פרויקט זה מציע בית טורי היסטורי הממוקם בלב הכפר הלבן של ח'ימנה דה לה פרונטרה, מחוז קאדיז. הבית, שנבנה בשנת 1978, משלב היסטוריה ואופי עם פונקציונליות מודרנית. עם שלוש קומות, הוא מספק מרחב מגורים נוח ונגיש, תוך שמירה על האווירה הייחודית של האזור. הפרויקט משלב מגורים באזור כפרי עם נגישות סבירה למרכזי אוכלוסייה ושירותים.
בהשוואה לפרויקטים באזורים פופולריים יותר כמו סוטוגראנדה (Sotogrande), שם המחירים מתחילים מ-341,000 אירו (Altara Alcaidesa) ויכולים להגיע ל-551,000 אירו (Adel San Roque), נכס זה מציע נקודת כניסה במחיר נמוך משמעותית. העובדה שהוא ממוקם בעורף החוף, בכפר היסטורי, ולא ישירות על קו החוף או באזורי יוקרה, מסבירה את ההבדל במחיר. בעוד שאזורי החוף כמו סוטוגראנדה מציעים מתקנים יוקרתיים, חופי ים קרובים ושדות גולף בינלאומיים, ח'ימנה דה לה פרונטרה מציעה אורח חיים כפרי, שקט ופחות תיירותי, עם קהילה מקומית אותנטית יותר. הקרבה לפארק הטבע לוס אלקורנוקלס מהווה יתרון ייחודי לאוהבי טבע. עבור מי שמחפש את האווירה האנדלוסית המסורתית במחיר נגיש יותר, תוך הסתפקות בנסיעה קצרה לחוף ולמתקנים, נכס זה מהווה חלופה מעניינת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז כפר היסטורי, המציע גישה נוחה למגוון שירותים מקומיים. הוא מוקף בנוף הררי וטבעי, ומספק תחושת שקט ורוגע. המיקום מאפשר ליהנות מהאווירה האנדלוסית המסורתית, תוך קרבה יחסית לעיירות גדולות יותר ולחוף הים.
בית זה מתאים למי שמחפש אורח חיים שקט בכפר, אך עדיין רוצה גישה נוחה לשירותים חיוניים. הוא מספק פתרון מגורים למשפחות או ליחידים המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע עם אופי. גודל הבית מתאים למגורים נוחים, והסביבה הכפרית מציעה הזדמנויות פנאי.
הבניין נבנה בשנת 1978, והוא מייצג סגנון בנייה תקופתי. למרות שאינו פרויקט חדש, מצבו מצוין, מה שמצביע על תחזוקה טובה לאורך השנים. הבנייה הושלמה, והבית מוכן למגורים ללא צורך בהמתנה נוספת, מה שמאפשר כניסה מיידית.
הנכס ממוקם באזור כפרי, ולכן הגישה לשירותים מסוימים, כמו שדות תעופה גדולים או מרכזי קניות מודרניים, עשויה לדרוש נסיעה. חניה ברחוב עשויה להיות מוגבלת בעונות עמוסות. אין כאן את השפע של מתקנים שניתן למצוא בערי חוף גדולות יותר.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית המשדרג את אורח החיים שלהם לסביבה כפרית ושקטה יותר, מבלי להתנתק לחלוטין מהנוחות המודרנית. הוא אידיאלי עבור משפחות המחפשות בית עם מספיק מקום (3 חדרי שינה) ואווירה כפרית, או עבור זוגות המעוניינים בבית נופש או במקום מגורים קבוע המציע רוגע ושלווה. אנשים הנהנים מטיולים בטבע, טיולי יום באזורים הרריים או ביקור בכפרים היסטוריים ימצאו את המיקום מושך. כמו כן, מי שמחפש אלטרנטיבה לחיים העירוניים הסואנים, ומוכן לקבל את המרחקים מסוימים מהערים הגדולות ומהחופים, ירגיש בנוח כאן. הבית מגיע מרוהט במלואו, מה שמקל על המעבר.
הבית, שנבנה בשנת 1978, נמצא במצב מצוין, מה שמעיד על איכות בנייה טובה ותחזוקה שוטפת. הגימור הפנימי כולל ריהוט מלא, מטבח מאובזר קומפלט, וחדרי שינה המסודרים עם ריהוט פונקציונלי. המאפיינים החיצוניים כוללים מרפסת מקורה ומרפסת פרטית, המאפשרים הנאה מהאוויר הצח ומהנוף. קיים גם חדר אחסון, המגביר את הפונקציונליות של הבית. בעוד שהנתונים אינם מפרטים את סוגי החומרים הספציפיים, המצב הכללי 'מצוין' מרמז על רמת גימור הולמת לתקופת הבנייה, ועל שמירה על הבית לאורך השנים.
המחיר ההתחלתי לנכס זה עומד על 165,000 אירו. על פי נתוני השוק, זהו מחיר התחלתי עבור בית טורי בגודל של 113 מ"ר, הממוקם באזור כפרי זה. הבנייה הושלמה בשנת 1978, מה שמציב אותו בקטגוריית נכסי יד שנייה. קיימת זמינות מיידית למגורים, ללא צורך בהמתנה נוספת. המידע הקיים מצביע על כך שהנכס מוכן למסירה.
