Situato nell'entroterra andaluso, vicino a Castellar de la Frontera, questo Finca-Cortijo si estende su un vasto terreno di quasi 28 ettari, offrendo un'oasi di tranquillità e spazio. L'immobile principale di 161 m² combina elementi rustici con potenziali adattamenti moderni. La sua posizione rurale, pur mantenendo un accesso agevole ai servizi del villaggio, lo rende una residenza di campagna con carattere, immersa in un ambiente naturale suggestivo, con viste sul lago e sulle foreste circostanti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questa proprietà è immersa in un contesto naturale, classificato come 'Country' e 'Close To Forest', ma beneficia anche della vicinanza a un ambiente 'Suburban' e 'Village'. Questa dualità offre la sensazione di isolamento rurale pur garantendo la prossimità a servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana gestibile senza dipendere esclusivamente dall'automobile per ogni spostamento.
La proprietà si presta a chi cerca ampi spazi esterni e un profondo contatto con la natura. La presenza di un terreno esteso suggerisce possibilità per attività all'aperto, agricoltura o semplicemente per godere di una privacy assoluta. La configurazione attuale con due camere e due bagni può essere ampliata o adattata, rispondendo a esigenze abitative specifiche orientate alla vita rurale.
Il progetto si configura come una proprietà esistente, un Finca-Cortijo, piuttosto che un nuovo sviluppo edilizio. La struttura principale ha una metratura costruita di 161 m². Non vi sono indicazioni immediate riguardo a imminenti lavori di costruzione o fasi di completamento tipiche di un progetto residenziale nuovo. La sua natura è quella di una proprietà consolidata in un ambiente naturale.
L'immobile, per sua natura di Finca-Cortijo, non offre le comodità immediate di un complesso residenziale moderno, come piscine comuni o club house. La sua ubicazione, sebbene vicino a servizi, richiede comunque un mezzo di trasporto privato per spostamenti più lunghi. Non è presente una piscina edificata, ma vi è 'Room For Pool', indicando uno spazio potenzialmente sfruttabile per la sua realizzazione.
Questa proprietà si adatta perfettamente a chi sogna una residenza immersa nella natura, dove lo spazio e la privacy sono priorità assolute. È una scelta eccellente per famiglie o individui che desiderano una base per esplorare le bellezze naturali dell'Andalusia, con la possibilità di dedicarsi all'agricoltura, all'allevamento o semplicemente godere di un vasto giardino privato. Chi cerca un ritorno a uno stile di vita più rurale, pur mantenendo l'accesso a servizi come supermercati e ospedali a breve distanza, troverà in questa finca un luogo ideale. La vicinanza a campi da golf e la possibilità di creare una piscina la rendono interessante anche per chi apprezza il tempo libero attivo, integrando la tranquillità della campagna con attività ricreative.
Il Finca-Cortijo presenta una costruzione di 161 m² con caratteristiche che suggeriscono un'atmosfera rustica e tradizionale, tipica delle proprietà rurali spagnole. La cucina è 'Fully Fitted', indicando che è equipaggiata con unità e elettrodomestici di base. Le utenze disponibili includono elettricità e acqua potabile, fondamentali per la vivibilità quotidiana. Il 'Garden' è privato, garantendo un'area esterna esclusiva. Sebbene non siano specificati materiali di finitura di lusso o tecnologie all'avanguardia, la descrizione 'Cortijo' suggerisce un'architettura solida, che potrebbe beneficiare di personalizzazioni per elevare ulteriormente gli standard abitativi secondo i gusti personali.
Il prezzo di riferimento per questo Finca-Cortijo è di €1.800.000. Questa cifra posiziona l'immobile nella fascia alta del mercato per la tipologia e la localizzazione specifica, giustificata dall'ampiezza del terreno (281.500 m²) e dalla metratura della costruzione (161 m²). La proprietà è attualmente disponibile e viene presentata nella sua configurazione attuale, con 2 camere da letto e 2 bagni. La 'Room for Pool' indica un potenziale margine di personalizzazione che potrebbe incidere sui costi aggiuntivi.
Immersa in un paesaggio che evoca la 'dolce vita' rurale andalusa, questa tenuta si presenta come un rifugio lontano dal trambusto urbano. Il vasto terreno di 281.500 m² circonda la casa principale di 161 m², offrendo un'integrazione armoniosa con la natura. Le viste che spaziano dal giardino privato al cortile, fino al lago e alla foresta, creano un'atmosfera di serena contemplazione. La posizione 'Country' e 'Close To Forest', unita alla vicinanza a un villaggio con servizi essenziali raggiungibili a piedi, come supermercato e farmacia, bilancia la privacy con la praticità. Questo luogo è ideale per chi desidera ritmi di vita più lenti, lunghe passeggiate nella natura, o la possibilità di sviluppare progetti legati alla terra, godendo del clima mite e della quiete tipica della campagna.
