Descoperiți acest townhouse, o proprietate de tip rezidențial, situată în inima satului istoric Jimena de la Frontera, în provincia Cádiz. Cu o suprafață construită de 113 m², această reședință oferă un spațiu generos distribuit pe două etaje. Proprietatea a fost finalizată în 1978 și se prezintă într-o stare excelentă, fiind gata pentru a fi locuită. Amplasamentul său în peisajul rural andaluz, combinat cu proximitatea față de facilități urbane, definește un echilibru distinct între liniște și accesibilitate.
În comparație cu proiecte precum Altara Alcaidesa, Atria sau Adel San Roque din Sotogrande, care încep de la prețuri semnificativ mai ridicate (341.000 € - 551.000 €) și adesea oferă apartamente sau vile noi cu facilități moderne extinse (parcuri acvatice, cluburi de golf private, spații comune de lux), acest townhouse din Jimena de la Frontera reprezintă o alternativă axată pe autenticitate și accesibilitate. În timp ce proiectele din Sotogrande se concentrează pe un stil de viață exclusivist, cu proximitate directă la facilități de lux și plaje, proprietatea din Jimena oferă o experiență andaluză tradițională, integrată într-un sat istoric. Deși distanțele față de coastă sunt comparabile (aprox. 21 km față de 18-20 km pentru unele zone din Sotogrande), Jimena oferă o atmosferă mai rurală și mai puțin comercială. Prețul de 165.000 € face această proprietate mult mai accesibilă, subliniind o diferență clară de segment de piață, axat pe valoare intrinsecă și stil de viață, mai degrabă decât pe facilități de ultimă generație sau proximitate imediată față de centrele turistice de lux.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în interiorul regiunii Andaluzia, proiectul se află într-un mediu urban, cu acces facil la diverse servicii și facilități esențiale. Poziționarea sa la 32 km de aeroport și la distanțe rezonabile de centre urbane majore subliniază potențialul de conectivitate regională, integrând viața rurală cu accesul la infrastructura de transport.
Această proprietate se adresează celor care caută un echilibru între viața de zi cu zi și accesul la servicii. Cele 3 dormitoare și 2 băi răspund nevoilor unei familii sau ale unui grup, în timp ce spațiul de locuit de 113 m² oferă confort. Amplasarea în apropierea magazinelor și a altor facilități locale sugerează o viață practică, fără a renunța la peisajul natural.
Clădirea, finalizată în 1978, reprezintă o construcție matură, cu o istorie proprie. Deși nu este o proprietate nouă în sensul construcției recente, starea sa generală de 'excelent' indică o întreținere adecvată. Ocupanții se pot aștepta la o locuință care a trecut testul timpului, oferind o bază solidă pentru locuire.
Acest proiect nu dispune de facilități precum piscină privată sau grădină extinsă, fiind un townhouse în context urban. De asemenea, parcarea se face pe stradă, ceea ce poate implica limitări în anumite perioade. Deși este complet mobilată, mobilierul specific poate necesita adaptări la preferințele individuale.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță într-un cadru autentic, liniștit, dar nu izolat. Este o opțiune viabilă pentru familii datorită celor 3 dormitoare și proximității față de școli. De asemenea, poate servi ca o retragere rurală pentru cei care doresc să scape de agitația urbană, oferind în același timp acces la servicii locale la distanță de mers pe jos. Pentru investitori, proprietatea prezintă un potențial de închiriere pe termen lung, adresându-se segmentului de piață care caută experiențe locale autentice. Potrivirea depinde de prioritizarea liniștii, a culturii locale și a accesului la natură, în detrimentul proximității imediate față de plajele sau centrele turistice majore.
Proprietatea prezintă o stare generală excelentă, reflectând o bună întreținere de-a lungul timpului. Fiind o construcție din 1978, finisajele reflectă standardele acelei perioade, dar starea generală sugerează o adaptare la cerințele actuale. Echiparea completă a bucătăriei și mobilierul integral conferă un grad ridicat de funcționalitate imediată. Detalii precum terasa acoperită și terasa privată adaugă valoare spațiului exterior. Orientarea spre sud favorizează lumina naturală pe parcursul zilei. Deși nu sunt specificate materialele de construcție sau tehnologiile avansate de izolare, starea 'excelentă' și dotările sugerează o calitate a finisajelor care a rezistat testului timpului, oferind un mediu de locuit confortabil și primitor.
Proprietatea este listată la prețul de 165.000 €, poziționându-se ca o opțiune accesibilă în regiunea Campo de Gibraltar. Fiind o proprietate de tip 'resale' (revânzare), aceasta este disponibilă imediat, eliminând perioadele de așteptare specifice proiectelor noi. Variația prețurilor în această zonă este influențată de locație, dimensiune și starea proprietății. Jimena de la Frontera, deși mai retrasă decât centrele de coastă, oferă un raport calitate-preț atractiv pentru cei interesați de un stil de viață autentic andaluz, departe de agitația turistică, dar cu acces rezonabil la facilitățile de coastă.