ח'ימנה דה לה פרונטרה הוא כפר לבן מסורתי, הממוקם על גבעה המשקיפה על נהר החוּקָר (Hozgarganta). חיי היומיום בכפר מאופיינים בקצב רגוע ושקט, המושפע מהנוף הטבעי שמסביב. גרים כאן גם מקומיים וגם זרים, היוצרים קהילה קטנה ומגוונת. הבתים הלבנים, הסמטאות הצרות והקירבה לפארק הטבע של לוס אלקורנוקלס (Los Alcornocales) מעניקים לכפר אופי ייחודי. הקרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, במרחק הליכה, הופכת את המגורים לנוחים. הבית עצמו, עם טרסות פרטיות ונופים הרריים, מאפשר ליהנות מהשלווה של הסביבה הכפרית, בעוד קרבה יחסית לחוף הים ולאזורי בילוי מציעה גמישות.
הכפר ח'ימנה דה לה פרונטרה מספק חווית מגורים כפרית אותנטית. השירותים המרכזיים כמו סופרמרקט (264 מטר) ובית מרקחת (13 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. גישה לבית חולים ממוקם במרחק 22 ק"מ. האזור מציע הזדמנויות לחיים בקהילה, עם מבנים היסטוריים כמו טירה וכנסיות. הפארק הטבעי לוס אלקורנוקלס (Los Alcornocales) נמצא בקרבה, ומספק מסלולי הליכה ונופים טבעיים. למרות האופי הכפרי, הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת גישה נוחה יחסית לעיירות הסמוכות.
מפה זו ממקמת את ח'ימנה דה לה פרונטרה בתוך מחוז קאדיז, דרומית לספרד. היא מדגימה את מיקומה הפנימי, מרוחקת מהחוף אך קרובה לפארקים טבעיים ולאזור 'קמפומור' (Campo de Gibraltar). הגישה לערים גדולות יותר ולנמל התעופה של גיברלטר מודגמת אף היא.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ח'ימנה דה לה פרונטרה ממוקמת באזור קאדיז, בחלק המזרחי של ה'קמפומור' (Campo de Gibraltar). היא ממוקמת בעורף החוף, כ-30 ק"מ צפונית לסוטוגראנדה (Sotogrande) ו-35 ק"מ מצפון-מערב לגיברלטר. העיר הראשיות הקרובות הן אלח'סיראס (Algeciras) במרחק של כ-30 ק"מ וקאדיז עצמה במרחק של כ-100 ק"מ. המיקום מציע איזון בין חיים כפריים לבין גישה יחסית נוחה לעיירות חוף ואזורי תעשייה.
הגישה לנכס נעשית דרך כבישים מקומיים. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר (GIB) או מלגה (AGP), במרחק של כ-32 ק"מ בקו אווירי. העיירה הסמוכה סוטוגראנדה (Sotogrande), הידועה בנמליה ובמסלולי הגולף שלה, נמצאת במרחק של כ-21 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה מנילבה (Playa de Manilva), נמצאים גם כן במרחק דומה. ישנן מספר אופציות גולף באזור, כולל לה רזרבה גולף קלאב (La Reserva Golf Club) במרחק 18 ק"מ. רכב פרטי מומלץ לניצול מלא של האפשרויות באזור, אם כי ניתן להסתדר עם שירותים בסיסיים בכפר עצמו.
ח'ימנה דה לה פרונטרה ממוקמת בגובה של כ-200 מטר מעל פני הים, ומציעה אקלים ים תיכוני אופייני לאנדלוסיה, עם קיץ חם ויבש וחורף מתון וגשום. כמות שעות השמש גבוהה לאורך השנה, אם כי עשויה להיות מעט פחות מאשר באזורי החוף. הפארק הטבעי של לוס אלקורנוקלס, המקיף את האזור, מבטיח סביבה ירוקה ונופים טבעיים. הקרבה להרים עשויה להביא לטמפרטורות מעט מתונות יותר בקיץ בהשוואה לחוף. עונת השחייה בים, אם כי רחוקה יחסית, נמשכת ממאי עד אוקטובר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס אינו ממוקם על קו החוף, אך החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה מנילבה ופלאיה דה לה צ'ולרה, נמצאים במרחק של כ-21 ק"מ. חופים אלו מציעים מתקני נופש ופעילויות ימיות. אזור סוטוגראנדה (Sotogrande) הקרוב מפורסם במסלולי הגולף שלו, עם מספר מגרשים ברמה גבוהה במרחק של כ-18-19 ק"מ, כולל לה רזרבה גולף קלאב וקלאב דה גולף ולדרמה. הפארק הטבעי הסמוך מספק אפשרויות לטיולים רגליים ורכיבה על אופניים.
מקור: OpenStreetMap
ח'ימנה דה לה פרונטרה ממוקמת באזור קאדיז, בחלק המזרחי של ה'קמפומור' (Campo de Gibraltar). היא ממוקמת בעורף החוף, כ-30 ק"מ צפונית לסוטוגראנדה (Sotogrande) ו-35 ק"מ מצפון-מערב לגיברלטר. העיר הראשיות הקרובות הן אלח'סיראס (Algeciras) במרחק של כ-30 ק"מ וקאדיז עצמה במרחק של כ-100 ק"מ. המיקום מציע איזון בין חיים כפריים לבין גישה יחסית נוחה לעיירות חוף ואזורי תעשייה.
Ref: VL498986
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