L'ambiente circostante il Finca-Cortijo è un connubio tra la serenità della campagna e la comodità della vicinanza ai centri abitati. Classificato come 'Suburban', 'Country', 'Village' e 'Mountain Pueblo', il contesto offre una diversità di esperienze. La presenza di un supermercato a soli 127 metri e una farmacia a 165 metri rende le necessità quotidiane facilmente accessibili, quasi a portata di mano. L'ospedale si trova a 8.7 km, garantendo assistenza sanitaria in caso di bisogno. Questa prossimità ai servizi, pur immersi nella tranquillità, definisce un ritmo di vita equilibrato, dove la vita rurale non sacrifica la praticità.
La mappa evidenzia la posizione di Castellar de la Frontera all'interno della provincia di Cádiz, nell'Andalusia occidentale. Si nota la prossimità alla costa atlantica e alle rinomate aree di Sotogrande e San Roque, pur trovandosi in un contesto più appartato e naturale, caratterizzato da rilievi collinari e specchi d'acqua.
Castellar de la Frontera si posiziona nell'entroterra della provincia di Cádiz, all'interno della regione della Costa de la Luz. Questa ubicazione la distingue dalle più note località costiere, offrendo un'esperienza più autentica e rurale. Pur essendo a breve distanza dalla costa e da centri importanti come Sotogrande (menzionato nei progetti comparabili), la finca si immerge in un paesaggio collinare e boschivo, con la vicinanza a un lago naturale. Questa posizione intermedia tra mare e entroterra permette di godere sia delle attrattive naturali che dell'atmosfera più tradizionale dei 'pueblos blancos'.
La proprietà gode di una posizione strategica per chi cerca la quiete senza isolarsi completamente. L'aeroporto di Jerez si trova a circa 16 km, facilitando gli spostamenti internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de La Alcaidesa e Los Roncalillo, sono raggiungibili in circa 11 km, offrendo accesso al litorale per attività balneari e ricreative. Per gli amanti del golf, prestigiosi campi come The Pine Trees, San Roque Club e Club de Golf Valderrama si trovano a distanze comprese tra 7.0 e 8.1 km. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 9.7 km è un plus per la mobilità sostenibile.
Situata nell'entroterra della Costa de la Luz, questa finca beneficia del clima mediterraneo tipico della regione, caratterizzato da estati calde e inverni miti. L'ambiente circostante, descritto come 'Close To Forest' e con viste sul lago e sulle montagne, suggerisce un microclima favorevole, forse con una maggiore umidità e temperature leggermente più fresche rispetto alla costa durante i mesi estivi. La posizione 'Mountain Pueblo' implica un'altitudine che può contribuire a un'aria più salubre e a panorami suggestivi. L'orientamento Sud-Est e Sud favorisce l'esposizione solare per gran parte della giornata, ideale per godere degli spazi esterni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza ai litorali della Costa de la Luz offre diverse opzioni per gli amanti del mare. Le spiagge di La Alcaidesa e Los Roncalillo sono a circa 11 km, mentre La Atunara dista 12 km. Queste località offrono la possibilità di godere del clima e delle acque dell'Atlantico. Per gli appassionati di golf, l'area circostante è rinomata, con campi di fama internazionale come The Pine Trees (7.0 km), San Roque Club (8.0 km) e Club de Golf Valderrama (8.1 km) a breve distanza. La presenza di 'Room for Pool' sulla proprietà stessa suggerisce un ulteriore potenziale per attività ricreative private.
Fonte: OpenStreetMap
Castellar de la Frontera si posiziona nell'entroterra della provincia di Cádiz, all'interno della regione della Costa de la Luz. Questa ubicazione la distingue dalle più note località costiere, offrendo un'esperienza più autentica e rurale. Pur essendo a breve distanza dalla costa e da centri importanti come Sotogrande (menzionato nei progetti comparabili), la finca si immerge in un paesaggio collinare e boschivo, con la vicinanza a un lago naturale. Questa posizione intermedia tra mare e entroterra permette di godere sia delle attrattive naturali che dell'atmosfera più tradizionale dei 'pueblos blancos'.
Ref: VL783882
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Adel San Roque e Serenity Golf Homes a Sotogrande, che partono da circa €536.000 - €549.000, questo Finca-Cortijo si posiziona su una fascia di prezzo significativamente superiore (€1.800.000). Tale differenza è principalmente attribuibile all'enorme estensione del terreno (quasi 28 ettari contro lotti tipicamente molto più piccoli in complessi residenziali o ville in urbanizzazioni) e alla natura rurale e isolata della proprietà. Sphere, anch'esso a Sotogrande e con un prezzo di partenza di €1.619.000, si avvicina di più per valore ma si colloca in un contesto residenziale di lusso più definito e con servizi comuni, mentre questo Finca-Cortijo offre uno spazio naturale preponderante. La scelta tra queste opzioni riflette priorità diverse: chi cerca la prossimità a servizi esclusivi e un ambiente di lusso consolidato potrebbe preferire Sotogrande, mentre chi valuta la vastità dello spazio, la privacy assoluta e un'immersione nella natura andalusa troverà in Castellar de la Frontera un'alternativa di grande valore, sebbene a un prezzo più elevato.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
