Este proyecto de apartamentos se sitúa en La Alcaidesa, provincia de Cádiz. La urbanización cerrada ofrece un entorno residencial tranquilo, con vistas al mar y proximidad a campos de golf de renombre. Diseñado para un estilo de vida mediterráneo, combina accesibilidad a servicios locales con la serenidad de un entorno natural y seguro. La propiedad representa una oportunidad para residir en una zona consolidada de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en La Alcaidesa, este proyecto se beneficia de su proximidad a la costa y a servicios urbanos. La zona está conectada por la Autovía A-7, facilitando el acceso a localidades cercanas y al aeropuerto. La comunidad cerrada proporciona un marco de vida seguro y organizado, con facilidades a poca distancia.
La propiedad responde a la demanda de viviendas con espacios exteriores habitables y vistas agradables, combinando la funcionalidad de dos dormitorios y dos baños con la comodidad de una terraza amplia. Está orientada a compradores que buscan un hogar listo para habitar, con acabados contemporáneos y equipamiento completo.
La construcción de este edificio de apartamentos se completó en 2011. Aunque no es una promoción de obra nueva, la propiedad se encuentra en buen estado de conservación. Las infraestructuras y acabados corresponden a las normativas y tendencias de la época de su construcción, ofreciendo una solución residencial estable.
El proyecto no ofrece acceso directo a servicios de transporte público avanzado en la misma puerta, ni se sitúa en primera línea de playa. Las vistas panorámicas no incluyen el horizonte completo del mar en todas las direcciones, y el entorno inmediato, aunque urbano, no está exento de la presencia de otras urbanizaciones y accesos.
Ref: VL277970
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se alinea con las necesidades de compradores que buscan una residencia permanente o vacacional en la Costa del Sol, valorando la seguridad de una urbanización cerrada y la conveniencia de tener servicios y ocio a poca distancia. Es adecuada para parejas, familias pequeñas o inversores que desean un inmueble listo para usar, con un enfoque en el disfrute del clima y las actividades al aire libre, como golf y playa. La distribución interior y la terraza invitan a un estilo de vida social o familiar, mientras que la proximidad a Gibraltar y otras ciudades importantes ofrece flexibilidad para el trabajo o el esparcimiento.
La propiedad presenta acabados de estilo contemporáneo y elegante, lista para su ocupación inmediata. Incluye aire acondicionado y calefacción centralizada para el confort climático durante todo el año. Los dormitorios, incluyendo una suite principal con baño propio, cuentan con armarios empotrados. La cocina está equipada y se integra con el salón y el dormitorio principal, permitiendo el acceso directo a la terraza. Se destaca la presencia de un sistema de entrada de seguridad y la disponibilidad de una plaza de aparcamiento privada y un trastero, elementos que complementan la funcionalidad y el valor del inmueble.
La oferta actual de apartamentos en este proyecto comienza a partir de 300.000 €. Este precio corresponde a unidades con dos dormitorios y dos baños, con una superficie construida de aproximadamente 80 m², además de una terraza de 40 m². La disponibilidad se centra en unidades ya construidas y listas para ocupar. Los precios pueden variar según la ubicación específica dentro del complejo, las vistas y las características individuales de cada unidad, aunque todas comparten el acceso a las áreas comunes como piscinas y jardines.
La Alcaidesa se presenta como una zona residencial acomodada, caracterizada por su tranquilidad y seguridad, situada en la costa de Cádiz. La comunidad cerrada y el diseño paisajístico contribuyen a un ambiente de vida apacible, ideal para quienes valoran la privacidad y un entorno organizado. La proximidad a servicios esenciales como supermercados y farmacias, a escasos metros, facilita la rutina diaria. Además, la oferta de ocio, con restaurantes y centros deportivos, amplía las posibilidades de disfrute. La presencia de campos de golf de prestigio y playas cercanas enriquece la experiencia residencial, conformando un estilo de vida equilibrado entre comodidad urbana y recreación al aire libre.
La Alcaidesa ofrece un entorno residencial con un ritmo de vida pausado, pero con acceso práctico a las necesidades diarias. A 182 metros se encuentra un supermercado, y una farmacia está a 5.8 km, aunque la concentración de servicios se encuentra más accesible en las localidades vecinas. La cercanía a restaurantes (5 en un radio de 2 km) permite opciones gastronómicas sin desplazamientos largos. La educación se cubre con 13 colegios de primaria y 5 de secundaria en la región. La atención sanitaria está garantizada con 2 centros de salud y la proximidad a hospitales, siendo el más cercano a 6.2 km. Este equilibrio entre tranquilidad residencial y disponibilidad de servicios la hace apta para la vida familiar y el retiro.