Jimena de la Frontera este un sat alb tradițional, cu o prezență istorică evidentă, dominat de castelul său și înconjurat de parcul natural Los Alcornocales. Viața aici este caracterizată de un ritm mai lent, specific zonelor rurale andaluze, dar cu avantajul accesului la facilitățile esențiale. Proximitatea față de natură, cum ar fi râul și parcul, oferă oportunități pentru activități în aer liber, în timp ce proximitatea față de magazine, școli și restaurante asigură confortul cotidian. Această combinație creează un mediu de viață autentic, unde tradiția se îmbină cu o funcționalitate practică, potrivită pentru cei care apreciază liniștea, dar doresc să rămână conectați la viața comunității locale.
Locuirea în Jimena de la Frontera implică o integrare într-un sat alb andaluz, unde viața se desfășoară într-un ritm tradițional. Facilitățile esențiale, precum supermarketurile, farmaciile și școlile, sunt accesibile la distanțe scurte, adesea pe jos (supermarket: 264 m, farmacie: 13 km). Parcul natural Los Alcornocales se află în apropiere, oferind oportunități extinse pentru drumeții și explorarea naturii. Proximitatea față de castel și râu contribuie la caracterul istoric și pitoresc al zonei. Accesul la drumurile principale permite conexiuni cu orașe mai mari și cu zonele de coastă, dar viața de zi cu zi este centrată pe comunitatea locală și pe ritmul natural al satului.
Această hartă ilustrează poziționarea Jimena de la Frontera în provincia Cádiz, evidențiind distanța față de coastă, aeroportul Gibraltar și alte centre regionale. Plasarea sa în interiorul parcului natural Los Alcornocales este de asemenea relevantă pentru înțelegerea mediului înconjurător.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Jimena de la Frontera este situată în estul provinciei Cádiz, parte a regiunii Campo de Gibraltar. Această poziționare o plasează la o distanță rezonabilă de centre urbane mai mari și de zona de coastă. Este la aproximativ 32 km de aeroportul din Gibraltar și la o distanță similară de porturile și stațiunile de pe Costa del Sol, cum ar fi Sotogrande și Estepona. Plasarea sa în interior oferă un contrast cu atmosfera vibrantă a stațiunilor de coastă, punând accent pe tradiție, natură și un ritm de viață mai calm, fiind totuși suficient de conectată pentru a accesa facilitățile regionale.
Jimena de la Frontera se află la o distanță moderată de principalele puncte de interes. Aeroportul cel mai apropiat este la 32 km, facilitând călătoriile internaționale. Plajele populare, precum Playa de Manilva și La Duquesa, sunt situate la aproximativ 21 km, accesibile cu mașina. Pentru pasionații de golf, cluburi precum La Reserva Golf Club sunt la 18 km distanță. Orașele mai mari și centrele comerciale sunt la o distanță de condus, iar accesul la facilități medicale, precum spitalul, este la 22 km. Infrastructura rutieră permite o conectivitate bună, deși pentru o mobilitate optimă, în special pentru explorarea regiunii și a zonelor de coastă, un autoturism este recomandat.
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, caracterizat prin veri calde și uscate și ierni blânde. Amplasarea în interior, la o altitudine care oferă perspective asupra peisajului deluros, influențează microclimatul, oferind temperaturi potențial mai moderate în timpul verii comparativ cu zona de coastă. Parcul natural Los Alcornocales, o zonă de pădure de stejar de plută, este un element natural dominant, oferind un contrast verde față de peisajul mediteranean tipic. Numărul de ore de soare este ridicat pe tot parcursul anului, contribuind la stilul de viață specific sudului Spaniei. Zonele învecinate oferă oportunități pentru activități în aer liber, profitând de condițiile climatice favorabile.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși Jimena de la Frontera este situată în interior, plajele sunt accesibile în aproximativ 20-25 de minute de condus. Playa de Manilva, La Duquesa și Playa de la Chullera, recunoscute pentru calitatea lor, se află la o distanță convenabilă pentru excursii de o zi. Regiunea este, de asemenea, un paradis pentru golf, cu mai multe terenuri de renume mondial situate la mai puțin de 20 km, inclusiv La Reserva Golf Club și Club de Golf Valderrama. Posibilitățile de recreere includ explorarea parcului natural Los Alcornocales, activități acvatice pe coastă și jocuri de golf de înaltă calitate, oferind o gamă variată de opțiuni pentru petrecerea timpului liber.
Sursă: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera este situată în estul provinciei Cádiz, parte a regiunii Campo de Gibraltar. Această poziționare o plasează la o distanță rezonabilă de centre urbane mai mari și de zona de coastă. Este la aproximativ 32 km de aeroportul din Gibraltar și la o distanță similară de porturile și stațiunile de pe Costa del Sol, cum ar fi Sotogrande și Estepona. Plasarea sa în interior oferă un contrast cu atmosfera vibrantă a stațiunilor de coastă, punând accent pe tradiție, natură și un ritm de viață mai calm, fiind totuși suficient de conectată pentru a accesa facilitățile regionale.
Ref: VL498986
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
