Questa tradizionale Finca in stile Cortijo si trova a San Martín de Tesorillo, un'enclave rurale ma ben collegata nella provincia di Cadice. Con 3 camere da letto e 2 bagni su un'estesa proprietà di 28.000 m², questa proprietà offre 200 m² di spazio abitativo, completato da ampie aree esterne e arredi parziali. La proprietà è riscaldata da un camino e dispone di una cucina completamente attrezzata, nonché di terrazze coperte e private. La posizione combina la tranquillità rurale con la vicinanza ai servizi e alle località costiere, rendendola un'opzione allettante per coloro che cercano un autentico stile di vita spagnolo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La Finca si trova a San Martín de Tesorillo, un luogo che combina la tranquillità rurale con una sorprendente vicinanza alle attrazioni costiere. L'ambiente circostante offre servizi come farmacie e centri sportivi raggiungibili a piedi, mentre le spiagge e i campi da golf popolari sono a breve distanza in auto. Questa posizione consente uno stile di vita tranquillo senza rinunciare ai comfort della Costa del Sol.
Per gli acquirenti che cercano un legame con la natura e una casa spaziosa, questa proprietà è ben adatta. La grande tenuta con alberi di arancio e avocado attirerà gli appassionati di giardinaggio e natura. I camini e le terrazze esistenti offrono opportunità per serate accoglienti e relax all'aperto. È una scelta per coloro che apprezzano lo spazio e la privacy.
Questa proprietà è offerta per la rivendita e si presenta in buone condizioni. Non si tratta di una nuova costruzione. La struttura esistente del Cortijo è stata preservata, con caratteristiche come camini e una cucina completamente attrezzata. La proprietà beneficia di un sistema di irrigazione consolidato per uso agricolo ed è completamente recintata, suggerendo un'infrastruttura curata e utilizzabile.
La proprietà è una rivendita e non un nuovo sviluppo. L'arredamento offerto è opzionale, il che significa che gli acquirenti possono portare i propri mobili o adattare l'arredamento esistente. Non ci sono restrizioni esplicitamente menzionate per quanto riguarda le possibilità di parcheggio, anche se un'auto è consigliata per esplorare appieno l'area circostante. La descrizione non menziona un'aria condizionata specifica oltre ai camini.
Questa proprietà è adatta per gli acquirenti che cercano un rifugio in campagna ma non desiderano essere completamente isolati dai servizi urbani. Se sognate di vivere circondati da alberi da frutto, con la possibilità di coltivare e godere del proprio raccolto, allora questa Finca è una scelta appropriata. È anche adatta a coloro che apprezzano la privacy e lo spazio, sia per progetti agricoli che semplicemente per svago. La vicinanza a campi da golf come La Reserva (5,2 km) e Valderrama (6,2 km) la rende attraente per i golfisti. Le famiglie che cercano un ambiente tranquillo per i bambini, pur avendo accesso a istituti scolastici come scuole internazionali a Sotogrande (6 km), potrebbero anche essere interessate. La possibilità di estrarre acqua dal fiume Hozgarganta sottolinea la sua idoneità per l'uso agricolo e uno stile di vita sostenibile.
La Finca si presenta in buone condizioni, con caratteristiche che suggeriscono una solida costruzione e una manutenzione curata. Lo spazio abitativo di 200 m² comprende, tra l'altro, un soggiorno-pranzo con camino, una cucina completamente attrezzata e tre camere da letto. Le caratteristiche speciali includono terrazze private, una con jacuzzi, e una terrazza coperta. Le descrizioni menzionano un sistema di irrigazione a goccia per uso agricolo, suggerendo un'infrastruttura funzionale per la proprietà. L'arredamento è opzionale, offrendo flessibilità agli acquirenti nella progettazione degli interni. La proprietà è completamente recintata, garantendo sicurezza e delimitazione.
La Finca è offerta al prezzo di 600.000 €. Questa offerta si riferisce a una proprietà esistente con 3 camere da letto e 2 bagni, situata su un ampio terreno di 28.000 m². Lo spazio abitativo è di 200 m². La proprietà è commercializzata come rivendita con arredi opzionali. La determinazione del prezzo riflette la dimensione del terreno, l'uso agricolo con alberi da frutto e la posizione rurale. Non ci sono informazioni su diverse fasce di prezzo o unità disponibili, suggerendo un'offerta di vendita singola.
San Martín de Tesorillo, situata nel cuore della provincia di Cadice, offre una vita di campagna tranquilla ma sorprendentemente ben collegata. Questa proprietà, una Finca tradizionale in stile Cortijo, incarna questo stile di vita. Con un'ampia proprietà di 28.000 m², piantata con 900 aranci e 300 alberi di avocado e dotata di un efficiente sistema di irrigazione a goccia, è ideale per gli amanti dell'agricoltura o della natura. Lo spazio abitativo di 200 m² comprende tre camere da letto, una cucina completamente attrezzata e zone giorno con camini, creando un'atmosfera accogliente. La vicinanza a servizi come farmacie (162 m) e centri sportivi è un chiaro vantaggio, così come le brevi distanze dalle località costiere e dai campi da golf. Il numero storico di ore di sole (3.845 all'anno) e una stagione di piscine di 5 mesi sottolineano il clima mediterraneo che regna qui tutto l'anno.