Este mapa sitúa La Alcaidesa en la provincia de Cádiz, destacando su ubicación costera y su conexión con las principales vías de comunicación. Se observa la proximidad a la playa, campos de golf y la distancia a ciudades importantes como Algeciras y Marbella, así como al aeropuerto de Gibraltar.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Situada en la provincia de Cádiz, La Alcaidesa se posiciona estratégicamente entre la costa y el interior del Campo de Gibraltar. Se encuentra a 16 km de Algeciras, el núcleo urbano más cercano con mayor densidad de población y servicios. Marbella se encuentra a 49 km, ofreciendo un destino de ocio y lujo más cosmopolita. Jerez de la Frontera, a 88 km, es accesible para explorar su patrimonio vinícola y cultural. La proximidad a Gibraltar (10 km en línea recta) añade un componente internacional a la ubicación.
La propiedad se encuentra a aproximadamente 880 metros de la Playa de La Alcaidesa, mientras que otras como La Atunara están a 3.3 km. El aeropuerto de Gibraltar (GIB) se sitúa a unos 10 km en línea recta, y el de Málaga-Costa del Sol (AGP) a 88 km, ofreciendo buenas conexiones internacionales. Para los golfistas, los campos de Alcaidesa Links y La Hacienda Links se encuentran a poco más de 1 km. La red de transporte público cuenta con 9 líneas y 8 paradas en la zona, facilitando la movilidad sin vehículo privado para ciertos trayectos. Supermercados y farmacias están accesibles, aunque la concentración de servicios y la variedad comercial se encuentran en Algeciras, a 16 km.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18.5°C, propiciando un disfrute prolongado de actividades al aire libre. El entorno natural se caracteriza por su cercanía a la costa y áreas verdes, con la Playa de La Alcaidesa a menos de un kilómetro. La elevación de 43 metros sobre el nivel del mar ofrece vistas panorámicas y una brisa marina constante. El desnivel moderado hacia la playa (4.8%) facilita el acceso. El periodo óptimo para disfrutar del mar, con temperaturas del agua superiores a 20°C, se extiende durante cinco meses, permitiendo una amplia temporada de baño y deportes acuáticos.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona de La Alcaidesa ofrece acceso a playas como la Playa de La Alcaidesa (880 m), conocida por su extensión y entorno natural. Otras opciones cercanas incluyen Playa de La Atunara (3.3 km). El área es un destino destacado para golfistas, con campos como Alcaidesa Links y La Hacienda Links Golf Resort a poco más de 1 km, ambos con vistas al mar. La oferta recreativa se complementa con instalaciones deportivas como piscinas comunitarias y pistas deportivas, además de marinas como Puerto de Sotogrande a 7.1 km para actividades náuticas.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Situada en la provincia de Cádiz, La Alcaidesa se posiciona estratégicamente entre la costa y el interior del Campo de Gibraltar. Se encuentra a 16 km de Algeciras, el núcleo urbano más cercano con mayor densidad de población y servicios. Marbella se encuentra a 49 km, ofreciendo un destino de ocio y lujo más cosmopolita. Jerez de la Frontera, a 88 km, es accesible para explorar su patrimonio vinícola y cultural. La proximidad a Gibraltar (10 km en línea recta) añade un componente internacional a la ubicación.
La Alcaidesa es una urbanización perteneciente a los municipios españoles de San Roque y La Línea de la Concepción. En 2009 vivían en ella 621 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Moderado
En comparación con otros desarrollos en la Costa del Sol, los apartamentos en La Alcaidesa se posicionan en un segmento de mercado que combina accesibilidad y un entorno residencial consolidado. Proyectos como Altara Alcaidesa (desde €341,000) y Atria en Sotogrande (desde €423,000) ofrecen puntos de referencia en términos de precio y ubicación en áreas adyacentes de prestigio. Adel San Roque, con precios a partir de €551,000, representa una gama superior en términos de exclusividad y tamaño. La propiedad en cuestión, con un precio inicial de €300,000, se sitúa como una opción más accesible dentro de esta área de influencia, destacando por su proximidad a la playa y campos de golf, y ofreciendo una relación calidad-precio competitiva para una residencia lista para ocupar en una zona con alta demanda y potencial de revalorización a largo plazo, especialmente considerando el estilo de vida que ofrece la proximidad a Sotogrande y Gibraltar.
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