz gut erreichbar. Playa de La Alcaidesa und Playa de Los Roncalillo sind jeweils etwa 11 km entfernt, Playa de La Atunara 12 km. Diese Küstenabschnitte bieten typische Möglichkeiten für Strandaktivitäten. Für Golfer ist die Region ein Paradies: Mehrere renommierte Golfplätze wie The Pine Trees, San Roque Club und Club de Golf Valderrama befinden sich im Umkreis von 7 bis 8 Kilometern. Die weite Grundstücksfläche selbst bietet Raum für Erholung und private Aktivitäten. Die Umgebung lädt zudem zu Wanderungen in den nahegelegenen Wäldern ein.
Quelle: OpenStreetMap
Castellar de la Frontera liegt im östlichen Teil der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zur Provinz Málaga und nicht weit von der Campo de Gibraltar Region. Es positioniert sich als ruhiger Rückzugsort im Landesinneren, der dennoch eine gute Anbindung an die Küstenorte der Costa de la Luz und die wirtschaftlich bedeutende Hafenstadt Algeciras bietet. Die Nähe zu Gibraltar und den bekannten Küstenresorts wie Sotogrande und Estepona (auf der anderen Seite der Bucht von Algeciras) ist gegeben. Die Lage unterscheidet sich deutlich von den belebteren Küstenstreifen und spricht gezielt Käufer an, die Ruhe und Natur bevorzugen.
Ref: VL783882
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Projekten in Sotogrande, wie Adel San Roque (ab €536.000), Serenity Golf Homes (ab €549.000) und Sphere (ab €1.619.000), positioniert sich diese Finca in Castellar de la Frontera durch ihr sehr großes Grundstück und den rustikalen Cortijo-Charakter. Während die Sotogrande-Projekte oft auf moderne Luxuswohnungen und Penthouses in etablierten Resorts abzielen, bietet dieses Objekt in Castellar eine andere Art von Exklusivität: Raum, Natur und Privatsphäre im Landesinneren. Der Preis von €1.800.000 ist zwar im oberen Segment angesiedelt, wie bei Sphere, aber die Wertschöpfung liegt hier primär im Land und dem Potenzial des Anwesens, nicht in der Dichte von Luxus-Resort-Annehmlichkeiten. Die ländliche Lage ist ein klarer Kontrast zu den gepflegten Golfanlagen und Yachthäfen von Sotogrande. Käufer, die eine authentische Finca mit Weitblick suchen, finden hier eine Alternative zu den dichter bebauten Küstenregionen.
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