San Martín de Tesorillo si trova nell'entroterra della Costa del Sol, in una regione nota per la sua produzione agricola, in particolare agrumi e avocado. La posizione offre un'alternativa più tranquilla alle località costiere più animate, pur garantendo una buona accessibilità. Con una farmacia e un centro sportivo nelle immediate vicinanze (meno di 300 m), le necessità di base sono facilmente soddisfatte. I centri più grandi come Sotogrande e le spiagge si trovano a circa 7-10 km di distanza, consentendo escursioni giornaliere. L'ambiente è caratterizzato da paesaggi verdi e terreni agricoli, attraversati da infrastrutture come strade e il fiume Hozgarganta, da cui viene estratta l'acqua per l'irrigazione. La provincia di Cadice offre una ricca cultura e storia che può essere esplorata nelle città vicine come Jerez o la stessa Cadice.
Questo Cortijo tradizionale si trova a San Martín de Tesorillo, una zona rurale vicina alla costa di Cadice. La mappa mostra la vicinanza a servizi essenziali come farmacie, supermercati e strutture sportive, tutti nelle vicinanze. Allo stesso tempo, le spiagge e i campi da golf della Costa del Sol sono raggiungibili in brevi tragitti in auto.
San Martín de Tesorillo è strategicamente situata nella provincia di Cadice, vicino al confine con la provincia di Malaga e la rinomata regione di Sotogrande. Questa posizione offre accesso ai servizi e all'offerta turistica della Costa del Sol, pur preservando il fascino di un ambiente rurale. La vicinanza a Sotogrande (circa 7 km) significa accesso a porti turistici esclusivi, campi da golf e scuole internazionali. Le città più grandi come Marbella o Estepona sono raggiungibili tramite l'autostrada A-7, facilitando l'esplorazione dell'intera costa. La regione è nota per la sua ricca storia, cultura e tradizioni culinarie, che si estendono oltre le aree costiere.
L'accessibilità di questa proprietà è molteplice. I servizi più vicini, come una farmacia e un centro sportivo, si trovano nelle immediate vicinanze (162 m e 200 m). Un supermercato si trova a 193 m. Il percorso verso le spiagge come Playa de la Chullera o La Duquesa è di circa 7,6-8,3 km. Diversi campi da golf rinomati, tra cui La Reserva e Club de Golf La Cañada, si trovano a soli circa 5,2 km. L'aeroporto di Malaga dista 82 km, mentre Gibilterra si trova a 21 km (in linea d'aria). La proprietà gode di un buon collegamento stradale ed è completamente recintata. Ci sono 9 fermate di trasporto pubblico e 5 linee di trasporto pubblico nelle vicinanze, il che riduce la necessità di un'auto per alcune commissioni.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a San Martín de Tesorillo è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 18,5 °C e un intervallo di temperature che generalmente oscilla tra 12 °C e 25 °C. Con storicamente 3.845 ore di sole all'anno, la regione offre abbondante luce solare. La stagione delle piscine si estende per 5 mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20 °C. La proprietà si trova a un'altitudine di 20 metri sul livello del mare, il che significa che si trova in una zona relativamente pianeggiante, protetta da condizioni meteorologiche estreme. La natura circostante è caratterizzata dall'uso agricolo, in particolare aranci e alberi di avocado, il che suggerisce terreni fertili e un clima adatto alla coltivazione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile dalla proprietà, con spiagge come Playa de la Chullera, La Duquesa e Playa de Manilva, situate tra 7,6 e 9,0 km. Queste spiagge offrono tipiche opportunità di svago mediterraneo. Per i golfisti, la regione è un paradiso, con campi rinomati come La Reserva Golf Club, Club de Golf La Cañada e Club de Golf Valderrama, tutti situati entro 6,2 km. Gli sport acquatici sono anche possibili, in particolare nelle vicine marine di Puerto de Sotogrande e Puerto Deportivo de la Duquesa. Centri sportivi locali e piscine, come la Piscina Municipal San Martín del Tesorillo, si trovano nelle immediate vicinanze (meno di 400 m), offrendo diverse opportunità di svago in loco.
Fonte: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo è strategicamente situata nella provincia di Cadice, vicino al confine con la provincia di Malaga e la rinomata regione di Sotogrande. Questa posizione offre accesso ai servizi e all'offerta turistica della Costa del Sol, pur preservando il fascino di un ambiente rurale. La vicinanza a Sotogrande (circa 7 km) significa accesso a porti turistici esclusivi, campi da golf e scuole internazionali. Le città più grandi come Marbella o Estepona sono raggiungibili tramite l'autostrada A-7, facilitando l'esplorazione dell'intera costa. La regione è nota per la sua ricca storia, cultura e tradizioni culinarie, che si estendono oltre le aree costiere.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 109 mm |
| Marzo | 14.1°C | 90 mm |
| Aprile | 15.8°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 42 mm |
| Giugno | 21.6°C | 9 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 3 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 73 mm |
| Novembre | 15.5°C | 132 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL591229
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti nella vicina Sotogrande, come Adel San Roque (da € 536.000) e Serenity Golf Homes (da € 549.000), questa tenuta in stile Cortijo offre una superficie di terreno considerevolmente maggiore e un ambiente più rurale per una fascia di prezzo simile. I progetti a Sotogrande sono tipicamente più orientati verso appartamenti o ville in un ambiente residenziale più sviluppato, spesso con servizi comuni e più vicini alla costa. Sphere a Sotogrande, con prezzi a partire da € 1.619.000, rappresenta una fascia di prezzo più elevata e probabilmente un altro tipo di progetto di lusso. La Finca a San Martín de Tesorillo si distingue per il suo potenziale agricolo, le dimensioni della tenuta e l'atmosfera rurale tranquilla, pur offrendo accesso ai servizi della regione costiera. Ciò la rende un'opzione unica per gli acquirenti che danno priorità a uno stile di vita rurale più tradizionale rispetto alle opzioni più urbane o orientate ai resort sulla costa diretta.
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